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君澜名邸项目降水施工方案简介：
君澜名邸项目降水施工方案，通常是指在房地产开发过程中，为了防止地基沉降或者保证地下结构的稳定，对地表水或地下水进行有效控制和疏导的工程计划。这个方案通常包括以下几个步骤：
1. 需求分析：首先，根据项目地理位置、地质条件、气候特点等，评估可能面临的降水风险，如地下水位高、降雨量大等情况。
2. 设计规划：专业工程师会设计降水井、集水井、地下排水系统等，以确保地表水能够顺利排走。可能还会考虑使用深井降水、轻型井点降水、喷射井点降水等技术。
3. 实施阶段：按照设计进行降水井的钻孔、降水设备的安装，启动降水设备，使地下水位降到地基施工所需的最低水平。
4. 监测与调整：在施工过程中，会持续监测降水效果，根据实际情况适时调整降水系统，确保地基稳定。
5. 停止降水：当地基施工完成，地下水位稳定在施工要求范围内，降水工程才会结束。
6. 后期处理：最后，要对降水后的场地进行回填和处理，确保地表排水畅通，避免地表沉降。
整个过程需要严格遵守相关建筑施工规范和环保要求，确保施工安全和项目质量。
君澜名邸项目降水施工方案部分内容预览：
1、天津融创君澜名邸项目位于天津塘沽区兴凯湖路与柳州道交口;西靠兴凯湖路和塘汉公路，南邻柳州道和京津高速，东连本区段工程的（1#、2#、21#、13#楼）兄弟施工单位，北面紧靠市政给排水管线。
2、二标段工程有14#、18#、19#、20#楼及地下室车库组成，
3、建筑性质功能：高层住宅。14、20#楼地上28层，地下1层、18、19#楼地上32层、地下1层
T／ZZB 1439-2019 平板型太阳能集热器4、建筑标高：±0.000相当于大沽标高4.5m。
5、基础形式：各楼为钢筋混凝土灌注桩，地梁筏板基础;车库为350x350预制钢筋混凝土方桩,基础设承台、地梁筏板基础。
1.2埋深0.0~3.6m段地层：受人为影响，人工填土层成分不均。
1.3埋深3.6~8.8m段为新近沉积层：上部为粘土为主，下部为灰色淤泥质土。
1.4埋深8.8~20.0m段为第一海相层：整体呈典型的砂粘交互混杂土，岩性界于粉质粘土与分土之间，中部有软层淤泥土层，局部层底也有淤泥质土出露。
1.5埋深20.0m以下地层水平方向上岩性变化差异不大，物理力学性质指标变异性较小，层厚变化不大，属于均匀地基。
2.水文地质条件
2.1本场区浅层地下水为潜水，勘察期间测得场区稳定水位埋深0.53～1.99米，稳定水位大沽高程1.12～2.32米，潜水受大气降水及地下水体侧渗补给，以蒸发为主要排泄方式，其水位的动态变化受大气降水季节分配的影响十分明显，一般年变幅0.5～1.0米左右。
1、根据本工程的基坑开挖及基础底板结构施工的要求，本次降水目的：
1.1通过降水及时疏干开挖范围内土层的地下水，使其得以压缩固结，以提高土层的水平抗力，防止开挖面的土体隆起。
1.2在基坑开挖施工时降低基坑中的地下水位，保证基坑的干开挖施工的顺利进行。
1.3降低下部承压含水层的承压水水头，防止基坑底部突涌的发生，以确保施工时基坑底板的稳定性。
2、降水施工管理体系：
项目经理：朱洪生全面负责降水施工队落实及按排
技术负责：俞卫星负责降水施工方案的编制及施工现场技术交底工作
现场指挥：朱卫新负责施工现场各种协调工作
施工现场：杨国昌、魏 新、芮 涛负责现场施工中的机械设备、过程质量控制及安全施工的交底工作
1、根据岩土勘察报告区域资料提供各层渗透系数等参数。本工程14、18、19、20#楼在电梯井、集水坑位置设5口降水井，井筒直径为400，成孔600，外用细石填实，井深为基础底板向下8米，
降水井工作量布置示意图
六、降水井构造与设计要求
1、井口：井口应高于地面以上0.50m，以防止地表污水渗入井内，一般采用优质粘土或水泥浆封闭，其深度不小于8.00m；
3、过滤器：降水井均采用细石砼浇制的预制井筒，直径400，管径外围周卷填10公分粗砂作为过滤层；
七、成井施工工艺与技术要求
1、 成孔施工机械设备选用水文工程钻机及其配套设备。采用正循环回转钻进泥浆护壁的成孔工艺及下井壁管、滤水管，围填填砾、粘性土等成井工艺。成井工艺流程如下：
1.1测放井位：根据降水井井位平面布置图测放井位，当布设的井点受地面障碍物或施工条件的影响时，现场可作适当调整；
