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北京野溪度假村建筑工程施工组织设计简介：

北京野溪度假村的建筑工程施工组织设计，是针对该度假村的建设过程，包括建筑设计、结构施工、设施安装、环境美化等多个环节，制定的一份详细的施工方案。这个设计通常会包括以下几个部分：

1. 工程概况：对度假村的地理位置、规模、建设内容、施工目标等基本情况进行介绍。

2. 施工组织设计原则：遵循国家相关法律法规，结合工程特点，提出安全、质量、进度、成本控制等多方面的原则。

3. 施工进度计划：根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束时间。

4. 施工方案：对建筑物的主体结构、装饰装修、园林景观等各项施工工艺进行详细规划。

5. 资源配置：包括人力、物力、财力等资源的合理安排和调度。

6. 安全管理：制定严格的安全管理措施，保障施工过程中的人员安全和工程安全。

7. 质量控制：设定质量控制点，实施全过程质量监督，确保工程达到设计标准。

8. 环境保护：根据环保要求，制定相应的施工措施，减少对周边环境的影响。

9. 应急预案：为应对可能发生的施工问题，如天气变化、设备故障等，制定应急处理方案。

总的来说，北京野溪度假村的建筑工程施工组织设计是一个系统、全面的工程管理方案，旨在高效、安全、质量上乘地完成整个建设任务。

北京野溪度假村建筑工程施工组织设计部分内容预览：

a、抹灰前砂浆所用水泥为325＃，过期失效水泥不得使用，砂子采用优质中砂，含水量泥量不大于2％。

b、抹灰之前检查墙体平整度、垂直度，并浇水润湿墙体。

c、砂浆搅拌配合比严格控制SJG 44-2018 深圳市公共建筑节能设计规范.pdf，过夜砂浆禁止使用。

d、墙体抹灰先打点、抹灰饼，再冲筋上杠，以控制平整度、垂直度。

e、罩面白灰膏必须提前一星期到现场预发，便于抹灰使用，防止爆裂。

f、表面平整允许偏差2mm，阴、阳角垂直允许偏差2mm，立面垂直允许偏差3mm，阴、阳角方正允许偏差2mm。

6.2.7水、卫、电气安装

⑴ 在基础回填土同时，做好上、下水和管沟内管线的铺设。

⑵ 模板拆模后，插入下层下水立管和回水下管安装，屋顶油毡铺设前，先安装污水透气管，使屋顶油毡一次成活。

⑶ 室内抹灰前，应将所有立管的穿楼板孔和穿墙孔按设计位置剔出，并将套管安装好。

⑷ 电气管线、立管随砌墙进度设置，不得事后剔凿。水平管应采用塑料软管，在安装模板时配合埋设。

a、水、暖、电设备材料进场必须有合格证，管材要有复试报告。

b、水、暖管安装完毕作闭水试验，24小时压力下降不小于0.5Mpa为合格。

c、水、暖管安装完毕作严密性试验。

d、电器接地作完后，作好接地电阻测试记录，绝缘电阻测试记录。

e、电器安装线管必须加粘管箍胶，拐弯加弯头，入盒加接头。

7 质量、安全、保护环境、文明施工、雨季施工及现场维护等各项保证措施

7.1.1 开工前首先对全体参建职工进行思想教育，克服多年来形成的重外轻内的思想，内部工程同外部工程一样把质量放在首位。

7.1.2 详细审核施工图纸，发现问题及时与监理工程师、设计人员联系，尽快处理解决编制实施性施工组织设计，制定施工计划，安排施工顺序，向作业人员进行详细的技术交底，并认真检查执行情况，各分部分项工程均应严格执行“施工及验收规范”，作好钢筋、模板和轴线等隐、预检。

7.1.3现场推行样板制和上墙制度，贯彻自检、互检、交接检制度，认真做好施工日志等技术检验记录，及时办理隐蔽工程验收手续和结构工程质量验收手续。

7.1.4 工程试验要严格按有关规定进行，并确保试验设备状态良好，试验设备的校验，必须在有检验资格的单位进行，使用时，要按设备使用说明选择适当的操作方法。

7.1.5 严格执行原材料检验及混凝土试配制度。混凝土、砂浆配合比要准确，并按要求留足混凝土、砂浆试块、回填土、房心填土要分布做干容重试验。

7.1.6工具模板应先进行验收检查，合格后方能使用。

7.1.7 现浇混凝土构件要严格执行养护制度，模板拆除应根据构件所在的部位、标号和气温等条件确定其拆模时间，保证现浇混凝土构件的质量。

7.1.8加强成品保护。对已完成的楼地面，采用铺草片保护，运输材料的手推车铁底脚应包胶皮，通过门口，应在门口车轴高度订150mm宽铁皮保护。

7.1.9执行“五不施工”制度

“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；测量资料未经换手复核不施工；材料无合格证或试强不合格不施工；上道工序未经检验签证不得施工。

