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某砖混住宅小区施工组织设计(条形基础)简介：

一个砖混住宅小区的施工组织设计（条形基础）通常会包括以下几个关键步骤和内容：

1. 项目概述：首先，会对项目的基本情况进行介绍，包括小区规模、建筑类型、占地面积、建筑层数、预计工期等。

2. 设计与规划：详细描述条形基础的设计，包括基础类型（如条形基础、独立基础、筏板基础等）、尺寸、材料选择（如砖、混凝土等）以及基础的承载能力和抗震设计。

3. 施工准备：包括场地平整、搭建临时设施、供应施工所需材料、施工机械设备准备、施工人员培训和技术交底等。

4. 施工流程：条形基础施工一般包括基础槽开挖、基础钢筋绑扎与安装、混凝土浇筑、养护、基础验收等步骤。每个步骤的施工顺序、质量控制点和安全措施都会进行详细说明。

5. 进度计划：制定详细的施工进度计划，包括每日、每周和每月的施工任务，以及关键节点的时间节点。

6. 资源配置：明确劳动力、机械设备、材料供应等资源的投入计划，以保证施工的顺利进行。

7. 质量管理：强调质量控制措施，包括施工质量标准、质量检测、不合格品处理等。

8. 安全管理：包括施工安全规定、安全风险识别、应急预案等，以保证施工过程中的人员安全。

9. 环境保护：说明在施工过程中如何采取措施减少对周围环境的污染，比如噪音控制、废水处理、尘土控制等。

10. 应急预案：对可能遇到的施工问题（如恶劣天气、材料供应问题等）制定应对措施。

以上只是一个基本框架，具体的内容会根据项目实际情况和当地建筑规范进行调整。

某砖混住宅小区施工组织设计(条形基础)部分内容预览：

道路设有给水、排水管，给水及中水管道经水表井接入各住宅楼层，各楼层给 排水管道均为垫层内暗敷方式。

楼板下 40mm 安装；排水排出管距建筑物尺寸，除图纸标注外均为 200mm。

第三章. 总体施工部署

【北京市】建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-20061. 工程建设地点现场条件

1.2现场施工条件 施工现场三通一平，具备施工条件。

2. 投标范围 本次投标的范围为：施工图纸所明确的建筑工程、装饰工程、给排水工程；

电气工程、道路等，共 34 座住宅楼。

3.1 施工重点与难点 根据该工程工作量大、工期短的特点，我公司认为该工程施工具有如下重

3.1.1施工重点及难点

3.1.1.1 防水工程质量，直接影响职工生活的环境，尤其是屋面、所有卫 生间的防水质量，将视其为本工程质量控制的重点，选派过硬队伍，严格加强 过程控制。工程的几何尺寸是职工非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控 制是本工程的重点内容之一。

3.1.1.2 设计要求设置沉降缝，沉降缝的处理是关键，处理不好将影响结 构和使用功能，须做重点控制。

3.1.1.3 专业工程安装量大，工作面大而多，加之工期紧、交叉作业多， 因此如何组织与协调是项目管理的重点。

3.1.1.4 确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠性，不仅要保证结构 工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。

3.1.1.5 本工程所有墙体，尤其是门窗工程, 要保证完全实现密封、保温、

隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。应选用优质产品， 严格控制安装质量。

3.1.1.6 各专业、工序协调难度大：在工期紧张的情况下，各专业工种立 体交叉、流水作业，需要加强施工组织和调度。

3.1.1.7 模板要预防爆模、未起拱、缝隙大。水泥砂浆面层要预防裂纹、 空鼓、起砂。

为了保证基础、主体、装修等项目优质高效完成，综合各方面的影响因素， 充分考虑劳动量、人力、资源、时间、空间的总体布局，作如下布署。

3.2.1.1 在时间上的部署原则——季节施工的考虑： 根据总施工进度的安排，必须做好雨季施工措施。

A.雨季施工： 在雨季中施工的项目有室内装修。 屋面防水在室内装修前完成，以保证室内装修不受影响。注意采取技术措

施保证屋面工程施工质量及室外装修作业正常进行。

3.2.1.2 在空间上的部署原则： 在确保工程质量的前提下，贯彻空间占满、时间连续，均衡有序抢工期的

原则，保证工程按照总控计划完成。本工程随主体进度搭设双排外脚手架，作 为主体施工操作平台,装修结束后拆除。

3.2.1.3 总施工顺序上的部署原则： 按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原

则进行部署。我们将 34 栋住宅全面开工，每四栋住宅为一个施工区，局部两栋 为一个施工区共 9 个单元。每个施工区进行资源整合，合理分配。每个施工区

3.2.1.4 在资源上的部署原则——机械设备的投入： 根据施工工程量和现场实际场地条件投入机械设备。结构施工期间设置 34

台塔吊，保证钢筋、模板、砖及其它料具的垂直运输，设置 34 台双笼施工用电 梯，负责配合塔吊运输材料和施工人员。混凝土搅拌采用 34 台混凝土搅拌机进 行生产

3.2.2方案 根据土方开挖、基础、结构、装修四个阶段施工的不同特点安排总体施工

3.2.2.1 土方开挖阶段

3.2.2.2 基础施工阶段：

充分考虑宿舍楼的建筑面积，以充分利用人力、物力资源为目的，根据工

3.2.2.3 主体施工阶段： 为加快施工进度，充分利用现场工作面，提高垂直运输机械的利用率，主

体施工期间，保证其施工材料、机具等的供应量，确保如期封顶。配备二层半 模板。将一栋住宅楼分成 2 流水段施工，详见下图。

3.2.2.4 装修阶段施工：

装修阶段总体安排按先外后内，先上后下，先户内后户外的原则组织施工。 内装修采取各流水段并行施工的组织形式，楼层不明显分段，顺序组织施

工,层间按照地——墙——顶的施工顺序进行流水施工。 外装修在主体结构完成后从上往下按工序依次完成。外墙面层的施工顺序

为外墙面抹灰——外墙涂料、墙砖。 外装修采用双排脚手架。

按照进度计划安排装修工程进入雨季施工，室内装修前完成屋面防水工作， 确保装修工程的施工质量和进度。

1.1积极主动与业主进行接触，进一步了解现场地形、地貌、水文地质、地下 管路、管线等情况。

1.2组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，及时组织 各专业共同进行图纸会审，并为设计交底做好准备。

