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第一章..................................... 综合说明 19 一、.................... 对工程关键点进行分析、研究和论证 19 二、.......................... 抓紧项目组建和各项施工准备 19 三、........................... 进一步落实外部环境和条件 19 四、........................... 本施工组织设计的相关说明 20 第二章..................................... 编制依据 21 一、........................................... 招标文件 21 1.1招标文件......................................... 21 1.2招标范围......................................... 21 二、........................................... 招标图纸 22 三、............................. 引用标准和相关支持文件 22 3.1法律法规......................................... 22 3.2国家规范......................................... 22 3.3行业规程......................................... 23 3.4地方标准......................................... 24 3.5建筑施工安全技术规范.............................. 25 3.6图集............................................. 25 3.7相关管理办法..................................... 26 第三章..................................... 工程概况 27 一、........................................... 总体概况 27 二、........................................... 建筑概况 28 三、........................................... 结构概况 32 四、....................................... 机电工程概况 33 4.1给排水工程概况.................................... 33 4.2采暖、通风、空调工程概况.......................... 35 4.3电气工程概况..................................... 37 第四章....................... 工程特点、重点及针对措施 41 一、................................. 对本工程的总体认识 41 二、........................... 管理难点、重点认识及对策 41 2.1高标准的质量要求.................................. 41 2.2较紧的工期要求.................................... 42 2.3对总包方较高的协调、配合、管理要求................. 43 2.4安全、环保与文明施工管理要求...................... 44 2.5保密工程施工管理.................................. 44 三、........................... 施工难点、重点认识及对策 45 3.1结构工程的施工重点、难点.......................... 45 3.2机电安装工程的施工重点、难点...................... 47 第五章.............................. 现场组织管理机构 50 一、................................... 项目部组织机构图 50 二、........................................... 管理职责 50 三、....................................... 管理人员配备 58 第六章............................ 施工组织方案及设计 60 一、....................................... 项目管理目标 60 1.1工程质量目标..................................... 60 1.2工期目标......................................... 60 1.3环境与职业健康安全管理目标........................ 60 1.4文明施工目标..................................... 60 二、................................. 施工组织的总体安排 60 2.1施工总体部署..................................... 60 2.2工程总体进度计划安排.............................. 62 2.3结构工程主要施工流程.............................. 63 2.4室内装修工程主要施工流程图........................ 63 2.5机电工程主要施工流程图............................ 64 三、................................... 施工各阶段的安排 65 3.1施工准备阶段..................................... 65 3.2地下工程施工..................................... 66 3.3主体工程......................................... 67 3.4装修工程......................................... 67 3.5屋面、外檐工程.................................... 68 3.6机电安装工程..................................... 68 四、..................................... 施工流水段划分 69 4.1基础流水段划分.................................... 69 4.2主体结构流水段划分................................ 69 4.3装修及机电施工分段划分............................ 70 五、................................. 主要技术工艺的部署 70 5.1测量工程......................................... 70 5.2钢筋工程......................................... 71 5.3模板工程......................................... 71 5.4混凝土工程....................................... 71 5.5脚手架工程....................................... 71 5.6屋面工程......................................... 71 5.7装修工程......................................... 71 5.8机电工程......................................... 72 六、........................................... 技术准备 73 6.1深化设计......................................... 74 6.2技术力量配备..................................... 74 6.3分项施工方案编制计划.............................. 74 6.4分部分项工程验收计划.............................. 75 6.5试验计划......................................... 76 6.6资料归档计划..................................... 78 6.7标高引测与定位.................................... 78 第七章.................. 劳动力、材料配备计划及管理措施 79 一、............................... 劳动力计划及管理措施 79 1.1施工队伍的选择、配备.............................. 79 1.2劳动力的技术培训工作.............................. 80 1.3劳动力管理....................................... 80 二、.......................... 主要施工材料、设备供给计划 81 第八章.................... 主要施工机械设备配备使用计划 84 一、............................... 主要施工机械设备选用 84 二、.......................... 拟投入的主要施工机械设备表 84 三、........................ 拟投入的试验和检测仪器设备表 85 第九章.............................. 施工现场总平面图 88 一、................................. 各阶段现场平面布置 89 1.1基础阶段现场平面布置.............................. 89 1.2结构施工阶段现场平面布置.......................... 