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办公楼--施工组织设计简介：

施工组织设计是工程项目管理的重要组成部分，它在办公楼施工中起着至关重要的作用。施工组织设计是对办公楼建设全过程的系统规划和安排，主要包括以下几个方面：

1. 工程概况：对办公楼的地理位置、规模、结构类型、施工环境等基本信息进行介绍，明确工程的总体目标。

2. 施工部署：根据工程特点，确定施工队伍、设备配置、施工流程和组织架构，确保施工的有序进行。

3. 施工进度计划：制定详细的施工进度表，包括各个阶段的开始和结束时间，以保证工程的按时完成。

4. 施工方案：包括主体结构施工、装饰装修施工、电气安装、给排水安装等各部分的施工方法和工艺流程。

5. 质量和安全控制：设立严格的质量管理体系和安全防护措施，保证施工质量和施工人员安全。

6. 施工现场管理：包括现场布置、材料管理、机械设备管理等，确保施工现场的整洁和高效。

7. 施工环保：提出环境保护措施，如噪音控制、垃圾处理等，符合绿色施工的要求。

施工组织设计是施工前的蓝图，它为施工团队提供了行动指南，有助于提高工作效率，降低施工风险，确保工程质量和安全。

办公楼--施工组织设计部分内容预览：

2.9、按合同规定做好本分包工程的回访保修工作。

2.10、重大质量事故应及时向总承包报告，作出事故分析调查及处理事宜。

专项施工方案编审要求.doc四、对分包的进度控制管理措施

总分包间进度计划管理：由总承包单位提出总体工程网络计划，经监理、业主批准后实施，各专业分包单位的进度控制计划要服从总体网络计划。每周定期召开各分包单位参加的工程例会，协调解决各分包单位之间、土建与安装专业之间的矛盾和问题。总包单位在安排施工平面布置时要考虑各专业分包单位的生产、生活用地。同时在施工过程中总包单位要积极为分包单位创造条件，提供垂直运输机械、施工脚手架、施工用水、施工用电等，并适当收取总承包配合费。

1、编制本分包工程总进度计划：

1.1、制定施工方案，明确施工方法的确定，施工机械的选择，施工顺序的安排和流水施工的顺序。

1.2、编制施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行。

1.3、编制资源供应计划，包括物料供应计划，机械设备的进场计划，劳务计划等。编制图纸深化及呈审的进度计划。

2.1、按月向总承包报告本分包工程的执行状况。

2.2、提交月度施工作业计划。

2.3、提交各种资源与进度配合调度状况。

3.1、参加有关分包工作协调会议，积极参与对总工期的协调。

3.2、及时根据总承包工作指令作出进度的调整计划。

3.3、在进度上有重大提前及延误应及时向总承包报告。

3.4、分包在施工过程中向总承包提出的建议，要求总承包及时回复解决。

4、工程进度款的收取按合同规定由总承包予以签证，所有指定分包商的中期付款或结算款均须经总承包确认，并按有关程序予以执行。

五、对分包的安全、消防、现场标准化控制管理措施

安全管理：项目部设立质量安全科，对整个项目施工过程中的安全生产实施全面管理。要求各专业施工单位严格遵守安全生产法律法规和各项规章制度。各专业分包队伍设专职安全员负责本单位的安全生产管理工作。项目部定期（每半个月）根据JGJ59—99《建筑施工安全生产检查评分标准》组织安全生产检查。对优秀的专业分包队伍进行表彰，并予以流动红旗。对不符合要求的予以整改并罚款，通报批评。

1、遵守各种安全生产规程与规定

1.1、签订本分包工程的安全协议书。

1.2、完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作。

1.3、开展安全教育工作，做好分部(分项)工程技术安全交底工作。

1.4、特殊工种必须持证上岗。

1.5、接受总承包的安全监控，参与工地的安全检查工作，并落实整改事宜。

1.6、发生重大伤亡事故的应及时向总承包报告。

2、做好消防与治安管理工作

2.1、开展消防与治安的教育工作。

2.2、配合总承包做好治安管理工作。

2.3、严格执行动火申报制度。

3、做好现场标准化管理工作

3.1、按总承包指令做好场容场貌管理工作，建筑材料设备划区域整齐堆放，施工区域内“工完料尽场地清”。

3.2、遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好。

3.3、保持工地卫生、文明，努力做好宿舍卫生工作。

六、对分包的施工技术管理控制管理措施

专业分包单位的施工组织设计及专项施工方案要经总包单位审查核准后方可实施，对施工过程的联系单、设计变更、工程洽商记录由总包单位统一收发登记后再交各专业分包单位。工程施工过程的技术资料整理要符合总包单位的资料要求，工程竣工后由总包单位统一归档。

第六节、资源配置和投入

劳动力分批调集进场，做好进场人员的三级安全教育和技术交底，明确任务及施工质量、安全技术目标。在专业施工队的基础上组建专业班组和混合班组。专业班组是按施工分项工程到单一工种组成。

本工程工期长，劳动力应安排充足，进入基础及上部结构施工，按层配备劳动力，组织流水施工。

1、土方施工阶段：投入劳动力约20人，合理安排挖土劳动力才能最大的发挥劳动效率。在本工程基坑开挖过程中，土方工劳动力10人修整基坑边坡；开挖至基底，土方劳动力20人，进行基槽土方的修平及基底下翻地梁承台沟槽的开挖，基底下翻地梁承台砖胎模施工。

2、基础施工阶段：投入劳动力约70人，其中泥工、砼工、钢筋工、木工等其他工。

3、主体施工阶段：投入劳动力约80人，包括土建、安装及各分包队伍。

4、装饰装修阶段：主体施工过程中钢筋工、结构木工等退场，装修木工、油漆工等进场。

各阶段劳动力投入计划详见劳动力计划表。

施工劳务层是施工过程的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择劳务操作人员时的原则为具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；有相类似工程施工经验的人员。

