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北京某大厦机电设备安装工程施工组织设计方案简介：

北京某大厦机电设备安装工程施工组织设计方案，通常会包含以下几个关键部分：

1. 工程概述：首先会介绍工程的基本信息，如大厦的名称、地址、规模、楼层、机电设备的种类和数量等。这有助于明确施工目标和范围。

2. 施工组织设计目标：明确机电设备安装的目标，比如高效、安全、环保等，以及保证工程质量和进度。

3. 施工进度计划：详细的施工时间表，包括各个阶段（设计、采购、施工、调试等）的开始和结束时间，以及关键节点的控制。

4. 施工方案：针对每种机电设备，如空调、电梯、消防、照明等，提供详细的安装步骤和方法，可能包括采用的机械设备、施工工艺、质量控制措施等。

5. 资源配置：包括人力、物力、财力和施工机具的分配，如专业技术人员、施工队伍、施工材料、施工设备等。

6. 安全与环保措施：严格遵守国家和地方的安全规定，制定应急预案，同时考虑施工过程中的环保因素，如噪音控制、废弃物处理等。

7. 施工质量管理：制定质量控制体系，包括质量检验标准、质量检查流程和质量事故处理办法。

8. 施工组织与协调：明确各部门和工种之间的协调机制，确保施工的顺利进行。

9. 风险分析与应对：识别施工过程中可能面临的各种风险，如天气影响、设备故障、人员短缺等，并制定相应的应对策略。

10. 项目管理与监控：设立项目管理团队，通过信息化手段进行项目进度跟踪和管理，确保施工按计划进行。

这份方案是指导整个机电设备安装工程进行的蓝图，是施工团队进行日常操作和决策的重要依据。

北京某大厦机电设备安装工程施工组织设计方案部分内容预览：

本建筑物采用湿式自动喷水灭火系统。本系统地上部分按中危险级I级设计，地下车库按中危险极Ⅱ级设计。

自动喷水系统竖向分为两个区。低区：地下4层~地上11层；高区：12层~23层。主要分为吊楼、写字楼两个立管系统。

自动喷水系统分立管均设置湿式报警阀和信号蝶阀组TB 10621-2009 高速铁路设计规范(试行)，集中设置在报警阀室和管井内；每个防火分区、每个楼层均设水流指示器和信号蝶阀组。

每个报警阀组控制的最不利点喷头处均设末端试水装置，其它防火分区、楼层的最不利点喷头处均设置直径为管径32mm的末端试装置。

热源：本系统以高温热水作为热源，由市政热力管网供给，采用容积式热交换器制备热水。热水系统分区同生活给水系统。热水系统采用机械循环方式，分别设置低区、中区、高区热水循环泵各两台。在地下四层设备间内设有低区换热器、中区换热器、高区换热器各两台。各区最大小时耗热量为：低区732KW，中区526KW，高区699KW。温度调节阀设定温度为60℃。电接点温度计设定启泵温度为45℃，停泵温度为50℃。

室内生活排水系统采取粪便污水与洗涤废水（洗、沐浴及洗衣废水）分流制，首层及首层以上的粪便污水直接排至室外，地下一层~地下四层的粪便污水先排至地下四层的污水集水池，污水集水池内设置潜水排污泵，污水经潜污泵提升后排至室外，用水位控制器控制潜水泵的开停，并可在超高水位时报警。排水泵采用自动和手动两种控制方式。粪便污水在室外汇集后进入化粪池处理，然后排入市政排水管。 在大厦的北侧及东侧分别设有化粪池。地下集水池设置密闭井盖及通气系统。

生活废水直接排至地下水处理间的中水调节池，作为中水水源。

厨房排水先经隔油器除油后排至室外。

排水采用采用双立管系统。

屋面雨水采用内排水方式，屋面雨水由虹吸式雨水斗收集后，经水平悬吊管、立管、出户管排至室外。

中水水源选择大厦公共配套设施内的淋浴排水、游泳池排污水、洗涤废水作为中水水源。中水水源汇集至调节池，经中水处理设备处理后储存于中水储水池，由变频水泵加压供绿化和冲洗车库地面之用。

