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开发区会所施工方案简介：

一个开发区会所的施工方案通常会包括以下几个主要部分：

1. 项目概述：首先，会对项目的基本情况进行介绍，包括会所的地理位置、规模、功能定位（比如是为居民服务、商务活动等）、预计的使用人群等。

2. 设计规划：详细描述会所的设计理念和布局，包括建筑风格、内部空间规划（如休息区、活动区、餐饮区、健身区等）、绿化景观设计等。

3. 施工流程：包括地基处理、主体结构施工、装饰装修、设施安装等各阶段的施工步骤和时间安排。

4. 材料选择：介绍会所建设中使用的建筑材料，如钢筋、混凝土、木材、玻璃等，以及环保和耐用性的考虑。

5. 安全与质量控制：强调施工过程中的安全措施，以及对工程质量的严格把控，包括施工标准、验收流程等。

6. 环保与可持续性：可能包括绿色施工方案，如节能设计、废弃物管理、水资源利用等。

7. 进度与预算：施工的预计时间表，以及总体的预算，包括人工费、材料费、设备费等。

8. 应急与风险管理：应对可能出现的施工风险和突发事件的应对策略，如天气影响、材料延误等。

以上内容是基本框架，具体的施工方案会根据项目的实际情况进行详细设计和调整。

开发区会所施工方案部分内容预览：

e、的砌筑，必须严格遵守国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203—2002）技术指标要求。

f、严格控制好上墙砌筑时的含水率。按经验判定。通常情况下在砌筑前24h浇水，浇水量应根据施工当时的季节和干湿温度情况决定，由表面湿润度控制。禁止直接使用饱含雨水或浇水过量的砌块。 g、在墙面上凿槽敷管时，应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍凿，管道表面应低于墙面4～5mm，并将管道与墙体卡牢，不得有松动、反弹现象，然后浇水湿润，填嵌强度等同砌筑所用的砂浆，与墙面补平，并沿管道敷设方向铺10mm×10mm钢丝网，其宽度应跨过槽口，每边不小于50mm，绷紧钉牢。 h、砌筑时灰缝要做到横平竖直，上下层十字错缝，转角处应相互咬槎，砂浆要饱满，水平灰缝不大于15mm，垂直灰缝不大于20mm，砂浆饱满度要求在90%以上，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，砌筑后应立即用原砂浆内外勾灰缝，以保证砂浆的饱满度。 i、墙体的施工缝处必须砌成斜槎，斜槎长度应不小于高度的2/3。 j、墙体砌筑后，做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面；外墙向阳面的墙体，也要做好遮阳处理，避免高温引起砂浆中水分挥发过快，必要时应适当用喷雾器喷水养护。 k、在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处，以及门窗洞边框处和阴角处钉挂10mm×10mm网眼大小的钢丝网，每边宽200mm，网材搭接应平整、连接牢固，搭接长度不小于100mm。

1.1基层表面必须平整、牢固，无松动、起砂等缺陷。

1.3基层若高低不平或凹坑较大时，应用1:3水泥砂浆抹平。

《磁性材料在低频磁场中屏蔽效能的测量方法 GB/T 30140-2013》1.4基层阴阳角初均应做成圆弧或钝角。圆弧r=50mm。

基层清理→涂刷基层处理剂→铺设隔离层→铺设40厚刚性细石砼→封边→蓄水试验(合格)

3.1基层验收合格后，首先在阴阳、管根等细部做一层卷材附加层。

1、干铺板块状保温层：直接用聚合物砂浆粘结铺设在结构层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。

2、聚苯板粘贴时苯板四周抹50宽15厚的灰带，采用点粘布设，粘贴应保证粘贴面积不小于80%。

3、非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。

4、排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应错茬处理。

5、粘板应用专用轻柔、挤压聚苯板，随时用2米靠尺和托线检查平整度和垂直度。粘板时注意清除边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出3mm时用相应厚度的聚苯板堵塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则应用打磨机具打磨平整。

3.4天沟、檐沟、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽，用金属压条固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

3.5 平瓦屋面的施工要求

1、屋面、檐口瓦：挂瓦次序从檐口由下到上，自左至右方向进行。檐口瓦要挑出檐口50—70mm，瓦上打孔用镀锌钢钉钉在挂瓦条上，在左边、下边两块瓦又叠合，随时注意瓦面、瓦楞平直，不符合质量要求的瓦不能铺挂。为保证铺瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的第三张瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到瓦沟顺直，整齐美观。檐口瓦用镀锌钢钉钉在脊口挂瓦条上。当屋面坡度大于50%，如本工程，每片瓦均需用镀锌钢钉钉上挂瓦条上。平面瓦搭接应顺主导风向，以防漏水。檐口瓦应铺成一条直线，天沟处的瓦要根据宽度及斜度弹线锯料。整坡瓦应平整，行列横平竖直，无翘角和张口现象。

2、 斜脊:先将整瓦挂上，弹出墨线，编好号码，将多余的瓦切去，然后按号码次序挂上，保证脊瓦搭接平瓦每边不小于40mm。挂平脊、斜脊时，应拉通长线，铺平挂直。脊瓦接口和脊瓦与平瓦间的搭接每边不小于40mm。铺好的平脊和斜脊平直，无起伏现象

4.1 出屋面的预埋管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

4.2 防水层铺贴完成后，及时做好保护层。

4.3 屋面防水层施工完毕后，保护层养护强度未达要求的时严禁上人。

5、应注意的质量问题

5.1 管根处防水层粘贴不良：裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。

5.2渗漏：转角、管根处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接搓卷材，搭接应满足宽度的要求，保证特殊部位的施工质量。

