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天津某广场机电安装工程施工组织设计简介：

《天津某广场机电安装工程施工组织设计》是一份详细的工程建设方案，主要用于指导天津某广场的机电安装工程项目的施工过程。该设计可能包括以下内容：

1. 工程概述：介绍工程的基本情况，如广场的规模、位置、功能区域（如商场、办公区、娱乐区等）以及机电安装的具体内容，如电力系统、空调系统、给排水系统、消防系统、智能化系统等。

2. 施工目标：明确工程的质量、安全、进度和成本目标，以及环保要求。

3. 施工组织：包括组织机构的设置，如项目经理、工程技术团队、施工队伍的分工及职责；施工流程图和工作计划。

4. 施工方案：详细描述各机电系统的安装工艺、技术要求、施工方法和工具设备的选择。

5. 施工进度计划：按照工程的逻辑顺序制定详细的施工进度表，包括各个阶段的开始和结束时间。

6. 质量控制：制定质量管理体系，包括质量检查点、验收标准以及质量问题的应对措施。

7. 安全管理：包括施工安全措施、应急预案、安全培训和监督机制。

8. 物资采购与管理：列出所需的主要材料和设备，以及采购、储存和使用管理计划。

9. 成本控制：预算编制，成本核算方法，以及成本控制策略。

10. 环境保护：考虑施工过程中的噪声、扬尘、废水、废气等环保问题，提出相应的防治措施。

这份施工组织设计是确保项目顺利进行的重要文件，需要由专业的工程人员根据实际工程情况进行详细编制。

天津某广场机电安装工程施工组织设计部分内容预览：

（1）国内现行设计规范及设计标准；

（2）机电系统设计报告；

DB3717／T 3-2020 踏勘评审服务规范.pdf（3）国际电气技术委员会标准；

（4）英国电机工程师学会电力装置规例；

（5）英国屋宇设备工程学会照明法规。

（3）防雷及接地系统。

（1） 供电电源：本建筑供电电源是由总市政电网引来的两路10KV电源提供的，至地下一层变电所。

（2）低压配电非一级（消防）用电回路均带分励脱扣。两路电源同时工作，当一路电源故障时，另一路自动投入，保证消防负荷的供电。22＃柜另预留进线端子。

（5）所用金属线槽均为防火型，电气竖井内为梯形桥架（宽度为600毫米两个）。

（6）本工程配电导线选用铜芯塑料绝缘电力电缆、电线。有配电室引出的所有干线电缆，水平敷设部分采用电缆桥架沿墙或顶板敷设引至首层竖井，从竖井垂直引上至各层用电缆桥架敷设，电缆桥架为镀锌型。地上部分由配电箱或电缆桥架引出的所有支线均穿钢管敷设。

（1）灯具选型：疏散照明分出口指示和疏散指示，均采用带蓄电池荧光灯，蓄电池容量按30分钟时间供电计。灯具采用吸顶式出口应急灯，单面显示层数应急灯，嵌入式应急灯，吸顶显示出口应急灯。

（2）插座均带安全门保护，除个别外，一般距地0.3米安装。开关距地1.4米安装，卫生间、操作间插座为防水型，距地1.8米安装

（4）凡需要二次装修的房间,本次施工只预留照明配电箱,配电箱的出线预留TC25钢管,管的出口距顶0.3米,预留管数量根据照明箱出线回路的数量确定,一根TC管最多可穿6根2.5 mm2导线。

（1）本建筑属民用二类防雷建筑物。

（2）在建筑物屋顶设有避雷装置，在一些重点部位设避雷针保护。利用建筑物混凝土柱内双主筋作为引下线，利用建筑物结构柱下基础桩内双主筋（每根柱下连接桩数量不少于4根，柱下主筋少于4根时全数利用），基础底板内上下两层双主筋及地连墙内双主筋作接地极，共用接地电阻不大于1欧姆。