91 1.3装修阶段现场平面布置.............................. 91 1.4室外工程施工阶段场地的调整........................ 92 二、................................... 现场环保设施布置 92 2.1大气污染控制设施.................................. 92 2.2防止水体污染设施.................................. 92 2.3防止噪音污染设施.................................. 93 2.4防止光污染设施.................................... 93 三、................................... 现场临时设施设置 93 3.1围挡及出入口..................................... 93 3.2场地铺装和道路系统................................ 93 3.3混凝土输送泵用隔音棚及集水坑布置................... 94 3.4加工棚........................................... 94 3.5库房............................................. 95 3.6厕所............................................. 95 3.7三级沉淀池....................................... 96 3.8临时设施内容、数量、面积.......................... 97 四、................................... 现场临时用水方案 97 4.1现场临水布置..................................... 97 4.2临时用水水量设计.................................. 97 4.3室内、外消火栓系统设计............................ 98 五、................................... 现场临时用电方案 99 5.1施工现场临时用电的技术方案........................ 99 5.2施工现场临时用电计算............................. 100 第十章............................ 施工进度计划及措施 102 一、.......................... 施工进度计划网络图、横道图 102 二、................................... 工程阶段控制目标 102 三、....................................... 工期保障措施 102 3.1进度控制保证体系................................. 103 3.2进场准备........................................ 103 3.3施工计划编制形式................................. 104 3.4制定整体工程施工配套保证计划..................... 104 3.5资源保障........................................ 106 3.6抓住关键线路，合理安排各工序..................... 106 3.7技术工艺及措施的保证............................. 107 第十一章 总包对分包及其业主、监理等各方的配合、协调、管理措施 109 一、..................................... 总承包管理简述 109 1.1总承包管理的依据................................. 109 1.2工程总承包的管理原则............................. 110 1.3总承包管理主要方式............................... 111 1.4总承包项目管理的特点和重点....................... 111 1.5施工总承包管理与项目特点难点的应对措施............ 112 二、..................................... 总承包管理措施 112 2.1总承包管理简要施工流程........................... 114 2.2总承包管理主要内容............................... 114 2.3对分包工程的配合、协调、管理、服务方案............ 115 2.4对主要专业分包人及相互之间的协调管理.............. 131 三、................ 与业主、监理、设计等单位的协调与配合 131 3.1与业主的配合服务................................. 131 3.2与监理单位的配合措施............................. 132 3.3与设计单位的密切配合............................. 133 3.4与政府管理部门和周边单位的协调管理................ 134 四、........................ 分包项目施工的配合和管理措施 134 五、........................... 对分包人的管理计划及程序 135 5.1对各专业分包人提供的主要服务承诺.................. 135 5.2对分包人的计划管理............................... 136 5.3对分承包人的质量验收管理......................... 137 5.4对分承包人的技术资料管理......................... 138 5.5对分包的物资采购管理............................. 139 5.6安全管理程序.................................... 140 5.7对分包的环境保护管理............................. 140 5.8对主要专业分包人及相互之间的协调管理.............. 141 六、............................. 对专项供应商的管理计划 141 七、........................ 竣工收尾阶段的配合和管理措施 142 7.1竣工收尾阶段的配合............................... 142 7.2竣工收尾阶段的管理措施........................... 143 八、............................. 工程资料收集的总包管理 144 第十二章................ 施工方案及技术措施（土建部分） 146 一、............................. 垂直运输及大型机械选择 146 二、........................................... 测量方案 146 2.1工程难点........................................ 146 2.2施工准备........................................ 146 2.3控制桩的校测.................................... 147 2.4平面控制网测设................................... 147 2.5高程控制网的测设................................. 148 2.6±0.000m以下施工测量............................. 149 2.7±0.000m以上施工测量............................. 151 2.8装饰工程施工测量................................. 153 2.9质量保证措施.................................... 154 2.10安全管理....................................... 155 三、........................................... 土方工程 155 3.1土方回填概况.................................... 155 3.2施工准备........................................ 155 3.3施工工艺........................................ 156 3.4质量标准及保证体系............................... 159 3.5成品保护........................................ 159 3.6安全文明施工.................................... 160 四、....................................... 地下防水工程 161 4.1工程概况........................................ 161 4.2施工准备........................................ 161 4.3施工方法........................................ 163 4.4质量保证措施.................................... 170 4.5防水工程质量验收................................. 170 4.6成品保护措施.................................... 171 4.7安全及环保措施................................... 172 五、........................................... 钢筋工程 172 5.1施工按排........................................ 172 5.2施工准备........................................ 173 5.3主要施工方法及措施............................... 