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某大物流综合办公楼、酒店式公寓带底商工程施工组织设计!简介：

本工程施工组织设计是针对一座大型物流综合办公楼、酒店式公寓以及其内部配套的底商的建设项目的详细规划。该项目涵盖了多种功能区，包括物流运营中心、办公区域、酒店式公寓和商业店铺，体现了现代城市发展的多元化需求。

首先，物流综合办公楼部分，我们将采用高效的物流管理流程，结合先进的信息化技术，确保货物的快速、安全流通。同时，办公区域的设计将注重舒适性和工作效率，设置灵活的工作空间布局，以满足不同部门的需求。

其次，酒店式公寓部分，我们将以高端舒适为目标，提供高品质的居住环境，包括完善的设施、优质的物业服务，以满足商务人士或长期居住者的生活需求。

底商部分，作为项目的商业补充，我们将结合区域特色和消费者需求，规划各类零售、餐饮等商业业态，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业环境。

在施工组织上，我们将充分考虑施工的便捷性、安全性和环保性，采用科学的施工流程和先进的施工技术，确保工程质量和进度。同时，我们还将严格遵守相关法规，注重与周边环境的和谐共生。

总之，这个施工组织设计旨在实现项目的功能性和经济性的最佳平衡，打造一个既满足商业运营需要，又能提供优质生活服务的综合性建筑群。

某大物流综合办公楼、酒店式公寓带底商工程施工组织设计!部分内容预览：

6、屋面防水、厕浴间、地下水池及其它防水；

5、基础部分墙体模板、顶板模板；

6、墙体模板，顶板、梁、楼梯、阳台模板，楼层放线，+50cm水平线； 水箱间、电梯间墙体模板、顶板、梁、楼梯模板及+50cm水平线。

HJ 1238-2021 汽车排放定期检验信息 采集传输技术规范.pdf7、±0.0000m以上施工缝留置；

（1）施工现场布置详见平面图。（见附图一）

供水用Φ100毫米直径钢管由附件2施工用水管线图所示中甲方提供水源接入，施工现场设消火栓、泵房，消防水泵扬程不小于75米，用Φ100毫米立管在建筑物外侧随层供应施工及消防用水，见施工现场平面图。

供电由施工用电电源布置图中所示的现场西侧和北侧配电室引入，采用电缆暗敷埋设至现场总闸箱。详见施工现场平面图。（见附图二）

在现场铺设一条宽4.5m的主要运输道路，道路要碾压(夯拍)坚实，并采用200m厚C25混凝土路面；道路路拱不小于3%，两边设400×300×400（上口×下口×深）梯形排水沟，排水沟抹砂浆。

现场加工及存放场地内地面均硬化，施工现场设完整的排水系统，硬化地面外侧均设排水沟，汇入现场道路两侧排水沟，排入总管线，保证现场不积水。排水坡度不小于千分之三，排水沟坡度不小于千分之五，保证水流畅通，并防止四邻地区的水流入场内。对于基槽、坡道周围做挡水墙，防止雨水灌入。详见施工现场平面图。（见附图三）

土建建筑材料、土建施工材料由项目部计划员根据工程进度计划安排和施工方案，提出需用量计划。钢筋及钢筋连接材料由工长根据图纸、进度计划提出需用量计划；以上计划每月22日前由材料组收集上报材料分公司。架木防护材料由计划员根据架子防护方案和进度计划提出需用量计划，模板由技术员提出需用量计划，以上计划由计划编制人提前编制，在计划审批后（留够租赁、加工、运输时间）报项目部材料组签收，材料员提前报有关租赁、加工部门。水电材料由水电工长提出需用量计划。

