资源下载简介

某建筑工程住宅楼施工组织设计 （土建、装修全套）简介：

一份建筑工程住宅楼的施工组织设计，通常是大型工程项目管理的核心文件，它包含了从项目策划、设计、施工准备到施工过程的详细规划。以下是其中的主要部分：

1. 项目概述：简述该住宅楼的地理位置、规模、层数、结构形式等基本信息，以及建设单位、设计单位、施工单位等参与方。

2. 施工目标：明确工程的总体目标，如施工工期、质量标准、安全要求等。

3. 施工进度计划：按照项目阶段（如基础工程、主体结构、装饰装修等）制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。

4. 施工组织设计：包括施工方法、施工流程、施工工艺的选择和安排，以及机械化、专业化施工的运用。

5. 土建部分：详细规划土方开挖、基础施工、主体结构施工、防水防潮、楼地面、电气预埋、管道安装等各个阶段的工作内容和施工顺序。

6. 装修部分：涵盖内墙装修、外墙装修、门窗安装、水电安装、室内装修等，强调环保、节能、舒适性的设计要求。

7. 质量控制：制定质量控制措施，包括原材料检验、施工过程监控、质量验收等环节。

8. 安全管理：包括安全生产的规章制度、应急预案、安全教育培训、施工现场安全防护措施等。

9. 环保与文明施工：强调环境保护、噪音控制、废弃物处理等，确保施工过程的环保和社会责任。

10. 施工资源配置：包括劳动力、机械设备、材料等资源的合理配置和管理。

这份施工组织设计是指导整个施工过程的蓝图，是确保工程顺利进行的重要依据。

某建筑工程住宅楼施工组织设计 （土建、装修全套）部分内容预览：

（7）对现场存在的质量及其隐患问题及时采取有效防范措施，并上报总工。

（8）每一个现场技术人员要熟悉领会合同文件，提供可以索赔的原始资料，及时办理签证手续。钻研业务，提高业务素质，搞好技术总结，参加科技攻关活动。

（10）加强职业道德、文化技术修养CFG桩的施工工艺，规范言行，摒弃不良思想、行为。技术人员之间要形成互帮互学和“比、学、赶、超”的良好风气。

（11）加强技术责任心，减少和杜绝任何大的事故发生。

12．试验员岗位职责

（2）负责检查、鉴定和试验工程项目使用的材料是否符合规范和设计规定的要求，及时提出报告。

（3）负责做好各类原材料试验、过程试验、各种混合料配合比设计，及时提供试验报告。

（4）检查、指导试验人员的工作。

（5）负责联系具备试验条件的单位进行试验，并及时提供试验报告。

（6）认真做好试验报告和检测记录，做到数据准确、字迹清晰、整齐规范、签证齐全。

（7）制定试验仪器设备的维修保养等管理制度及操作规程，做到严格管理、规范操作。

（8）建立试验仪器和设备台收，妥善保存试验资料。、

（9）加强与驻地监理工程师的联系，搞好试验工作。

13．测量员岗位职责

（1）根据施工组织设计和施工进度安排，编制项目施工测量计划，并组织全体测量人员努力实施。

（2）负责做好控制测量工作，熟悉各主要控制标志的位置，保护好测量标志。

（3）负责做好施工放样工作，对关键部位的放样，必须实行一种方法测量、多种方法复核的观测程序，做好记录报内部监理签认。

（4）负责向施工测量组交付现场测量标志和测量结果，实行现场测量交底签认制度，并对测量组的工作进行检查和指导。

（5）经常对测量标志进行检查复核，确保测量标志位置正确。如因测量标志变位而造成损失，测量组长应负主要责任。

（6）制定测量仪器专人保管、定期保养等规章制度，建立仪器设备台帐。妥善保存测量资料。

（7）指导测量人员正确使用测量仪器，严禁无关人员和不了解仪器性能人员动用仪器。

（8）负责保护好测量仪器，定期进行检查，做好仪器的防腐、防晒、防雨、防尘工作，确保仪器处于良好状态。不得使用缺损的仪器进行测量。

14．成本员岗位职责

（1）根据法律、法规、财务会计制度和经理部各项规章制度建立健全相应的内部财务管理制度。

（2）加强会计基础工作，严格执行会计法规制度，保证会计工作有序进行。

（3）坚持原则，廉洁奉公。

（4）参与重要经济合同、协议的签订，并督促执行。

（5）参与审查施工预算（标后预算切块包干费用指标），督促有关部门按季（或月）提供完工工程预算成本费用分析资料，组织成本盈亏核算。

（6）严格审批分包单位和其他单位借款和工程款结算业务。

（7）及时登记总帐帐簿，建立健全已完已结算、已完未结算、未完未结算工程等台帐，及时掌握工程价款结算及拨付项目资金情况。

（12）定期进行经济活动分析，提出改进财务状况措施。

（13）建立财务收支审批和定期自检制度，不断提出和发现问题，完善内部会计管理制度。

（14）组织和带动财务人员不断学习业务知识，提高工作效率和工作质量。

2.2 施工进度计划

本工程拟定本合同施工范围内的总工期共180个日历天。其中：

1、施工进场准备工作：2天，包括人员机具进场、测量放线等。

2、主体结构工程：105天。其中地下室结构43天；地上62天。

3、砌筑及抹灰工程：58天。

4、外墙装修工程：63 天。

主要的阶段性工期如下表：（拟定2003年9月20日正式开工。）

广州中海康城二期B区施工进度计划网络图

2.3 劳动力部署

根据本工程的施工规模与施工进度，劳动力用量高峰期约为 2400 人左右，集中在标准层结构施工及砌体、内外墙抹灰的插入，在劳务队方面主要选用使用多年的劳务队伍，以便在技术上、管理上、质量上得到更好的保证。所有技术工人及普工，均应具有相应的技术素质，特种工种人员都必须持证上岗。

