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经济适用房工程施工组织设计投标文件简介：

经济适用房工程施工组织设计投标文件，是建筑施工企业在参与经济适用房建设项目竞标时，为展示其施工能力、技术和管理方案而编制的重要文件。这份文件的主要内容包括：

1. 封面：通常包括投标单位名称、项目名称、投标编号、投标日期等基本信息。

2. 目录：列出投标文件的各个部分及其页码，便于评审者查阅。

3. 概述：简要介绍投标单位的基本情况，如资质、业绩、技术力量等。

4. 施工组织方案：详细阐述施工计划，包括工程概况、施工顺序、主要施工方法、工程进度计划等。

5. 施工质量控制：包括质量保证体系、质量检测、质量验收等措施。

6. 施工安全管理：阐述安全管理体系、应急预案、安全培训等内容，以确保施工过程中的安全。

7. 工程环境管理：如何进行环保施工，保护周边环境，减少施工对居民生活的影响。

8. 技术和管理优势：介绍项目实施中独特的技术和管理方法，如BIM技术、绿色施工技术等。

9. 成本控制：包括预算编制、成本控制策略和预期的经济效益分析。

10. 附录：可能包括施工图纸、资质证书、业绩证明、项目经理及主要技术人员的简历等。

投标文件的目的是让招标方了解投标单位的专业能力、施工经验和管理效率，从而决定是否选择该单位进行项目施工。在整个投标过程中，投标文件的撰写质量和内容的全面性对投标的成功至关重要。

经济适用房工程施工组织设计投标文件部分内容预览：

8.4.6.按规范要求留置砼试块，要有标养的试块，还要有同条件养护的试块。

8.5.1.回填土应采用无杂物的素土，其有机质含量不得大于 8%，含水量应符合压

8.5.2.回填土必须分层回填，每层虚还厚度不得超过 250mm，（指用蛙夯夯实），分

GB51079-2016标准下载8.5.3.压实系数要符合设计要求。

九、基础排水和防水沉降措施：

沿基坑四周设置 300×400 明沟和直径 1m 的集水井， 采用潜水泵排除基坑明水，

经沉淀池沉淀后排入排水沟，设专人看泵，使槽底干燥无积水，并保证地下水位在槽底

本工程基础挖深较浅，属浅基坑，且拟建筑物与原有建筑物相距较远，故不考虑周 围建筑物的防止沉降措施。

十、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施：

10.1.根据建设单位提供的信息，拟建筑物下无任何地下管线，地上无任何设施，

故不考虑具体地下管线及地上设施的保护措施。

10.2.因拟建建筑物距原有建筑物相距较远，故不考虑周围建筑物的保护措施。

十一、主体结构主要施工方法和施工措施：

11.1.1.钢筋加工： 钢筋安排在现场加工制作，现场配备钢筋调直、剪断、成型机各 2 台。

11.1.2.钢筋连接：

暗柱竖向筋和剪力墙筋，d≥22mm 时采用电渣压力焊接头，d<22mm 时采用搭接绑扎

11.1.3.钢筋绑扎：

11.1.3.1.暗柱筋：接好主筋，在主筋四角画箍筋位置线，箍筋接头位置相互错开， 与主筋相交点均应绑扎，柱上部、下部、中部设置 3 片钢筋限位器，以保证暗柱筋位置 准确。

