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某工业园商业街塔楼裙楼工程施工组织设计简介：

对于一个工业园商业街塔楼裙楼的工程施工组织设计，其简介可能如下：

标题：工业园区商业街塔楼裙楼工程施工组织设计

1. 工程概述：本项目位于工业园区内，主要建设内容为一座商业街塔楼的裙楼部分，包括商业空间、办公区、公共服务设施等。裙楼设计旨在为周边企业提供便利的商业和办公环境，提升园区整体商务氛围。

2. 施工目标：目标是在保证工程质量、安全和环保的前提下，按照预定工期完成建设任务，确保商业街的顺利开业运营。

3. 施工组织：将工程划分为基础、主体结构、装饰装修、机电安装等阶段，采用流水线作业，提高施工效率。同时，设立项目经理，全面负责工程的调度和协调。

4. 施工队伍：选择具有相应资质和经验的建筑施工团队，进行专业化的施工，确保专业技能和工程质量。

5. 安全管理：严格执行安全生产规章制度，实施定期安全检查，确保施工过程中的人身安全和设施安全。

6. 环保措施：采取绿色施工技术，减少施工噪音和扬尘，保护周边环境，符合环保法规要求。

7. 合作与沟通：与设计单位、监理单位、政府部门等保持紧密沟通，确保设计意图和施工要求的一致性。

8. 时间节点与控制：制定详细的施工进度计划，明确关键节点，确保项目按期完成。

总的来说，该工程施工组织设计旨在通过科学的管理方式和精细的施工组织，保证工程的顺利进行，实现项目的优质、高效、安全完成。

某工业园商业街塔楼裙楼工程施工组织设计部分内容预览：

1）钢筋的搭接详《混凝土结构工程施工及验收规范》。

2.4.1板底钢筋：短跨钢筋置下排，长跨钢筋置上排；板面钢筋：短跨钢筋置上排，长跨钢筋置下排；图中示板底筋（CRB550级或HRB335级），

2.4.2当板底与梁底平时板的下部钢筋伸入梁内时,应置于梁下部纵向钢筋之上。

2.4.3除屋顶外的板底受力钢筋应伸至梁中心线,进入支座长度≥10d且不小于100mm，屋顶板底钢筋按受拉钢筋锚固，不小于LaE及250mm。边支座负筋锚入支座未注明时，钢筋应伸至梁边留保护层厚度且满足锚固长度LaE且不小于250mm。

2.4.4 所有板钢筋在工程中需接长时可采用搭接，搭接接头位置：下部正筋应在支座处锚固，上部通长负筋应在跨中1/3跨度范围内GB／T 50315-2011 砌体工程现场检测技术标准(完整正版、清晰无水印).pdf，悬臂部分不允搭接和接头。

2.4.5双层钢筋应加马铁,间距600x600，从梁边和支座边200开始设置铁马。

2.4.6板负筋直钩下料长度按只扣除上部保护层。

2.4.7施工时必须采取有效措施保证板面钢筋的正确位置。

2.4.8当板短向跨度≥4m时，模板应按全跨长度的3/1000起拱。

2.4.9板分布架立筋位于受力筋内侧，其搭接长度为LlE,图中未特殊说明处按下表施工，分布架立筋与板受力筋搭接长度为250mm。

2.4.10屋面板挑檐转角处应配置承受负弯矩的放射状构造钢筋，如下（图二）所示；阴角处挑檐宜按照（图二）设置构造钢筋。

2.4.11框架柱范围内板筋加长，如下（图三）所示。

2 .4.12 楼面孔洞的处理

1）当孔洞D≤200(圆洞)或≤200×200(方洞),矩形洞长边≤250时洞边不另设加强筋,洞口处的受力筋绕过洞口位置不得切断,作法详结构总说明。

2）当200＜圆洞直径D≤300或(200×200)＜(方洞)≤300×300,矩形洞长边)≤350时按按结构总说明中第（图三）配洞口加强筋。加强筋面积同时不少于被截断的受力筋面积,锚固长度la≥40d。(la从钢筋交叉点起算)。

3）当300<圆洞直径或矩形洞短边≤1000时，按结构施工图总说明中第（图五）施工，加强筋面积不少于214，同时不少于被截断的受力筋面积。

4）当洞口尺寸超过以上值时由设计图上另行大样图。

5）需封堵的管井,板内钢筋不断,待管井安装完毕后再用本层混凝土浇筑。

2.5.2主次梁相交，若无特殊情况，次梁的正纵筋应放在主梁正纵筋之上；十字梁、井字梁等两个方向的梁截面相同时，下部短跨纵筋置下排，长跨纵筋置上排；上部短跨纵筋置上排，长跨纵筋置下排。