（4）为防侧雷击和等电位联结采取以下措施：

①建筑物内的钢筋互相连接；

②将30米及以上部分墙上的栏杆，金属门窗等较大金属物直接或通过门窗预埋铁与防雷装置连接。

③将建筑物内各竖向金属管道及金属物每三层与圈梁的钢筋连接一次，此圈梁的钢筋与防雷引下线连通。金属管道及金属物内的顶端和底端与防雷装置连接。

④ 所有突出屋面的金属物体及管道与避雷带作可靠电气连接。

以上为本工程机电项目的主要技术专业特点，依据资料为本工程相关专业的技术规格说明书和议标图纸。2001年12月21日我司收到的天津设计院的设计深化图纸，对部分材料及相关施工方法进行了修改和调整。根据业主之“机电专业招、投标说明（G2001/12/67）和2001年12月26日下午答疑会的要求，设备及材料的技术规格、型号及施工要求仍以柏诚（亚洲）有限公司的技术规格说明书为主，当然这也是本施工组织设计编制的原则和基准。

利用计算机进行文件档案管理，与业主和监理及时进行信息传递，通过计算机在各专业之间的相互协调控制，确保工程优质、高速地完成，并将其视作我公司进行机电总承包管理的强有力手段。

本工程总承包管理的计算机应用模式为：以机电总承包合同为管理依据，将业主指定分包商、各类设备材料的分供方，自有分承包全部按照合约关系，纳入工程总承包管理范畴，落实各职能部门的职责，以工程施工计划为目标，建立严格的现场管理制度，努力营造良好的机电工程总承包运作环境、秩序，确保机电总承包管理目标的实现。

应用范围：工程管理、技术管理、合同管理、成本管理、质量管理、行政管理、图纸深化设计、档案人事管理等。

主要应用软件：Project2000项目管理软件、Auto CAD2000、财务软件、预算软件；Photoshop6.0、3DS MAX4.0、Office2000 、金山词霸2002、金山快译2002等。

与业主指定分包方的配合与服务

业主有权将工程中的某些分项、分部（如电梯安装等）发包给具有相应资质等级的分包商，总承包商配合业主及顾问公司进行有关资质的审定，并将批准的分包商纳入工程的总体管理中。最好是采用招标方式进行评价和筛选，确定分包商后，应和总包签定以工程施工合同或协议，以此约束双方的责任和义务．

严格履行合约要求，根据公司制定的工程分承包方的评定工作程序进行，评定管理流程如下：

对分包商进行资格预审，分包商应提交近五年的工程质量情况、工期完成情况、安全事故状况、资信情况等，从中择优发邀标函进行招标，邀标分包方进行投标报价，编制施工组织设计，由业主（顾问公司）和总包商共同进行评标，确定分包方后，分包方与总包商签定施工合同。

分包方进场之前必须和总承包商签定具有法律效应的工程合同，如果分包商为业主指定，该分包商还应和总包签定以工程施工合同或协议，以此约束双方的责任和义务．

总承包商定期将业主审批的施工进度计划，通过定期工作例会，及时贯彻和传达到各专业分包，使之遵照执行．并通过总承包商的协调管理人员监督实施．

分包进场施工人员，必须符合合约要求及天津市有关用工的精神，不符合要求的人员，一经发现将劝其退场．加强对分包的安全教育，使安全意识建立在广泛的群众基础上，达到现场安全管理处在受控之中。

总承包商将对指定分包的工作质量、安全生产做出评价，并提供给监理和顾问公司，促使其工作质量不断提高。

机电设备及材料的选用直接关系到建筑功能的实现、工程质量和资金的使用效率。我们将严格按照招标文件及合约的各项规定及技术要求进行设备材料的初选，提供具有5年以上制作经验符合要求厂家和供应商的各项资料及资质证书做为预审资料，并严格遵照业主和顾问公司所审定的厂家、采购方式进行采购或配合业主进行采购；且对于一部分的内容，我们建议采取以下几种方式进行：