11.1.3.3.板筋：在模板上画好间距，按间距摆放钢筋，绑扎时用八字扣，盖铁上

墙模采用 18mm 厚多层胶合板，加固采用 50×100 方木、双铁管横背楞及穿墙螺栓，

螺栓直径 14mm，螺栓间距 600×600。

楼板模板采用 18mm 厚多层胶合板，支撑采用钢管承重支架，上铺 100X100 木方作

为主楞,主楞间距 1000mm ,主楞上铺 50×100mm 方木做为次塄（立放间距 250mm），承重

支架立杆间距 100mm，横杆间距 1200mm。立杆下铺一层木质垫板。

11.2.3.异形柱模：

A、“T”型柱阴角处配备定型阴角模，阴角模加固采用定型阴角模卡具，定型卡具

与铁管柱箍用扣件连接。 B、“L”型柱阴角处的模板配备和加固方法与“T”型柱相同。 C、“Z”型柱大阴角处的模板配备和加固方法与“T”型柱相同，其小阴角处采用焊

接角铁的定型卡具加固。 临边的墙、柱支模时，其模板下端向下延伸至下一层楼板下皮以下 200mm，并用穿

墙螺栓将模板下口固定，以保证外墙接槎顺直。

11.3.1.砼全部采用商品砼，浇筑采用砼输送泵，砼坍落度控制在 16cm±2。

11.3.2.砼振捣：异形柱、剪力墙采用插入式振捣器，楼板采用平板式振捣器。

11.3.3.施工缝留置：

异形柱、剪力墙与楼板一次浇筑不留施工缝，每层砼结构水平施工缝留置在楼板上 皮标高处。浇筑砼时，应先浇筑异形柱、剪力墙，待异形柱、剪力墙砼初凝前再浇筑楼 板砼。

11.3.4.砼的养护：

砼浇筑后 12 小时之内覆盖浇水养护，浇水次数以砼表面呈湿润状态为宜。养护时

11.4.脚手架工程：

11.4.1.主体结构施工时，外部采用落地式双排钢管外脚手架，搭设高度超过 25m

11.4.2.主体结构施工时，内部搭设钢管承重支架，立杆间距 1.0m，横杆间距为

11.4.3.外檐装修利用主体结构施工时的外脚手架，内檐装修搭设专用门式架。

11.5.垂直与水平运输：

11.5.1.主体结构施工期间，1、2 号楼之间设置 1 台塔吊，3、4 号楼之间设置 1 台塔吊，

主要负责钢筋、铁管、模板的垂直运输。

11.5.2.砌体工程及装修工程期间，2、3 号楼各设置 2 台龙门提升机，1#楼、4#楼

各设置 1 台龙门提升机，主要负责砌体材料和散料的垂直运输。

11.5.3.地面上及楼层内的水平运输采用手推车。

11.5.4.砼的垂直运输采用输送泵。

11.6.1.砌体主要为轻集料空心砌块。

11.6.2.墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑 图放出第一皮砌块的轴线，砌体边线和洞口线。

11.6.3.墙体砌筑前要先进行试摆，绘出砌筑排列图。

11.6.4.上下皮砌块应错缝搭接，不得出现竖向通缝。

11.6.5.墙体砌筑接近楼板下皮时，改用斜砌方法，并与楼板底顶严。

十二、主体结构质量保证措施：

12.1.1.钢筋运至现场后要及时对料，分类分型号架木方标识码放，不得随意代换

12.1.2.钢筋保护层要以设计厚度为依据制作垫块。垫块间距 1m 左右。

12.1.3.所有钢筋必须要有出厂合格证和复试报告，合格后方可使用，钢筋表面应

保持清洁无油污，无颗粒状和片状老锈。

12.1.4.钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置、搭接长度、焊接

质量必须符合设计要求及施工规范的规定。

12.2.1.支撑楼板的钢管承重支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，立杆间距

1.0m，水平杆间距不得大于 1.2m。

12.2.2.异形柱或支墙模时要先弹中心线和尺寸控制线，按线支模，标高要用水平 控制，异形柱或墙上口拉通线控制墙身垂直，异形柱或墙身找正后，用穿墙螺栓加固剪 力墙，用铁管柱箍加固异形柱。

