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科研大楼施工组织设计正本简介：

科研大楼施工组织设计正本是一种详细的施工规划文件，主要用于指导科研大楼的建设过程。以下是其简介：

1. 内容：施工组织设计正本主要包括项目概述、施工目标、施工部署、施工进度计划、施工组织方案、资源配置计划（如人力、物力、财力）、施工技术方案、质量与安全管理措施、环境管理方案、施工协调与沟通机制等内容。它详细描绘了从工程准备到施工完成的全过程，是保证项目顺利进行的重要依据。

2. 作用：科研大楼施工组织设计正本的主要作用是确保施工过程的有序进行，提高施工效率，保证工程质量，控制施工成本，同时满足施工安全和环境保护的要求。它有助于施工团队明确各自的工作职责，协调各方资源，避免施工过程中的混乱和延误。

3. 制定：施工组织设计正本通常由项目负责人或专业工程师负责编制，经过内部审查和相关部门审批后，成为施工活动的法律文件。在施工过程中，它需要根据实际情况进行动态调整和优化。

4. 版本：施工组织设计正本通常有多个版本，包括初步设计、送审稿、审批稿和正式执行稿等，以满足不同阶段的需要。

总的来说，科研大楼施工组织设计正本是施工项目管理的核心文件，对于项目的成功实施至关重要。

科研大楼施工组织设计正本部分内容预览：

1．采暖方式为铜管铝翅片流线型散热器供暖，除入口大厅采用高度仅为254mm（含基座）的PBG台座系列散热器外，其余房间采用高度为712mm（含基座）的BG散热器。

2．采暖管道采用焊接钢管，焊接连接，水管安装完成后进行试压，试验压力为0.6Mpa.水压试验十分钟内压力降不大于0.02Mpa，且外观不漏为合格。采暖管道的明露部分和立管等可能发生无效散热的地方均需保温，保温材料为离心玻璃棉，保温层厚度为30mm。

1.4施工现场条件与要求

本工程位于南京市苜蓿园东街1号中国电子科技术集团公司第二十八所大院内正南方，建造地点地势起伏较大，周边环境复杂湖南省城市综合防灾减灾设施专项规划编制技术指南(试行)（2018版 湖南省住建厅等2018年10月），安全文明施工要求非常高。为此招标人对现场的施工条件及要求作了重要阐明。我们也组织多次现场考察，现已对现场施工条件和要求明了。

我们将服从发包人在总平面图中划定。合理安排施工用地、办公用地及生活用地。施工期间，若发生矛盾我们一定不计条件服从发包人和监理的协调。

场地北侧及东侧北半部有多条重要电缆在护坡顶部通过。现场已对电缆进行了保护。

施工期间应考虑到现场存在的交叉施工情况，在施工作业面、用水、用电、场地排水等方面须根据现场实际情况进行统筹合理安排。发生矛盾时，必须不计条件服从发包人和监理的协调。作为总承包单位理应如此。

发包人已在现场提供了一条150mm2电缆至现场的西北角，并在规划系统综合集成实验中心的配电房处提供一路备用电源。由承建商自行安装线路、设备，线路及设备必须符合供电部门及《现场施工临时用电规范》要求，进场后编制现场临时用电方案，经公司、监理、发包人审核合格后进行现场施工。在现场布置中应考虑到作为总承包单位应为其他平行发包单位提供用电帮助并对其实施有效管理。

发包人已将Ф50的总供水管接至现场西北角，承建商负责现场供水线路及用水设施安装。工程完工后承建商负责将水表等设施完好移交发包人。进场后编制现场临时用电方案，经公司、监理、发包人审核合格后进行现场施工。在现场布置中应考虑到作为总承包单位应为其他平行发包单位提供临时用水帮助并对其实施有效管理。

弃土由承建商负责并自行支付全部费用，并按规定自行办理相关手续。

施工现场树木迁移由发包人解决，承建商给予必要的协助。

7．杆管线、文物的迁移和保护

承建商对发包人提供的现场管线图进行分析，提出管线的迁移或保护措施。对需要迁移的管线，提出具体的迁移时间。对不需要迁移的管线，投标人应提出详细的保护方案，并承诺配合有关部门对管线进行保护。发包人将在施工前邀请有关的所有管线单位进行协商，确确施工范围，确定管线迁移或保护方案。在工程开工初期，发包人将与承建商共同做好管线的迁移工作。承建商在开工前应就有关文物保护要求进行交底落实，确保每一参建人员认识其重要性。施工范围内任何管线、文物如在施工中遭到破坏，由此发生的损失由投标人负责赔偿。

