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居住小区工程施工组织设计简介：

居住小区工程施工组织设计是一种详细的施工计划，它主要用于指导居住小区的建设过程，包括房屋的建造、基础设施的设置、绿化景观的规划等。以下是其基本内容和特点：

1. 项目概述：包括工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、工程地点、建设规模、建设周期等基本信息。

2. 施工目标：明确施工质量、安全、进度和成本等目标，确保项目顺利进行。

3. 施工组织设计：根据工程特点和规模，确定施工阶段划分、施工顺序、施工方法、施工机械和人员配置等。

4. 施工进度计划：详细列出各阶段的施工时间安排，包括各个施工单元的开始和结束时间。

5. 施工现场平面布置：规划施工场地，包括施工道路、仓库、材料堆放区、生活区等。

6. 关键工序和特殊工程的施工方案：例如房屋结构施工、水电安装、绿化景观等，需要有专门的施工组织和质量控制措施。

7. 质量、安全与环保管理：包括质量控制措施、安全防护措施、环境保护和噪音控制等。

8. 施工应急预案：应对可能发生的自然灾害、安全事故等情况，制定相应的应急处理方案。

9. 成本控制与经济效益分析：对施工成本进行预算，同时分析项目的经济效益。

居住小区工程施工组织设计是施工项目管理的重要环节，它对工程的质量、安全、进度和成本控制有直接影响。

居住小区工程施工组织设计部分内容预览：

2>雨水管采用UPVC管，为Ø100，颜色同墙面，屋面落水管下做C20细石混凝土抗冲层1000×1000×30。

主体采用板柱结构体系，按抗震四级采取抗震构造措施，结构安全等，基础采用钢筋混凝土独立基础和级为二级。条形基础，地基基础设计等级为乙级。该楼在正常施工、正常使用、正常维护情况下设计使用年限为50年。该建筑耐火等级为一级。

二）、材料（所有结构材料强度标准值应具有不小于95%的保证率）

[兖州]连诚小高层住宅楼工程施工方案HPB235级、HRB335级、HRB400级施工和材料保管时应严格区分。

（1）抗渗顶板、地下室外墙采用C30密实防水混凝土，抗渗等级P6，垫层采用C15素混凝土。

（2）基础、钢筋混凝土内墙、梁柱楼板、楼梯混凝土强度等级：C30。

（3）由于墙板混凝土强度等级较高，现浇板板跨较大，为了避免出现干缩裂缝，应严格控制水灰比，并加强养护。

（4）构造柱、过梁、圈梁混凝土强度等级为C20。

三）、受力钢筋的混凝土保护层厚度（不得小于钢筋的公称直径）

1.地下潮湿环境：独立基础底板，基础梁为40mm，外墙板外侧为30mm，内侧为20mm。

2.地上室内正常环境：现浇梁25mm，现浇柱30mm，现浇板15mm。

本工程留设施工后浇带及沉降后浇带，位置见结构平面图。施工后浇带待两侧混凝土浇注施工完毕二个月后，用强度等级高一级的微膨胀混凝土浇注。后浇带处板负筋拉通。沉降后浇带待主楼封顶后，根据沉降观测点观测结果确定后浇带时间。

1.电力设备配电及控制；

供电采用电缆放射式与树干式相结合的方式，消防控制室，消防水泵，防排烟设施等采用专用回路放射式供电，消防控制室，消防水泵，防排烟设施等消防设备采用双电源供电末端自动切换。

照明设计主要包括一般照明，应急照明

本设计范围包括红线以内的给水排水、消防等管道系统及小型给水排水构筑物。

本工程设有生活给水系统、生活中水系统、生活污水系统、消火栓给水系统、自动喷水系统、手提灭火器的布置。

1、储藏室生活给水系统：

1>本工程小区绿化使用中水；

2>中水管道均标识为浅绿色；中水用水点处做明显表示为非饮用水，并设供专人使用的带锁龙头。

3>各用户的给水总供水干管和分户管上均设置水表。

2、生活污水系统：储藏室污水排至污水泵坑内，再由污水泵提升后排向室外。

1>消火栓供水干管在小区内成环状布置。

2>本工程每层设置消火栓。

3>消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，一用一备。

三）、施工总平面布置图：见附图

第二章 主要施工方法

（一）测量工作总体规划

测量工作是项目管理的一项重要基础工作，根据本工程特点，轴线点位误差要符合施工验收规范5mm以内, 但又不可以有过大积累误差, 否则闭合差要超限，测量工作较复杂。测量工作质量的好坏直接影响工程的质量，关系到工程质量目标的实现。