2.5.3悬挑梁上部负筋全部伸入梁端，上部首排至少两角筋（四肢箍时包含角筋在内至少4根）并不少于首排纵筋的1/2伸至梁底后上弯，第一排其余纵筋做成直钩下弯，详下图。

2.5.4附加横向钢筋构造，详结构施工图总说明中第图七。

1）一般主次梁相交：不管是否已附加吊筋，除图中特殊注明外，在一般主次梁相交处均在主梁上次梁两侧各附加3道箍筋（附加箍筋的级 别、直径以及肢数同基本箍）。

2）十字梁、井字梁相交：十字梁、井字梁（梁高相同的十字交叉点） 相交互为主次梁，除图中特殊注明外，在相交处主梁上次梁两侧各附加3道箍筋（附加箍筋的级别、直径以及肢数同基本箍），无特殊注明不附加吊筋。

2.5.5梁钢筋的接头位置：上部贯通钢筋在跨中1/3跨度范围内；下部筋在8m跨内不能有接头，只在支座内锚固，当梁跨度大于8m或超过钢筋出厂规格时，若需留接头，需施工单位做出连接方案，经设计审核后，方能施工；悬臂梁不允许有接头。

2.5.7梁侧抗扭钢筋锚入支座内LaE，梁侧构造钢筋锚入支座内15d。

2.5.8折梁钢筋构造作法详下图。

2.5.9梁跨度大于4m或悬臂梁应起拱0.003L（L 为两端支承梁的跨度或悬臂梁跨度的2倍）。

2.5.10梁箍筋弯钩应锚固在受压区内，即悬臂梁弯钩在梁底，并左右交错布置；对其它梁，在支座附近1/3梁净跨内，箍筋弯钩锚固在梁底，其余部分在梁面，外箍弯钩左右交错布置。

2.5.11当与柱、墙外边齐平时，梁外侧的纵筋应稍微弯折，置于柱、墙主筋内侧，详大样下图。

2.5.12屋面梁的所有纵筋在支座中的锚固长度均按照受拉考虑。

2.5.13屋面悬挑梁不能伸入柱内侧梁而锚入柱内时，按下图作法。

2.5.14梁上预留孔洞：除结构图中已注明的孔洞外，不得任意开洞，如确需开洞时必需征得结构设计人员的同意,并采取加强措施。对套管外径D≤200 的处理如下：

a）梁高≤400时不允许穿管。

b）梁高h>500时在梁跨中的L/3区段内,梁高中部h/3高度范围内可以穿管。

c）穿管处必须埋设钢套管套管外径≤200,壁厚≥6,按结构总说明图十四处理。

d）套管与梁内钢筋焊接定位。

e）当梁内腰筋或水平筋被套管切断时，应在套管上下另加补充筋，其

配筋量同切断筋，并与被切断筋交搭≥40d。

2.6.2凡与现浇过梁、圈梁、墙中钢筋混凝土带连接处均应按照建筑图中墙的位置与相应梁详图及做法说明在柱内预留钢筋，预留钢筋锚入柱内40d。

2.6.3梁柱节点核心区的高度，应取节点处较大的高度。

2.7.2框架梁主筋锚入筒体内LaE，框架梁主筋穿过剪力墙构造详下大样图。

2.8.3剪力墙的布筋除图中特殊说明外，水平筋在外，竖向筋在内。

2.8.4当剪力墙兼做挡土墙时，挡墙水平钢筋接头位置同楼板的要求，临空面钢筋相当于板下部正筋，挡土面钢筋相当于板上部负筋。

2.8.5当连梁下高度大于建筑洞口高度时按结构图中要求大构造设置。

2.8.6剪力墙洞口和预留处大补强筋构造作法应按设计要求施工。

2.9.2本说明未尽事宜及施工中需采取的构造措施,应按照相应规范、规程处理。

如本施工组织设计与设计交底、设计变更、技术洽商单有抵触时，必须按设计交底、设计变更、技术洽商单执行

2.10.1混凝土与砌体接缝两侧各150（总宽300）表层抹灰应加挂0.8厚9X25孔镀锌丝网。

2.10.2内墙转角及内外墙的交接处沿墙高每600，在灰缝内配置2Φ6.5, 每边伸入 墙内长度≥700,且不小于墙长的1/5,做法详《西南05G701(四)》第26～33页。

