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祥泰家园防水施工方案简介：

祥泰家园防水施工方案是一个针对该住宅区或建筑群进行防水设计和施工的详细计划。这个方案通常包括以下几个关键步骤：

1. 现场评估：首先对建筑物进行详细的实地考察，评估可能的渗漏点和薄弱环节，如屋顶、地下室、卫生间等区域。

2. 防水材料选择：根据评估结果，选择适合的防水材料，如防水涂料、防水卷材、防水砂浆等。材料的选择通常考虑其耐久性、防水性能、环保性和施工便利性。

3. 设计防水方案：根据建筑物的结构和使用需求，设计防水层的结构，包括基层处理、防水层铺设、保护层施工等，并确保防水层的连续性和完整性。

4. 施工步骤：详细列出防水施工的具体操作步骤，如清理基层、涂刷防水涂料、铺设防水卷材、接缝处理等，并确保每个步骤的质量控制。

5. 质量检测：施工过程中和完成后，进行严格的质量检查，包括防水层的厚度、完整性、接缝处理等，以确保防水效果。

6. 验收与维护：防水工程完成后，进行验收，同时提供防水维护知识和建议，确保防水设施的长期有效运行。

整个方案应综合考虑成本、环保、施工难度和维护性等因素，以达到最佳的防水效果。

祥泰家园防水施工方案部分内容预览：

4.2.1进场前的物资准备

防水材料出厂质量合格证、厂家生产许可证、有效检测报告、产品性能和使用说明书等资料均应符合现行国家规范的规定及设计要求，物资进场前上述资料必须提前报监理确认，确认通过后方可组织进场。

浅谈高层建筑地下车库通风与排烟设计.pdf混凝土均使用商品混凝土。

4.2.2材料的进场检验

防水材料进入现场后，由各分部材料、技术、质量部门依据防水材料质量检验评定标准，对防水材料的卷重、面积、厚度及其外观质量进行进场检测，合格后按规定取样复试。复试合格后，报监理进行材料报验。检验合格后的材料方可正式使用。

检验合格的材料，要入库分类存放。特别是水泥基防水材料和膨胀止水条，库房要有防潮、防雨措施。

4.2.4各种防水材料试验内容和取样标准一览表：

基础防水工程施工必须由具备防水施工资质的专业队施工，操作人员必须持证上岗。

4.3.1资质要求：选用专业防水施工队伍，资质等级不低于防水专业施工二级资质。

4.3.2持证上岗要求：管理人员和操作人员必须持证上岗，有效上岗率100％。

4.3.3质量管理体系要求：防水队伍必须具备完整有效的质量管理体系和质量管理控制人员，职责明确，责任到人。

4.3.4劳动力组织计划，各分部根据工期和现场作业条件合理配备劳动力和管理人员。

5 施工方法及作业条件

5.1.1施工前根据图纸及相关施工要求，制定防水施工方案，并进行技术交底。

5.1.2铺贴防水层的基层必须施工完毕，基层表面清除干净，同时进行基层验收，合格后方可进行防水层施工。

5.1.3基层表面必须坚实平整，光洁符合施工要求，不得有明水、不能有酥松、高凸不平，空鼓、开裂、起砂、脱皮等不利于施工的表面缺陷；基层含水率应不大于9%。

5.2防水板卷材施工流程

聚乙烯丙纶防水卷材操作程序 ： 验收并清扫基层(找平层) → 配制胶粘剂(随用随配制) →处理复杂部位(阴阳角、管道孔等部位)附加层→施工防水层→防水层检验→保护层施工验收。

5.3.1将铺贴防水卷材的基层面(找平层)清扫干净，保持基层湿润。

5.3.2 用聚乙烯丙纶专用胶粉、水泥、 水配制水泥素浆粘结剂,。重量比100 （水 泥）：1（胶粉）：50（水适量）搅拌成糊状。搅拌均匀，无沉淀，无凝块，无离析现象即可使用。

