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91例建筑项目造价指标分析汇编.doc简介：
"91例建筑项目造价指标分析汇编"似乎是指一本包含了91个建筑项目成本分析案例的书籍或者报告。这样的资料通常由建筑师、工程师、造价工程师、项目管理人员或相关的研究机构编写，目的是为了提供关于建筑项目的造价控制和成本管理的深入见解。以下是对此类资料可能内容的概括和简介：
1. 案例多样性：该汇编可能涵盖各种类型的建筑项目，从住宅、商业、工业到公共建筑等，每种类型都有其特有的成本构成和影响因素。
2. 成本指标分析：每例分析通常会针对特定的预算、成本估算、成本控制和成本效益分析进行详细研究，以帮助读者理解不同阶段的成本管理策略。
3. 成本构成：详细说明建筑项目成本的主要组成部分，包括但不限于材料成本、人工成本、设备租赁、设计费、管理费、保险费、税费等。
4. 成本预测与控制：提供基于历史数据和行业趋势的成本预测方法，以及实施有效的成本控制策略和方法。
5. 案例研究方法：可能包括详细的财务数据、成本估算、预算调整、成本节约措施、风险管理策略等。
6. 行业趋势与最佳实践：分析当前建筑行业的成本趋势，以及成功的成本管理实践和策略。
7. 工具与资源：提供用于成本估算和管理的工具、软件、模板等，以及可能包括一些特定行业的特定工具和建议。
8. 风险管理：讨论在建筑项目中可能遇到的风险，包括成本超支、进度延误、合同纠纷等，以及如何有效地管理这些风险。
9. 案例学习与启示：通过实际案例的分析，提供经验教训和最佳实践，帮助读者学习如何在自己的项目中应用这些知识。
总之，"91例建筑项目造价指标分析汇编"旨在为建筑行业的从业者和决策者提供全面、深入的成本管理知识和实践指南，帮助他们更有效地控制项目成本，提高项目效益。
91例建筑项目造价指标分析汇编.doc部分内容预览：
勘测设计 91.00万港元
三通一平 55.44万港元
管理、广告 166.97万港元
其 他 78.00万港元
墙面预留洞的施工工艺说明：总造价中不包括勘测、设计、广告、临时设施及筹建管理费。
建筑面积：14006.62平米。
层数／幢数：24层／1幢。
建筑高度：78.9米。
开竣工时间：1983年7月—1984年12月。
使用功能：综合商业服务楼。
结构特征：塔楼为钢筋混凝土剪力墙，裙楼为框架结构。
基础工程：冲孔桩：Ф1米49根，Ф0.8米43根共92根。
主要装饰：外墙面：贴玻璃马赛克，底层贴大理石。内墙面：乳胶漆，塔楼有部分贴墙纸。门窗：铝合金窗，塔楼为银白色，裙楼为茶色，室内木门。天棚：铝合金龙骨钙塑板及玻璃纤维板吊顶。地面：彩色水磨石，进口花阶砖，
主要设备：应急发电机组：250KW。空调：790冷吨。消防；全楼自动喷淋，配电室自动气体灭火。电梯：迅达牌3台承载lT。
建设单位：振华轻工企业有限公司
设计单位：深圳市建筑设计院
施工单位：华西企业公司四公司
桩基施工：广东省基础：工程公司
工程总造价 1574.19万元
每平米造价 1123.88元
土建工程 800.20万元
上下水、消防 55.47万元
电气工程 56.59万元
电 梯 38.21万元
空 调 167.82万元
动力配电 81.23万元
桩 基 84.44万元
烟感自动报警 24.00万元
电 话 45.83万元
铝合金门窗 39.88万元
勘测设计 38.69万元
临时设施 24.43万元
说明：总造价已包括室外配套工程、征地、管理费、提前竣工奖及质量监督等费用。
建筑面积：10507平米。
层数／幢数：25层／1幢。
建筑高度：82.4米。
开竣工时间：1983年5月—1984年12月。
结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程：冲孔桩Ф0.60米10根，Ф1.0米4根，Ф1.2米48根，共1661立方米混凝土。
主要装饰：外墙面：贴马赛克。内墙面：乳胶漆。门窗：银白色铝合金窗，内部木门。天棚：乳胶漆。地面：走廊为水磨石，室内塑胶面层。
主要设备：消防：烟感报警，为办公室有自动喷淋。应急发电机组：506KW与德兴大厦共用，设在高压开关站内（本大厦只有低压配电）。电梯：菱电牌3台（承载0.75T）。
建设单位：深圳市房地产公司
设计单位：核工业部二院
施工单位：华西建安十一公司
工程总造价 1998.05万港元
每平米造价 1901.64港元
土建工程 1182.00万港元
水电、消防 210.00万港元
共公设施 34.25万港元
电 梯 106.00万港元
桩 基 159.00万港元
三通一平 71.00万港元
勘测设计 87.80万港元
管理费、广告费 148.00万港元
说明：土建工程包括2个消防水池费用；不包括1—2层内装修。
三通一平费中包括征地费。
建筑面积：12274平米。
层数／幢数：22层／1幢。
建筑高度：69.6米。
开竣工时间：1983年1月—1985年3月。
