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观音桥A号地块拆迁安置房建设工程施工组织设计简介：

观音桥A号地块拆迁安置房建设工程施工组织设计，通常是一种详细的规划文档，它主要描述了在观音桥A号地块进行安置房建设项目的施工过程、步骤、方法、资源配置、时间安排、质量控制、安全管理等关键要素。以下是一个简要的概述：

1. 项目概述：首先，它会介绍项目的总体情况，包括项目的地理位置、规模、建设性质（如安置房、商品房等）、预计竣工日期等。

2. 设计与规划：包括建筑设计图纸的解读，建筑结构的说明，以及对施工场地的规划和使用安排。

3. 施工进度计划：根据项目规模和复杂程度，制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的工期、关键节点和里程碑。

4. 资源配置：列出所需的人员、设备、材料等资源，并确保资源的合理分配和有效利用。

5. 施工方法与流程：详细描述各项施工工序的操作流程，如基础施工、主体结构搭建、内外装饰、水电安装等。

6. 质量与安全管理：包括质量控制措施、安全规章制度、应急预案等，以确保施工过程的安全和工程质量。

7. 环境保护与文明施工：考虑到环保和社区居民的生活，可能还会涉及到噪声控制、尘土管理、垃圾分类等环保措施，以及文明施工的要求。

8. 风险管理：对可能遇到的风险进行识别、评估，并制定相应的应对策略。

这只是一个基本的框架，具体的内容会根据项目的实际需求和情况而有所不同。

观音桥A号地块拆迁安置房建设工程施工组织设计部分内容预览：

（1）、炉渣找坡：先计算出找坡高度，用广牵线控制。

（A）、施工前：基屋应验收合格，清理干净、无尘土。

（B）、底涂应均匀一致TB 10638-2019 铁路专用线设计规范(完整正版、清晰无水印).pdf，不可反复涂刷。

（C）、底涂料干燥后，按设计要求明确做加强层的部位先进行处理。

（D）、确定顺序及方向。

（E）、封口或用嵌缝膏并用水抹子抹平。

（F）、封口处理：必须密封搭接缝顺搭。

（3）、刚性层施工：应注意分格断铁。

（A）、防水层铺好后，除做保护层外，不得再进行其它工种的操作。

（B）、操作人员不得穿钉子鞋，应穿软平底鞋或胶鞋。

（C）、雨天不得施工，施工现场须备有灭火器具。

屋面防水施工质量控制措施及技术规范。

（A）、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。

（B）、屋面工程施工中，应按施工工序，层次地检验，合格后方可进行下道工序，层次的作业。

（C）、屋面工程的防水必须由防水工完成。

（D）、防水材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。

（E）、伸出屋面的管，设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。

（F）、施工方向应平行屋脊铺贴。

屋面防水质量检查内容及质量标准。

（A）、基层：基层牢固、表面　洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀。无漏涂。

（B）、防水层：方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤，无空鼓。

（C）、保护层：保护层与防水层粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。

屋面验收应提供下列文件：

（A）、原材料、半成品和成品的质量证明文件，试验报告　和现场检验记录。

（B）、防水层，完工后的现场查记录。

（C）、施工过程中重大技术问题的处理记录和工程变更记录。

（D）、屋面工程试水记录。

墙面装修：外墙、内墙、地面、顶棚、踢脚板

立面装修材料使用部位及颜色详见立面图。

主要装修色彩，材料须先提供样品，作出样板后经设计及建设方共同认可后方能施工。

饰面作法 ①基层处理

②7厚1：3水泥砂浆打底扫毛

③6厚1：3水泥砂浆垫层

④7厚1：2.5水泥砂浆罩面压光

其它部位仅做至水泥砂浆基层

其余房间的踢脚板均同用户二次装修自行解决。

确保工程质量的技术组织措施

第一节 工程质量目标技术措施

组织QC小组进行质量攻关，制定质量通病预防对策，并严格进行质量监控管理和施工过程控制管理，确保现既定的质量目标。

建立严格的质量保证体系，强化质量管理，严格按照设计和技术规范要求组织施工，确保实现“优良工程”的目标。主要质量保证措施有：

建立严格的质量保证体系，严格实行目标管理和全面质量管理是。实行施工技术、质量、测量、试验、计量全过程的标准化管理，切实做到定岗、定人、定责。

认真熟悉图纸，正确贯彻按图施工的原则。施工前认真做好技术交底工作。并经常检查执行情况，做好钢筋、模板和轴后等的隐、预检工作。

加强施工质量监督检查，实寿自检、互要检及工序间交验制度，坚持上道工序合格后，才能进入下一道工序施工。

严格执行原材料入场检验和砼、砂浆试配制度。对重要结构，主要部位的钢筋，使用大厂钢材，抽检合格后方准使用。砖随机抽样检验合格，水泥可使用散装水泥，水泥复检的抽样频率及数量均要满足施工规范要求。预应力空心板订购后，对产品不仅要进行结构破坏性实验，还必须对板外观开关板厚等进行检查。全部满足要求才可验收使用。（说明：如果板的结构破坏性试验结果合格，但板的起拱度或其它重要指标在达不到规范要求，仍不能验收使用。）砼、砂浆试块每次取样不少于三组。至少留一组试块作28天标准拉压强度外，还应作7天、21天的试压情况，调整配合比。