由于本工程施工作业面多，现场全面施工，众多施工机械、材料堆场、操作脚手架等，影响视线，根本看不到施工作业面。并且材料运输车辆频繁，地面上的控制点肯定要走动，常规的施工测量这些控制点复测也困难，所以开工前要选定合理的施工测量方案，采取初定位，精调整，使测量和施工能交叉进行，减少互相干挠，保证施工进度。

本工程的测量采用坐标法测量控制的方法。

建立直角坐标系，通过坐标反算，将建筑物轴线各点都控制起来，不会产生积累误差，因而也不会产生闭合误差。

根据设计总平面图定位数值计算出相应轴线的相对位置，现场采用经纬仪、水准仪、钢尺进行轴线定位。

水准标高采用“二等精密水准”测量。

本工程测量精度要求高，正确选用合适的仪器并严格规范仪器的操作程序很重要，所有用于本工程的测量仪器设备均需经有关部门检定合格，并处在检定有效期内方可使用。使用过程中还必须定期进行校验，以保证仪器精确度。

拟用于本工程的测量仪器设备表

开挖时人工清底铲平至准确标高，保证坑底原土不受扰动。随挖土随测量，严禁出现超挖。如果出现超挖或在开挖过程中发现有墓穴、枯井，应等地基验槽时，请设计院出处理方案，再进行处理。基槽开挖后，及时进行地基钎探，通知勘察、设计单位验槽。以筏基底板外边缘尺寸每侧加80cm操作面为坑底宽度。

1、按设计要求，室内外回填土料采用2：8灰土，压实率0.96.下边600，上边800，以上为基本控制尺寸。

2、原土回填，回填土的技术要求：土质分层、养分含量、筛分量等，详见园林设计要求。

3．1因为填土土料的含水量大小直接影响到夯实质量，填土前取回填土样做击实试验，确定填土的最优含水量及相应的最大干密度，以判断回填土的压实度是否满足设计要求。

4．1基坑回填时，采用蛙式打夯机与人工夯实相结合的办法，人工夯负责边角部位。填方每层夯实厚度不超过15cm，虚铺厚度一般掌握在20~23cm。每夯实一层，按规定取样做压实度实验，合格后进行下步施工。

4．2回填工作若不能连续进行时，交接处应填成阶梯形。

4．3回填土时注意做好基础防水层的成品保护工作。

三、地基与基础工程施工方案

（一）人工挖孔桩施工方案

1．施工工艺测量定位→砌筑井圈→土石方开挖→护壁施工→钢筋笼制作安装→桩芯砼浇筑→养护

2．开挖顺序：根据土石层分布情况，首先开挖回填土石层，采用风镐翘松，人工清出；其次开挖进入页岩层，采用风镐破碎后，人工清出渣土；最后进入设计持力层，若为砂岩，可能采用水钻开挖嵌岩深度范围内的石方，清底验收后，立即砼封底。

①以人工开挖为主，辅助以风镐等机械以加快进度。开挖过程中备以小型水泵随时抽排各个桩孔中的残余地下水。

②钢筋笼采取分段集中制作，用人工、三角架一次性吊装完成。

③分段一次性浇注砼桩：当一个区段的桩孔挖掘完成，且已安放钢筋笼后，采用泵送混凝土浇注成桩。桩与梁结合处留设一道水平施工缝，浇筑混凝土前进行柱插筋施工，插筋就位后，平均布置四道Ф8箍筋，以固定柱插筋，其中最上一道箍筋与钢筋笼最上一道箍筋在同一水平面上，在最上、最下两道箍筋焊上Ф18“十”字型钢筋进行固定，以防振捣过程中钢筋产生移位。

