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平乐园住宅小区施工组织设计简介：

"平乐园住宅小区施工组织设计"是针对平乐园住宅小区的建设工程项目进行的一份详细规划和管理文件。这份设计通常包括以下几个部分：

1. 项目概述：对平乐园住宅小区的基本信息进行介绍，如位置、规模、设计风格、建设目标等。

2. 施工目标：明确施工的总体目标，如工期、质量标准、安全要求等。

3. 施工进度计划：详细列出施工的各个阶段和关键节点，包括土建施工、装修安装、园林绿化等。

4. 施工组织：规划施工队伍的配置、施工流程、协作方式等，确保施工的高效进行。

5. 资源配置：对人力、物力、财力等资源进行合理分配和管理。

6. 质量控制：设立质量管理体系，包括质量检测、验收标准和质量保证措施。

7. 安全管理：制定详细的安全生产计划，预防和控制施工过程中的安全事故。

8. 环境保护：考虑施工对周围环境的影响，制定相应的环保措施。

9. 应急预案：对可能发生的施工延误、安全事故等进行预判和应对策略。

这份施工组织设计是项目实施的重要依据，能确保工程的顺利进行，提高施工效率，保证工程质量，同时满足环保和安全的要求。

平乐园住宅小区施工组织设计部分内容预览：

5.3.2.1.1施测前在内业根据测绘院提供的坐标桩，制定测量方案。

5.3.2.1.2现场施工所用的所用检校测量仪器设备，必须保证精度要求，且所有测量仪器都必须持有北京市计量检验部门所提供的检定证书。

5.3.2.1.3施测顺序：先平面控制网测设，后高程控制网测设。

5.3.2.1.4平面控制网测设，基础及楼层放线主要采取经纬仪方向线和直角坐标系进行测量放线。

机械钻孔灌注桩施工方案5.3.2.2现场施测：

5.3.2.2.1平面控制网的布设与控制：

5.3.2.2.1.1根据测绘院提供给出的坐标控制桩，架设经纬仪，利用转角和轴线的内部尺寸引测轴线桩及轴线控制桩，要求轴线控制桩引出楼外4m，并用混凝土保护，经验线员复验后，再报监理、业主验线合格后方可进行下一步工序的施工。

5.3.2.2.1.2平面控制网的精度要求

5.3.2.2.2高程的引测及控制：

5.3.2.2.2.1根据测绘院提供给出的三个水准点，采用符合测法，由已有高程点的高程依次引测到现场临时高程控制点上，然后再闭合到另一已经高程点，将已经高程点引测到现场四周，相邻两点间距约100m。

5.3.2.3控制桩点的设定与保护：现场测设的轴线控制桩及水准点均用木头桩上钉钢钉，然后用砼浇筑保护，并用钢管围栏，并设有醒目的标识。

5.3.2.4轴线的传递：

5.3.2.4.1±0.000以下施测时，采用经纬方向线法，将控制轴线投设到待测层，进行闭合调整后，方可进行细部测量。

5.3.2.4.2±0.000以上施测时，采用激光铅直仪内控法进行轴线的竖向传递，传递基准点设在首层，在对基准点进行连测校核合格后，投入使用。在楼板施工时，在与基准点铅直对应的位置预留200的投测洞口，用于激光的投设。对于投设到待测层的基准点位要进行距离和角度校核后才能使用。

5.3.2.4.3轴线竖向传递的精度：3mm/层，10mm/总高。

5.3.2.5高程的竖向传递：

5.3.2.5.1±0.000以下高程传递采用钢尺和水准点的方法进行。

5.3.2.5.2±0.000以上高程传递以首层的标准点位，沿建筑物的大角用钢尺铅直向上传递，每个施测面至少有两个点同时向上传递，在对传递到待测层的两个高程点校核调整后使用。

