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建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计简介：

《建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计》是一份详细的工程规划和实施方案，主要用于指导建设部南配楼的抗震加固和装修改造工作。以下是对该施工组织设计的简介：

1. 项目背景：该设计首先会介绍南配楼的基本情况，包括建筑结构、使用年限、地理位置等，以及因抗震性能不足或设施老化需要改造升级的原因。

2. 工程目标：明确指出抗震加固和装修改造的主要目标，如提升结构安全性能、改善办公环境、提高使用功能等。

3. 工程范围：详细描述施工的范围，包括需要加固的部位、需要改造的区域以及涉及的设施设备更新等。

4. 施工组织：阐述施工队伍的组织结构，包括项目经理、技术团队、施工队伍等，以及明确各角色的职责和任务。

5. 施工流程：设计详细的施工步骤，包括施工准备、基础处理、结构加固、装修工程、设备安装和调试等阶段。

6. 技术措施：介绍采用的抗震加固技术和装修材料，以及确保施工质量的监控和检测方法。

7. 时间计划：设定合理的施工进度计划，包括各阶段的起止日期，以确保工程的按时完成。

8. 安全与环保：强调施工过程中的安全措施和环保策略，包括施工噪音控制、废弃物处理、人员安全培训等。

9. 风险管理：识别可能的风险因素并提出应对策略，确保工程的顺利进行。

10. 质量保证：制定严格的质量管理体系，确保工程达到设计要求和相关标准。

总的来说，这份施工组织设计是整个工程实施的蓝图，为所有参与方提供了明确的行动指南。

建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计部分内容预览：

5.3.5. 每周参加由装修监理工程师组织召开协调会，项目部要求总工及外施队总带班参加。

5.4. 与其他相关专业分包的协调

我项目部根据需要不定期组织水、电、通风专业会DB32／T 3695-2019 房屋面积测算技术规程.pdf，要求甲方、监理参加，解决影响加固及装修效果和装修进度的一些问题。

在上道工序完毕进行下道工序前，由项目部组织各专业会签制度，甲方、监理同意后才可进行下道工序作业。

第六节 施工进度计划安排

为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间进行技术准备和施工生产，确保工程质量，在编制工程施工总进度计划时，确定了各个施工阶段的目标时间。各个施工阶段的施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配置。施工总进度控制计划网络图、横道图（详见附页）。

第七节 施工资源配置

7.1. 劳动力配备计划

根据施工总体安排，本工程施工单位分为由总承包项目部自行组织的施工单位、分包单位和甲方指定分包单位三个组成部分，全部由总承包项目部管理。

总承包项目部和各分包单位工程管理部门在施工前制订出详细的劳动力使用计划，计划中明确工种、上岗证书、人员素质背景、技术水平、施工经验、进场时间、培训地点、时间、住宿等要求，并及时按照总进度计划安排组织各分包单位和施工队伍进场。

本工程施工作业队相对独立，劳动力工种配置要齐全，现场管理和作业人员总数将维持在150人到220人之间。劳动力使用高峰期有二个，一个为结构加固施工阶段，另外一个高峰期是装修装饰与机电安装施工阶段。劳动力由工程部根据现场施工需要统一调配。管理人员的数量将保持在15人左右。

劳动力配置见劳动力配置计划表和劳动力配置直方图：

第一节 现场情况要求

在进行抗震加固及装修改造工程施工前，主要检查工作面如下情况：

1.0.1. 楼内办公室相关单位的搬迁工作是否完成；

1.0.2. 业主自有拆除队对室内木制品的拆除完成情况；

1.0.3. 甲方是否能提供符合施工要求的料场；

1.0.4. 与甲方一起对照原办公楼结构施工图、专业施工图检查楼内结构及专业设备使用情况；

2.0.1. 施工前对楼内每间办公室的标高线和轴线进行全面检查，确保标高线和轴线位置准确。

2.0.2. 现场准备

3.0.1. 熟悉结构加固图纸、装修、图纸和相应规范，编制详细的实施性施工方案和施工进度计划，及时报送甲方和监理及其它相关专业单位，具体见下表：

3.0.2. 项目部总工程师组织项目部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容，掌握图纸要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，对图纸中存在的问题，及时与设计师、甲方、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理设计变更洽商记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。确定各个房间的细部做法、节点做法，墙体厚度、长度、高度、洞口位置大小等。

