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xx研发大厦施工组织设计简介：

"xx研发大厦施工组织设计"是一款详细的工程管理文件，用于规划和组织xx研发大厦的建设过程。此设计通常包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：对研发大厦的基本信息进行介绍，如项目名称、地点、规模、结构类型、建设周期等。

2. 施工目标：明确施工的总体目标，如工期、质量、安全、环保等要求。

3. 工程概况：详细描述大厦的结构、布局、主要施工内容以及关键节点。

4. 施工组织：构建施工管理体系，包括项目经理、部门设置、岗位职责等。

5. 施工进度计划：制定详细的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束日期，以及关键节点的控制。

6. 资源配置：确定所需的人员、设备、材料等资源的配置和管理。

7. 施工技术方案：介绍采用的施工工艺、技术措施，以及应对可能遇到的技术难题的策略。

8. 安全管理：制定安全规程和应急预案，确保施工过程的安全。

9. 环保及文明施工：考虑施工对环境的影响，提出环保措施，同时确保施工过程的文明性。

10. 质量控制：强调质量管理体系，包括质量目标、检查方法、质量保证措施等。

这份设计是建筑施工过程中的重要指导文件，它确保了项目的顺利进行，提高了施工效率，保证了工程质量。

xx研发大厦施工组织设计部分内容预览：

3）钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3—91

4）网架结构设计与施工规程 JGJ7—91

5）砼中小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14—95

GB 6068.4-1985 汽车起重机和轮胎起重机试验规范 结构试验6）中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5—80

7）玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102—96

8）建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73—91

9）钢筋焊接验收规程 JGJ18—96

10）钢筋焊接接头试验方法 JGJ27—86

11）钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107—96

12）回弹法检测砼抗压强度技术规程 JGJ/T23—92

13）建筑施工安全检查评分办法 JGJ59—99

14）建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ33—86

15）施工现场临时用电安全技术规程 JGJ80—91

16）建筑机械使用安全技术规程 JGJ46—88

17）商品砼质量管理规定 DBJ01—6—90

18）砼中掺用粉煤灰技术规程 DBJ01—10—93

19）高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01—27—96

21）建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ01—40—98

23）北京市厕浴防水推荐做法（修订本） 京91TJ1

24）北京市屋面卷材防水推荐做法 京93TJ2

25）北京市地下室防水推荐做法 京95TJ3

1.2.4 本企业内部质量文件、管理制度

1.2.5 其它有关手册及参考文件资料

xxxx研发大厦是由xxxx公司投资兴建的集办公、会展、研发实验、地下存车等于一体的现代化智能型写字楼，整个工程总用地面积11713m2，总建筑面积49000m2，其中地上建筑面积约36000m2，地下建筑面积约13000m2，地上建筑占地面积3580m2。工程位于xx市xx区xxxx南路10号院内计算技术研究所现址，东起xxxx，西至xxxx南路，南起xxxx住宅楼，北至xxxx路。

工程的建筑方案由美国S.O.M公司设计，机械工业部设计研究院负责施工图设计，大厦主体建筑平面呈“V”型，南北长约102.7m，东西宽62.5m，建筑造型错落有致，简洁明快，壮观豪华，功能齐全。建筑物檐口高度为49.7m，外墙装饰为花岗岩、玻璃幕墙、铝板以及石材格栅相结合组成，辅以遮阳板结构体系，加上上部结构逐层收缩的建筑处理手法，使整个建筑物既有中国传统的雄伟坚实的建筑格调，又具有简洁明快的现代化建筑风格。其平面图、剖面图见附图2—1、附图2—2。

工程具有先进的通讯系统、安全可靠的供电系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、变频中央空调系统、高低压给水系统、排水系统以及办公自动化系统等，设八部自动电梯，其

中两部为消防电梯。锅炉共6台，为0.6MPa全自动热水锅炉。通过先进的智能化楼宇集成、楼宇自控，使大厦建成为一流的现代化写字楼。

±0.00相当于绝对标高52.60m，建筑总高度49.70m，属二类建筑，抗震烈度８度，其各层层高及建筑功能见表2—１。

表2—１

本工程中部为核心区，是大厦交通枢纽，共设置客梯６部，货梯兼消防梯２部，作为交流信息中心被处理为中庭式共享空间，核心区还设有卫生间、设备管井及２个防烟楼梯，另在大厦两端各设一个防烟楼梯。

外装饰有干挂花岗石、铝合金玻璃幕墙、遮阳体系玻璃幕墙、铝合金百页幕墙、石材格栅以及天窗雨蓬夹层玻璃等。室内核心部位，为花岗石地面、墙面，铝合金纸面石膏板吊顶。研发工作室、服务间等为二次精装修：铝合金纸面石膏板吊顶，高级装饰木门，卫生间楼地面墙面除一层为花岗岩地面外，其余为地砖楼地面、釉面砖墙面、铝合金条板吊顶、高级卫生洁具及配套五金。其他主要有加硬砼、烧毛花岗岩、架空地板以及水泥砂浆楼地面。墙面做法有水泥砂浆墙面、吸声墙面、乳胶漆墙面以及软包墙面。顶棚还有抹灰涂料顶棚、吸声顶棚等。