本工程中水原水水量为80 m3/d,中水出水用水量为70m3/d，中水供水量为每小时14立方米，供水压力为0.40MPa。变频给水装置远传压力表设定值为0.40MPa。中水机房内系统由专业公司进行设计及安装。

本系统供给空调系统用水，原水经过软化后供至软化水箱。本系统最大小时供水量为20立方米，供水压力为0.30MPa。

地下一层柴油发电机房设有水喷雾灭火系统。本系统设计喷雾强度为每分钟每平方米20升，设计流量为24l/s。水雾喷头工作压力为0.35MPa，使用时间为0.5小时。雨淋阀采用F445型（电传动），水雾喷头采用中速喷头，喷雾角为900，K=28，在工作压力0.35MPa时，q=50l/min。

本建筑按中危险级配置，在各层配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器灭火剂充装量为3公斤。灭火器置于组合式消防柜下部的灭火器箱内。地下部分每个箱内设4具，地上部分每个箱内设3具。

（二）通风空调工程系统概况

(1)根据本建筑位置和市政条件，确定冬季采暖热源，空调以及生活热水、游泳池池水加热系统的一次热源均采用城市热网提供的热水，冬季空调部分分为两个系统，一个系统为空调系统提供80/60℃热水，另一个系统为地板辐射供暖系统提供48/40℃热水。

(2)夏季冷源：夏季空调系统冷源由本建筑物内的冷冻站提供。冷冻站内设置三台离心式冷水机组，采用“两大一小”的组合方式，以更好的适应部分负荷情况，其单台制冷量分别为：1100冷吨（3870Kw）和500冷吨（1760Kw），冷冻水系统的供回水温度为6℃～12℃，冷冻水系统采用一、二次泵系统，一次泵为定频。与冷水机组联锁控制；二次泵采用变频，以适应系统的流量变化，一次泵为分别为三台（用二备一）和两台（用一备一），二次泵为四台（用三备一，分别配变频装置），空调系统为四管制。

(3)夹层、二层～二十三层的写字楼部分，采用变风量末端采用单风道变风量箱（VAV BOX）。内、外区共用一套空调机组，以内区负荷特性为主（即供冷风为主），外区的变风量箱配置热水再热盘管负担其热负荷，以适应空调内外区的不同空调要求。

(4)回风采用吊顶回风。

(5)过渡季节采用全新风运行。此时，多余的排风通过竖向风道排至中厅，再由中厅的排风机（变频）排至室外。电动排风阀设置在办公层与中厅之间的墙上，由回风吊顶内的压力（静压）控制排风量。

(6)空调送风机采用变频风机，由送风管中的压力控制送风量，并设置最小送风量控制。

(7)为降低空调送风中粉尘和细菌菌落的含量，组合式空调机组内设置了初效段和电子空气清净机，加湿采用湿膜加湿器。

(8)首层银行部分，采用定风量全空气空调系统。

(9)吊楼中，包括商业、博物馆和餐厅，采用定风量全空气空调系统。，冷/热源由集中冷冻站/热交换站提供。商业和博物馆在过渡季节采用全新风运行时，多余的排风排至中厅，再由中厅的排风机（变频）排至室外。电动排风阀设置再吊顶内，由回风吊顶内的压力（静压）控制排风量。

(10)地下一层的商业、银行办公、健身和美容美发，由于面积较小，均采用风机盘管（或特薄吊顶机组）＋新风空调系统。

(11)地下一层游泳池，设置了单独的空调送风、排风系统。

(12)地下一层的游泳池周边、首层中厅地面和吊楼顶部的平台设置了辐射盘管系统。

(13)地下汽车库和自行车库入口坡道的室外段设计了融雪系统，采用埋地发热电缆及相应地融雪控制装置，汽车库地入口处设置了电热空气幕。

(14)地下一层与地铁连接的通道处预留了冷冻水/空调热水管道。

(16)根据不同的使用要求，地下一层程控交换机房设置机房专用空调机；地下一层的网络机房、保安监控、信号覆盖室，首层的消防控制室、大堂管理处等房间，均设置独立的VRV空调系统。

