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新和5#楼砖混结构住宅楼楼施工组织设计简介：

新和5#楼砖混结构住宅楼的施工组织设计，主要是一项详细规划和管理的蓝图，用于指导整个建筑项目的施工过程。以下是其简介的主要内容：

1. 工程概述：首先，会介绍新和5#楼的基本信息，包括地理位置、建筑面积、层数、结构形式（砖混结构）、设计风格等。

2. 施工目标：明确施工的最终目标，如确保工程质量和安全，满足设计要求，以及在预定的时间内完成。

3. 施工进度计划：按照施工流程，如基础工程、主体结构、内外装修、设施安装等阶段，制定详细的施工进度计划。

4. 施工组织：组织架构的设定，包括项目经理、各工种工程师、施工队伍等的职责分配，以及施工资源的配置，如机械设备、材料等。

5. 质量控制：包括施工质量管理体系的建立，以及针对砖混结构的特点，如何保证墙体的稳定性和抗震性。

6. 安全管理：制定全面的安全措施，预防施工过程中的各种安全风险，如高空坠落、机械伤害等。

7. 环境保护：考虑到施工对周边环境的影响，如何采取措施减少噪音、尘土和废弃物的产生。

8. 应急预案：针对可能出现的突发事件，如恶劣天气、设备故障等，制定应急处理方案。

9. 合同管理：明确与承包商、供应商等各方的合同关系，保证施工的顺利进行。

10. 绿色施工：倡导绿色建筑理念，尽可能采用环保材料和施工方法，减少对环境的影响。

这份施工组织设计是整个项目实施的行动指南，确保项目的顺利进行和达到预期目标。

新和5#楼砖混结构住宅楼楼施工组织设计部分内容预览：

1、门窗表面：洁净、平整、光滑、大面无划痕、碰伤、型材无开焊断裂。

2、五金件：齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、达到各自的使用功能。

3、玻璃密封条：密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整JC∕T 899-2016 混凝土路缘石，不得卷边、脱槽。

4、密封质量：门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙，密封面上的密封条处于压缩状态。

5、玻璃双玻：安装好的玻璃应该平整、安装牢固、不得有松动现象，内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水气，双玻璃条不得翘起。

6、压条：带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1㎜。

7、拼樘料：应与窗框连接紧密，不得松动，螺钉间距应小于或等于600㎜，内衬增强型钢两端均应与洞口固定牢靠，拼樘料与穿框间应用嵌缝膏密封。

8、平开门窗扇：关闭严密、搭接量均匀，开关灵活、密封条不得脱槽。开关力：平铰链应小于或等于30N,滑撑铰链应小于或等于80N。

９、排水孔：畅通，位置正确。

　 根据设计图检查门洞窗洞位置尺寸及预埋件的位置数量。

　 准备安装门的各种机具和辅助材料。

　 按设计要求的尺寸、标高和方向弹出门框、窗框口位置线。

　 立门框、窗框用木楔临时固定，校正门框、窗框前后与左右的垂直度和水平度，使其安装高度一致，与内外墙面距离一致，上下宽度一致。

　 再次检查无误后按设计及标准图集提供的固定方法进行最后固定，撤掉木楔。

门框与门洞内墙体间隙填充岩棉，塞实后用1:2水泥砂浆抹平,塞口砂浆未凝固前不得在门框上进行任何作业.

塞口砂浆凝固后,根据施工进度的安排,在内装饰基本完工后组织安装门扇.

门扇安装后,保证开启灵活,无留滞和回弹现象,门锁安装正确可靠,各种五金配件按设计要求安装.整樘门安装完毕验收合格后,进行全面涂刷处理安装窗框,调整定位与墙体固定,凡外墙面窗与墙身接口处必须用聚氨脂PU发泡材料嵌严密实1:3水泥砂浆抹面.清理门窗砖混,安装玻璃及内扇,门窗框与墙体之间进行密封打胶,清理验收.

窗扇的安装宜安排在室内外装饰基本完成后进行.

