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福建厦门市花花公子校区某框架结构别墅施工组织设计简介：

福建厦门市花花公子校区某框架结构别墅施工组织设计部分内容预览：

生活设施主要是职工宿舍、厨房、洗澡房、厕所等，为保持现场容貌整洁，各种生活设施拟采用砖混结构（职工宿舍采用钢结构活动房），内墙面抹灰刷白。厕所、洗澡房做成地砖地面或碎拼地砖地面。

各项设施具体布置情况说见附图1：施工现场平面布置图。

大门：用砖砌成门柱，门用铁门，漆成绿色。

道路及地面：现场道路及地面均采用硬地坪。现场裸露的临时道路在地面压实后铺200mm厚片石JG 142-2002 建筑用电子水平尺，面铺碎石后浇100厚C25砼，其它裸露堆场地面、加工场区地面平整夯实后浇C15砼80厚。

除临时办公室采用活动房外，材料仓库、宿舍、厨房等均采用砖砌，顶盖石棉瓦，内设三合板吊顶，木门，木窗，办公室设地砖地面。

临时厕所用砖砌筑，顶盖石棉瓦木门，花格窗或百页窗，地砖地面，设自动冲水装置。临时厕所采用封闭式化粪池。

围墙用砖砌筑，外立面抹灰刷白后书写绿色标语及美化图案。

砂、石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量。

施工现场设专用施工道路，沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉淀砂井，场地污水经沉淀砂井沉淀后由甲方指定地点排出场外。沉砂井定期清理。

出入口处设临时洗车场，车辆须冲洗干净后方可出入。

施工用水主要是生产用水，经计算，采用DN50主管可满足供水要求，此外为确保工程用水，在现场设临时储水池一个，加压泵两台，以防临时断水及水压不足。

施工用水用电的计算详第二十章。

7.2平面布置注意事项

在进行平面布置的时候，要从安全、卫生、文明施工、减少噪音、降低污染、保护环境等各方面进行综合考虑。

要对施工现场施工人员安全负责，在施工现场周围的道路上搭设安全防护棚，悬挂明显标志牌，确保过往行人安全。

施工现场砌围墙进行封闭管理，设专职门卫站岗执勤，杜绝非施工人员进入现场，防止非施工人员进入现场后因缺少施工安全防护经验而发生危险。

施工现场出入口设置洗车平台，出入车辆必须冲干净方可开出工地。

安排专人定期对周围环境进行清理打扫。

做好施工现场环境卫生工作，定期进行灭蝇灭鼠工作。

做好现场施工人员文明施工思想工作，进入施工现场必须着装整齐，严禁光膀子、穿拖鞋。

所有管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。

服从甲方、监理有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与甲方、监理及外来人员顶撞。

施工现场进行封闭施工，除砌筑围墙外，外架上用彩条布围护，可有效降低施工噪声的影响。

机械操作人员必须及时对机械进行维护保养，确保机械无故障运行，减少机械噪音。

与甲方协商，合理安排噪音高峰期时间，尽可能减少影响。

5．降低污染、保护环境：

水泥等粉细散材料，要尽量封闭存放，卸运时要及时采取有效措施，养活扬尘。

场内道路、临时堆场等采用硬地坪，防止扬尘。

设沉淀池，使施工废水经沉淀后方可进入附近污水管线。

第八章．施工进度计划及保证工期措施

（1）本工程共有33幢划分为16幢和17幢(I、III)、(II、IV)段，标准层主体流水施工。

（2）主体框架结构，标准层每层18天，屋面防水及屋顶装饰工期15天。

（3）基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体封顶时及时进行结构验收。

内装修自上而下分为：屋面～3层、2～1层二个阶段，二个主体施工段平行施工。

工期安排控制大致如下：

施工准备 5天

土方开挖、独立基础工程 64天

地梁、回填土工程 30天

主体结构及砌体 64天

装饰工程 99天

室外工程 20天

零星收尾竣工验收 15天

合计 298天

其中穿插进行水电、消防等工作。

具体施工进度详附图“施工进度网络计划图”

为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用三项有效的保证措施。

成立项目管理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。详见“第四章·施工组织机构和施工人员配备”。

开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。

安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工种和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。

为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施，推行“三定一奖”的承包办法。

在施工过程中，项目经理协调、指挥、检查，防止返工而影响工期，同时，项目部按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬，以旬保月，确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工程进度时，必须采取有力措施，及时补回来。保证网络计划的实现。

本工程在机械使用、人工安排、材料准备等方面，采取有效保证进度措施，具体如下：

1、材料管理措施：

1）图纸会审后，立即组织人员按材料需用计划采购材料，钢材、水泥选用质量比较稳定的厂家产品，并且做好质量检验手续。

2）按进度要求，有计划、有秩序的做好现场材料供应。

2、人力管理措施：

1）按施工进度计划和现场实际进度，控制劳动力进退场工作。

2）现场工人安排作业要连续，工序搭接要合理。

3）加强工人生产和安全意识教育，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出；保质量、抢时间，出效益的生产目标，组织工人班组之间进行劳动竟赛。

（3）机械管理措施：

1）本工程配备大量机具设备，全面提高施工机械化水平，满足施工作业需要。

2）公司本部机械设备仓库随时备各种机械，以便工程急用更换。

3）做好现场设备维修、保养，确保机械完好率和正常运转。

第九章．总体施工顺序安排和主要工艺流程

9.1工程总体施工顺序安排

场地平整、临设搭设→土方开挖→基础施工 →回填土→ 外架→上部结构→ 砖砌体→装饰工程→ 屋面工程 → 拆架→ 室外工程→ 清理交工。

其中穿插进行脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。

土方开挖→人工清槽平整基底→地基验槽→测量放线→基础→地梁→养护→回填。

投点放线→复核→施工缝处理→柱绑扎钢筋→验收→柱、梁、板封模→柱砼浇筑→施工缝处理→梁、板绑扎钢筋→验收→砼浇筑→养护

清理→放线→砌墙体、墙内埋管→竖向管道安装→竖管试压

立门窗框→各类管道水平支管安装→墙面抹灰→管道试压→楼面装修→墙面及顶棚装修→安门、窗扇、油漆→灯具安装→调试→做地坪→清理→交工

结构处理→弹线→贴灰饼→抹灰→面层清理→拆外架→室外工程（含化粪池、散水等）→清理及场地复原→交工

第十章．主要分部分项工程施工方法

根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑四大角的定位。

（1）首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部份施工过程中的标高施测和控制。

（2）利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上，选几点较方便向上丈量的点作为±0.000以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高均统一采用+0.50。

（3）±0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（＋）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本层结构楼面标高的+0.500m。以后各施工层均用此法进行引测。

《公路工程基桩检测技术规程》（JTGT 3512—2020）.pdf（1）根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。

（2）在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别袈设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。

（3）在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的，若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。

本工程主楼外架采用钢管双排外架，搭设好的外架外侧用尼龙密目安全网及竹片板作双重安全保护，并悬挂彩条布进行封闭，避免坠物、灰尘对周边环境的影响。外架所用材料须符合规范要求，并严格按规定要求设置护身栏杆、踢脚板、连墙杆、剪刀撑等安全保险装置。

本工程土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。

土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地下管线等实际情况，编制确定开挖路线、开挖方法等详细的土方施工方案。

土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。

建筑物的位置和场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格GBT 13793-2016标准下载，并办完预检手续。