1.2埋设护口管：护口管底口应插入原状土层中，管外应用粘性土或草辫子封严，防止施工时管外返浆，护口管上部应高出地面0.10m～0.30m；
1.3安装钻机：机台应安装稳固水平，大钩对准孔中心，大钩、转盘与孔的中心三点成一线；
1.4钻进成孔：降水井开孔孔径为φ600mm，均一径到底。钻井开孔时应吊紧大钩钢丝绳，轻压慢转，以保证开孔钻进的垂直度，成孔施工采用孔内自然造浆，钻进过程中泥浆密度控制在1.10～1.15，当提升钻具或停工时，孔内必须压满泥浆，以防止孔壁坍塌；
1.5清孔换浆：钻孔钻进至设计标高后，在提钻前将钻杆提至离孔底0.50m，进行冲孔清除孔内杂物，同时将孔内的泥浆密度逐步调至1.10，孔底沉淤小于30cm，返出的泥浆内不含泥块为止；
1.6下井管：下管前必须测量孔深，孔深符合设计要求后，开始下井管，下管时在滤水管上下两端各设一套直径小于孔径5cm的扶正垂直，下到设计深度后，井口固定居中；
1.7填砾料（中粗砂）：填砾料前在井管内下入钻杆至离孔底0.30m～0.50m，井管上口应加闷头密封后，从钻杆内泵送泥浆进行边冲孔边逐步调浆使孔内的泥浆从滤水管内向外由井管与孔壁的环状间隙内返浆，使孔内的泥浆密度逐步调到1.05,然后开小泵量按前述井的构造设计要求填入砾料，并随填随测填砾料的高度。直至砾料下入预定位置为止。
1.8井口封闭：为防止泥浆及地表污水从管外流入井内，在地表以下回填4.00m厚粘性土止水，或采用水泥浆封孔。
1.9洗井：用空压机进行洗井，直到水清不含砂为止。。
1.10排水: 洗井及降水运行时应用管道将水排至场地四周的明渠内，通过排水渠将水排入场外市政管道中。
1、降水控制
1.1坑内降水井抽水时，潜水泵的抽水间隔时间自短至长，每次抽水井内水抽干后，应立即停泵，对于出水量较大的井每天开泵的抽水的次数相应要增多。
1.2降水运行过程中，做好各井的水位、抽水量的观测工作，尤其要加强对观测井的水位测定，及时掌握水位的变化情况。
1.3降水运行期间，现场实行24小时值班制，值班人员应认真做好各项质量记录，做到准确齐全。
1.4降水运行过程中对降水运行的记录，应及时分析整理，绘制各种必要图表，以合理指导降水工作，提高降水运行的效果。降水运行记录每天提交一份，对停抽的井应及时测量水位，每天1～2次。
九、降水运行的注意事项
1、总包方应做好基坑内的明排水准备工作，以防基坑开挖时遇降雨能及时将基坑内的积水抽干；
2、降水运行阶段应经常检查泵的工作状态，一旦发现不正常应及时调泵并修复；
3、降水运行阶段应保证双电源供给，如遇电网停电，有关单位须提前两个小时通知降水施工人员，以便及时采取措施，保证降水效果。
1.1针对本工程的特点，选择适合本工程施工条件及能满足本次降水技术要求的洗井、降水的机械设备。
1.2排设排水管道与集水坑。
1.3电缆线、配电箱排设与安装，布置要合理，不影响挖土施工作业。
1.4施工前，对全体施工人员及管理人员做好本工程施工技术交底工作，施工的关键节点作详细交底，使全体施工人员明了本工程的技术要点，有的放矢的做好本工程各项工作。
2.1降水运行开始阶段是降水工程的关键阶段，为保证在开挖时及时将地下水降至开挖面以下，应尽可能提前抽水。
2.2降水的设备在施工前及时做好调试工作，确保降水设备在降水运行阶段运转正常。
2.3工地现场要备足潜水泵，数量多于井数的3～５台。使用的潜水泵要做好日常保养工作，发现坏泵应立即修复，无法修复的应及时更换。
2.4降水工作应与开挖施工密切配合，根据开挖的顺序、开挖的进度等情况及时调整降水井的运行数量。
2.5降水运行阶段北京某数据中心投标施工组织设计方案.doc，电源必须保证，如遇电网停电，甲方须提前二个小时通知施工单位，以便及时采取措施，确保降水的效果。
2.6基坑降水运行应做到按需抽水，在保证基坑安全的前提下，能够不抽就尽量不抽，严格控制抽水量。
2.7基础底板施工完成后，由设计单位提供基础及上部结构的抗浮力，在确保承压水水头压力不大于抗浮力的情况下，结合现场实际情况，进行降水井的封堵方案，全部结束降水施工。
1、进入工现场必须带好安全帽，尊守项目安全生产管理制度
2、施工中所有机械、电器设备必须达到国家安全防护标准，并由专人负责，严格执行交接班制度，并按规定定期检查保养。
3、机械操作人员必须持证上岗，各种作业人员应配带相应的安全防护用具及劳保用品LS／T 1806-2017 粮食信息系统网络设计规范，严禁操作人员违章作业，管理人员违章指挥。