5.3.3主防水层施工前，先对结构复杂部节点进行密封处理和附加层粘贴。

5.3.4本工程接缝密封处理材料采用聚氨酯防水材料。

5.3.5转角处均应加铺附加层，阴阳角等处均做成R＝20mm圆弧形。

5.3.6防水卷材铺贴应采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层面上应均匀，不露底、不堆积；胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材，防止时间过长影响粘结质量。

5.3.7铺贴防水卷材不得起皱折，不得用力拉伸卷材，不得有空鼓，边铺贴边排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂，保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘结密实。

5.3.8本工程铺贴卷材的搭接宽度按120mm 施工。

5.3.9上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开三分之一幅宽。

5.3.10铺设完成后用刮板刮上一层厚度为3mm胶浆保护层。

5.3.11防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水试验，确认不渗水不漏水。

5.3.12 经验收工程竣工，如室内干燥24小时内进行洒水养护。

本工程桩头防水材料为水泥基渗透结晶型防水涂料，涂刷范围为桩头、桩身及桩周500mm以内垫层。桩头钢筋根部用膨胀止水条包裹。应注意的是，水泥基渗透结晶型防水涂料仅适用于温度不低于4℃的环境，当环境温度低于4℃时，应采用设计认可的能适应低温环境的其他涂料。

5.4.1．桩头处理：

5.4.1.1清理剔凿合格后的桩头和桩身（垫层上部分），用钢钎铲除桩头松动的混凝土及浮土，将桩头、桩身以及桩身周围500 m m范围内的混凝土垫层用钢丝刷刷成粗糙毛面，用棕扫帚将碎石、浮土扫走，最后用清水和墩布冲洗干净。

5.4.2．涂刷方法及要求：

5.4.2.1涂刷范围：垫层以上桩头、桩身及距桩身500m m范围内的承台垫层。

5.4.2.2涂刷遍数：桩头、桩身部位为三道，垫层上为二道，直径800m m的桩头所用XYPEX浓缩剂为3.55kg/根,每桶25 kg，可涂7根（包括修补在内）；直径1000m m的桩头所用XYPEX浓缩剂为4.25kg/根,每桶25 kg，可涂6根（包括修补在内）；

5.4.2.3涂刷要求：涂刷时要求涂层均匀，各处都要涂到，涂刷时要用力来回纵横涂刷以保证凹凸出都能涂到并达到均匀。当涂刷第二遍时，一定要等第一遍基本中凝，表面泛白但仍呈潮湿状态时进行，如太干则应先洒水。

5.4.2.4对于阴阳角处必须注意涂料要唰均匀，阳角要刷到，薄弱部位要加强处理，阴角及凹陷处涂层不能太厚要拉出来，否则容易开裂，如有开裂、掉皮要铲除重新修补。

5.5. 1水泥基渗透结晶型防水涂料的技术性能须符合设计要求和国家有关标准的规定，现场材料应有产品合格证书及抽检报告。

5.5.2水泥基渗透结晶型防水涂料施工的防水层及细部处理应达到规定要求，整体防水不渗不漏。

5.5. 3防水层施工应符合作业程序与基本要求，涂膜质量均匀，与基层粘结牢固、无脱落、损伤现象。不得出现漏刷部位。

为防止太阳暴晒和大风沙尘影响，每一遍涂刷完毕后用塑料膜覆盖（用桩头钢筋支起，保证涂料正常通风）。养护期间，不得在防水层上堆放任何物品或进行其他施工，人员也不得在上面走动；施工后48小时内，必须防避雨淋、沙尘暴、暴晒、污水。养护时只能使用喷雾器喷洒水养护，如出现灰白颜色，及时喷洒养护，否则容易出现干裂现象，但决不允许明水浸泡或冲洗。同时必须提前作好天气预报。