④挖孔桩的主要施工工艺

场地平整、清表→放线、定桩位→架设井架、电动葫芦、潜水泵、鼓风机、照明灯等→挖第一节桩孔土石方→绑扎护壁钢筋→支模浇灌第一节砼护壁→在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线→安装活动井盖、垂直运输架→通风照明设施→第二节桩身挖土石方→清理桩孔四壁，校核桩孔垂直度和直径→拆上节模板→绑扎第二节护壁钢筋→支第二节模板→浇灌第二节砼护壁→重复第二节挖土、支模、浇灌砼护壁工作，循环作业直至设计深度→验收桩孔直径、深度、持力层地质情况→清理虚土→排除积水→吊放钢筋笼→浇筑桩身砼3施工方法

①采用全站仪进行轴线及桩位放测，并树立牢固标记。对各桩的顶部标高均进行准确测定。在场地内，按轴线设置龙门桩，以便校核孔中心位置，井圈中心线与设计轴线的偏差不大于10mm。

试成孔布置与降水孔合二为一，数量为六根桩，每施工段取四个角四根桩先开挖。通过试成孔，验证地质资料的准确性，以及人工挖掘的适宜性，提升措施及护壁、安全防护、排水、机具设备等部署的可靠性。

③人工挖掘成孔：根据场地地质条件，拟采用无爆破人工挖掘成孔，桩径偏差为±50mm，垂直度允许偏差为〈0.5%。

④渣土石方提升：拟在井台架设轱辘，以人工转动滑轮提升。

螺旋筋采用特制轱辘人工卷制，加强环箍采用特制圆筒人工卷制，螺旋箍开始与结束处应有长度不少于一圈半的水平段。

钢筋笼同一截面，主筋接头不超过50%，相邻主筋接头截面的距离应大于35d。螺旋筋及加强环箍均与主筋点焊。钢筋笼制作允许偏差，主筋间距±10mm，螺旋筋间距±20mm，钢筋笼直径±10mm。

为保证钢筋笼在吊装时不变形，在制作时，按设计要求设置加强筋，焊于主筋上。在钢筋笼顶端，对称选取四根主筋焊接四个园环，以便于吊装时钩挂。

⑥桩孔验收：桩孔挖至设计标高，应立即清理孔底残渣及积水，会同建设单位、设计院、地质部门进行隐蔽工程验收，验收合格后，立即封底后，应立即吊装钢筋笼及浇筑砼，尽量减少桩孔的暴露时间。

⑦钢筋笼吊装：采用吊装钩挂吊入桩孔，为方便吊挂，在钢筋笼顶端，对称选取四根主筋焊接四个吊环，以便吊装时挂钩；为保证钢筋笼定位和足够的砼保护层，采用砼保护层塑料卡，按规范间距施工。

⑧混凝土浇注：浇筑混凝土时应连续进行，分层振捣密实。混凝土每层浇筑高度不超过1m，且不大于振捣棒棒长的1.25倍，振捣应以混凝土表面不再显著下沉，表面泛浆和表面不冒出气泡为准。

①混凝土浇筑要连续进行,如必须中断,其中断时间不超过“混凝土从搅拌站出站到浇筑完毕的延续时间”即气温〈25℃时为210分钟，气温>25℃时为180分钟，当泵送间歇时间超过45分钟时，立即用压力水冲洗泵管内残留砼。

②由于桩孔浇筑时是向下泵送砼，为了避免混入空气，产生阻管现象，应先把输送管上气阀打开，待输送管下段砼有一定压力时，方可关闭气阀GB_T13295-2013 水及燃气用球墨铸铁管、管件和附件.pdf，同时在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土，以防止吸入空气。若输送管吸入空气，应立即反泵吸出砼至料斗中重新搅拌，排出空气后再泵送。

③严格按照规范留置试块，本工程一桩一组强度试块，试块在浇筑端口取样制作，按标准条件养护不少于28d。

④做好原材料的试验，隐蔽验收，技术复核工作，严格控制桩的入岩深度和地质情况，控制桩径，垂直度。

⑤整理完整的技术资料。

⑦砼桩顶标高及浮浆处理，必须符合设计要求和施工规范的规定。

⑧钢筋笼的主筋搭接和焊接接头长度，错开距离，必须符合施工规范的规定，钢筋笼加劲箍和箍筋，焊点必须密实牢固，满焊点数不得超出规范的规定要求。

⑨挖孔中心线与桩中心线应重合，轴线的偏差不得大于20mm，同一水平面上的孔圈，正交直径的极差不得大于50mm。

本工程基础垫层厚度为100DB62／T 3142-2018标准下载，砼标号C10。