（1）主要机具（详见附表）

4.4、施工现场临时用水、用电量计算

q1——施工用水量（升/秒）

K1——未预计的施工用水系数（1.05~1.15）

Q1——年（季）度工程量（以实物计量单位表示）

T1——年（季）度有效作业日（天）

t——每天工作班数（班）

K2——用水不均衡系数

q2——机械用水量（升/秒）

K1——未预计施工用水系数（1.05~1.15）

Q2——同一种机械台数（台）

N2——施工机械台班用水定额

K3——施工用水不均衡系数

q3——施工现场生活用水量（升/秒）

P1——施工现场高峰昼夜人数（人）

N3——施工现场生活用水定额（一般为20~60升/人班）

t——每天工作班数（班）

q4——消防用水量（升/秒）

经计算施工现场用水水管管径应选则直径不小于96m钢管。故施工现场使用Φ100上水水管，能够满足施工、生活、消防用水要求。

施工前，在现场设立一个集中式泵房，满足生产、消防需要。

考虑到主体施工阶段木工用机械、电焊机和塔吊电量,比装修阶段用电量大，因此临时用电以结构阶段为主。（施工高峰期主要用电机械设备见附表，地泵选用柴油泵减少用电负荷。）

总用电量P＝1.1（K1∑P1/COSφ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4）

查表可知COSф＝0.75, K1＝0.6 ，K2＝0.6 ，K3＝0.8 ，K4 =1.0

∑P1＝450kW ∑P2＝400KVA

由于现场照明用电量所占比重较动力用电量（P1 、P2之和）要少得多，所以在总用电量计算时照明用电计算可以简化，只要在动力用电量之外再加5%作为照明用电即可。

则总用电量 P=1.1×（0.6×450/0.75＋0.6×400）×1.05

≈700kVA

根据计算，业主提供的共计715 kVA电源可满足施工需要。

5、主要分项工程施工方案

5.1.1流水段划分原则

首先流水段的数量应大于分项工程的数量；其次应当尽量满足等节拍流水施工的原则，即每个流水段的工程量大体相当，同时按不同的分项工程及需要的工日进行劳动力需求安排，以期达到等节拍流水的效果。这样既可以满足施工的连续性，也可以减少劳动力的投入量，达到节支的目的。

基础底板施工时根据其结构后浇带划分流水段，地下墙体施工时为了避免施工缝对防水带来的不利因素，尽量减少施工缝的留置，流水段留置在门窗洞口位置，减少施工缝，可以满足流水施工的需求。

根据模板的工程量及每层的结构形式，合理安排流水段，尽量使各段模板的配置量及模板形式大体一致，以便于减少模板的投入量，从而达到技术节约的目的。

5.1.2本工程地下室流水段划分：

按照上述流水段划分原则结合本工程的结构设计情况，依据沉降缝和后浇带划分的流水段见下图：

根据施工总部署，地上施工阶段各主楼为独立施工，每个楼墙体分二个流水段，从西往东以此类推，分为A区、B区。施工安排各区独立组织流水施工。

5.1.3地上主体结构墙体施工区段划分

地上主体结构3栋住宅楼是完全分开的独立结构，分为2个施工区独立施工，远大物流综合楼。详见地上主体结构施工区段划分示意图：

地上结构部分共计较紧。要确保总体工期网络计划的实现，必须合理配置各项资源，按照施工区域，进行流水施工，加强计划管理，采取以日保周、周保月、月保阶段目标的模式进行层层管理。建立定期召开生产例会制度，针对每日的生产情况进行总结，安排次日的工作，并做好物资准备。

确保于2011年12月31日完成主体结构施工。

现场模板主要管理人员为工长、质检员和安全员。工长负责检查模板的支设是否稳定牢固，模板拼缝、板面平整度、垂直度是否符合要求，并向工人进行技术交底，填写预检记录，根据施工进展情况提出材料计划为保证工期的情况下，合理科学组织流水施工和劳动力。质检负责检查模板的支设是否稳定牢固，模板拼缝、板面平整度、垂直度是否符合要求，以及报验资料的填写。安全员负责施工过程中的安全与文明施工管理。

劳务队伍设施工班长在施工前对工人进行详细的技术交底和安全交底，使工人明确当天的施工任务及相关的质量要求。施工工人应严格按照技术交底和安全交底进行施工操作，严禁违章作业和盲目施工，统一服从班组长的指挥。