(17)空调的两个系统均采用变频定压罐定压，定压罐设在地下二层中央机房内；设备分别设置。

(18)空调热水系统、地板辐射采暖系统均使用软化水 。

(1)排烟风管采用普通钢板风管。

(2)其余风管均采用镀锌钢板制作。

(3)空调系统送回风管、排风管道均做保温，保温材料为容重48kg/m3,亚光黑色W38防潮防腐贴面，离心玻璃棉保温板，厚度为40mm。

(4)空调机组及新风机组上的电动风阀电动密闭阀，与机组联锁同开同关（延时），并设置防冻报警（当温度低于设定值时，停送风机，关闭电动新风阀，开启冬季使用的动态平衡电动调节阀至最小开度）及过滤器阻力超标报警。

(5)所有的卫生间均设排气扇，经排风竖井由屋面上的排风机排至室外，排气扇的排风管采用带钢丝网支架的防火纤维布通风软管。

(6)冷冻站/热交换站、水泵房、变配电间等处的排风，由排风竖井排除室外，送风也由相应的送风竖井引入。

(7)设在本建筑物主出入口高度从一层至二十一层的中厅，设置排风、排烟系统，风口设在顶部，通过（建筑）风道由设在二十三层屋面上风机房内的风机排至室外。平时排风系统采用变频风机，由中厅的压力控制风机的排风量。

(8)所有电梯机房均设置排风（或降温）设施。

(9)VAV－BOX至送风口之间的风管采用柔性消声风管。

3、消防排烟和加压送风系统

(1)所有防烟楼梯间、前室及合用前室均采用加压送风方式，送风机设置在屋面上，吊楼的楼梯间及其前室的加压送风机设置在其九层的吊顶内。

(2)前室及合用前室，每层设一个电动开启的常闭风口，火灾时开启着火层及上下各一层（共计三层）的风口。

(3)地下二、三、四层的汽车库设置消防排烟系统与平时排风系统共用，消防排烟量按6次/h计算。

(4)地下一层至地下四层内的各种走道、商场、餐厅、游泳池等均按照规范设置消防排烟系统，平时的送风系统和新风系统在火灾时，自动切换至消防电源继续运行，作为排烟系统的补风。

(5)地面以上各层，外区依靠可开启外窗自然排烟，内区和内走廊均设置消防排烟系统。

(6)中厅设置排烟系统，排烟量不小于90m3/h，排烟口设在顶部吊顶上，通过（建筑）风道由设在二十三层屋面上排烟风机排至室外。

(1)地下四层汽车库，战时为物资库（抗力等级为6级）。

(2)送入各防护单元的风由正压经排风扩散室排出。送风量与平时相同。

(3)隔绝式通风时，开启隔绝式通风密闭阀，同时关闭其他密闭阀。

根据招标文件，电气系统包括的工程范围为： 从派接室以内得动力系统、照明系统、防雷接地系统的安装、调试和验收。弱电系统只做线槽和预留预埋。

本工程为一类高层民用公共建筑。其中消防设备用电、人防用电、疏散照明、障碍照明、通讯设备、银行设备以及部分客梯为一级负荷，其余客梯、厨房设备、生活泵、排水泵、博物馆及银行照明为二级负荷。其他为三级负荷。

(2)供电电源及电压：

采用高压集中计量，在每路10KV电源进线处设置专用计量装置，并设置电力分表。每层电气间设置电度表箱，用于分支路计量。

在变电所低压侧设置功率因数集中自动补偿装置。功率因数不小于0.9。

总功率为10176KW 计算功率7290KW

动力功率7179KW 计算功率4851KW

DB37／T 3535-2019标准下载照明功率2997KW 计算功率2687KW

(1)电源电压及配电系统：

电力供电系统电源电压380V／220V，采用三相五线制供电，配电系统采用放射和树干式相结合供电方式。对于单台大容量的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷及重要负荷采用双电源供电并在末端互投。

(2)干线选择与敷设：

楼内主干线采用母线敷设和电缆沿桥架敷设。

除注明外防渗漏专项施工方案样本.pdf，动力、照明支路穿镀锌钢管在楼板和墙内暗敷。

(1)电源：照明供电电压： 220V。

(2)照度标准：照度标准高于现行国家规范规定的标准。