窗扇安装:把合页面按 要求位置固定在门框上,然后将门窗嵌入框内临时固定,调整合适后再将门窗扇固定在合页上,必须保证上、下两个转动部分同一个轴线上

四、保证门窗的安装质量

1、门窗洞口尺寸复核，同时对预留墙洞口进行复核，用防水砂浆刮糙处理好后进行安装。

2、门窗框边及底面应贴上保护膜，如发现保护膜脱落时，应补贴保护膜；

3、门窗框扇表面若沾止水泥砂浆时，应在其硬化前用湿布檫试干净，不得用硬质材料铲刮表面；

4、门窗洞口清理干净及干燥后，施工聚氨脂PU发泡材料，发泡剂应连续施打，一次成型，填充饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内。

5、玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃下边垫衬垫块；

6、门窗表面不应有影响外观的质量缺陷；

7、密封条装配后应均匀、牢固、接口应粘接严密、无脱槽现象；

8、五金配件应安装牢固、位置正确、开关灵活；

9、门窗安装完毕必须进行调试，保证开启灵活；

10、及时做好有关施工技术隐蔽等资料。

内墙面设计说明：1、卫生间、厨房墙面做法为12厚1：3水泥砂浆抹灰收光。2、地下室墙面为1：2水泥砂浆抹20厚。3、其余房间内墙面做法：1）满刮2厚面层耐水腻子。2）10厚1：2.5水泥砂浆面层抹光。3）15厚1：3水泥砂浆打底找平。

基层处理——规方——浇水湿润——标准灰饼——底层抹灰——面层抹灰——养护。

1．抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。

2、抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。

3．打底灰时要快、尽量薄、底灰抹完后尽量不要扰动，使其与基层粘结牢固。

4、罩面灰应先从阴角、阳角进行，压光应不少于两遍。

5、抹灰墙面阳角做1：2.5水泥砂浆护角，护角高度同门窗高，每侧宽度为100㎜。

6、对墙面抹灰的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格进行控制。

1、抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。

2、表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。

第二、EPS聚苯板外墙保温施工

（一）、主要材料的质量要求

1、聚苯板主要性能指标 导热系数/w/(m.k)≤0.041,表观密度/(kg/㎡) 18.0～22.0，垂直于板面方向的抗拉强度/MPa≥0.10，尺寸稳定性/℅≤0.30。

2、胶粘剂的性能指标符合设计及规范要求。

为保证工程质量、加快施工速度，有节奏、有工序的 施工，根据工程特点，采用自下往上（可以建筑装饰线为界）先大面后局部的施工方法。

外墙保温做法：外粘贴聚苯板密度不小于18 kg/mCombin

粘土空心砖墙外粘贴80厚聚苯板

地下室顶板下粘贴80厚带燕尾槽聚苯板保温，阳台外露部分板下粘贴80厚带燕尾槽聚苯板保温

基层墙体处理：基层墙体必须清理干净，墙面无油渍、涂料、泥土等污物或有碍粘结的材料，工人进入现场必须进行墙体检查。基层墙体的表面平整度不符合要求时，可采用1：3水泥砂浆找平。基层墙体处理完毕后，应将墙面略微湿润，以备进行粘贴聚苯板工序的施工

弹线：根据设计图纸的要求，在经平整处理的墙面上沿散水标高，用墨线弹出散水及勒脚水平线。当图纸要求需设置变形缝时，应在墙面相应位置，弹出变形缝及宽度线，标出聚苯板的粘贴位置。

粘结胶浆的配制

1）采用点粘法时，沿聚苯板的周边用不锈钢抹子涂抹配制好的粘结

胶浆，浆带宽50㎜，厚10㎜。当采用标准尺寸的聚苯板时，尚应在板面的中间部位均匀布置8个粘结胶结点，每点直径为100㎜，浆厚10㎜，中心距200㎜。当采用非标准尺寸的聚苯板时，板面中间部位涂抹的胶结浆一般不多于6个点，但也不少于4个点。点粘法粘结胶浆面积与聚苯板板面面积之比不得小于1/3；

2）将聚苯板抹完粘结胶浆后，应立即将板平帖在基层墙体墙面上，滑动就位。粘贴时，动作轻柔，严禁局部按压敲击，应均匀剂压，为了保持墙面的平整度，应随时用一根长度为2米的铝合金靠尺进行整平操作。当板缝间大于2毫米时，则应切割聚苯板条，将缝填实后磨平；

