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群体别墅施工组织设计简介：

群体别墅施工组织设计，也称为群体住宅项目施工组织设计，是一种针对大规模、多栋别墅的综合性施工管理方案。它主要包括以下几个方面：

1. 项目概述：对整个群体别墅项目进行概述，包括地理位置、建设规模、建筑物数量、建筑风格、建设周期等基本信息。

2. 施工目标：明确施工的主要目标，如工程质量和安全、工期控制、成本管理等。

3. 工程概况：详细阐述每一栋别墅的结构、平面布局、施工工艺等，以便于整体协调和管理。

4. 施工组织：设计合理的施工组织方案，包括施工流程、施工顺序、施工阶段划分、施工队伍配置等。

5. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括关键节点的时间安排，以保证工程按期完成。

6. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等方面的合理安排和管理。

7. 质量与安全控制：制定质量管理措施和安全生产计划，确保工程质量和施工人员安全。

8. 应急预案：为应对可能的施工风险和问题，如恶劣天气、设备故障、安全事故等，制定相应的应急预案。

9. 信息管理：建立有效的信息沟通和管理体系，保证施工信息的及时传递和处理。

群体别墅施工组织设计是工程项目管理的重要组成部分，它对项目的成功实施具有决定性影响。在实际操作中，需要根据项目的具体情况进行灵活调整和优化。

群体别墅施工组织设计部分内容预览：

③ 标高以业主提供的水准点为基准，其数值以业主最新提供数值为准，施工高程应根据最新数据及时调整。

B 楼层轴线控制测量：

① 本工程采用竖向控制轴线，控制点布置在地下室顶板上DB13／T 2206-2020标准下载，按要求精心测量，每层楼面轴线引测好后，再架J2经纬仪测角量距,准确无误后在放出各轴线，每层楼面做好轴线复核工作。

6.2.4 高程控制测量：

A根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准点。

B 施工基准点应布置在受施工环境影响小及不遭到破坏的地方。

C 考虑到季节的变化和环境的影响，应定期对基准点进行复测。

D层高标高控制：每栋楼引测两个基准标高点，（设于房子两端外墙转角上），用红漆作醒目标记，标明高程数值，随着楼层升高，用钢尺不断往上引测，每次引测必须从基准点向上拉。为减少钢尺丈量标高时引起误差，每层进行一次总标高复核。

☆平面控制：所有轴线和工程测量均由测量组实施，从制度上保证测量定位正确和精确，不因各种原因被破坏，轴线和控制点的复测均应从施工控制网引测，并要妥善保护，直至竣工验收，定期检查、复核，妥善保护。

☆标高控制：每隔30m左右设置一个水准点，水准点埋设必须牢固，往返测量满足允许闭合差要求，施工时设定一个控制标高，测量以水准点为准。

6.4.1基坑土方开挖施工技术措施

本工程各单体工程实际开挖深度大体相同,各采用五台1M3日立液压挖土机进行挖土，土方在不影响施工及不增加基坑侧压力的情况下进行，就近堆放，回填后在场地标高达到设计标高后多余土驳运。

本工程全部采用大开挖方式，由于本地土质较差边坡按1：1放坡，一次性挖至垫层面，控制超挖方法如下：基底用小竹桩控制水平标高、增设挖土指挥控制标高，随挖随清，土方随挖机走，增加夜间照明。反梁采用人工挖土及人工运输至坑边已保证基土持力层不受扰动，因基础较深操作面按垫层边线向外0.7M留置,边坡为台阶式进行放坡。基坑开挖在施工便道两侧的号房采用φ110~150mm，长4m＠300木桩进行路基围护，具体围护部位详见施工道路路基围护布置图。