2.10.3梁上构造柱纵筋采取植筋锚固,构造柱主植筋锚入梁、柱墙砼内12d,构造作法详设计交底，布设构造柱的具体位置详《构造柱平面布置图》。构造柱配筋按结构总说明中上图二十一。

2.10.4所有非承重墙体所在位置不得任意移动，若要新增隔墙或移位时，必须通知设计院，经认可后方能进行。

2.11非荷载作用的处理

2.11.1微膨胀混凝土设计要求:

钢筋混凝土挡土墙及其基础及地坪以下钢筋墙体、水池、屋顶层梁板及图中注明处梁板混凝土内加ZY微膨胀剂，掺量由试验确定，但不小于7%。要求在结构中建立0.6～0.7MPa的预压应力，以补偿混凝土硬化过程中干缩产生的拉应力，水中7天限制膨胀率0.03%，水中28天限制膨胀率0.05%，空气中21天限制膨胀率0.006%，要求14天带水养护。

2.11.2挡土墙、水池（墙、底板）的混凝土的抗渗等级为S8，消防水池的地板砼强度等级为C45。

2.11.3抗渗混凝土的拆模时间不宜过早，拆模时的混凝土强度等级不应低于设计等级的70%。

2.11.4 施工缝：

a）留置施工缝处的混凝土必须振捣密实，但其表面不摸光，并一直保持湿润养护状态，浇筑施工缝处混凝土前，必须彻底清除施工缝处残渣，清除表面浮浆直至密实混凝土处，并用压力水冲洗干净，充分润湿后，刷一道高强度等级水泥砂浆再进行混凝土浇筑。

b）在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的施工缝处混凝土抗压强度不应低于1.2MPa且不小于留置施工缝后48小时，以免破坏已浇筑混凝土的内部结构。

2.12.1建筑及设备各专业在结构构件上的预留、预埋位置及做法详各专业施工图。

2.12.2避雷系统采用结构钢时，应结合电施施工。

2.12.3限制膨胀螺栓在下列部位使用：柱、暗柱、梁底部、顶部。上述部位如需连接时，应设置预埋件或插筋。

2.12.4板上安装孔洞较多或者位置难以确定时，应铺上板的钢筋（不断开），待设备管道安装完毕后，再用比原混凝土强度等级高一级的细石混凝土浇筑。

2.13.1梁板标高以及影响建筑四周外立面的梁高及悬挑板尺寸等，必须与其它专业施工图校核无误后方可施工。

2.13.2应特别注意控制砂石的粒径和混凝土的浇筑质量，以确保强度。

2.13.3对钢筋较密的构件以及梁柱节点核心区混凝土浇筑，应采取有效措施切实捣固密实。

2.13.4悬挑构件需待混凝土设计强度达到100%方可拆模。抗渗混凝土待达到混凝土设计强度70%后方可拆模。

2.13.5设备基础见有关设备施工图纸，土建施工切勿遗漏。

2.13.6凡外露钢铁件必须在除锈后涂防锈漆二道，面漆详建施，并经常注意维护。

CJJ-128-2017标准下载2.13.8图中屋面反梁按建施图要求设排水孔。

2.13.9图中涉及的电梯、配电室等设备需甲方提供土建资料，待设计院复核后方可施工。

2.13.10本工程设计图中的尺寸除注明外，均以mm为单位，标高以m为单位。

2.13.11图中所标标高均为建筑标高，结构标高为建筑标高减面层厚度。

塔楼建筑作法与设计交底、建设单位的交房标准、以及相关变更不一致时，应按后者执行。

1.1本工程钢筋砼墙厚详结施图。填充墙均采用加气混凝土砌块，外墙、分户墙为200厚（除注明外），内隔墙除注明外均为100厚。

1.2墙体采用水泥砂浆砌筑，灰缝的砂浆应饱满。水平及竖缝的厚度为8～12mm。

《市政工程勘察规范 CJJ56-2012》1.3所有墙柱阳角应先用1：2水泥砂浆抹高 1800mm,然后再作面层。

1.4设备管道穿越墙体时，在管道安装完毕后用不燃材料填塞密实；若预留墙洞较大，先用1：2水泥砂浆砌筑加气混凝土后，再用不燃材料填塞小缝。