7.1.10成立质量QC攻关小组，围绕重点工序展开，通过定期QC攻关小组活动，不断将其成果应用于施工实践中，以提高施工技术水平。

7.1.11 建立施工资料管理制度

项目部设专职资料员负责收集、编写、整理工程资料，做到资料与工程进度同步，保证施工资料准确性和完整性。施工班组及现场工程师，必须实事求是记录工程日志，真实记录施工过程。

7.1.12推行技术承包，制定本项目的质量奖惩措施。实行“优质必有优奖，非优则要重罚”的办法，激励参建人员创优的积极性。

7.2.1交代生产任务的同时必须做好安全交底，各工种操作人员必须严格执行本岗位工种安全操作规程。

7.2.2 施工人员进入现场要戴安全帽，高空作业要系安全带，严禁高空扔物。施工人员白天不许喝酒，凡喝酒人员不许进入施工现场。

7.2.3楼体、阳台施工后要加护身栏，首层出入口搭安全棚。

7.2.4建筑物外墙四周设安全网，龙门架运输口设护身栏，顶层楼梯口及瓦工砌筑所在层的楼梯口均应加临时栏杆，楼层孔洞大于20cm者，应加临时木盖防护。

7.2.5 各类架子搭设后，应由安全员会同架子及使用组长检查验收，合格后方能使用。

7.2.6 经常检查卷扬机等设备的安全情况，各种机电设备防护设施要完善，严禁非司机操作机械设备。

7.2.8构件码放要垫稳，码放高度应执行相应构件允许码放高度。

7.2.9电工、焊工、各种机械设备操作人员必须持证上岗。

7.3 保护环境的主要技术措施

7.3.1.认真学习环境保护法，并执行当地环保部门的有关规定，会同有关部门组织环境监测，调查和掌握环境状态，督促全体职工自觉做好环境保护工作，并认真接受业主和环保部门的监督指导。

7.3.2加强施工管理，实行文明施工，对环境有污染的废弃物，需排放时，必须经过处理，并经有关部门同意后送到指定地点掩埋或销毁。

7.3.3施工期严禁带火种进入现场，防止火灾。

7.3.4施工中采取有效的防范措施，保护施工现场环境，避免和减少由于施工方法不当引起的对环境的污染和破坏。

7.3.5保护水源、灌注设施，对粉尘、噪音等进行设防。

7.3.6未经监理工程师同意的弃土场，不随意弃土；未经同意的取土场，不任意取土，确保沿线植被完好。

7.4保证文明施工的主要技术措施

7.4.1加强职工文明施工教育，把文明施工纳入生产管理目标，纳入生产会议议程。

7.4.2狠抓现场文明施工，现场的“三通一平”、材料的堆放、职工宿舍、安全防火、综合治理、生活设施均制定管理制度和标准。

7.4.3现场树立“五牌一图”，注重企业文明施工形象。

7.4.4项目副经理主抓文明工地建设，作业层指定专人负责文明工地建设的实施，确保施工现场干净、整齐有序。

7.4.5开展文明施工评比活动，每月进行评比一次，本项目争创我单位“文明标准化工地”。

7.4.6与当地政府机构保持联系，遵守当地的政策法规，尊重当地的民风、民俗。

7.5.1 进场后，与当地气象部门建立联系，取得气象部门的早期天气预报，及时对施工做出安排或调整，提前做好防护和排水施工，作好所需材料和设备的准备。

7.5.2编制雨季施工作业指导书，作为雨季施工中的强制性执行文件。

7.5.3雨季进行砼及圬工作业要严格执行施工规范，拌合站要有遮雨蓬，必要时对砂石料采取遮盖措施。

7.5.4机械设备及水泥等材料要采取防雨、防潮措施，进行覆盖、垫高，保证通风良好，防止发生安全事故或造成材料浪费。

7.6施工现场维护措施

7.6.1施工现场由专人进行维护工作，使现场始终处于受控状态；

7.6.3对于无法避免的现场维护的破坏，必须在最短的时间内得到恢复。

编制单位：中铁十六局集团第二工程公司

编制日期： 2003.4.18

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