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某城市公寓工程项目施工组织设计简介：

城市公寓工程项目施工组织设计是一个详细规划，用于指导整个公寓建设过程的管理。以下是其简介：

1. 项目概述：首先，它会明确项目的基本信息，如项目名称、地点、规模、结构类型、建设周期等。这一步是理解项目的基石。

2. 施工目标：明确施工的最终目标，包括工程的质量、安全、进度和成本控制标准。

3. 施工组织机构：设计组织架构，包括项目经理、各部门负责人，以及施工队伍的配置，明确各部门和人员的职责。

4. 施工方案：详细规划施工流程，包括土建施工、装修、设备安装等各个阶段，以及各阶段的关键控制点。

5. 施工进度计划：制定详细的施工进度表，包括各个分项工程的开工和竣工时间，以确保工程按期完成。

6. 资源配置：明确施工所需的人员、设备、材料、资金等资源的计划和调度。

7. 质量管理：制定质量管理措施，确保工程达到设计和规范要求，强调质量是工程的生命线。

8. 安全生产：强调施工过程中的安全措施，预防和减少安全事故的发生。

9. 环保与文明施工：考虑施工过程中的环保措施，以及对周边环境和居民生活的影响，确保文明施工。

10. 应急预案：制定应对可能发生的各种突发事件的应急预案，如天气变化、设备故障等。

施工组织设计是工程项目实施的指导性文件，对于保证工程质量和进度，控制成本，提高效率具有重要作用。

某城市公寓工程项目施工组织设计部分内容预览：

施工准备→ →围护桩施工→基坑开挖→

标高设定

土钉及边坡砼喷射施工→垫层施工→基础梁砖模砌作施工→

DB43／T 1425-2018 森林人家建设与评定规范基础梁、底板钢筋绑扎→地下室墙板插筋→安装埋管→隐蔽工程验收→

基础底板砼浇捣→养护、拆模→地下室外墙部位表面清理→

隐蔽工程验收→地下室墙、柱、顶板砼浇捣→地下室外墙防水施工→

首层平台钢筋绑扎

轴线复测→墙筋绑扎模板支撑→ →隐蔽工程验收→

砼养护

首层砼浇捣→ →外墙脚手架搭设→进入下一个施工循环→

楼面弹线

结构验收→门窗工程、砖墙工程→安装毛坯施工→屋面防水施工→

内外墙粉刷、内墙装饰 　　 安装收头

→ 　　 →竣工验收

门窗安装 　 总体施工

第一节　　基坑围护方案：

一、１＃楼地下室基坑支护方案

１＃楼长41.2M最大宽度15.65M,基础结构为条基加板、梁

高900ＭＭ，在高400ＭＭ处设500ＭＭ厚底板至梁面。基垫层厚度

100ＭＭ。基坑开挖深度为－4.83Ｍ，其中电梯井开挖深度为－6.43Ｍ，在16～18轴、Ｍ～Ｊ轴间。集水井开挖深度－7.23Ｍ，在18～21轴、Ｋ～Ｇ轴间。

本大楼基坑开挖重点部位在16～18轴、Ｊ～Ｍ轴间、18~21轴、Ｋ～Ｇ轴间。

２）、 重点部位16~18轴、M~J轴间、18~21轴、K~G轴间因开挖深度在－6.43M、 －7.23M。根据地质资料分析土质较差， 为防止塌方使基坑施工顺利进行， 特在基坑开挖至－4.83M时落深部位四周

压入２５＃槽钢，长度6M，上口设压口梁支护。并用二级降水使土体固化,降水深度为－7.73M。

二、２＃、３＃楼地下室基坑支护方案

２＃、３＃楼长41.2M最大宽度15.65M,基础结构为条基加

板、梁高900ＭＭ，在高400ＭＭ处设500ＭＭ厚底板至梁面。基垫层厚度100ＭＭ。坑开挖深度为－4.83Ｍ，其中电梯井开挖深度为－6.43Ｍ，在11～14轴、Ｐ～Ｍ轴、19～21轴、Ｐ～Ｍ轴间。集水井开挖深度－7.53Ｍ，在9～11轴、P～M轴间。