5.3.2.5.3高程竖向传递的精度：3mm/层，10mm/总高。

5.3.2.6沉降观测：在施工过程中，提前跟甲方、监理协商，请有资质的单位进行观测，并配合此单位做好桩的保护及预留，以保证精度符合要求。

5.3.2.7以上施测必须做好相关记录，并报请监理验收合格后进行下道工序。

5.3.3.1土方施工准备

5.3.3.1.1施工前，先向甲方了解施工现场是否有各种地下管线及其他建筑。

5.3.3.1.2提前做好开槽线，经监理验收合格。

5.3.3.1.3提前编制好土方施工方案。

5.3.3.1.4提前与城建、市容、环卫、交通及渣土单位办好相应手续，确保土方开挖顺利进行。

5.3.3.2机械挖土

5.3.3.2.1本工程土方准备实施大开挖，最后由人工挖土相结合的方式。准备使用两台挖土机同时开工，从东、西两个方向，同时后退施工。

5.3.3.2.2土方开挖时根据护坡需求分层进行挖土，工作操作面为1000mm。

5.3.3.2.3机械开挖时，水准仪控制标高，严禁超挖，并预留300mm土层，采用人工挖土。

5.3.3.3土方回填

5.3.3.3.1基础施工验收合格后，肥槽800范围内回填为2：8灰土，其余为素土回填。

5.3.3.3.2回填土之前，将基层清理干净。回填土使用前过筛，其粒径不大于50mm。并提前由试验员提前取土样送试验室进行土工击实试验，根据土工击实试验报告，然后再进行土方回填，每一层虚铺厚度250mm，要求打夯时一夯压半夯，夯夯相连、行行相连。夯实后，由现场试验员取土样进行土壤干密度的测试，如未达到干密度要求，再进行夯实取土样测试，直至达到土压实系数为止。在此土层上再虚铺200－250mm土。以此类推，直至回填到室外地坪。

为了使砼达到清水砼的效果，保证工程质量，我项目部准备地下采用6015模板拼装，地上均采用钢制大模板，顶板模板采用10mm厚的竹胶板，支撑采用TLC碗口脚手管体系，楼梯采用我项目部自制的定型模板。

5.3.4.1基础垫层模板的施工

5.3.4.1.1根据定位桩线放出垫层模板边线，然后用10*10木方，（内侧刨光，刷好脱模剂）进行支设，采用内外侧钉钢筋桩的方法进行加固。

5.3.4.2基础底板、地下墙体模板

基础底板外侧模板6015模板拼装。支设时，按线安放阴阳角模，由两端向中间摆放6015钢模，如中间出现缝隙，用三面刨光木方填充，两侧用φ12螺栓与钢模连接。

地下室墙体采用6015钢模拼装，用φ12螺栓与钢模连接。 要求外墙模板穿墙螺栓必须采用止水环型穿墙螺栓，止水环的宽度80mm。

5.3.4.3地上剪力墙模板

5.3.4.3.1剪力墙等模板设计（在模板使用前，由专业厂家进行模板设计，确定模板施工方案）。

5.3.4.3.1.2内墙模板：标准层内墙模板，板高为2.7m，即浇筑砼时，浇至板底以上20mm处，在浇筑顶板时，将高出20mm的松散砼及浮浆清理干净，以使顶板砼和墙体砼达到吻合状态，穿墙螺杆竖向共设三道拉杆。

5.3.4.3.1.3 外墙模板： 外模为了确保层间消除凹缝，采取直接连接的方法，所以准备将外墙模板高度为2.7m（层高）+0.05m，制成2.75m高，安装时，外墙模板下口标高为下一层顶板标高减5cm，以确保顶板连接缝处不漏浆。

5.3.4.3.1.4阴、阳角模板

①阴角模板采用搭接式角模，尺寸为350mm，阴角模与模板之间只留2mm缝隙，便于拆模，为了防止阴角模板向墙内倾斜，特设计阴角模板拉接器进行45度拉结。

②阳角模，把两块模板焊接成整体使之成为一个刚性角，角的边长为墙厚加上阴角模板边长，能保证结构棱角分明、不漏浆。

5.3.4.4顶板模板的支设：采用竹胶板拼装，满堂红钢管架，立管间距800mm，底部垫通长脚手板，横管步距1.2m。满堂红钢管架立柱按布置图进行设置，保证上下层立柱在同一位置。板与板之间的缝采用硬拼，顶板阴角拼缝采用竹胶板底加钉50*100刨光木方与墙体接缝，缝间贴海绵条。