专项施工方案编制计划表

1.4组织各部门人员认真学习、领会招标文件的各项条款，明确职责，熟悉招 标文件中规定的工作程序，制定本部门的工作计划，全面履行文件中的条款

1.5编制自搅拌混凝土技术要求。

1.6装备高精度施工测量仪器、工具，组建测量小组。

1.7进行钢筋抽样、设计及加工订货。覆膜多层板进行配模设计。

1.8施工试验 建立现场临时试验养护室，根据施工进度计划，编制本工程的试验计划以

及见证取样计划。 除按现行施工验收规范中有关规定对工程使用的材料进行取样、试验外，

还应执行建设部（2000）211 号文件《房屋建筑工程和市政基础施工实行见证取 样和送检的规定》及滨州市相应规定，对涉及结构安全的试块、试件和材料见

证和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的 30%。 试验工作计划表

1.9根据我公司综合管理手册及程序文件，并结合业主要求及现场的实际情况

建立技术、质量、试验、测量、资料、安全、形象进度等各项保证体系，制 定完善的现场技术管理制度。

1.10 样板、样板间计划：

2.1编制施工预算,并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工 定货计划。

2.2列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况， 并确定材料分供商和进场时间表。

2.3落实各种施工机械的进场使用性能，组织性能良好的施工机械，加强各种 施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。

3.1根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程 施工需要的各种专业队伍。

3.2对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、施工方案交底，确保施工队伍 的高效投入。

3.4加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入最佳操作状态。

4.1施工现场平面控制网 针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网及高程控制网。

4.2现场道路 在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，完善施工道路，

充分利用现场现有道路做好施工道路及场地的硬化工作。

4.3现场施工用电准备

4.3.2现场临电负荷 现场临电负荷表

据上表：现场临电总容量 2662.23kW，业主需提供的总供电容量应在 2700kW 以上。

在配电箱处作保护零线的重复接地，阻值不小于 10Ω，在重要设备处也要 作重复接地，在线路末端可用自然接地体作接地，从而保证不少于三处重复接 地。

4.3.4总配电箱布置 根据业主提供的变压器的数量及位置设置总配电箱，每变压器设一个总配

4.4现场施工用水和消防准备

4.4.1用水量计算 本系统采用生产用水系统和消防系统共用同一系统，管道流量和压力按两

1）施工用水 q1：本工程按混凝土搅拌、材料用水量计算。

q K Q1 N1 K 2

式中 K1＝1.15，K2＝1.5，Q1＝75m ，N1＝2400L/m ,

q1＝9.34 L/s 。

2）施工机械用水 q2,无特殊机械可不考虑。

本工程现场消防用水 q5＝10 L/s。

因 q1+q2+q3＝9.34 L/s＜q5＝10 L/s

故总用水量按消防用水计算，Q＝10L/s。

5）供水管径 d： 总用水量：Q=q5+1/2（q1+ q2+ q3）

供水管径选择: d=((4Q/(1000vπ))1/2

=(4×13.67/(1000×2.5π))1/2

根据以上计算供水主干管设Φ100mm 的上水铸铁管沿途设闸门，支管设为Φ

100mm，并安装水表计量，供施工、消防，水管的埋置深度为 800mm。

4.4.2临时用水设施设置 施工现场设临时加压泵房，将市政来水加压后送至主管道内。 加压泵采用四台，两台为生产用水加压泵，两台为临时消防泵，互做备用。

消防泵可满足室内消防及室外消防用。 系统管路按环形布置，采用多点加压、加水，多点用水的结构形式。 根据业主提供的水源情况，设置一个或多个缓冲水箱和自动加压泵房，保

持系统内压力、流量稳定。 根据现场实际情况将管路布置成环形。

4.4.3室外生产用水及消火栓给水系统 本系统的设置旨在保护施工现场、主体建筑及邻近建筑物。根据本工程施

工现场地域狭小、现场内没有足够通畅的消防通道，一旦发生火灾JCT2355-2016标准下载，有些区域 消防车根本无法到达，故设计采用高压消防给水系统。

高压水泵加压使管网内的流量和水压达到消防要求。

本工程室外消火栓子系统用水量设计为 10L/S。 本设计根据施工需要敷设室外消火栓系统给水主管，在用水点需要预留甩

4.4.4室内消防及生产给水系统 室内消火栓用水量设计为 10L/S（按最大量计算）。

本方案设计一根 DN100 竖管供主楼施工及消防用，竖管隔层设室内消火栓GB／T 40857-2021 汽车网关信息安全技术要求及试验方法.pdf， 并预留甩口，以供施工用水。室内消火栓设计采用 19mm 喷嘴，φ65 栓口，25m 长麻质水龙带。

5.1.1该工程的所有计算机软件和数据库清单 计算机软件和数据库清单

5.1.2活动/功能所应用的程序。