3.3. 制定填写各个部位房间的装修做法明细表。

3.4. 施工前召集水、电、通风、消防等专业施工单位开装修施工技术协调会，对墙体及天棚上的洞口大小、位置、尺寸、各种设备基础等进行会审。由装修队根据图纸实地放线，核定专业设备位置，专业施工单位和甲方、监理对设备基础做法及位置予以确认，并对装修队进行书面交底。

3.5. 对拟定的劳务人员就操作工艺、质量要求、安全卫生、消防等知识进行交底、教育，以确保施工质量、安全、进度目标的实现。

3.6. 装修大面积施工前，选择楼内标准间的做样板间（位置及数量由甲方确定），按设计标准施工装修样板，待样板间合格后再按照样板大面积展开施工。

4.1. 编制并向甲方、监理上报详细的办公楼装修材料计划、进场时间及材料的质量要求。

4.2. 对甲方指定品牌的材料、成品、半成品进行市场寻价并招投标，安排采购进场；对需要工厂加工的部件（如石材），提前半个月向甲方及供货商发放计划，确保其能保质保量、准时进场。

4.3. 对材料供应商进行送料交底，确定所需重要材料的档次、规格、供货日期以及明确有无现货，是否需要订做等问题。

第五节 施工现场临时用电

5.1. 甲方提供电源在二层，我方从施工楼内二层引总电源。设总配电箱1个，经二层总箱内160A漏电开关供到四层，设分配电箱1个，分别供2~5层开关箱，一层和地下室由二层总配电箱内100A漏电开关供每层开关箱。每层用电都用流动箱从层次开关箱内引出使用。

5.2. 低压开关箱设在一层，从二层总箱内100A漏电开关引出专供低压箱。

5.3. 楼内施工通道和楼梯间全部使用低压36V作为施工照明。

5.4. 设置户内流动箱，流动箱内必须配有空开及保险装置。

5.5. 根据甲方指定地点接入施工用电，安装电表。

5.6. 其他未尽项详见临电方案。

第六节 临时用水布置

6.1. 根据甲方指定地点接入施工用水，安装水表。

6.2. 经检查，楼内消防设施仍可使用，不必另接消防管道。

第七节 施工机具配置

本工程的所需主要机具数量、类型见下表：

7.1. 抗震加固主要机具清单

7.2. 装修与装饰施工主要机械设备表

7.3. 机电安装施工主要机械设备表

8.1. 总承包项目部办公区

根据施工现场实际情况，办公区设置在改造工程楼外业主指定的地点，搭设2层（单层5间共10间）临时板房。

由于施工现场十分狭小，在场外租地解决。

8.3. 各类场地布置

各类场地具体布置详见附件施工现场平面布置图。

第五章 主要施工方法及技术措施

第一节 拆除工程施工方案

本工程拆改项目较多，施工中将重点控制以下几方面问题：

1.1.1. 拆改项目中涉及到的施工安全保证措施，包括施工人员的安全保证及对原有结构安全性的保证。

1.1.2. 拆改施工过程中的环境保护控制措施。

1.1.4. 2006年1月12日，建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方对工程现场进行勘查，针对现场实际情况，确定以下几条施工做法：

1.1.4.1. 现初步探明首层有地下室处的地面楼板结构形式为150mm厚钢筋混凝土楼板，此部位走道处地面建筑做法为300mm厚焦渣混凝土垫层，其上为10mm水磨石（含结合层），再做20mm左右的大理石（含结合层），走道以外的地面建筑做法为300mm厚焦渣混凝土垫层上做30mm地砖（含结合层），与原始资料有出入，因此，首层地板均不需要加固，考虑到外墙要做保温，故将外墙向室内辐射1000mm的周圈范围内的地面剔凿至焦渣混凝土层以下100mm，按照建筑施工图纸做完外墙内保温后再按照建筑施工图纸做地面，其它部位的地面剔除至焦渣层50mm以下，然后按照建筑施工图纸做建筑地面。