2#、３＃楼基坑开挖重点部位在11～14轴、Ｐ～Ｍ轴、19～21轴、Ｐ～Ｍ轴间。9～11轴、P～M轴间。

２）、重点部位19～21轴、Ｐ～Ｍ轴间,因开挖深度在－6.43M。根据地质资料分析土质较差，为防止塌方使基坑施工顺利进行，特采用在基坑开挖至－4.83M时落深部位四周压入２５＃槽钢，长度6M，

上口设压口梁支护。并用二级降水使土体固化,降水深度为－8.03M。

11～14轴、Ｐ～Ｍ轴、9～11轴、P～M轴间。因开挖深度分别在－6.43M，－7.53M。根据地质资料分析土质较差，为防止塌方使基坑施工顺利进行，特采用在基坑开挖至－4.83M时落深部位四周压入２５＃槽钢，长度6M，上口设压口梁支护。并用二级降水使土体固化,降水深度为－8.03M。

一、　围护搅拌桩施工工艺：

1、围护搅拌桩施工流向：

围护搅拌桩施工投入设备1台套。搅拌机施工采用“抽管”移机打法，搅拌桩连续施工，不会产生施工缝。

2、围护搅拌桩施工设备选择

3、围护桩施工阶段设备的配备

4、深层搅拌桩施工工艺流程

围护深层搅拌桩施工采用二次下沉搅拌切土、二次提升注浆工艺

方法施工其工艺流程如下图：

挖 槽 弃土外运

铺设枕木

钻机安装、调试就位

搅拌头第一次下沉预搅 给 水

提升注浆搅拌 　　　压 浆 制 浆

搅拌头第二次下沉预搅

试块制作 二次提升搅拌

清洗制浆机、泵送器具管道和钻机

移 机

5、围护坝体深层搅拌桩施工技术措施

A、搅拌桩围护坝放样时必须准确。

B、施工前必须挖除基槽内的杂填土，一直挖到原土为止，保证挖槽宽度大于1.1倍的桩面宽度。地表软弱时，应采取防止机械失稳的措施。

C、道轨铺设必须做到相对水平，地基必须稳固随时检查调整底座下枕木位置，保证机座的平正和导向架对地面的垂直度，从而保证桩身垂直度误差小于1%。

D、严格控制第一次下沉预搅速度，土体应完全预搅切碎，使之充分

水泥浆均匀搅合。第一次和第二次注浆提升速度宜控制在0.5米/分钟，

二、 土钉墙支护施工方案

1、工艺：土钉墙支护技术是采用由上而下分段施工加固土体的支护方法，需要土体开挖和支护工作密切配合。本基坑采用三层开挖。

挖土→打入土钉→编网→焊联系筋及衬垫→注浆及喷砼→挖下一层

制作土钉 搅拌水泥浆及拌混凝土干料

根据现场的复杂程度，施工程序可做适当调整。

分三层开挖，第一层开挖1.60m、第二～三层向下开挖1.0m左右，土钉施工时，挖土每层均由东向西开挖，以使挖土车辆及挖土机械开行。

土钉墙施工完本层面后才可开挖下一层面。结合监测的数据，保证土体的位移在规范的范围内。

成孔前应根据设计定出孔位，并做出标记，成孔时对土体注意保护，孔位误差应小于50mm。成孔作业时要调整好角度，避开邻近建筑的基础和管线。碰到障碍物时，适当调整土钉长度、位置和数量，确保边坡安全。成孔作业时，若发现某个孔的出水量较大，应首先把此孔改成导水孔，具体做法应根据土体饱和情况来处理。

注纯水泥浆，水灰比为0.5，掺早强剂，掺量根据早强剂性能定。注浆量根据实际情况调整，分一或两次注浆。

上下层钢筋搭接200mm，用铁丝绑扎，纵向钢筋插入土中200mm，与下一层钢筋搭接，加强筋压在钢筋网和土钉上，与土钉焊牢，并在土钉头上绑焊一个三角衬垫，压住横向加强筋。

