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南京梅花山庄施工组织设计简介：
南京梅花山庄施工组织设计部分内容预览：
根据施工进度的安排，内装饰施工应采用结构施工及外装饰等工序平行搭接，立体交叉的作业方式以此加快进度，并将中级装饰要求、高级装饰做法。
1．装饰工程全面展开前，做样板房，请业主、监理方检查，达到要求后向施工人员作技术交底，统一标准。
3．抹灰顺序为先在混凝土上用界面剂，用1：1：6混合砂浆打底15mm厚，面层用1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面收光。厨房、卫生间12厚1：3水泥砂浆刮糙。各层应粘结牢固，不应起壳、开裂。内外墙面线角顺直、阴阳角顺直、表面平整、接搓严合、表面光洁。平顶不进行粉刷，只要对不平处认真处理后批腻子二~三遍即可。这样可防止砂浆脱落伤人以利安全。
重点石灰膏必须充分熟化、细腻洁白，严禁含不熟化石灰颗粒和冰冻结块石灰膏等。砂宜用中砂DBJ／T13-348-2021标准下载，无杂质，使用前过筛处理。
6．12楼地面施工工艺
1．在室内抹灰工程完后进行楼地面砼施工。
2．在墙面弹出楼地面标高控制线,大房子还要拉线控制厚度。
3．基层高低不平要处理,过高要凿除,低坑要用１:２水泥砂浆分层粉平。
5．刷纯水泥浆一度，水灰比0.4，铺Ｃ２０细石砼，（现场自行搅拌砼，因商品砼坍落度过大）。
7．操作工艺:砼从内向外后退操作,用长刮尺刮平轻拍一次槎平。砼在初凝前产生泌水,宜用1:1拌沾水泥细砂(经过筛的砂混合均匀)均匀地撒在表面吸收其泌水后,用抹子由四周边向中间,由内向往槎平、压实,把砂眼,脚印等消除,再用靠尺检查平整度,严禁用干水泥收水，第二遍砼初凝后进行,要加大压力,压实抹光,不得漏抹,边抹边压,使其表面平整,基本光滑。第三遍,在终凝前,加大压力,且均匀用力,达到无抹痕,把前遍锱不的抹纹全面压实光达到表面光滑,严禁洒水收压。
8．踢脚线接槎平整结合牢固,细石砼表面平整≤3mm，表面洁净,色泽一致,无空鼓裂缝。
9．地漏盖子低于地面5mm坡向地漏1.5%，不倒水、无渗漏。
保养期七天,保持湿润,不准走人堆放东西。
观察点留设方法和位置均按图纸上指明为准
6．13.1施工期间沉降观测
现场设置3个基准点，每次观测其闭合差不得大于±4.5MM，（N为测站数）。
四固定：水准仪及水准尺固定，操作人员固定和线路固定（包括整理成果）
按规定的日期、方法及路线进行观测，及时整理好资料，一旦出现异常，立即向有关部门反映处理。
结构阶段：基础承台砼浇注后初测，±0.000完以后每层观测。
装修阶段：每个月观测两次。
竣工后每三个月观测一次，半年后整理好完整资料交给甲方物业管理部门，由市质量监测中心观测，直至建筑沉降小于1mm，达到稳定为止。
1．由于本工程房形较为复杂，对建筑物的垂直度的要求比较高，所以测量放线由专职测量员负责，并经过各栋号负责人复验。
2．建筑物定位由技术负责人协同专职放线员，由测绘院给出的红线点坐标，进行具体定位，并经监理验收通过。
3．工程土方开挖前，放出各建筑物的主要控制线，设置在控制线两端的固定点上（如围墙等）。
4．垂直投点用J2－1激光经纬仪，每次投点必须检查控制线的闭合差，其闭合差不得大于3 MM。
第七章．冬雨季及高温期施工措施
本工程安排进度经过二个冬期、雨期，工程砼量大，层高又高，所以冬、雨期施工措施更为重要，施工过程中严格执行现行施工规范。
1．重点放在砼浇筑上，规范规定，室外日平均气温连续5天低于5℃，砼结构工程应采用冬期措施，并应及时采取气温突然下降的防冻措施。
2．收听当地当日气象预报安排生产。当日最高气温低于10℃时砼掺早强剂，砼强度发展加快，利于模板钢管周转，如当日最低气温低于2℃时砼掺抗冻早强剂，防止砼早期受冻。（高层上风大，温度低于平地）砼入模温度不得低于5℃。
3．冬季施工应选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，且准备有寒流袭击的思想准备和物资准备。
4．准备砼构件覆盖保温材料，低温施工砼先盖塑料薄膜再盖麻袋或草袋等保温材料，且加压防止大风吹了。
5．钢筋绑扎构件宜覆盖一层材料，防止下雪、下雨冻在钢筋上、模板上，一旦积存冰、雪必须清除后浇砼，切勿大意造成重大事故。
6．现场水管提前作好保温，防止被冻坏，同时现场不能积水，冬季施工培训测温员。
7．焊接钢筋冬期设防风措施，焊件温度未降不得接触到水、冰、雪。
8．拆模要延长时间，不得盲目乱拆。
重点放在砼浇筑上，其他工作可以避开下雨施工。南京地区下雨多，雨季时间也在变动，不可预期估定，所以拟定下列防雨措施。
1．保证砼强度质量应避开下雨浇砼，如进度需要下小雨浇砼也应用覆盖材料防止雨水侵入砼内降低其强度，且塌落度降低2~3cm。中雨、大雨不应浇砼，否则保证不了砼质量。如浇砼过程中，突遇下大雨、暴雨，将事先准备覆盖材料，把未硬化的砼盖好，同时注意模板内排水。
2．雨后浇砼要清除模板的积水。