1.1对于中心或大型设备，由机电总承包商协助或配合业主及顾问公司进行公开招标，以便优中选优，并获得最有利的价格和服务。

1.2对于一般设备、部件和主要材料，由机电总承包商根据招标文件及合约要求，以往的施工经验进行初选，再报业主最终确定。

1.3对于其它设备、零部件及材料，由业主指定品牌或机电总承包商统一选择报顾问公司审定后采购。

此外，还可以有其它的采购方式：

a．统一由业主购买。

b．业主指定品牌或供应商，由机电总承包商购买。

总之，无论采用何种采购方式，均应保证产品有优良的品质，合理的价格，及时的供应和完善的售后服务。作为机电总承包商应及时与业主、各分包商划分出明确的供应范围，并协同顾问公司、工料测量师对所有的进场材料、设备进行检验和报验。

设备、材料采购审定及测试检验程序

批准使用

设备、材料采购审定流程图

合格

合格

不合格

设备、材料定型及进货测试检验程序

注：工地测试试运行和试运行、安装验收测试，内容详见“第七章 主要施工工艺及技术措施”及（第九章）9.4.2过程检验和试验、9.4.3最终检验和试验之相关内容。

与业主指定分供方的配合与服务

凡业主参与订货的物资规格、技术标准、价格与支付条件以及供货时间、运输方式、售后服务等，我司将主动请示业主的意见，以按期确定具体的供应商，并严格遵守我公司《顾客提供产品的控制程序》纳入机电工程管理。

顾客提供产品的控制程序流程

设备、材料的运输及保管

我公司如有幸中标，将根据合约条款和工程总体进度要求，以及土建总包的施工进度计划和（我司制定，并经顾问公司审批）的机电工程进度计划，制定详细的机电工程设备、材料供货计划及运输计划，并提交业主、顾问公司审批，作为（采购定货的）供货时间依据，确保设备及材料在适当的时间，准确按期并安全地运至现场。

我们计划于施工现场设置一临设料场区，主要存放大宗管材、钢材等，由汽车直接运输，汽车吊直接卸车，经检验清点后，遮以苫布（防雨帆布），保管存放；另外，准备在裙楼地下室或首层选择一个料库房，存放五金及阀部件等。

我们将另在天津东丽区京津塘高速路附近（靠近市区为最好）租用一块1000平米的场地，搭设做为进口设备、进口大宗材料的“周转库房”。

进口设备及材料（主要设备经工厂检验合格后），（于采购合同中）要求供应商装载保护于集装箱内船运至天津新港，卸货并负责通关事宜；我司负责用大型货车经京津塘高速公路运至“周转库房”，能立即就位的设备或在近短期内安装使用的材料则可运至工程现场；进行联合（同厂家及业主或顾问公司）开箱点件、检验验收，且我公司全权负责保管及安装。

国产设备及材料，（于采购合同中要求）供应商或厂商负责安全运至工程现场（或“周转库房”），我司负责接货验收、保管及安装。

有关设备及材料定货、运输、验收及保管、安装等，我公司将严格按本工程有关程序要求进行，并及时申报有关资料。

对于业主供货的设备及材料，我公司将同等对待，同样可负责接货、运输、保管及安装等。

1、总承包商的责任与义务：

严格执行合同条款的各项规定，按合同规定对工程施工的安全、质量、工期等负责。将按合同要求对分包商进行管理协调，积极为分包商的工作创造条件，使工程顺利进行。

将根据合同规定Q／SY 1395-2011 2205双相不锈钢衬里复合管.pdf，认真而努力地完成工程施工、总包服务和保修等工作所必须的人力、材料、管理、机具、资金、设备及其它物品，对承包范围内的各工序操作和施工方法之可靠性和安全性负责任，而且要对电梯、制冷站和热力站、楼宇自控、消防、通讯、信息等主要设备和系统安装后的管理与配合、服务负责任。

2、对分包方的各项要求：

（1）分包方资质要求管理：

L03SJ203 倒置式屋面-挤塑聚苯乙烯保温板具有国家一级机电安装资质。

提供近三年财务状况与审计报告及银行信用等级证件。

拟用在工程的项目经理、主要专业技术人员名单及简历情况。