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金榜花园A段商业、公寓施工组织设计简介：

金榜花园A段商业、公寓施工组织设计，通常是一个详细的计划，用于指导金榜花园A段商业区域和公寓楼的建设过程。这个设计会包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：对整个项目的概况进行介绍，包括项目名称、地点、规模、建设内容（商业部分和公寓部分）等。

2. 设计目标：明确施工的目标，如项目完工时间、质量标准、安全要求等。

3. 施工流程：详细说明施工的步骤，包括地基处理、主体结构建设、内外装修、设施安装等各阶段的工作内容和时间安排。

4. 资源配置：列出所需的人员、设备、材料等资源，并确保合理分配。

5. 施工组织：制定详细的施工组织方案，包括施工队伍的组织结构、工作流程、责任分工等。

6. 风险管理：识别并评估施工过程中可能遇到的风险，如天气、资金、技术等，制定相应的应对策略。

7. 环保与安全管理：强调施工过程中的环保措施和安全措施，包括噪音控制、尘土控制、消防安全等。

8. 质量保证：提出保证工程质量的措施，如质量管理体系、质量检查制度等。

9. 进度控制：通过详细的施工进度计划，确保工程按照预定的时间节点进行。

10. 合规性：确保所有施工活动符合相关法律法规和行业标准。

这是一个大的框架，具体的施工组织设计会根据项目的实际情况进行详细的编写和调整。

金榜花园A段商业、公寓施工组织设计部分内容预览：

砼浇筑完成后，为防止降雨、温度骤变和砼因气候引起的有害影响，应立即将砼加以养护，最少应保养七天。养护方法和持续时间：应使砼具有足够的耐久性和强度，使砼构件变形最小，应防止由于砼的收缩而引起结构干裂，同样构件尽可能在同一条件下养护，即在砼无模表面上严密地覆盖一层草帘、麻袋、砂或能延续保持湿润的吸水材料，如果在养护后拆除了模板，应继续在无模表面上养护。

钢筋一律现场制作，特殊部位先放样再下料，并按施工次序分类堆放。

（1）钢筋必须有出厂证明书和试验报告单，每捆（盘）钢筋应有标志，在运输和储存时，不得损坏标志。

（2）钢筋进入施工现场后应按炉（批）号钢筋直径批检验GB 50208-2011标准下载，检验内容必须符合有关规定，严禁使用不合格的钢筋。

（3）钢筋在加工过程中，如发现脆断，焊接性能不良或力学性能明显不正常时，必须根据有关标准对钢筋进行化学或其它专项检验。

（4）对有抗震要求和纵向受力钢筋应进行检验，检验所提交的强度实测值必须符合下列要求：

A：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的不应小于1.25。

B：钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.25。

钢筋的级别、种类尺寸必须符合设计图纸要求，同时征得设计单位、监理工程师的同意，并符合下列规定，以满足原设计要求。

（1）不同种类钢筋的代换，应按等强度的原则进行。

（2）钢筋代换后，应满足技术规范和有关标准所规定的钢筋间距、锚固长度、最小钢筋直径、根数等要求。

（3）不宜用光面钢筋代换变形钢筋。

（4）有抗震要求构件不宜用强度等级较高的钢筋代替设计中的钢筋，当必须代换时，代换的钢筋检验所得的实际强度，应符合上述材料要求。

（1）钢筋加工的规格、形状、尺寸必须符合设计图纸要求。钢筋表面的油污、铁锈等应在使用前清除干净，带有颗粒或片状老锈及有起皮、裂纹损伤和粗细不匀的钢筋不得使用。

（2）若采用冷拉方法调直钢筋，Ⅰ级钢筋的冷拉不应大于4%。

（3）钢筋切断时必须将劈裂、缩头或严重的弯头切除，若发现钢筋的硬度与该钢种有出入时，应替换该钢筋。钢筋的长度必须准确，允许偏差±10毫米，断口不得有马蹄或弯起现象。

（4）Ⅰ级钢筋的末端必须作180度弯钩，Ⅰ级钢筋的弯曲直径和平直部分长度及二级带肋钢的弯曲直径必须符合规范要求。

⑴：Ф20以上的钢筋搭接采用焊接，水平方向采用闪光对焊，其质量必须符合有关标准，接头部位应遵照设计图纸及有关标准的规定。

⑵：设置在同一构件内的焊接接头应错开，钢筋接头的搭接长度必须符合设计要求和规范要求。

⑶：钢筋焊接接头或绑扎接头搭接长度的末端距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不应位于构件的最大弯距处。