5.3刚性保护层与山墙、女儿墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料填实。

5.4铺设保温层后，应做好细石混凝土刚性防水和水泥砂浆找平并留设好分格缝。(保温有专业队伍施工)

1、楼地面施工应自上而下，按计划逐步施工。

2、楼地面施工一定严格按照设计及施工规范执行，弹好基准控制线。

4、水泥地面：

底层土分层压实，厚度不大于300。

b、铺设垫层，浇筑混凝土振捣密实。

c、20厚1：2水泥砂浆压实抹平压光，并加以养护。

装修施工阶段，必须强调，一定要坚持合理的施工顺序，防止工序颠倒，否则，既影响质量，又浪费人力物力，也必然延误工期。为此，提出下列要求：

A、抹灰前应先将四角找方，横线找平，竖线吊直，弹出准线和踢脚板线；

B、按图纸要求抹出墙面护角线。先将靠尺在墙面的阳角一侧用线锺找直，然后在墙面的另一侧顺靠尺抹上砂浆。

C、混合砂浆面层施工前在墙面上先找规矩做灰饼，冲筋，浇水湿润，底子灰粉刷后表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍。

D、内墙涂料在基层干燥后进行施工。

(1)铺设钢丝网片（加强纤维网格布），与墙体连接采用水泥钢钉，网片与网片之间相互重叠，不少于10cm，并用铁丝绑扎。

（2）做灰饼，洒水湿润。

（3）分层抹灰，严格控制配合比，拌制的砂浆存放时间不宜过长，应随抹随配，抹灰前，墙面要保持一点湿度。

水泥基复合保温砂浆施工法

（6）外墙涂料：首先刷封底漆一遍，滚涂面漆时应自上而下，涂浆厚薄要一致，涂刷时要一气呵成，做到不漏刷、不漏底；要均匀，不留接槎痕迹，做到颜色均匀，厚度一致。

（7）外墙面砖施工：弹线、排砖，墙面阴阳角处第一块必须为整砖；使用前面砖必须浸水湿润，不得小于2h ,晾干后才能使用；粘贴时浆应饱满，并应一次成活，不宜移动，尤其是砂浆收水后不能在纠偏挪动，粘贴时砖背面满批素水泥浆，根据控制线贴入墙面，用小铲把轻轻敲击，使之与基层牢固，最后用费旧毛巾擦干净，以免影响整体的清洁、美观。

A、木门：生产操作程序和一般要求

a、木门制作程序：配料→截料→画线、凿眼→开榫→裁口→整理线角→堆放→拼装。

b、立门框之前要预先检查门洞口的尺寸，垂直度及木砖数量，如有问题，应事先修理好。

c、门框用钉子固定在墙内的预埋木砖上，每边固定点不少于两处，其间距应不大于1.2m。

e、安装铰链、插销等小五金时，先用锤将木螺丝打入长度的1/3，然后用螺丝刀将木螺丝拧紧拧平，不得歪扭，倾斜，严禁打入全部深度。

B、塑钢窗工程施工方法

a、本工程塑钢质量及附件必须符合设计和规范要求。

b、高与宽尺寸误差，窗平面不得翘曲。

c、窗的各处接缝≤0.50mm，四角拼接严密，做到不渗水，窗芯分隔间距误差±1mm，表面涂膜色彩一致，平整光滑，无划痕、碰伤、锈蚀现象。

d、窗下槛必须有泻水槽以利于排水，下槛的内侧应有足够高度的挡水翼边，以免发生水溢向室内，推拉窗的下槛料，在槛中不应有凸出槛面的空心加劲条，以免使下槛泻水槽形成阻碍。

e、横竖杆件组装所用的螺丝应用不锈钢制品，不应采用锌表面被破坏的镀锌螺丝。

g、塑钢门窗与结构固定的连接件—锚固板，采用防腐金属材料，其厚度不得小于2mm，宽度不小于35mm，长度可以按需要加工，锚固板与框料的连接，采用铆钉铆接，螺栓连接均可，禁止使用普通钢、铁板作锚固板。

j、门窗安装的玻璃应摆在凹槽的中间，内外两侧的间隙不少于2mm，也不宜大于5mm，玻璃的下部不能直接落在金属面上，应该用3mm左右的氯丁胶垫块垫起，玻璃就位后，应及时用橡胶条四周转通，密封牢固，做到不留缺口，为防止橡胶条易在转角部位脱开，则应在转角部位注上胶，使其能够粘结。

门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与门窗表面接触。

D、处理门窗框与墙体缝隙：

门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如未规定填塞材料品种时，应采用矿棉或玻璃棉毡条与层填塞缝隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。

落实成品保护责任制机电安装施工工艺讲解，质量预防并不难 44页可下载.pdf，制订经济惩罚制度，实行交接班检查验收制度，采取有效措施进行护、裹、盖、封。

（1）模板工程施工验收合格后，所有连续工程（钢筋工程、砼工程等），应对已完成的模板成品采取适当的保护措施，严禁乱撞、乱拆、乱割行为，严禁松动或任意改动模板成品。

（2）当模板采用对拉螺栓和对拉铁条紧固时，在钢筋工程施工中应注意与模板工程施工相协调，以免钢筋就位不方便，再次松动已紧固好的对拉装置，以至影响模板成品。

（3）一般模板支撑体系应与操作平台体系相分开，严禁以

模板支撑架做操作脚手架，模板支撑斜拉杆、剪刀撑、严禁松动或任意改变位置。

（4）平台模板完成后，在后续工作中吊运的钢管、钢筋等材料应限量JC∕T 2193-2013 供水系统中用水器具的噪声分级和测试方法，均匀分散在模板上，严禁超载和集中堆放。

（5）采用木模板施工时，经验收合格后应及时浇筑砼，防止木模板长期曝晒雨淋发生变形。