12.2.3.支楼板模板时根据墙上的+50mm 线找出楼板标高，按标高调整木方子铺模 板，模板铺好后要抄平复核。

12.2.4.各种预埋件、预留孔洞要在模上弹线，按线设置，以保证位置准确。

12.2.5.模板表面要平整，并清理干净，隔离剂要涂刷均匀。

12.3.1.配制砼所用的水泥必须有出厂合格证，且需经复试合格后方可使用。

12.3.2.运至现场的砼要做坍落度试验，坍落度以 16cm±2 为宜，严格控制水灰比，

12.3.3.浇筑砼前，模板要浇水湿润，但模内不能存水，振捣时不允许碰撞钢筋、 水电管线及预埋件，要根据振捣棒的有效深度和半径合理布点，要快插慢拔，每点振捣

12.3.4.本工程异形柱、剪力墙与楼板一次浇筑完成，但施工时应先浇筑异形柱、

剪力墙，待异形柱、剪力墙砼初凝前再浇筑楼板砼。

12.3.5.浇筑间歇不得超过砼初凝时间，如因特殊原因超过初凝时间，必须按施工

12.3.7.按规范要求留置砼试块，要有标养的试块，还要有同条件养护的试块。

12.4.脚手架工程：

12.4.1.所有脚手架必须保证立杆垂直、横杆水平。外檐脚手架底部浇筑砼环梁，

跟部设扫地杆，剪刀撑要连续设置。

12.4.2.连接脚手架的扣件必须将螺丝拧紧，操作层要满铺脚手板，不能有探头板，

12.4.3.落地式脚手架的搭设必须符合有关安全规定，做到安全、牢固、稳定、适

12.5.1.墙体砌筑前先放线，标明门窗洞口位置，绘好砌筑排列图。

12.5.2.严格控制砂浆配合比，各种材料要车车过磅，计量准确，搅拌好的砂浆尽

量在 2 小时之内用完，严禁使用隔夜砂浆。

12.5.3.砌筑时执行“三皮一吊，五皮一靠”操作规程。砌体不能有通缝现象，接

槎要密实，砖缝平直无透亮现象。

12.5.4.墙体砌筑必须与水电互相配合，避免剔凿破坏墙体。

十三、装修工程施工方法及质量保证措施：

13.1.细石砼地面：

13.1.1.施工准备：

13.1.1.1.清理基层，提前一天洒水湿润。

13.1.1.2.弹好＋50cm 水平控制线，有防水的地面做好防水层，向地漏处找好泛水

13.1.1.3.各种过楼板立管、套管根部用细石砼灌好修严。

13.1.2.工艺流程：

13.1.3.施工方法及保证质量措施:

13.1.3.1.施工的一天将基层洒水湿润.

13.1.3.2.排除积水,根据 50 线在地面四周做找平墩,有地漏和有坡度要求的地面,

按设计要求找好泛水和坡度。

13.1.3.3.随刷素水泥浆随铺细石砼，用木抹子赶铺拍实，用木杠按找平墩标高刮

13.1.3.4.地面细石砼浇筑 12 小时之内，撒水养护并保持湿润，养护时间不少于 7

13.1.4.质量标准：

13.1.4.1.水泥、砂、石的材质必须符合设计要求和施工验收规范的规定，砼配合

13.1.4.2.与基层要结合牢固无空鼓、表面洁净，无裂纹、脱皮、起砂等现

13.1.4.3.有地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不能倒泛水，地面

无积水，与地漏（管道）结合严密平顺。

JC∕T 2429-2017 蒸压加气混凝土设备 摆渡车13.2.1.施工方法及保证质量措施：

13.2.1.1.根据图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整程度，先进行吊直、

套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度（最小不小于 7mm），墙面凹度较大时要分层打底。

每层不超过 10mm。

13.2.1.3.在墙面湿润情况下，随刷素水泥浆随打底，用大杠子刮平找直，用木抹 子搓平搓毛。

13.2.1.4.按天津市住宅示范工程统一标准，在不同材质墙面交接处钉钢板网，然

13.2.1.5.检查底层灰的垂直、平整、阴阳角方正顺直，待底层灰六、七成干时抹 面层灰，抹面层灰分两遍成活，第一遍先薄薄刮一遍，第二遍随即抹平，按先上后下顺 序压实赶光。

13.2.2.质量要求：

DB3212T 1095—2022 城市微修复快速处置规范.pdf13.2.2.1.抹灰所用材料的品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。