本工程在建设过程中主要的交通运输通道为后标营路，该路连接瑞金路，平时车辆较多，且工程周边多为住宅小区。为此承建商必须充分考虑道路交通情况，合理安排施工机械、车辆、材料的进出场。

施工前由业主、监理单位组织承包人对本工程水准点与坐标控制点进行测量、验收、书面移交，符合施工要求后进场施工；移交后的水准点与坐标控制点由承建商负责保护。

1.4.3安全文明施工和现场管理

工程施工期间，应控制噪声对环境的影响，投标人必须满足国家和南京市有关法规要求，必须符合《建筑施工场界噪声限值》和《城市区域环境震动标准》的要求。

在选择施工设施、设备及施工方法时，必须事先考虑由此产生的噪声对周围环境的影响及必须采取的措施。

由于施工所产生的震动不得影响周围建筑物的安全，不得破坏有关单位精密仪器设备的正常精度以及居民的身体健康。

承建商应自行按南京市有关规定办理夜间施工许可证，承建商应充分考虑中考、高考、节假日及城市有关部门重大活动期间限制夜间施工而对工期造成的影响。由于施工可能对周围居民、企事业单位造成的影响，可能由此而引起各种争议，这此争议由承建商自行协调。

承建商应主动采取各种措施以满足有关安全生产的规定。在合同执行期间应组织配备适当数量的保安人员，负责工程及施工物资、机械装备和施工人员的安全保卫工作，并装备足够的夜间照明和围护设施；该项保卫工作在夜间及节假日不得间断。

1.4.4现场文明措施

创建文明工地，达到省级文明施工现场标准。

施工围档按经业主、监理审批过的格式要求进行施工。承建商根据既有围墙结合标化文明工地标准对其进行必要的完善，围墙沿道路面装饰应与周围环境相协调，围墙高度≥1.8m围墙应经常保持整洁，出入口要设置大门，并设有门卫和门卫制度；任何在建筑物或其外架上悬挂标语、广告、宣传牌均需征得发包人书面认可。

施工现场必须置挂五牌一图，即：工程概况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌和施工平面图。五牌一图必须齐全，而且美观整齐。

投标人负责施工现场管理，周围居民和闲杂人员不得进入施工区域内，未经发包人同意批准，外部任何单位和个人也不得进入工地。

施工现场内主要通道场地应予以硬化，地坪质量及整洁程度应令发包人和监理满意；大门内须设冲洗台，弃土、弃渣等车辆进出现场应按市容、环卫等部门的要求予以冲洗；场地内污水、废水实行统一埋管排放方式按相关规定处理后排入排污系统，不得污染环境。

承建商中标进场后，必须编制施工设施搭建方案，经发包人、监理批准后方可展开搭建，且应整齐美观。

施工临时用地内必须根据本工程的相关要求在获得发包人书面许可后张帖宣传标语，现场内要设有黑板报或报栏，内容应经常更换。

承建商的所有雇员和代表都应穿戴整齐，行为文明。要佩戴由承建商提供的工作证，工作证应标明姓名、职务、身份及编号，在现场期间应一直佩戴在胸前。

1.4.4施工内容及要求

招标内容：科研大楼土建、安装工程。科研大楼包含主楼和裙楼。主楼地下2层，地上19层；裙楼地下1层，地上4层。进度要求：总工期600天，具体开工日期以开工令为准。

质量目标：确保“扬子杯”、争创“鲁班奖”。

进度要求：总工期600天，2008年6月10日完成竣工验收。其中裙楼于2007年7月30日完成竣工验收。开工时对位于院内道路下的产品车车库入口的施工应突接完成该部位施工，确保院内施工场地畅通。