⑷：梁、柱的箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋的绑扎或钢筋网的绑扎点相互间应成八字形，以免钢筋或网片歪斜变形。

⑸：钢筋的锚固长度、端头设置及砼保护层厚度、箍筋的间距和弯钩形成等必须符合设计要求及有关标准。

⑹：安装钢筋时，钢筋直径、级别、根数和间距均应符合设计要求，焊接或绑扎的钢筋骨架的钢筋网，不得超过有关标准允许的范围。

⑺：柱子的根部与上口要埋设定位钢筋，确保位置准确，柱子主筋按要求必须错开接头。

⑻：节点部位钢筋，柱梁节点处钢筋密集交错，在绑扎前需放样，以保证该部位钢筋绑扎质量。

⑼：为防止柱筋偏移和保证外部有足够的保护层，柱用3Ф8井字筋。钢筋保护层采用预制砂浆块内埋铅丝，规格40×40，厚度同保护层，间距：梁柱不大于1200mm，板1000×1000梅花布置。

钢筋绑扎成型后，必须经自检、质检，符合设计要求和规范要求，并做好隐蔽工程的验收记录。

±0.00以下砖砌体，砂浆使用M10.0水泥砂浆，砖采用MU15粉煤灰烧结砖。

工程主体结构砌体采用MU10KP1空心砖砌筑。室外地面以下墙体用M10.0水泥砂浆砌筑；一层至四层用M10.0混合砂浆砌筑；四层以上墙体用M7.5混合砂浆砌筑，四层以上用M5.0混合砂浆砌筑。

1、砌筑工程所用材料必须先试验后使用，严禁用不合格的材料。

2、砌筑砂浆：砂浆品种、标号必须符合设计要求，砂不得含有杂物，采用自来水，砂子的含泥量控制在3%范围内，石灰膏进场后应防止干燥、污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏和不合格的石灰膏。

3、施工准备：砌筑前砖必须视天气情况提前一天用水湿透，且不得过湿和湿润不匀现象。

4、砌筑前必须将基层表面的砂浆杂物清理干净，并浇水湿润，同时应试摆，砌筑时，应按图纸设计或工程师要求预留洞口管道及预埋件。

5、立好“皮数杆”，严禁控制砌筑高度。

6、由于本工程是按七度抗震设防的要求，因此砌筑应尽量避免留直槎，如确因需要而且不便留斜槎时，则应另外增设构造柱子并加拉结筋。

7、在砌筑门窗等洞口时，应“上三下四和正中”的位置处留设防腐木砖或预埋件，有设计要求的按设计要求执行。

8、砌体接槎时，必须将槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。

9、按规范要求做砂浆试块，并按期试验。

抹灰前应做好砌体隐蔽验收记录。

（1）、门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定；门窗的抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能应符合《PVC塑料窗》（JG/T3018）中对这三项性能分级的规定及设计要求，并附有该等级的质量检测报告。如果设计对保温、隔声性能提出要求，其性能也应符合《PVC塑料窗》（JG/T3018）的规定及设计要求。门窗产品应有出厂合格证。

（2）、门窗不得有焊角开焊、型材断裂等损坏现象，框和扇的平整度、直角度和翘曲度以及装配间隙应符合国家现行标准《PVC塑料窗》（JG/T3018）的有关规定，并不得有下垂和翘曲变形，以免妨碍开关功能。

（3）、密封条装配后应均匀、牢固，接口应粘接严密、无脱槽现象。

（4）、当安装五金配件时，宜在其相应位置的型材内增设3mm厚的金属衬板，并不宜使用工艺木衬。五金配件的安装位置及数量应符合国家现行标准《PVC塑料窗》（JG/T3018）的规定。