3．现场水泥库、宿舍等临时建筑及机械设备均要有雨季间防漏、防倒、防电、马达侵水措施。
7.3高温季节施工技术措施
现场水泥库、材料堆放等临时建筑及机械设备均要有防漏、防倒、防雷击、防渗水措施。
高温季节浇筑的砼应加缓凝剂，在高温季节浇筑完的砼应及时加强保护，外露部分应覆盖草包或麻袋，及时浇水湿润。
高温高于35oC时，砼输送管的表面应包两层麻袋，应用水保持充分湿润状态，避免输送管直接受阳光暴晒，减少塌落度损失。
1．认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制度，对工作人人做到六个字——认真、严格、负责。
2．认真学习施工图纸及图上说明内容和现行施工规范、规程、工艺标准，还应学习当地上级单位对有关质量问题的指标。
3．材料或成品等把好质量关：
采购关：不购伪劣产品。
现场验收关：受料先看产品的出厂质保书，看产品外观质量好坏、数量、重量均要把关。
抽样复试关：进场料先复试合格或其他测试鉴定合格，遇到不合格及时退场，以免混用。
建立复核制度：测量、放线、翻样料单必须给予复核，以免错误影响质量、材料、工期及社会信誉。
4．“三检”制度不能只讲在嘴上，留于形式，把不合格品消灭在施工的萌芽状态。“三检”在生产全过程内活动。
5．“塌落度能否符合申请要求±2cm，计算砼从搅拌出料至浇注时间是否超过2小时（规范规定）。超过时间太长了砼已过初凝期，影响它的强度，超过范围退回。
6．“商品砼泵送的第一运输车内含水和砂浆约1.5m3左右，此料不能集中用于主要结构内，砼在初凝开始时表面出现渗水及浮浆，要求给予清除，否则影响砼的表面强度和粘结。
7．幢号上质量员要发挥作用，不能忙于其他工作。现场要悬挂醒目的质量注意事项。
8．工程质量要实行目标管理，积极推行全面质量管理。
9．对防水工程的施工各个环节措施要抓好。例如抗渗砼（地下室）、后浇带、止水带、穿墙螺栓、穿墙套管以及厨卫间管道安装等都认真负责地施工，只要一个环节出现问题就要渗漏，将影响使用功能。这方面我们必须重视。
10．高层建筑现浇砼应特别注意砼烂根、模板漏浆、钢筋偏位等，有专人检查采取措施。
11．钢筋电渣压力焊接头多，经常抽样检查，试验合格，焊工持证上岗。
12．砌墙、粉刷要抓好墙板间工序前后安排，安排应该合理，不能一个工种玷污另外一个工种的成品。
13．过程中人人注意成品的保护，切有一定的成品保护措施。
悬臂构件上不准堆放重物。
第九章 保证工程质量技术措施
9．1．创优质工程总体措施
1.根据本工程的工程规模、工期质量及承包方式，建立强有力的、务实、高效的项目管理班子，由具有高度责任感、知识全面的技术业务精干的工程技术管理人员组成。实行项目经理、项目工程师质量负责制，并制定严格的质量奖惩制度。
2.强化项目质量管理保证体系。项目开工前，依照公司质量保证手册、程序文件及本工程创优质工程目标的要求，编制相应的项目质量保证计划及实施细则，加强施工全过程的质量控制点，对影响工程质量的相关诸多因素进行专题研究、重点攻关，彻底消灭质量通病，确保创优目标实现。
3.实施工程质量全面管理，制定各工序工作必须事先交底控制、中间检查、事后验收的制度。同时严把材料验收制度和计量管理制度、技术复核制度。
4.本工程质量保证资料按照规定要求做到及时、齐全、正确、规范。
5.施工过程中，准确领会贯彻设计意图和监理要求，主动做好业主、监理、设计及施工各方之间的配合协调工作；同时认真做好土建、安装、装修及各专业分包的工种搭接工作，及早解决各专业工种之间的配合矛盾GBT32982-2016标准下载，以使施工顺利进行，确保施工质量一次达标。
9．2技术质量控制措施
9．2．1．施工管理措施
我公司进入现场后，配合业主、监理及时认真做好水准点、坐标轴线、控制点的复核、验收接受及保护工作，并做好有关书面材料的收集整理归档，为下一道工序的施工提供可靠的技术保障。
做好各项施工技术准备工作。认真做好施工验收规范、操作规程及江苏省有关质量规定等技术资料的收集整理工作，组织有关人员学习。在接到施工图纸后，即由项目经理组织召集全体技术管理人员认真学习阅读图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和工艺标准；并认真参加设计图纸会审交底，以及施工组织设计的会稿、编制等工作。针对工程特点，提出确保工程质量的合理化建议，优化施工方案，制定切实可行有效的分项工程质量保证措施，作为指导具体施工的指南。施工现场的生产工艺和操作规程，是操作者进行生产施工的依据和法规，任何人都必须严格执行。
施工检测机具的精确性，直接影响到工程的质量，我公司将投入精确、可靠、先进的检测机具，由测量员专门管理、使用，按时送验，确保现场检测器具一直处于高度精确性的良好状态，符合施工规范要求，为工程创优提供可靠保证。
施工现场实施全面质量管理，现场各级管理人员都必须岗位明确、责任明确，做到质量控制覆盖到每一个施工部位，贯穿至每一个施工环节GB／T 37816-2019标准下载，从管理体制上保证工程的施工质量。