3）粘贴保温板预留孔洞时，周围采用满粘；

4）保温板应从外墙阳角开始，自下而上，沿水平方向横向铺帖，并应错缝及阳角交错拼接；

5）粘贴时，板与板之间应剂压紧密，不得留缝。接缝处，不得抹有粘接胶浆；

6）在外墙的变形缝及不再施工的成品节点处，应进行翻包了；

7）保温板接缝不平处，应用专用工具在粘贴完工24小时后，再打磨平整。

1）涂抹抹面胶浆前，应先检查表面是否平整，并去除板面的杂物，打磨平整，刷清碎屑 ；

2）第一铺抹面胶浆是用抹子在聚苯板表面，均匀抹一道厚度为1.6毫米的抹面胶浆（面积稍小于一块网格布范围），立即将耐碱网格布入胶浆中，不得有空鼓、翘边等现象。压入后，表面没有明显网格布外露。

3）在墙体低层+2.800层做抗冲击要求，需采用加强型系统。即在普通标准网布下再增设热镀锌12.7×12.7加强网布，并用绑扎丝与射钉绑扎。

1）待第一铺胶浆略干，上第二铺面层胶浆，厚度为2.5毫米。总抹面厚度以3至5毫米为宜。为保证墙面平整度，用2米靠尺检查，误差小于3毫米；

2）门窗洞口四角在已翻包的网格布上，各贴一块200×300的网格布；

3）耐碱网格布塔接宽度不小于65毫米。

1）保温板必须与墙面粘接牢固，无松动、虚粘现象；

2）抹面胶浆与保温板必须粘接牢固，无脱层、空鼓；

3）锚固件镶入牢固无松动；

4）网格布压密实，不得有空鼓、翘曲、外露现象，塔接符合要求。

1．施工时，应避免阳光直射。

2．GD胶粘剂配制比例要准确，设专人计量搅拌，不得擅自更改配比。胶浆放置时间超过3.5小时，必须作报废处理。

3、聚苯板粘墙体粘接面积不小于40℅；苯板粘贴后，48小时之内严禁任何人触动。

（一）、外墙装修墙面处理—修补腻子、打磨—封固底漆一遍—外墙乳胶漆两遍

（二）、墙面的一般处理

1、墙面应彻底干燥，如其表面颜色较深则表示其水分含量仍很高；

2、墙面滴溅的水粒、砂浆粒和任何松动脱的附着物应彻底去除；

3、整平表面较大裂缝和凹陷；

4、有龟裂、起泡、剥落、纷化等现象的旧漆面应彻底刮除；

5、表面积灰、油脂、苔藓和霉菌应清除。

（三）、外墙乳胶漆的施工准备

1、根据工程设计要求选定乳胶漆的花色品种。

2、每项工程用料要一次准备齐全充足。

3、使用乳胶漆前打开桶后应将漆充分搅拌均匀DB65／T 4467-2021 特种设备事故隐患排查治理工作导则.pdf，以免影响漆的性能及组成。

4、通常外墙乳胶漆粘度正好适合施工，无需加水稀释，若乳胶漆经长时间存放较稠一点，只可按规定的加水量加水稀释，切忌大量加水，超量加水会使涂层成膜困难及降低涂层光泽、遮盖力及耐候性。

5、雨水及大于四级以上大风天应停止施工，若施工结束后12小时内遇雨应尽可能遮挡以防涂层被雨水冲“花”，雨后1～2天方可施工。

6、温度8℃以下应停止施工，尤其是背向太阳的阴暗面。

苏J01-2002蒸压轻质加气混凝土(ALC)板构造(上册)（四）、外墙乳胶漆的施工方法

外墙平面装饰，先用粉状腻子刮1～2道，要加入30℅的水，再用手提电钻搅拌机搅成无粒子浆状，放置十分钟，搅匀后方可施工，浆在2小时内用完，待硬性干后，涂一道封闭底漆，在用滚涂去涂面漆两道即可，面漆施工间隔大于4小时（20℃）。

（五）、外墙乳胶漆施工注意事项