175 5.4质量要求........................................ 200 5.5注意事项........................................ 201 六、........................................... 模板工程 204 6.1工程难点........................................ 204 6.2施工按排........................................ 204 6.3施工准备........................................ 205 6.4主要施工方法及措施............................... 208 七、....................................... 高大模板工程 233 7.1高大模板部位设计概况............................. 233 7.2施工准备........................................ 233 7.3施工方法........................................ 234 八、......................................... 混凝土工程 240 8.1混凝土供应方式................................... 240 8.2劳动组织........................................ 241 8.3施工准备........................................ 241 8.4主要施工方法及措施............................... 244 8.5超长砼结构...................................... 261 8.6季节施工的要求................................... 261 8.7质量验收标准.................................... 262 8.8质量控制措施.................................... 263 8.9安全、消防、文明施工措施......................... 267 九、......................................... 预应力工程 269 9.1预应力施工工艺流程............................... 269 9.2预应力筋的制作及要求............................. 271 9.3预应力筋孔道成型................................. 272 9.4预应力筋穿束.................................... 273 9.5无粘结预应力筋铺设............................... 273 9.6混凝土的浇筑施工................................. 274 9.7预应力张拉...................................... 274 9.8有粘结预应力孔道灌浆............................. 277 9.9锚具保护........................................ 278 9.10预应力梁模板、钢筋、砼施工要点................... 278 十、....................................... 二次结构工程 283 10.1填充墙概况..................................... 283 10.2施工安排....................................... 283 10.3施工准备....................................... 284 10.4主要施工方法................................... 284 10.5质量要求....................................... 291 10.6成品保护措施................................... 293 10.7安全、消防、文明施工............................ 293 十一、......................................... 屋面工程 293 11.1屋面概况....................................... 293 11.2主要施工方法................................... 294 11.3成品保护....................................... 301 11.4安全文明施工................................... 301 十二、....................................... 内装修工程 302 12.1内墙面工程..................................... 302 12.2楼地面工程..................................... 311 12.3顶棚工程....................................... 332 12.4门窗工程....................................... 337 十三、....................................... 外装修工程 345 13.1幕墙工程....................................... 345 13.2室外散水施工................................... 353 13.3室外台阶踏步施工................................ 355 十四、....................................... 脚手架工程 356 14.1脚手架概况..................................... 356 14.2施工准备....................................... 357 14.3主要施工方法................................... 358 14.4安全文明施工措施................................ 364 十五、..................................... 冬期施工方案 366 15.1施工部署....................................... 366 15.2施工准备....................................... 367 15.3冬施主要技术措施................................ 368 15.4消防安全管理措施................................ 369 十六、..................................... 雨季施工方案 370 16.1雨季气象条件................................... 370 16.2雨施期间的组织管理及工作部署..................... 371 16.3雨施前的准备工作................................ 372 16.4主要技术措施................................... 373 16.5安全、消防措施.................................. 375 16.6安全、职业健康管理措施.......................... 376 16.7环保管理措施................................... 378 十七、................................. 灾害天气预警预案 378 17.1预警系统的组成.................................. 378 17.2灾害天气预警预案................................ 378 十八、................................. 特殊时期施工措施 379 第十三章................ 施工方案及技术措施（机电部分） 381 一、................................. 机电各阶段施工安排 381 1.1前期准备和预埋阶段............................... 381 1.2管线设备安装阶段................................. 382 1.3装修配合阶段.................................... 382 1.4调试验收阶段.................................... 382 二、....................................... 机电深化设计 382 2.1深化设计作用.................................... 382 2.2深化设计流程.................................... 383 2.3深化设计管理规定................................. 384 2.4深化设计主要内容................................. 384 2.5深化设计的协调配合............................... 386 三、....................................... 机电预留预埋 386 3.1管道预留预埋.................................... 386 3.2通风预留预埋.................................... 391 3.3电气预留预埋.................................... 391 四、......................................... 给排水工程 394 4.1给排水施工流程................................... 