（5）、铝合金门窗产品包装、运输、储存应符合下列规定：

<1>、产品包装；产品用草绳捆扎或用包装布包扎并附贴“轻放”标志。

<2>、产品运输时，必须堆置整齐，加以固定，并在每件之间用软品分隔，防止碰撞损伤；搬运时应立放，并注意轻拿轻放，不得摔、碰、撞、拖，以免损坏。

<3>、铝合金门窗应存放在专门的仓库内，并离开热源2m以上，环境温度应低于50℃。宜竖直靠立在专用的木架上，竖直角不应小于70℃，以免产生变形，并应采取防倾倒措施。露天存放时应加篷布等物覆盖，避免日晒、雨淋。

（6）、玻璃的安装应符合下列规定:

<1>、玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。

<2>、应将玻璃装入框扇内，然后应用玻璃压条将其固定。

<3>、安装双层玻璃时，玻璃夹层四周应嵌入中隔条，中隔条应保证密封、不变形、不脱落，玻璃槽及玻璃内表面应干燥、清洁。

<4>、安装五金件、纱窗铰链及锁扣后，应整理纱网和压实压条。

2、三冒头板门、三夹板门

（1）、木质门须用优质木材制作。

（2）、门制作程序和一般要求。

配料→截料→刨料→画线、凿眼→开榫截口→整线角→拼装。

榫要饱满，皮要方正，画线必须准确，线条要平直、光滑清晰，深浅一致，刨面没有刨痕，毛刺，成批生产前制作一樘实样。

（3）、木门框安装施工要求：

A：在预留洞口的同时，应留门框走头缺口，在门框调整就位后，封补缺口。

B：门框应用钉子固定在墙内的预埋木砖上，每边的固定点不少于三处，其间距不大于1.2米。

C：后塞门框时，注意水平线要直。

（4）、木门扇安装施工要点：

A：安装前先量好门框的高低、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出高低宽窄的线，先宜刨去线外部分，再用细刨刨至光滑平面。使其合乎设计和规范要求。

C：门窗安装留缝宽度应符合有关规定。

3、成品电子防盗门、推拉门均由住户自理。

（1）工艺流程为：基层清理验收→拉坡度线→做标准塌饼→嵌分格条→铺填砂浆→刮平打压→养护

（2）基层清理验收后DB63∕T 1511-2016 泡沫玻璃建筑外墙保温系统技术规程，即可测量抄平，并根据施工方案规定的分格间距，纵向缝间距不大于6米设置。

（3）根据屋面设计坡度及找平层厚度要求，找坡做好事塌饼，在分格缝位置拉线嵌刨光的梯形木条，分格缝内宜顺排水方向冲筋，其间距1.5米，并请注意洒水养护。

（4）在屋面找平层大面积施工前宜将屋面基层与突出屋面结构的连接处及基转角部位提前施工，阴阳角部位应做成圆弧。

（5）水泥砂浆铺设应按由远到近，由高到低的程序进行，大面积抹灰在两冲筋中间一次铺满砂浆，然后用刮尺根据两冲筋标高刮平拍实，用木抹子搓压提浆，检查平整度，当水泥砂浆开始凝结时，即人踏上去有脚印但不下陷时，用钢抹子压带一遍，不得漏压，并把凹坑死角、砂眼抹平。水泥砂浆终凝前进行第三次抹平、压实，终凝前轻取出分格木条，12小时后浇水养护不少于七天。

防水层是屋面施工的关键，施工时必须严格按设计要求和施工规范进行施工，其工艺流程为：清理基层→水泥砂浆找平层→卷材防水层施工→卷材密封处理→蓄水试验→施工保护涂刷基层处理剂。常温下干燥4小时以上，手感不粘时，即可进行下道工序施工，基层处理剂涂刷后当天施工防水层，为了使卷材粘结可靠，一般在基层上和卷材背面均涂刷胶粘剂，每铺完一幅卷材后，应立即用长把压辊从卷材一端开始，顺卷材横向依次滚压，使其粘结牢固，卷材搭缝粘时，首先将搭接缝卷材翻开临时反向粘贴固定在面层上，然后将配制搅拌均匀的接缝胶粘剂，均匀地涂刷在翻开的卷材接缝的两个粘接面上，待基本干燥时，即可进行粘合，在落水管出水口处，要使排水流畅，不能积水。

1、在顶层主体完成后提前清理打扫通扬运河大桥钢便桥施工方案，工艺流程为基层处理→测标高→弹水平线→水泥砂浆面层。为主体验收后能及时做楼地面做好准备工作。