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样板间防水维修工程施工方案简介：

样板间防水维修工程施工方案是一个详细的步骤计划，主要用于处理样板间在使用过程中出现的防水问题。以下是其主要组成部分：

1. 项目评估：首先，会对样板间的现有防水状况进行评估，包括查找漏水点、检查防水层的完整性和耐久性等。

2. 问题诊断：确定漏水的源头，可能是防水层破裂、老化、接口处密封不良等问题。

3. 设计方案：根据评估结果，设计出针对性的维修方案，可能包括局部防水修复、防水层重做、防水材料更换，或者防水系统升级等。

4. 施工准备：准备所需的工具、设备和材料，包括防水涂料、防水卷材、防水胶等，并确保施工区域清洁干燥。

5. 施工步骤：根据方案进行施工，例如清理旧防水层、涂刷防水涂料、铺设防水卷材，以及接缝处理等。

6. 质量控制：在施工过程中，需要进行质量控制，确保每一步都符合规范要求，避免二次漏水。

7. 验收：施工完成后，进行防水效果的检验，确保修复或新做的防水层能有效防止水分渗透。

8. 维护建议：给出防水维护的建议，以延长防水系统的使用寿命。

这个方案需要由专业的防水工程团队执行，以保证工程质量和使用效果。

样板间防水维修工程施工方案部分内容预览：

四、出现的问题分析及解决方案

露台下面的车库渗水现象严重，经现场勘查研究怀疑是露台防水工程施工不合格所致（如图所示），故要重新做露台防水。

施工做法：A、放线，距地平25cmGB／T 786.2-2018标准下载，用手持切割锯沿划线部位四切除墙面保温板及墙面装饰层，切除原有防水层部分上卷部位（保留10cm上卷高度），用聚氨酯封边，封边宽度约为10cm.

D、JS对卷材四周薄弱部位进行封边处理。涂料（尤其是底涂）有沉淀应随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘接严实。每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，若最后防水厚度不够，可加涂一层或数层。

E、恢复保温层结构及墙面粉刷。在做保温层要确保之前结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度，弹线，标出保温板的位置，涂膜粘接剂后，马上在对应得位置放置保温板，用抹子在保温板表面均匀涂抹一道抹面砂浆（面积略大于一块网格布范围），立即将网格布压入砂浆中，网布应平整无褶皱。网格布左右搭接宽度不小于80mm，上下搭接宽度不小于60mm，在阳角处还需局部加铺宽400mm网格布一道然后做找平层做墙体粉刷。

F、做保护层。卷材铺贴完成之后在表面用配制好的水泥稀料均匀涂刷一遍，以增强防水层的整体性和耐久性。

可能引起外墙渗水的原因很多，如外露梁接头处理不当；填充不实；裸露在外面的线盒等构件间接渗水；之前防水工程的龟裂漏水等。

施工方法：A、拆除装饰用石材，自雨棚顶部约20cm高。拆除过程中要用力适中，尽量保证装饰用石材的完整。

B、基层处理。用铲刀扫帚将基层表面的的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清除干净。对阴阳角等部位更应认真清理，转角部位为圆角（R≥20mm）。

D、防水层施工。刷JS防水涂料。用滚子或刮板涂覆，按顺序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。涂料（尤其是底涂）有沉淀应随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘接严实。每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，若最后防水厚度不够，可加涂一层或数层。

E、恢复保温层、石材结构及墙面粉刷。

3、屋面与墙体交接处：屋面与墙体交接处的水泥砂浆开裂，瓦片脱落，以致排水不畅，积水、渗水。

施工方法：A、拆除墙体与屋面交接处的瓦片，约30cm宽。

B、拆除墙体保温层25cm宽。做法同拆除露台保温层做法。

C、基层处理。用铲刀扫帚将基层表面的的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清除干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。

D、防水层施工，刷聚氨酯防水涂料。首先涂布底胶：此工序相当于传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针气孔等缺陷。在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不可过厚或过薄，涂刮厚度一般为0.8MM左右为宜。开始涂刮时，应根据施工面积大小、形状和用料，统一考虑施工退路和涂刮顺序在第一遍涂层基本固化后，再在其表面刮涂第二遍涂层，涂刮方法同第一遍涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一层的涂刮方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的温度和涂膜固化的程度（以手触不粘）来确定，在第二遍涂膜固化后，再按上述方法涂刮第三遍涂膜。

E、铺贴保护层。在第三遍涂膜施工完毕又未完全固化时，可在其表面稀撒上少量干净的砂粒（直径不大于2MM），以增加涂膜层与将要覆盖的水泥砂浆之间的粘结能力。当涂膜固化完全和检查验收合格后，即可抹水泥砂浆保护层