劳务层的划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，配备人员约为30人，其中包括机操工、机修工、架子工、维修电工、焊工、起重工等，这些人员均为我公司多次参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应上岗操作证的人员；第二类为普通技术工种，配备人员约为50人，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、油漆工、粉刷工、防水工等，为我公司固有人力资源，并以施工过类似工程施工人员为主进行组建；第三类为非技术工种，配备人员约为10人，此类人员的来源为长期与我公司合作的固定施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。

项目部根据每月劳动力计划，在全公司进行平衡调配，同时保证进场人员的各项素质达到项目的要求和项目劳动力队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本原则。本工程在土建施工过程中，劳动力日平均人员在80人左右，施工劳动力高峰为地下室结构施工与建筑装饰阶段，高峰期工地人员数将达到约120人。

二、施工机具设备部署和投入

1、吊装、模板、钢筋、周转材料等采用塔吊、施工电梯、井架作垂直运输；

2、现场配置一套钢筋加工机械及木工加工机械。

3、混凝土拌和设备：由于本工程的混凝土使用商品砼，零星混凝土的浇捣需要配备1台350L混凝土拌和机。

5、现场配备1台40tm塔吊，塔吊安装位置力求确保大件材料能一次性就位，同时考虑后期方便拆除。

6、井架布置于单体附近。

7、机械设备投入情况详见附表一、拟投入的主要施工机械设备表

8、施工机械平面布置详见施工现场平面布置图。

考虑主楼连续作业，梁柱板砼在结构划分后浇带一次性整浇，而根据进度要求和确保楼层施工时施工荷载符合设计及规范要求必须配置每一个施工段一层的模板，应配置模板约为10000㎡；

根据初步计算，模板一次性考虑的配置数量共10000㎡，模板、钢管等周转材料在基础施工时根据陆续进场，并在破旧损失另行补充，以满足进度及质量的要求。根据模板的配置数量50×100㎜松木档相应的配置数量约200立方米。

承重架及支模用钢管200吨；（立杆间距按平均间距双向1000计，承重架步距按规范要求1.5米计，粗算可得198吨），

3、外架按落地式钢管外架

中标后根据各个分部分项工程的施工方案详细计算工程施工所需的各种周转材料数量及规格，制定周转材料进场计划，及时组织到位。周转材料表详见下面具体统计。

第七节、施工总平面布置

1、确定垂直运输设备的位置（塔吊、井架）他们的位置受现场工作面的限制，同时影响现场材料仓库、材料堆场、搅拌站、水、电、道路的布置；

2、用QTZ40塔吊，材料和构件控制在塔吊的工作范围之内；

3、房屋施工时，井架布置在施工段的附近，当建筑物的高度不同时，布置在高低分界处，如果有可能，尽可能布置在有窗口的地方，以避免墙体的留搓和拆除后的修补工作，卷扬机的操作棚位置不能靠升降机太近，以便司机视线开阔；

4、材料堆场、仓库、搅拌站的位置：尽量在起重机的半径范围之内，并且运输、装卸方便，位置主要取决与垂直运输设备位置的选择；

5、对于少量的、轻型材料可以堆放的远一点，以不影响施工为宜。但应尽量减少二次搬运。

6、施工现场布置应符合创优及标化工作要求。

主体结构施工阶段:见附平布图

1、施工道路结合材料堆场位置，做法： 100厚碎石垫层，150厚C15砼面层。

2、施工现场生活临设、办公用房采用彩钢板屋面、墙体砖砌筑。钢筋车间木工车间搅拌车间采用钢管搭设，石棉瓦屋盖。其余为砖砌，石棉瓦屋盖。

3、材料堆场做法：原地面夯实，上铺80厚碎石，其中砂石堆场采用100厚C15砼整浇。场区排水采用明沟集水井，局部卫生间废水敷设UPVC管组织，经沉淀池处理后排入指定排水口。排水沟截面尺寸为300*300（深），100厚C15砼垫层底，侧壁采用120厚水泥砖砌筑；沉淀池底为150厚C15砼垫层，240厚水泥砖砌筑。排水沟与沉淀池侧壁内外均作1：2水泥砂浆粉刷。废水管采用Φ300波纹管敷设。

4、临时用水、用电按现场需要，沿施工道路暗敷设；给水管采用Φ100PVC管，电缆采用PPR管敷设。总配位置固定，二级分箱根据用电施工组织设计计算的电缆由总配直接接出。开关箱根据现场用电需要由二级分箱接出。

5、塔吊回转半径内的临时用房上部按规范要求搭设防护棚，具体在施工组织设计安全措施中明确。现场的安全、消防设施的布置在安全设施布置平面图另详。

1、用电平面和用电立面分开，办公楼区和生产区分开DB13∕T 5056-2019 高速公路桥涵预防性养护技术规范，照明用电和动力用电分开。

2、临时配电房内引出一路输电电缆，连接一组控制电箱.;

3、施工现场临时用电工程专用的电源中性点直接接地的220/380v三相五线制低压电力系统，必须符合下列规定：

②采用TN—S接零保护系统；

③采用三级漏电保护系统。

④临时用电组织设计及变更时，必须履行“编制、审核、批准”程序，由电气工程技术人员组织编制，经相关部门审核及具有法人资格企业的技术负责人批准后实施。变更用电组织设计时应补充有关图纸资料。

⑤临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。

⑥临时用点工程定期检查应按分部、分项工程进行，对安全隐患必须及时处理JJG 876-2019 船舶气象仪.pdf，并应履行复查验收手续。