394 4.2管材及连接方式................................... 395 4.3管道支架安装.................................... 395 4.4管道安装........................................ 397 4.5管道试验........................................ 403 4.6管道附件安装.................................... 404 4.7卫生洁具安装.................................... 405 4.8变频给水设备安装................................. 409 4.9给水水箱安装.................................... 410 4.10潜水泵安装..................................... 411 五、................................. 采暖及通风空调工程 413 5.1暖通空调施工流程................................. 413 5.2通风空调系统材质选用............................. 413 5.3风管制作........................................ 413 5.4风管安装........................................ 419 5.5风管的严密性检验................................. 420 5.6空调风管附件安装................................. 421 5.7空调水管安装.................................... 424 5.8地板辐射空调安装................................. 428 5.9冷水机组的安装................................... 432 5.10板式换热器安装.................................. 434 5.11循环水泵的安装.................................. 435 5.12风机安装....................................... 436 5.13空调机组及风机盘管安装.......................... 438 5.14防腐保温工程................................... 439 六、........................................... 消防工程 441 6.1消防管道安装.................................... 441 6.2消火栓安装...................................... 442 6.3湿式报警阀组的安装............................... 442 6.4喷头的安装...................................... 443 6.5火灾自动报警系统安装............................. 444 七、........................................... 强电工程 446 7.1电气施工流程.................................... 446 7.2电气管路敷设.................................... 446 7.3管内穿线........................................ 450 7.4电缆桥架安装.................................... 452 7.5电缆敷设........................................ 454 7.6封闭母线安装.................................... 456 7.7配电箱安装...................................... 459 7.8灯具安装........................................ 463 7.9开关、插座安装................................... 465 7.10防雷接地系统安装................................ 466 八、........................................... 弱电工程 467 8.1施工流程........................................ 468 8.2弱电工程的协调管理与配合......................... 468 8.3综合布线........................................ 470 8.4公共广播系统.................................... 476 8.5闭路监控系统.................................... 477 8.6弱电系统调试.................................... 478 8.7弱电工程质量控制要点............................. 482 九、........................................... 电梯工程 485 9.1电梯安装前的准备................................. 485 9.2电梯机房设备的安装............................... 487 9.3调试和试运行.................................... 489 十、....................................... 机电系统调试 489 10.1电气工程系统调试................................ 489 10.2暖通空调系统调试方案............................ 495 10.3给排水调试..................................... 502 第十四章.............. 质量目标和质量保证体系及保障措施 504 一、................................. 质量控制及管理概述 504 1.1质量管理体系的建立............................... 504 1.2各级质量责任制................................... 505 1.3建立各项质量制度................................. 505 1.4环节控制........................................ 507 1.5验收............................................ 507 二、........................................... 质量预控 508 2.1施工准备阶段的技术保证措施....................... 508 2.2工程材料的质量保证措施........................... 508 2.3施工机械设备的质量控制措施....................... 509 2.4员工培训和交底................................... 509 2.5加强合同的预控作用............................... 510 2.6对分项工程质量的控制............................. 510 2.7对隐蔽工程质量的预控............................. 510 三、....................................... 质量控制要点 510 3.1土建工程施工质量控制要点......................... 511 3.2装饰工程施工质量控制要点......................... 516 3.3电气安装工程施工质量控制要点..................... 517 3.4给排水及暖通空调设备安装工程施工质量控制要点....... 522 四、........................... 主要材料采购质量控制措施 524 4.1材料采购范围界定................................. 524 4.2材料计划编制.................................... 525 4.3材料采购的招投标管理............................. 525 4.4材料采购合同的签订............................... 527 4.5材料、产品采购记录............................... 527 4.6材料采购合同中间检查与评价....................... 527 4.7材料分供方复评................................... 528 4.8材料供方综合信息的公示........................... 528 4.9《合格材料供方名录》管理.......................... 528 五、........................... 主要设备采购质量控制措施 530 5.1适用机械设备范围................................. 530 5.2机械设备采购及资产管理........................... 530 5.3新购置机械设备验收的签认......................... 532 5.4分供方评价与《机械分包合格分供方名录》管理........ 532 六、................................... 过程控制管理制度 534 6.1施工方案的编制和执行............................. 534 6.2技术先行制...................................... 