2、挖土技术措施

1)挖土至一定深度，底面每隔3m打一水平竹签，用以控制挖土深度，以确保标高正确和坑底平整，最后20cm土由人工挖铲，严禁挖深。

2）挖土中如发现与地质资料不符合时及时通知设计单位、监理、甲方到现场查勘，根据实际情况研究处理。

3）开挖前先准备好水泵、电箱等用具。

4）挖土时应及时开挖排水沟，集水井，排除坑内积水。

5）基坑边上设置防护栏，并经常检查其牢靠性，谨防人员、物体附落。

6）因场地狭小，部分土方需翻运至开阔地带堆放。

3、挖土过程对周边环境的监测

周边道路沉降及路面跟踪测量。

周围建筑物垂直位移、倾斜监测及跟踪调查。

6.5基础施工技术措施

6.5.1基础工程施工流程

地基验槽→垫层→投点弹线→基础梁钢筋→底板钢筋→底板模板→基础模板→基础混凝土→地下室墙、顶板钢筋模板→地下室墙、顶板混凝土→拆模→地下防水工程→回填土

基坑最后20cm土用人工修挖，高低跨部位须放坡。在筏板下方有大梁位置的开挖及砌筑砖模至设计标高后，立即请设计、业主、监理单位组织地基验槽，垫层采取挖一块及时浇捣一块的方法（即分段施工），施工时用水准仪抄平，严格控制标高，为加快进度，垫层采用商品混凝土，混凝土浇捣后表面要求抹平。出入基坑采用钢管搭设临时扶梯供施工人员上下。

1) 钢筋连接：地下室墙板主筋一次到位，其余钢筋采用碰焊和绑扎相结合。

6.4.3.1钢筋加工绑扎：

本工程所用钢筋加工放在场内进行，按工程实际进度需要随时加工，所有进场钢筋必须有质保书并及时进行复试，复试合格后方能使用。

A 钢筋加工形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净、无损坏，油漆、铁锈在使用前清除干净，颗粒状、片状、老锈钢筋不得使用。

B 钢筋铺设时，应保证上下皮钢筋方向一致，梁、板钢筋铺设时须按正弯矩钢筋放在支座搭接，负弯矩钢筋放在跨中搭接的规定，保护层均采用塑料成品垫块控制，为了保证底版双层钢筋间距位置正确米一道。