施工组织管理机构由项目负责人、技术负责人、现场指挥和后勤人员组成，各自职责如下

技术负责人：制定施工组织设计，检查施工质量，处理工程险情，与甲方协调技术问题，做好施工各项记录。

现场指挥：执行施工方案，施工人员分工与考勤，填写隐蔽工程自检单，负责施工安全管理。

后勤人员：采购材料、器械、财务管理协调现场指挥。

第二节 轻型井点降水方案

１＃、２＃、３＃地下室基坑降水采用４套一级轻型井点，井点管长为５.0m，加滤管1.2m，沿基坑四周环状布置，井点管间距按1200mm布置。电梯井位置井点管长为７m，加滤管1.2m。商铺地下室基坑采用６套一级轻型井点，井点管长为６.0m，加滤管1.2m，沿基坑四周环状布置，井点管间距按1200mm布置。

2、轻型井点降低地下水位的目的：

2）使基坑区域土体固结，减少静止水压力，从而确保围护及边坡土体稳定。

3、轻型井点管抽水技术措施：

1）井点管按井点布置图布置，位置正确，并必须保持垂直。

2）适当减少每台泵的工作面，以提高降水效果。

3）井点管与孔壁之间应及时用粗砂灌实，基坑开挖后，应有专人负责逐个及时地在管子四周用粘土封闭50cm以上。

4）井点管埋设后应逐个进行试验；将水注入管内，能很快下渗或向井点管与孔壁之间填砂时管内水面上升，则可认为该井点管埋设合格。

5）井点管密封性要好，以保证抽水效果，要求接头严密，不得漏气。

6）在扬水管与水泵连接处宜装逆止阀，以防扬水管中的水倒流。

7）土方开挖和模板施工时，不得随意碰动井管。

8）通过施工便道的总管上的覆土应仔细夯实，以防车辆压断总管，总管上方不得堆放重物，停放车辆。

9）井点抽水设备运行从挖土前10天开始，进行至底板砼浇筑完止，运行人员应加强设备的运行监视，保证抽水设备设之有效。 第三节　　土方开挖方案

1、本基坑土方开挖待井点降水到达标高后方可开挖。土方开挖前，用

白灰或老粉放出基础开挖边线。

2、由于工程采用土钉支护方案，为此挖土方式必须满足土钉施工要求。

3、要有专人配合原体观测，随时记录，及时反馈，及时掌握围护桩及周围环境的变化。

4、本工程垂直方向设3道土钉，需开挖3层土方，每层土方均采用一台PC200型挖机进行开挖，配若干辆自卸汽车担负外运任务。

5、每层土方开挖时，需挖至土钉以下30cm，以为土钉施工提供工作面。

6、土方开挖时，挖土机械配合工程桩凿除，及时随土方将凿除的碎桩清除。

７、在机械挖土的同时，配足人工修好基坑边坡。

二、2#、3#房土方开挖：

1、本基坑土方开挖待井点降水到达标高后方可开挖。土方开挖前《公路工程 水泥混凝土用机制砂 JT/T 819-2011》，用白灰或老粉放出基础开挖边线。

2、由于工程采用土钉支护方案，为此挖土方式必须满足土钉施工要求。

3、要有专人配合原体观测，随时记录，及时反馈，及时掌握围护桩及周围环境的变化。

4、本工程垂直方向设3道土钉，需开挖3层土方，每层土方均采用一台PC200型挖机进行开挖，配若干辆自卸汽车担负外运任务。

5、每层土方开挖时，需挖至土钉以下30cm，以为土钉施工提供工作面。

6、土方开挖时，挖土机械配合工程桩凿除，及时随土方将凿除的碎桩清除。

７、在机械挖土的同时，配足人工修好基坑边坡。

８、坑底根据条基挖土深度及条基宽度SL 713-2015 水工混凝土结构缺陷检测技术规程（附条文说明），确定采用机械开条形、人工修整。