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某住宅小区工程监理交底简介：

在进行住宅小区工程监理交底时，一般会包括以下几个关键环节和内容：

1. 工程概况：首先，会对整个住宅小区的工程进行总体介绍，包括项目名称、地理位置、建设规模、结构类型、工期计划等基本信息。

2. 监理目标：明确监理工作的主要目标，如确保工程的质量、安全、进度和成本控制，以及满足相关法规和设计规范。

3. 监理职责：解释监理人员的职责，包括质量控制、安全监督、进度管理、合同管理等，以及与建设单位、施工单位等各方的协调工作。

4. 监理程序：讲解监理工作的具体流程，如施工准备阶段的审查、施工过程中的巡查、隐蔽工程验收、工程变更管理等。

5. 监理规范和标准：介绍适用的监理规范和标准，如国家和地方的建筑法规、施工规范、质量验收标准等。

6. 注意事项：强调监理过程中可能遇到的关键问题，如施工中的安全隐患、质量问题、合同纠纷等，以及相应的预防和处理措施。

7. 信息共享：鼓励各方共享信息，保证信息畅通，以便及时发现问题并做出反应。

8. 培训和沟通：强调定期的培训和会议，保证各方对监理工作的理解一致，提升工作效率。

9. 问题反馈：设立有效的反馈机制，以便及时解决施工中出现的问题。

通过这次交底，监理人员能够明确自己的职责和工作内容，施工单位也能了解监理的期望和标准，从而确保整个住宅小区工程的顺利进行。

某住宅小区工程监理交底部分内容预览：

4、开工前，应将正式施工组织设计及专项施工方案报送监理工程师和建设单位审批，没经过审批的施工组织设计不准开工，因为我们所处的工程项目是一个规模较大，工艺复杂的项目，特别是人民防空工程技术要求含量较高，所以我们每个工程队要充分做好施工组织设计的编制，要根据现场条件突出质量第一，安全第一的原则，要有强有力的针对性，充分分析本工程的难点，认真做细致，使施工组织设计的编制能反映出工程工期及质量目标，真正体现施工组织切实可行。

5、施工单位使用专业分包队伍时，应事先向监理工程师和建设单位提供分包单位的有关资料，征得监理工程师和建设单位同意后才可进场。

6、施工用各类建筑材料大桥20m箱梁预制工程施工组织设计，均需向监理工程师报送材质证明和有关技术资料。经监理工程师见证取样、试验合格，审批批准后方可使用；变更用材时，必须事先得到同意，否则不予结算。

7、各类配合比及其它新技术、新工艺、新材料的使用，需事先报送试配结果及有关技术资料，经监理工程师和建设单位审核批准后，方可使用。

8、监理工程师对主要工序的操作及质量进行跟踪检查及旁站，并要求施工单位在每道工序施工前对施工班组进行施工技术交底，在每一道工序完成后，及时认真进行质量自检，填报自检记录，报请现场监理工程师认可后，方可进行下道工序施工。

9、监理工程师对某些质量疑问，而要求施工单位复检、复测时，施工单位应给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。若发生费用及有关责任时，则按施工合同和监理合同规定的原则处理。

10、施工单位应及时向监理工程师报送分部（分项）及单位工程自检自评资料和砂浆、砼试块强度报告。

11、施工现场出现质量事故时，施工单位应及时报告监理工程师和建设单位，并严格按有关规定处理，任何质量缺陷均不得瞒着监理工程师和建设单位自行处理。

12、监理工程师对工程质量有否决权。

13、施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申请，否则监理工程师可以不承认该部分工程量。

14、施工合同签订后一月内，施工单位应向监理工程师报送施工图预算。（按施工合同价款）。

15、工程进度款的申报按施工合同价款按规定的时间进行，逾期不申报的，监理工程师不再受理。监理工程师接到工程进度申报后，七日内完成复核工作，由总监签发付款凭证，由建设单位按合同规定支付，没有总监理工程师签字，建设单位不拨工程款。

16、施工现场出现安全事故，施工单位应按规定逐级上报，监理工程师接到报告后，及时协助施工单位做好事故善后处理工作。

17、按施工合同项目内容完成全部工程后，施工单位经过认真自检，认为符合交工条件时，应向监理工程师提交验收申请，经监理工程师组织工程预验收，合格转报建设单位组织正式竣工验收。

18施工单位申请竣工预验收七天，应将竣工验收技术资料（包括竣工图）提交监理工程师审查。

19、施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料（按施工合同价）。

20、人民防空工程必须遵守的原则：

1）人民防空工程施工过程中严禁私自变更图纸或不按图施工，必须要按民防设计要求规范施工。

CJ／T 545-2021 城市运行管理服务平台数据标准.pdf2）隐蔽工程特别是底板、墙板、顶板钢筋绑扎的质量验收必须经民防质量监督部门验收合格后方可进入下道工序的施工。

3)必须严格执行国家规定的人民防空工程防护标准，质量标准和技术规范的要求，不应强行施工不标准不规范施工。

4）人防工程独立柱主筋特别是门跺、边柱等其他重要部门必须根据设计要求，不能设置搭接接头，如果发现必须返工重做。

5）所有口部钢筋绑扎必须认真细致分清各种钢筋型号，绑扎的程序做到不返工，做到一次性验收通过，钢筋的各种形状必须按图要求，锚固长度、搭接倍数必须达到规范规定。

监理单位： 施工单位：

交底人： 接受人：

总监理工程师： 项目经理：

GB／T 51223-2017 公共建筑标识系统技术规范(完整正版、清晰无水印)2011年 月 日 2011年 月 日

抄送：江苏安顺建设集团有限公司