C 柱钢筋配料长短错开，焊接接头绑扎接头按设计要求错开设置。

D 根据抗震要求，箍筋拉结筋端部均需做135°弯钩，且弯钩平直部分长度大于10d（不小于75mm）。

6.5.4.1基础模板工程

A底板与墙板施工缝处放置钢板止水带。

B基础底板侧模将采用木模，反梁侧模使用DM10商品砂浆砌筑MU10红砖胎模。集水井及超过700mm的反梁，墙砌筑厚度240mm.。

c墙板下部用Ф16钢筋做搁脚限位，横撑采用两道Ф48钢管水平支撑及剪力支撑加以固定，间距≤1000，支撑竖向水平围檀均采用Ф48钢管，间距不大于600MM。

C所有模板支撑时将做到牢固稳定，横平竖直。上口标高将用水平仪复测准确。

6.5.4.2模板操作要求

A 为保证支模标高正确和受力均匀，支模前在结构不平处用1：3水泥砂浆找平（只找模板下端，不得将砂浆层抹进墙边线内）。

B 为保证模板轴线位置正确，应在剪力墙下脚（板面上50mm）每隔1500mm电焊φ14限位钢筋。

C止水螺杆安装间距不大于600mm，使用强力卡钢管加固。

D 墙模板安装时，接缝要错开，即长短搭配。

E 门窗洞口围令要跟通，侧面轧箍600mm一档。

在本工程基础结构混凝土采用商品混凝土内掺HEA防止温差裂缝，利用混凝土汽车泵输送混凝土进行浇捣。

6.5.5.2混凝土浇捣时，面标高应予以测量控制，用红油漆做好标高标记，并弹线控制线，振动机操作时要做到不漏震、不强震、快插慢拔。

6.5.5.3浇捣混凝土时，应派专人看模，经常观察模板、支架、钢筋、埋件的情况，当发现变形移为时，应立即组织劳动力整改。

6.5.6地下防水工程

6.5.6.1底板防水层设置在外墙板及底板外侧在外墙板拆除清理后在底板阴角处做素砼R=75mm ，圆弧便于卷材施工卷材外保护层材料由设计定。

6.5.6.2凿除墙板内木质垫块，割除螺栓多余部分至墙板表面20mm并清理干净。

6.5.6.3螺栓孔处理：先用聚氨酯防水涂料涂刷底部，再用膨胀水泥砂浆堵塞，最后用密缝较封闭。

6.6 主体结构施工方案

6.6.1 施工工艺流程：

6.6.2.1模板工程及其支架必须符合下列规定：

保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。

具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。

构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装和混凝土的浇贮及养护等工艺要求。

模板接缝应严密，不得漏浆。

6.6.2.2 模板工程施工工艺要点：

为使本工程主体结构质量达到优良，争创优质结构，模板的配制尤为重要。

平台板、梁模板：楼板、梁模板排架

本工程楼板面层采用九夹板，木档采用50×100方木，间距300，Φ48×3.5钢管搁栅、支架。木档必须两侧平面刨光轧平，使其断面一致，木档接头应相互错开设置，保证平台排架有足够的强度、刚度及稳定性。

6.6.2.3模板安装的一般要求：

模板的配备应根据本工程实际情况，各单体工程配二套模板系统，以利于周转使用。

楼板混凝土经养护到一定强度，由关砌弹出墙身线和梁中线等。

为保证支模标高正确和受力均匀，支模前楼层结构不平处用商品砂浆找平，只找在模板下端，不得将砂浆抹进柱墙内边。

模板安装好后，应按平面尺寸、轴线、标高等进行复核，填好技术复核单。

6.6.2.4模板拆除技术措施

１、模板拆除前必须确认砼强度达到规定，并经拆模申请批准后方可进行，砼强度未达到规定，严禁提前拆模。

２、模板拆除前应向操作班组进行安全技术交底，在作业范围设安全警戒线并悬挂警示牌，拆除时派专人（监护人）看守。

３、模板拆除的顺序和方法：按先支的后拆，后支的先拆，先拆不承重部分，后拆承重部分，自上而下的原则进行。

4、在拆模板时，要有专人指挥和切实的安全措施，并在相应的部位设置工作区，严禁非操作人员进入作业区。

5、工作前要事先检查所使用的工具是否牢固，搬手等工具必须用绳链系挂在身上，工作时思想要集中，防止钉子扎脚和从空中滑落。

6、遇六级以上大风时，要暂停室外的高处作业，有雨、雪、霜时要先清扫施工现场，不滑时再进行作业。

7、拆除模板要用长撬杠，严禁操作人员站在正拆除的模板上。

8、在楼层临边、楼梯楼板有预留洞时，要在模板拆除后，随时在相应的部位做好安全防护栏杆，或将板的洞盖严。

9、拆模间隙时，要将已活动的模板、拉杆、支撑等固定牢固，严防突然掉落，倒塌伤人。

10、拆除基础及地下室模板时，要先检查基模，土壁的情况发现有松软、龟裂等不安全因素时，必须在采取措施后，方可下人作业，拆下的模板和支撑件不得在离槽上口１m以内堆放，并随拆随运。

11、拆除板、梁、柱、墙模板时要注意：

（1）在拆除2m以上模板时，要搭脚手架或操作平台DL／T 2038-2019 高压直流输电工程直流磁场测量方法，脚手板铺严，并设防护栏杆。

（2）严禁在同一垂直面上操作。

（3）拆除时要逐块拆卸，不得成片松动和撬落、拉倒。

（4）拆除梁阳台楼层板的底模时，要设临时支撑，防止大片模板坠落。

（5）严禁站在悬臂结构，阳台上面敲拆底模。

12、每人要有足够工作面，数人同时操作时要明确分工GBT 35292-2017标准下载，统一信号后进行

6.6.3.1钢筋分项施工准备工作：

钢筋进场后，必须按配料单及时清点钢筋的规格、数量、并进行复核，如有遗漏或规格不齐，及时联系解决。