涂料在混合及施工时，要求戴上橡胶手套；如果皮肤上粘有防水涂料浆液，用干净水冲洗即可；如果防水涂料浆液溅到眼睛里，先用干净水冲洗后，及时到医院治疗。

5.8墙体防水卷材施工

5.8.2铺贴卷材附加层：集水坑、阴阳角、施工后浇带等薄弱部位要铺贴与卷材相同的附加层，宽度不小于500mm，满粘法施工。

5.8.3底板防水层卷至保护墙顶，上面砌两层砖压牢防水收头，所甩卷材长度应大于300mm。混凝土外墙板浇筑后，拆除临时保护墙，将贴在临时保护墙上的接茬部位卷材表面清理干净，如有破损，及时修补。卷材接茬的搭接长度为150mm，上下两层卷材应交错茬接缝，上层卷材压住下层卷材。

5.8.4.1聚乙烯丙纶防水卷材，胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。

5.8.4.2卷材防水层及其细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。

5.8.4.3墙面基层处理剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。

5.8.4.4卷材防水层铺贴和搭接，收头处符合设计和施工规范的规定，并粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱纹等缺陷。

5.8.4.5卷材防水层的保护层应牢固结合紧密，厚度均匀一致。

5.9施工缝的防水处理

施工缝的防水处理，是保证整个防水工程质量的关键。

5.9.1地下室底板防水构造

5.9.1.1地下室底板施工缝

地下室底板尽量不设施工缝，当必须设置时，施工缝处防水构造措施如下：

地下室底板施工缝防水构造

施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。施工缝处选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其7天的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%。

5.9.2地下室外墙防水构造

5.9.2.1外墙水平施工缝防水处理

外墙施工缝断面采用平口缝，除外墙柔性防水外，根部水平缝及竖向施工缝设中置式遇水膨胀止水条，结构层板下或梁下水平施工缝设遇水膨胀止水条。

水平施工缝在浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30~50mm厚的1：1水泥砂浆或涂刷混凝土界面剂，并及时浇灌混凝土。

5.9.3 穿墙管件细部防水作法

外墙穿墙套管均应有止水法兰具体作法如下：

上述细部防水构造施工均要与结构构件匹配，设置止水带的位置不能随意切断墙、暗柱、底板钢筋，如有冲突，应与设计办理技术变更，局部调整结构构造。

5.9.4基础承台梁位置处防水做法：

方法一：桩头全部为刚性防水

方法二：当遇有折梁位置时做法

节点三：中间部位桩头与承台处做法

节点四：外侧桩头与承台处做法

6.1地下防水作为一道特殊工序，要设置管理点，重点控制做好记录。对质量监控点，如防水卷材原材检查、基层检查、防水层及细部做法检查、保护层检查，认真填写特殊工序检查表。

6.2施工每一过程都严格执行检查制度、技术、施工、质量、材料等管理人员作业前做好施工前技术交底，作业中勤于检查，作业后认真复验。实行全过程质量、生产控制。

6.3施工中对重点部位及细部做法都必须仔细检查（防水卷材、阴阳角及卷材收头、搭接、止水带安装、止水条粘贴、施工缝处理、管板等预埋件为重点检查部位。

6.4有关人员认真进行技术材料交底NB／T 20434-2017 压水堆核电厂反应堆首次装料试验.pdf，施工前后做好防水基层、防水层、保护层的隐蔽工程检查验收。

6.5防水涂料尽量避免在烈日下作业，必要时采取遮护措施，但应透气。不得在雨中或超出材料使用温度的环境施工。

6.6地下室穿墙管等细部构造处理，应在防水层作业前事先安装，严禁在防水层施工完毕后又凿眼又打洞。

7.1施工员施工时不应穿带钉鞋和硬底鞋，以免卷材损伤。

7.2已完成的防水层应严格保护，在未固化前严禁踏入施工工作面DB5115T 73-2021标准下载，在基坑保护墙四周树立显目标志的警示牌，同时派遣专人在四周巡视。

7.3设立专门的出入口，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，进入施工现场人员必须穿软底鞋，严禁穿硬底鞋人员在防水层上行走。