DB12／T 598.10-2015标准规范下载简介

DB12／T 598.10-2015 天津市建设项目用地控制指标 第10部分：非营利性社会福利设施项目简介：

DB12/T 598.10-2015是天津市的一项地方标准，全称为“天津市建设项目用地控制指标 第10部分：非营利性社会福利设施”。这个标准主要针对的是非营利性社会福利设施的建设用地控制，旨在规范和优化此类设施的用地管理，提高土地使用效率，保障社会福利设施的合理布局和可持续发展。

标准中可能会包括以下内容：

1. 用地指标：规定非营利性社会福利设施的建设用地面积与建筑物面积的比例，以及各类设施的最小和最大面积等。

2. 建筑密度：规定单位用地面积上建筑物的投影面积，控制建筑的密度，保证设施的通风、采光和消防等需求。

3. 容积率：规定单位用地面积上的总建筑面积，控制设施的规模和高度。

4. 绿化率：规定设施用地中绿化部分的比例，保障环境质量。

5. 停车设施：规定设施内应设置的机动车和非机动车停车位数量，以满足设施运营需求。

6. 其他设施要求：如无障碍通道、公共活动空间等设施的设置要求。

这个标准对于非营利性社会福利设施的规划、设计、建设和管理具有重要的指导意义，能够保证这些设施的正常运行，为社会提供优质的福利服务。同时，也是政府部门在审批此类项目时的重要依据。

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天津市市场和质量监督管理委员会 发布

DB12/T598.102015

DB12/T5982015《天津市建设项目用地控制指标》分为18个部分： 第1部分：工业项目 第2部分：教育系统项目 第3部分：卫生系统项目 第4部分：仓储项目 第5部分：市政基础设施项目 第6部分：非营利性邮政设施项目 第7部分：公益性科研机构项目 第8部分：非营利性体育设施项目 第9部分：非营利性公共文化设施项目 第10部分：非营利性社会福利设施项目 第11部分：电力工程项目 第12部分：水利设施项目 第13部分：新建铁路工程项目 第14部分：公路项目 第15部分：民用航空运输机场项目 第16部分：特殊用地项目 第17部分：墓葬项目 第18部分：河港码头工程项目 本部分为DB12/T598—2015的第10部分。 本部分严格按照GB/T1.1一2009的编制规范编写。 本部分起草单位：天津市国土资源和房屋管理局。 本部分主要起草人员：张志升、张晓洁、张振东、徐健、王鑫、李宏、陆方兰、刘汉青、王绍艳、 陈鹏、吕利昭、陈婧。 本部分是首次发布，

DB12/T598—2015《天津市建设项目用地控制 第1部分：工业项目 第2部分：教育系统项目 第3部分：卫生系统项目 第4部分：仓储项目 第5部分：市政基础设施项目 第6部分：非营利性邮政设施项目 第7部分：公益性科研机构项目 第8部分：非营利性体育设施项目 第9部分：非营利性公共文化设施项目 第10部分：非营利性社会福利设施项目 第11部分：电力工程项目 第12部分：水利设施项目 第13部分：新建铁路工程项目 第14部分：公路项目 第15部分：民用航空运输机场项目 第16部分：特殊用地项目 第17部分：墓葬项目 第18部分：河港码头工程项目 本部分为DB12/T598—2015的第10部分。 本部分严格按照GB/T1.1—2009的编制规范 本部分起草单位：天津市国土资源和房屋管理 本部分主要起草人员：张志升、张晓洁、张拥 、吕利昭、陈婧。 本部分是首次发布

DB14∕T 1682-2018 涉路工程安全技术评价指南DB12/T598.102015

天津市建设项目用地控制指标

第10部分：非营利性社会福利设施项目

第10部分：非营利性社会福利设施项目

DB11∕T 511-2017 自流平地面施工技术规程DB12/T598一2015的本部分规定了天津市非营利性社会福利设 项目在土地利用上的控制标 准。 本部分适用于新建、扩建、拆除重建工程项目及其配套工程。

下列术语和定义适用于本控制指标。

建设规模Scaleofconstruction 建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称 模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使 、占地面积等。

单位用地指标Landareaofunit 是指一个项目中单个个体的占地面积。例如床均用地等。 2.3

用地规模Landusescale 是指一个工程项目总的用地面积

3.1项目建设应符合王地利用总体规划和城乡规划，贯彻节约集约用地和严格保护耕地的原则，尽量 不占或少占耕地，特别是基本农由，尽可能地利用荒地、劣地。 3.2养老设施宜靠近居住区人口集中地区，但要环境优雅、安静、安全、交通便利；残疾人康复中心 宜位于交通便利的地区，并且避开车流人流等不安全因素的干扰；儿童福利院宜靠近居住区。 3.3项目建设应统一规划，以近期为主，适当考虑远期发展，按系统分期配套建设，并与城市建设协 调发展。 3.4新建项目应加强社会协作，充分利用城市已有的基础设施和社会福利设施。改、扩建工程项目应 充分利用原有的各项设施，

营利性社会福利设施项目用地应不超过表1规定

《钢管混凝土工程施工质量验收规范 GB50628-2010》DB12/T598.102015

表1非营利性社会福利设施项目建设用地控制