5.3.4.5楼梯模板：制作钢制清水楼梯模板。

楼梯踏步板侧板均采用50mm厚木模配制外贴12mm厚竹胶板，踏步挡板三角木用50mm厚木跳板配制，并且刨光。底板采用1０mm竹胶板配制，底楞用50×100木方，纵向间距为200mm，横向用100×100木方用U型托卡卡住。

施工时，根据给出的标高线和轴线先立平台梁，平台板的模

板以及梯基的侧板，在平台梁和梯基上钉托木，将搁栅去于托木上，搁栅的间距为400~500mm采用50×100方木，然后在搁栅上铺梯段底板。在底板上划梯段宽度线，依线立两侧外帮板，梯段中间按尺寸加设三角木，三角木的两端与平台梁和梯基的侧板钉牢，然后在三角木与外帮板之间逐块钉踏步侧板。踏步侧板一头钉在外在外帮的木档上，另一头钉在三角木的侧面上。休息平台与梯段下支承采用钢管支承体系。

5.3.4.6模板安装

5.3.4.6.1模板安装前的准备工作：

①熟悉模板和模板平面布置图纸。安装模板前，检查楼层的墙身控制线、门口线及标高线。

②在吊装模板前，在大模板下口为了防止漏浆，先在模板下口粘贴海绵条，以减少漏浆。

③模板吊装前，先涂刷油性脱模剂，即用汽油+柴油刷脱模剂。

5.3.4.6.2先吊入角模（将角模吊钩与墙立筋用8#铅丝连接，靠在钢筋上），在吊入一侧墙模、就位、调垂直，穿拉杆、放PVC套管，就位另一侧墙模，穿对拉螺栓、调整垂直度，处理节点（安装阴角连接器、模板连接器等）。

5.3.4.7模板拆除

5.3.4.7.1垂直结构、柱、墙板的拆除保证砼边角的完整及砼强度达到1.2Mpa方可松动螺栓，冬季施工时根据成熟度推算达到4Mpa，并根据同条件养护试块试压合格，由技术负责人下达拆模通知书方可拆模。

5.3.4.7.2梁、板、悬臂构件底模拆除满足下表：

5.3.5.1施工准备工作

5.3.5.1.1熟悉施工图纸，及时发现结构图纸中的疑点及错误的地方，提前与设计协商办理相应洽商。

5.3.5.1.2对重要部位和特殊部位施工前绘制施工大样图，便于有效地指导施工。

5.3.5.2钢筋连接

5.3.5.2.1本工程准备基础底板上、下铁钢筋Φ20均采用直螺纹套筒连接的方法，在同一截面钢筋接头根数不超过钢筋总根数的50%。

5.3.5.2.2剪力墙纵向钢筋（包括暗柱）中＜Φ16的采用绑扎连接；剪力墙水平钢筋采用绑扎连接。

5.3.5.2.3顶板钢筋中下铁均在墙体支座中锚固10d且不小于120mm。上铁锚固15d。

5.3.5.3钢筋绑扎

5.3.5.3.1基础底板钢筋的绑扎顺序：先绑扎平行1轴下层下铁钢筋，再绑扎垂直1轴下层上铁钢筋，再绑扎暗梁，再绑扎垂直于1轴上层下铁钢筋；再绑扎平行于1轴上层上铁钢筋。

5.3.5.3.2暗梁锚固长度及基础底板钢筋锚固长度剪力墙纵向受力钢筋锚箍长度，严格按照03G101施工。

DB11∕T 1946-2021 智慧工地评价标准5.3.5.3.3剪力墙纵向受力钢筋及水平筋的最小搭接长度L1E

5.3.5.3.4剪力墙纵向受力钢筋的连接构造，见下图：

5.3.5.3.5剪力墙水平钢筋构造，具体见下图：

5.3.5.3.6抗震的构造要求：

1）暗柱的第一个箍筋距底板50mm，最上一个箍筋距顶板50mm。

2）剪力墙第一根竖筋距柱边50mm。

3) 剪力墙钢筋绑扎时，在纵筋搭接范围内必须设置三道水平筋。

4）在顶层外，连梁的箍筋全部加密设置，其他层连梁必须进暗柱一个箍筋。

全装修住宅工程质量控制要点（土建部分）.pdf5.3.5.4钢筋保护层