回填土要分层夯实，土方回填工程质量予控及质量对策附图。

墙体轴线、楼层标高，作为主体施工控制的一个重点，设专人复核，发现有误，及时纠正，不得累计调整、

重点加强施工工序的质量控制，事先设置质量控制点。针对施工中可能或最容易出现的质量总是提出相应的对策，采取质量予控的措施加以预防。

砖墙砌筑时，墙体表面的平整度、垂直度，灰缝厚度及砂浆饱满度等均应按规范规定随时检查并较正。（砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终凝前进行。因此，泥土班组长应每天记录前砌墙师傅的站位，收工时发现问题可及时落实到人头处理）。设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋。砌体工程施工质量等为A级。

完成每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高在允许偏差范围内，其偏差可在楼面上校正。标高偏差宜通过调整上部灰缝厚度逐步校正。严格控制楼面板和屋面板施工荷载，不准将砖大量起吊集中堆放在楼面上，施工层卸料口楼板下，宜采取临时加撑措施。搁置预制栗板的砌体顶面应找平，并应在安装时座浆。

雨季施工应防止雨水冲刷砂浆，砂浆稠度应适当减少，且砌筑高度可砌1.2米，收工时，应采用塑料薄膜覆盖新砌墙体的表面。

钢筋混凝土工程施工质量注意事项：

本工程应对钢筋的材质、绑扎、焊接、预埋仔细检查。第二是砼的原材料配合比、浇筑、振捣等应符合设计要求和GB50204－92施工验收规范。第三是砼在浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的情况，发现问题及时解决。

　　　（1）、模板质量预控：

（B）、模板断面、尺寸偏差

（C）、模板刚度不够，支撑不牢或塌陷

（D）、予留孔中心线位移，尺寸不准确。

（A）、绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次垂直度可用大线锤检查；

（B）、绘制模板大样图，反复向操作人员交底，直至弄懂。并加强施工过程中的检查工作。

（C）、回填土分层夯实，支撑管下面加设垫块，模板在周转间隔时加强维护保养，不合格钢模及时报废，不再使用。

（D）、预留孔应用圆木按设计尺寸事先制作模型，并做好固定，在砼浇筑时，重点观察移位情况，如有移位，应在砼初凝前进行复位调整。

（2）、钢筋焊接质量予控

（A）、焊接接头偏心弯折

（B）、焊条规格、型号不符合要求

（C）、焊缝长、宽、厚度不符合要求

（D）、焊缝出现凹陷、气孔、夹碴等现象。

　（A）、焊工必须持证上岗，并且责任心强，择优录用。

　（B）、焊条规格必须符合设计要求

（C）、焊接试样必须送检，合格后方可焊接

（D）、质检员跟班作业，发现问题，及时纠正，不能让问题扩展。

根据公司以往承建宿舍楼的经验，对可能出现的质量通病，采取如下措施：

（1）、层高偏差：砌筑时的标高从基础项面找平开始控制，并在每道墙体的下部弹出通长的＋50CM的控制线。

（2）、顶棚面顺预制板向裂缝：施工时第一考虑层嵌缝。嵌缝应分两次完成，并比设计砼提高一个强度等级，注意养护，楼面施工荷载尽量均匀布置，板面构造筋按图集要求设置，不应漏置　。

（3）、外墙面渗水：外墙面底糙密实度不够，外墙砖缝不认真，女儿墙项倒水细部做法不到位，窗框填塞不密实，施工时针对以上几点加强监督，可避免外墙渗水。

第二节 工程质量管理组织体系

贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则，执行工程质量岗位责任制并采取奖罚的经济手段来辅助保证工程质量岗位责任制的实施。具体详见工程质量管理体系图。

为保证工程质量，项目经理部成立以质量经理为首，项目总工、质量负责人、项目副经理及各级管理人员组成的质量保证体系，对整个施工质量进行监督、检查、管理、控制。

根据《工程项目施工质量管理责任制（试行）》建质[1996]42号，在本工程中制定以下质量管理制度。

1、建立计划管理及追查制度：根据总工期网络计划编制季、月、周生产计划，据此编制出季、月、周材料计划和制定检验和试验制度。并追查落实情况，找出原图，采取措施，确保计划落实。

2、技术交底制度：坚持以技术进步保证施工质量的原则。技术部门编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技术交底，包括项目内业对工长的技术交底，工长对班组长交底，班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面形式进行。

3、材料进场检验制度：本工程的钢筋、水泥和砼及其它各类材料需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽查，抽查不合格的材料一律不准使用。结构施工时，注意楼层砼强度等级的变换。

4、样板引路制度：施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）在开始大面积操作前做出示范样板，包括样板墙、样板间、样板件等《波分复用（WDM）光纤传输系统工程验收规范 GB/T51126-2015》，统一操作要求，明确质量目标。

5、施工挂牌制度：主要工种如钢筋、砼、模板、砌砖，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。

6、过程三检制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做好文字记录。隐蔽工程由技术负责人组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。

7、质量否决制度：不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。现场不合格品采取必要的纠正和预防措施。

8、成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染。

9、质量文件记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，应做到真实和详尽建筑变形测量规范（JGJ 8-2016）--扫描版.pdf，各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。