结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程：冲孔桩Ф0.8米78根，灌注桩Ф0.48米78根。混凝土1763立方米。
主要装饰：外墙面：马赛克。内墙面：乳胶漆。门窗：钢窗，室内木门。天棚：乳胶漆。地面：室内塑胶面层，走廊铺地砖。
主要设备：电梯日立牌3台（承载1T）。
建设单位：深圳市房地产公司
设计单位：广东省建筑设计院
施工单位：中建三局一公司
桩基施工：广东省基础工程公司
工程总造价 1958.90万港元
每平米造价 1595.98港元
土建工程 1055.73万港元
水电、消防 248.90万港元
附属工程 62.21万港元
电 梯 97.00万港元
勘测设计费 147.02万港元
桩 基 150.00万港元
三通一平 52.36万港元
管理及广告费 127.61万港元
其 他 18.40万港元
说明：总造价中已包括征地，临时设施费；未包括裙楼内装修。
建筑面积：35866平米。
层数／栋数：A、B栋28层，C栋14层（包括地下室1层）／3栋。
建筑高度：89.7米。
开竣工时间：1983年10月—1985年7月。
使用功能：住宅、办公、商业综合楼。
结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程：冲孔桩Ф0.8米207根，平均长20米，混凝土量2865.28立方米。
主要装饰：外墙面：一层贴大理石，上部贴马赛克，C栋西南两面玻璃幕墙。内墙面：乳胶漆。门窗：古铜色铝合金窗，茶色玻璃。天棚：塔楼无吊顶，共用部分为铝合金龙骨矿棉板，玻璃纤维板吊顶。地面：公用部分为水磨石，B座塔楼塑胶面层，A座用户自理。
主要设备：电梯：菱电牌竖梯8台（2台承载1T，6台承载0.7T），自动扶梯4台。空调：往复式制冷机组6部，共1200冷吨。消防；裙楼和C座有自动喷淋，防火门水幕。应急柴油发电机组360KW。
结构——北京钢铁设计研究
施工单位：华泰企业公司
桩基施工：广东省基础工程公司
建设地点：建设路、嘉宾路口
工程总造价 6273.64万港元
每平米造价 1749.19港元
土建工程 3651.36
上下水、消防 329.78
电气工程 525.03
电 梯 420.00
空 调 480.00
煤 气 63.50
桩 基 354.87
通 讯 22.65
玻璃幕墙 91.00
三通一平 82.10
勘测设计 91.31
管理及广告费 108.82
说明：1、总造价中未包括裙楼内装修。
2、银行利息251.9842万元（人民币）未计入造价内。
3、A、B座塔楼空调用户自安，未计在造价内。
4、玻璃幕墙为1032平方米。
建筑面积：9635.29平方米。
层数／幢数：23层／1幢。
建筑高度：75.2米。
开竣工时间：1984年3月—1985年4月。
结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程：冲孔桩Ф0.8米77根，桩长41.92米，混凝土量2013.53立方米。
主要装饰：外墙面：贴马赛克。内墙面：乳胶漆，厨房、厕所1.5米高磁片墙裙。门窗：银白色铝合金窗，内部木门。天棚：乳胶漆。地面：室内塑胶面层，厨房、厕所马赛克。
主要设备：电梯3台，日立牌承载0.75T。窗式空调机由用户自安。应急柴油发电机组300KVA与其它建筑共用。
建设单位：深圳市房地产公司
施工单位：中建二局一公司
桩基施工：广东省基础工程公司
建设地点：东门路翠竹苑
工程总造价 1686.16万港元
每平米造价 1749.89港元
土建工程 934.96
上下水、消防 107.47
电气工程 112.13
电 梯 105.00
煤 气 5.42
桩 基 211.64
三通一平 55.90
勘测设计 65.14
公共设施 50.22
管理广告及其它 33.70
建筑面积：10942平方米。
层数／幢数：16层／1幢。
建筑高度：60.46米。
开竣工时间：1984年3月—1985年3月。
使用功能：写字楼、裙房商场。
结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程：冲孔桩Ф0.8米14根，Ф1.0米72根，桩长22—23米。
主要装饰：外墙面：贴马赛克，底部贴釉面砖和大理石。内墙面：墙纸。门窗：古铜色铝合金窗，茶色玻璃，内部木门。天棚：铝合金龙骨矿棉板吊顶。地面：地毯。
主要设备：电梯2台，日立牌承载0.75T。消防：烟感报警，配电室有自动气体来灭火。
建设单位：深圳市**发展公司
设计单位：华深建筑设计顾问公司
桩基施工：广东省基础工程公司
建设地点：文锦渡春风路
工程总造价 713.19万人民币＋132.84万港元
每平米造价 651.79元人民币＋121.6港元
土建工程 401.91万元
装饰工程技术交底记录上下水、消防 35.65万元
电气设备 设备89.0万元
安装22.25万元
HJ 1064-2019标准下载电 梯 65.00万港元
桩 基 59.38万元
铝合金门窗 51.84万港元