F、恢复屋面瓦和保温层结构及墙面粉刷。

4、大檐口：之前的防水搭接不严密，并出现檐口开裂现象。

施工方法：A、拆除屋面瓦片，瓦片要轻拿轻放，保证瓦片的无破损，及下方龙骨的完整性

B、拆除墙体保温层25cm宽。

C、基层处理。使其平整、光滑、平实，以便施工。

E、恢复屋面瓦和保温层结构及墙面粉刷。

施工方法：A、拆除墙体保温板自地面1.8m（做法同上述拆除保温板的做法） ，拆除车库台阶，以提高防水层的完整性。在车库门处开30cm宽的槽体，约2cm深。

C、防水层施工。墙体、地面全做单层500g高分子，用JS 封边。做法同露台防水层做法。

E、地面做5cm厚的结构层幷重新砌筑车库台阶，以相应的坡度填平车库门的槽体，开槽的目的是：防止新作的结构层增加地面的标高，以至于车库门无法关闭严实。

A、拆除排水管口周围结构层，半径约为10cm的半圆。

B、基层处理。使其平整、光滑、平实，以便施工。

C、做防水层，刷两遍聚氨酯。

D、恢复结构层及墙面粉刷。

（2）配套材料及其他辅材：高分子专用胶、水泥、沙子、汽油、基层处理剂、70mm厚聚苯板、抗裂砂浆等

（3）按照配制比例进行配比，配制比例为（体积比）

专用胶1：水3：水泥6；配制时先将水和胶加入容器内搅拌溶解，再加入水泥搅拌至无凝块、无沉淀即可使用；其中水的用量可按不同部位，基层干燥程度进行调整。

（5）SBS物理性能指标

经理部出具各类人员上岗证以及材料供应的准用证、检测报告、合格证、说明书、防伪标志。

材料依据计划进场后，经理部试验员，在甲方的监督下依据规定取样送检，待复试合格后方可使用。

1、基层平整、光滑、平实，不应有松懈、起鼓、起砂和凸凹不平等现象。

2、基层转角部位为圆角（R≥20mm）。

4、施工时可以根据实际情况，天气变化施工。

做好消防、安全准备工作，施工现场配备足够的消防器材，确保消防道路的畅通。

1、专业施工人员10人，具有上岗证

技术负责人：欧阳金斗（13920532678）

喷灯、毛刷、铲刀、扫帚、容器、壁纸刀、剪刀、卷尺、弹线盒、压棍 、灭火器、防护用品等。

基层处理 弹线定位 铺贴卷材 养护 验收 做保护层 闭水实验 验收

1、防水施工前应将基层表面的沙浆铲除，并将尘土杂物清扫干净。

2、基层处理：本工程防水基层不平整，为了使高分子防水卷材粘接牢固需要对基层加强处理，以保证防水效果。处理方法为：水泥和108胶混合搅拌均匀，均匀涂刷于基层表面，厚度以填平基层麻面保证其平整度为宜。

3、弹线定位：根据墙面上卷高度，先用墨盒弹出标高线，确定上卷位置，以保证上卷高度达到要求，并且达到美观整齐的效果。

4、确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，然后铺贴卷材。主体大面积卷材搭接长

卷材铺贴完成之后在表面用配制好的水泥稀料均匀涂刷一遍，以增强防水层的整体性和耐久性。

5、完工后进行闭水实验经24小时后无渗漏现象交工报验。

八、易出现的质量问题及处理方法

直径不大于300mm的鼓泡（ 空鼓），处理方法是：割破鼓泡；排出气体使用卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材。直径大于300mm的鼓泡处理方法是：按斜字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100mm，之后粘牢封边。

（一）质量目标：防水卷材施工一次合格。

1、防水基面必须坚硬、平整、清洁，不应有反砂现象，清除尖利物。

2、高分子卷材采用满粘法和搭接顺序符合规范规定。

3、卷材接缝部位必须粘接牢固北京市道路桥梁试验检测费用定额 2022年版.pdf，封闭严密，不得存在皱折、空鼓、翘边

1、防水材料有认证，具有产品合格证、说明书、技术检测报告和现场复试报告，严禁使用不合格质量低劣的产品。

3、严格检查验收，在自检互检的基础上进行专检，每一道工序必须经检查验收合格后，方可进行下一道工序。

4、严格履行合同，遵守承诺，树立良好的信誉，施工过程做好合同评审工作，发现问题及时改进。

5、认真作好防护层保护，防水层上严禁硬底鞋踩踏，不准使用锐利器工具、物品撞截，不得使用手推车压碾。

纺渭路管线悬吊施工方案6、不宜在雨雪天以及5级以上大风中环境施工。

（五）质量组织保证体系