地下室外防水及屋面防水为SBS卷材防水，地下室顶面及卫生间则采用聚氨脂涂层防水。

本工程为全现浇钢筋砼框架—剪力墙结构，柱网尺寸9.0×9.0(m)，圆形柱、扁梁，梁板式筏基基础，地下室底板外墙为S16级抗渗砼，地下室设有6道后浇带，上部结构设有2条后浇带，抗震裂度按８度设防。详见结构概况一览表2—2。

1）目前已施工至基础垫层，三通一平工作已基本做好建筑占地面积较大，“V”形对称布置，层数较少，两道后浇带有利施工流水段划分。

2）工程所处位置交通比较便利，材料及半成品来源充足有保障。

3）基础施工阶段降雨少。

1）基础施工场地狭窄，场内交通不便，场地难以有效利用。

2）主体结构跨越一个冬季施工。

2.3 工程难点及施工关键

2.3.1 地下室抗渗砼施工

本工程地下室二层，砼最高标号C60，抗渗等级S16，留有6条后浇带，钢筋砼底板最薄处只有400厚，给砼原材料、配合比设计、结构施工工艺及施工质量提出了较高的要求。

2.3.2 地下室二层人防工程

人防工程是一项特殊的工程，除应满足一般钢筋砼工程的要求外，还需满足人防工程的特别要求，人防密闭门的门框予埋安装、安装套管的予留予埋、予留孔洞的封堵等，施工工艺比较复杂，需要土建有力的配合。

2.3.3 框架梁柱节点

根据结构施工图梁柱配筋，此部位钢筋密集度很高，砼浇筑困难，并且柱梁砼标号不一致，因此该部位砼的施工是确保框架砼浇筑质量的关键。

2.3.4 清水砼施工

为确保砼的施工质量和观感质量按清水砼进行施工，这就对模板及支撑体系提出了更高的要求。

2.3.5 加硬砼地面施工

本工程停车库及车道的地面为加硬砼地面，面积大，工艺要求高，必须提前作好硬骨料的选择、配合比设计以及施工工艺控制等工作。

2.3.6 铝合金玻璃幕墙及圆锥钢结构采光顶

这些工程均需作二次设计，予留、予埋件数量多，位置要求准确，作为总包要密切协调配合设计单位，把二次设计及早完成，特别是预埋件设计，必须满足施工进度的要求。

2.3.7 冷冻机组、组合式空调机组安装

这些设备是通风空调系统的核心部分，设备安装质量的好坏直接影响设备的运行效果，对通风空调系统的运行质量能否达到设计要求及满足使用功能有重大影响。

风管的制作在通风与空调工程施工中是一个关键的工序，风管制作过程中，如风管的咬口质量、风管的焊接质量、法兰的铆接质量、风管的加固质量都直接影响到整个通风与空调系统的运行效果，所以风管的制作是本工程的施工技术关键。

2.3.9 风管及空调水管道保温

本工程风管及空调水管大多布置在装饰吊顶内，风管和空调水管道保温质量不好，会出现结露现象，发生滴水，污染浸蚀顶棚、墙面、地面等建筑装饰，严重时还可引起电气短路，因此在风管和空调水管道保温施工中要严把质量关，确保保温质量，以保证建筑物使用效果。

2.3.10 系统调试

此项工作关系到整个系统能否正常运转，将各部位调至最佳状态，达到设计要求，满足业主的需要。

2.3.11 综合布线

综合布线系统是将通信系统、电视监控系统、消防自动报警及消防联动系统等组成的一个统一的管理系统，综合布线系统安装及调试质量的好坏直接影响着整个智能工程的可靠运行。

第三章 现场组织管理机构及管理目标

我们将按项目法施工的原则选派精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行总承包合同，项目经理部的机构设置及职责如下：

3.1.1 项目经理部组织机构图

3.1.2 项目部主要成员及各部门职责

项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行总承包合同，负责项目部与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。

协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产和总分包管理直接负责。

分管机电部工作，对机电安装的专业分包实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。

分管技术质量部和微机室，负责组织有关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责技术管理、质量管理、微机管理和档案管理。

负责总承包管理，负责土建和装饰工程的施工和分包管理，现场文明施工、安全生产和总平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。

负责技术和质量管理工作ISO 8100 电梯系列标准介绍.pdf，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。

根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。

配合土建的予埋、予留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业的施工管理和分包管理工作。

负责总分包的合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。

负责内外公共关系的协调，包括公安、交通、环卫环保及居民委员会等方面，负责文明施工、安全保卫及生活后勤保障工作。

负责微机管理，文件信息处理，贮存GB50984-2014标准下载，网页制作及档案管理工作。