5.1.6二次结构砌筑及安装工程

二次结构砌筑及安装工程在主楼结构八层插入施工。

墙体抹灰及地面施工按层划分流水段，施工顺序为自上而下。

1）内外装修土建做法详工程做法表，配件详建筑安装配件表，外墙饰面颜色详立面图标识。

2）窗台﹑散水，台阶必须做到内高外低。女儿墙﹑檐口顶﹑地漏处必须做到内高外低，做到不积水，杜绝倒水现象。檐口﹑外门窗洞口顶部均做滴水槽，做法见外墙相关做法。

3）外装修选用的各种材料及其材质应由施工单位按照设计要求事先提供样板或样品，由市规划部门﹑设计人与建设单位共同确定后方可订货施工，施工做法待材料确定后，与制造厂商共同确认后指导施工。

4）所有管道井应以砌墙砂浆随砌随抹光，送风口位置及尺寸配合设备图纸施工。

5）卫生间通风道﹑厨房排烟道均为预制垂直集中式排气道。

6）所有事外台阶﹑坡道及散水均设防冻胀层，面层详建筑安装配件表。

7）内装修选用的各项材料均由施工单位提供样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

8）承包商二次设计的轻钢结构﹑装饰物等，经确认后向施工单位提供预埋件的设置要求。

9）电气井﹑电气房间（除特殊注明外）室内楼地面均比相邻楼面高100（垫层加固）；设备管井门洞口设置100高门槛（除特殊注明外）。

10）空调外机搁置处设置铁艺栏杆，具体详﹑立﹑剖面，其连接件用膨胀螺栓固定。

11）厨房台面图中仅用虚线示意设置设置，具体做法用自定。

5.1.8大型机械的选择

由于工期要求紧迫，各楼号塔吊应在塔吊基础浇筑完成并达到混凝土强度要求后立即进行安装。本方案中计划于2010年10月10号 进行塔吊基础施工。塔吊在主体结构施工中，主要吊装钢筋、模板、支撑体系，同时兼顾机电等专业单位施工，本工程塔吊的施工任务重，要合理安排各专业吊装的时间。

本方案为塔吊基础施工方案及群塔作业施工方案，塔吊的安装、拆除、顶升、附着件安装均由有资质的专业安装公司施工。塔吊的安装、拆除由专业安装公司编制专项方案。

项目部对现场所有在施塔吊的安全生产和维护保养进行管理，实施对塔吊司机的管理，塔吊公司对塔吊的安全运行负责。

塔吊机长(1台塔吊设置1名)： 对本塔吊的安全生产和优质服务维护保养负责。

塔吊司机(包括机长，每台塔吊设置2名)：实施对本塔吊的安全生产和优质服务及维护保养。

2、塔吊现场维护保养规定

a.塔吊司机必须经常地对塔吊进行日常检查和维护保养。

b.塔吊队设专职修理工对塔吊故障进行维修。

2020年内蒙古建筑施工企业分析报告.pdfc.每月必须集中对塔吊进行2次不小于4小时的维护保养。

根据说明书中的相关要求，参照本工程岩土工程勘察报告，认真核实塔吊基础所在地层的地基承载力（200kpa），并根据此数据进行塔吊基础尺寸的选型。

塔吊基础定位前，必须认真结合本工程施工图纸确定塔吊布置的位置。本工程塔吊布置的原则是：

②塔吊相互之间满足安全距离，在平面位置不能错开时，必须保证位置错开一个安全距离。

③因塔吊布置两台，布置时利用了施工进度之间的时间差，来保证满足安全距离要求。

根据图纸要求：地基承载力为200Kpa ，依据《塔式起重机使用说明书》，塔吊基础的地基承载力均不小于200Kpa, 地基承载力满足要求，安全可用。各塔吊基础尺寸确定为8000×8000 m×1350m（长×宽×高）

塔吊基础定位（塔吊平面布置见下图）

塔吊基础定位后，在塔吊护坡桩的中心部位用挖掘机挖取土方。对该部位的土方挖掘至塔吊基础的底标高以上300m厚的土层保留2021一级建造师《铁路实务》习题集电子教材.pdf，由人工清槽。