1.1.4.2. 初步探明首层无地下室处的地面为细石混凝土垫层，垫层上面做20mm厚的找平层，然后做15mm厚的结合层，结合层上铺10mm厚面砖，与原始资料有出入，鉴于此，首层此处地面需要先增加防潮层，后做按照建筑施工图纸做地面，防潮层地面做法由设计确定，但是，考虑到外墙要做保温，故将外墙向室内辐射1000mm的周圈范围内的地面剔凿至细石混凝土垫层以下100mm，然后按照建筑施工图纸做完外墙内保温后再做建筑地面。

1.1.4.3. 所有50mm厚左右的原有抗震加固扶壁柱的混凝土为减石混凝土（即水泥砂浆），现发现极为脆弱，与砖墙结构结合也不牢固，鉴于此，现需要将减石混凝土（即水泥砂浆）全部剔凿掉，保留钢筋，重新喷射混凝土，此处节点做法参照砖墙加固节点详图S9施工。

1.1.4.4. 首层无地下室处原有地面剔除至细石混凝土垫层即可，做面层时需要先刷素水泥浆一道，然后做按照建筑图要求做防潮地面。

1.1.4.5. 楼梯间及楼梯踏步不需要加固，因此不需要将楼梯间及楼梯踏步现有的水磨石面层剔凿掉，做楼梯间及踏步时将水磨石凿毛后刮混凝土界面剂进行基层拉毛处理再贴大理石，但是需要将楼梯梯板、梯段底面原装饰层及抹灰层剔除掉重新抹灰再做乳胶漆装饰面。

1.1.4.6. 首层及首层以上的顶板结构与原有资料基本相符，为密肋梁间填充抗扭水泥焦渣空腔砖结构楼板，但是，经现场勘查发现原有水泥焦渣空腔砖极为脆弱，粉化严重，剔凿时水泥焦渣空腔砖跟随着破碎，室内地面原先为混凝土随捣随压光地面，后又在地面上贴了一层20mm厚大理石或地砖，公共走道地面原先为水磨石地面，后又在地面上贴了一层20mm厚左右的地砖，与现有资料不符，鉴于此，将所有水泥焦渣空腔砖全部拆除，然后浇注叠合层，详细做法需同业主商量后确定，目前不要进行地面拆除、剔凿。

1.1.4.7. 公共走道西墙原为外墙，面层装修做法为水刷石墙面，水刷石面层与砖基层粘结十分牢固，与现有资料不符，剔凿时墙面受损严重GB∕T 37263-2018 高密度聚乙烯外护管聚氨酯发泡预制直埋保温钢塑复合管，鉴于此，将加固面移该墙的另一面，即移至公共走道内侧墙面上。

1.1.4.8. 图纸上没有标注尺寸的所有墙体为保留的原有墙体，现初步探明需要保留的非承重隔墙为苇笆墙，不满足防火和隔音要求，现业主要求将其全部拆除，然后在原苇笆墙位置处砌筑150厚陶粒混凝土空心砌块墙体。

1.2. 拆改施工安全保证措施

1.2.1. 严格按施工图纸要求及相关拆改安全技术规范进行拆改作业，针对各拆改项目做专项施工方案并严格审批，保证技术、安全交底及时。

1.2.2. 施工前对原建筑物结构做详细了解及全面检查工作，建设单位协助总包方提供相关建设资料及以往改造历史资料CJJ／T 275-2018 市政工程施工安全检查标准(完整清晰正版).pdf，组织各参建单位在施工前进行全面答疑。

1.2.3. 总包方严密组织拆改作业实施步骤，选择资质过硬且具有丰富拆改经验的施工作业队伍进行施工。施工前签定安全协议并针对本工程实际情况进行全面安全教育考核工作。

1.2.4. 施工中严格落实安全监督及旁站制度，加大安全奖罚力度。