各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，并保证人员的稳定和工程的顺利展开。

2.4.1 施工段的划分

根据工程自身结构特点，按下述要求划分

地库结构：依据后浇带划分为A1~A11个施工段

基础及主体结构：分为三个区域B、C、D；B区由B1~B11段组成，C区由C1~C3段组成，D区由D1~D6段组成。

装修阶段：B、C、D 区三个区域二十个段。

2.4.2 施工总体部署

因主体结构工期较紧，住宅主楼三个施工区域分别组织人员进行“平行作业”施工。砌筑及装饰工程分阶段插入施工。地库部分内装饰工程在地库结构经验收后即插入施工。

我司拟定采取以下施工顺序进行施工：

1）基础结构：B区依据上部结构施工的顺序由二个独立的作业队同时组织施工。

C、D区依据上部结构施工的顺序由一个独立作业队流水在各段施工。

地库结构：依据后浇带划分为A1￣A11个施工段，由二个独立班组在各自区域同时组织施工。最后三段（A7~A9）由三个独立班组同时施工。

主体结构：B区由四个施工队组成（B1~B3\B4~B6\B7~B9\B10~B11），由十一个施工班组同时施工。

C区由一个施工队组成（C1~C3），由一个班组进行流水施工。

D区由二个施工队组成（D1、D2、D3\D4、D5、D6），D1~D3由三个班组同时施工，D4~D6由一个班组流水施工。

4）装修阶段：B、C、D 区三个区二十个段（B1~B11、C1~C3、D1~D6）由二十个独立班组平施工。

本工程所需钢筋均在现场加工制作；模板梁、楼板采用九夹板配制，剪力墙采用大模板配制，加固支撑体系采用钢管、木枋；混凝土工程采用商品混凝土，泵送工艺；外墙脚手架为全钢落地式双排钢管脚手架。

本工程的机械拟投入塔吊五台（主体结构施工完毕后将其拆除）；提升井架二十座台；九台人货电梯；混凝土输送泵七台（其中地下部结构施工需六台）。

2.4.3 施工程序

1．本工程总体施工程序

根据现场的工作面移交情况，本方案按基础为预应力管桩独立承台同时具备施工的条件，按后浇带分区组织施工。

钢筋、模板的加工场地底板施工期间利用基坑坑内，待施工到该区段时将其挪至基坑上面，整个场地规划等地库结构回填后重新规划。

由于地库施工过程中塔吊仍处于搭设过程，前期材料的运输采用人工运输。塔楼裙搂由于层高、结构不完全一样，施工时采取分层分段平施工的方法进行，在地库结构评估验收后，遂进行地库内砌筑抹灰、地库防水土方回填的工程施工。

地上部分楼层的模板拆除清理完成后，即插入内墙砌筑抹灰工程的施工。外墙砌筑完成、主体结构验收合格后再进行外墙装修工程的施工。

2．分部分项工程施工程序

（1）主体结构施工程序：采用先施工竖向构件，再施工水平结构。如上图。

（2）砌体、抹灰及楼地面施工程序见下表。

3.1 施工机具的准备

根据工程具体情况和进度要求，本工程拟投入五台塔吊，七台混凝土输送泵、9台人货电梯、20座井架及20台搅拌机等中小型机具若干，详见下表。

3.1.2 试验及测量器具

为做好材料试验及施工测量放线，本工程拟投入七台经纬仪，七台激光垂准仪，七台自动安平水准仪以及混凝土底板抗压试模七套等其它器具若干，详见下表。

中海康城二期B区住宅工程主要施工机械配备表

材料试验、质检仪器设备需用计划表

根据施工总体部署，本工程所计划投入的周转工具：

1．钢管：3500 T (其中外架1970T) 木方：3780立方 模板：75000平方米

3.2 水、电设施准备

1．现场供电线、供水管的安装维修以及施工用电、用水的管理均由专业电工进行，不定期地巡回检查监护，确保生产用水正常供应。

2．施工楼层供电干线采用电缆沿电井壁卡设，干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。

3．为保证施工楼层用水，地上部分结构施工至四层后，在首层适当的位置修建一个临时集水池，设一个扬程为100m的高压水泵进行加压供水。

4．施工楼层供水干线采用D50mm的水管，在每层设一个水笼头，楼层水平供水采用D25mm的镀锌水管。

1．进场后，即对地库施工期间的测量定位控制线进行复核，交接，并根据结构特点，设立建筑物测量定位平面控制网。

2．由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于在市区施工交通道路和运输条件均受到城市交通管理的影响，故必须认真调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。

3．调查并掌握气象资料JB∕T 12905-2016 土方机械 可编程序控制器技术条件，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施。

4．作好与设计的结合工作

（1）组织项目组有关有员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

（2）通过学习《电磁兼容 电梯、自动扶梯和自动人行道的产品系列标准 发射 GB/T 24807-2009》，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。

（3）进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。

（4）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。