文明施工现场要求：省级文明施工现场。同时必须按“南京市工程施工现场管理规定”（南京市人民政府第237号文）的要求规范管理

向发包人提供与承包方相同条件的办公用房2间，现场配备试验送检车一辆。

工程具备竣工验收条件，承包人按“扬子杯”奖申报有关规定，向发包人提供5套竣工图、5套竣工资料（含原件）及其他资料（包括电子版文件）。

承建商中标进场后，必须编制施工设施搭建方案，经监理、发包人批准后方可展开搭建，且应整齐美观。

1.5工程特点难点分析

本工程为科研综合性大楼，主要由主楼和裙楼组成。大楼地下室2层，主体19层；裙楼地下室1层，主体4层。整个地下室南北长约105m，东西宽约98m，基底占地面积为3245.44m2，地下室建筑面积为11831.19m2；大楼主体南北宽31.1m2、东西长49.3m2，裙楼南北宽24.8m2、东西长67.8m2，地上建筑面积为34321.09m2，总建筑面积为46153.09m2。大楼建筑高度为86m，构架顶部最大高度为95.6m；裙楼建筑高度为22.6m，构架顶部最大高度为25.6m。地下二层车库部分平战结合，战时为6级二等人员掩蔽所；负一层非人防，为产品车车库。

整幢科研大楼的施工包含地下室、主裙楼主体结构、基层装饰、水电安装及总承包工程。施工总工期600天。本工程主要特点如下：

1．本工程质量要求较高。必须确保省优“扬子杯”、争创“鲁班奖”，业主对本工程的施工质量寄予极高的希望。

2．本工程施工技术综合要求较高。本工程体量较大，施工技术复杂，场地受到较大限制。在本工程中涉及的主要技术如下：

1）基坑支护采用土钉墙护坡+自然放坡；

2）桩基采用大直径人工挖孔灌注桩；

3）地下室楼盖采用空心楼盖技术和预应力空心楼盖技术；

4）地下室防水采用了防水砂浆+聚氨脂涂膜NB／T 47039-2013标准下载，屋面防水采用了倒置式卷材防水保温屋面；

6）地下室及裙楼均设置了后浇带；

7）钢筋连接采用了电渣压力焊、直螺纹机械连接；混凝土采用商品混凝土；砌体采用页岩模数砖、加气砼砌块；

8）室内粉刷采用粉刷石膏，外墙采用石材幕墙和玻璃幕墙，顶部采用钢构架，雨棚采用玻璃钢雨棚。

3．施工组织要求较高。发包人要求本工程承包人承担总承包管理职责。本工程质量目标是确保“扬子杯”、争创“鲁班奖”；施工总工期为600天，但裙楼需提前交付。在施工过程中将对以下几个方面的施工组织管理提出较高的要求：

1）地下室施工。由于裙楼轴以外产品车车库入口位于二十八所院内主要道路下方，因此为保证二十八所院内主要通道交通，应优先对该区域进行施工，并以最短的时间完成施工。地下室负二层顶板与裙楼负一层底板是相连，而在负二层施工时该连接处采用的放坡施工方法，对进度及施工组织要求较高。地下室楼盖采用空心楼盖技术和预应力空心楼盖技术，施工中将牵涉到较多的专业。地下室的外防水（侧板及顶板）与其他专业施工交叉较多，需选择恰当的时机和周密的组强。

2）裙楼提前交付使用。发包人要求裙楼提前交付使用。根据工程建设规律及施工计划安排，在裙楼按期交付时主楼结构施工恰好转入室内外装饰施工。在裙楼交付使用前必须做好严密的准备工作和保护工作，确保裙楼交付后能够安全正常使用TD／T 1049-2016标准下载，同时又不能影响工程的最终竣工验收和评优。因此必须按照发包人的要求采取必要的安全防护、设备管线临时封闭和再次全系统调试。

3）室内精装饰工程及多项安装工程拟分包。由于本次招标时多项工作未包含，意味着将会较多的专业工程由发包人另行发包，在施工中配合则必须跟踪到位，对工程的质量、进度、安全进行全面控制，对其施工全过程进行监督和管理。

4）总承包管理。对4.6万平方米的建筑进行总承包管理需投入较多的人力、物力和财力，才能确保本工程建设总目标在总承包管理模式下得到实现。