534 6.3样板制度........................................ 535 6.4实行挂牌制度.................................... 535 6.5质量例会、质量会诊............................... 535 6.6物资质量、施工质量和工种、工序搭接................ 536 6.7质量否决制...................................... 537 6.8四个到位........................................ 537 6.9成品保护........................................ 538 6.10奖罚制度....................................... 538 6.11土建和机电一体化管理............................ 538 七、......................................... 检验和试验 539 7.1试验检验工作要求................................. 539 7.2试验检测管理及内容............................... 540 7.3检测、试验方法................................... 542 八、....................................... 施工资料管理 542 8.1施工资料管理措施................................. 542 8.2资料管理组织.................................... 543 8.3工程资料同步管理................................. 543 8.4资料保管........................................ 544 8.5竣工资料........................................ 544 第十五章............................ 创优工程措施计划 546 一、................................... 创优工程施工管理 546 1.1目标管理........................................ 546 1.2创优策划........................................ 546 1.3质量预控........................................ 546 1.4过程监控........................................ 547 1.5阶段考核........................................ 547 1.6持续改进........................................ 548 二、....................................... 创优工程措施 551 2.1钢筋工程细部做法标准............................. 551 2.2模板工程细部做法标准............................. 555 2.3装饰装修细部做法标准............................. 557 2.4屋面工程细部做法标准............................. 564 2.5机电工程创优细部做法............................. 571 第十六章.................. 安全防护、文明施工及环保措施 592 一、....................................... 安全防护措施 592 1.1安全管理方针、目标............................... 592 1.2安全管理体系、制度............................... 592 1.3安全管理内容.................................... 594 1.4施工现场安全防护措施............................. 596 二、....................................... 文明施工措施 609 2.1工作方针及目标................................... 609 2.2组织领导........................................ 609 2.3管理规定........................................ 609 2.4文明施工管理.................................... 610 2.5人员安全、健康................................... 612 三、........................................... 环保措施 614 3.1编制说明........................................ 614 3.2编制依据........................................ 614 3.3绿色施工的策划................................... 615 3.4绿色施工目标及目标值............................. 615 3.5绿色施工管理体系................................. 616 3.6绿色施工环境管理措施............................. 617 3.7能源利用与管理................................... 626 3.8材料与资源...................................... 627 第十七章.............................. 消防、保卫措施 631 一、........................................... 消防管理 631 1.1消防管理体系.................................... 631 1.2消防管理制度.................................... 631 1.3消防管理责任分配................................. 631 1.4消防管理内容.................................... 632 1.5现场消防管理措施................................. 632 二、........................................... 保卫管理 633 2.1工作目标........................................ 633 2.2建立强有力的管理机构............................. 633 2.3配置必要的设施和配备高水平的保安队伍.............. 634 2.4保卫措施........................................ 635 2.5现场警示标志的设置与管理......................... 636 第十八章........ 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险措施 638 一、............................................. 风 险 638 1.1风险管理组织机构与风险管理....................... 638 1.2风险管理目标.................................... 639 1.3风险识别........................................ 640 1.4风险分析........................................ 641 1.5风险决策........................................ 641 1.6风险管理评价.................................... 642 二、....................................... 抵抗风险措施 642 2.1风险分类........................................ 642 2.2应急领导小组设置及职责分工....................... 643 2.3应急救援队伍.................................... 643 2.4项目部应急救援职能机构的职责与分工................ 644 2.5小组激活时间.................................... 644 2.6联络方式公式.................................... 644 2.7应急救援的经费保障............................... 644 三、............................. 紧急情况处理措施、预案 644 3.1安全事故应急救援措施及预案....................... 644 3.2火灾、爆炸事故应急措施及预案..................... 645 3.3发生高处坠落事故应急措施......................... 647 3.4发生物体打击事故应急措施及预案.................... 648 3.5发生触电事故的应急措施及预案..................... 648 3.6发生火灾和爆炸事故的应急措施及预案................ 651 3.7发生中毒事故应急措施及预案....................... 651 3.8劳资纠纷事件应急措施及预案....................... 652 3.9重大交通事故应急措施及预案....................... 653 3.10恶劣天气应急措施及预案.......................... 653 第十九章............................ 降低工程造价措施 654 一、....................................... 降低成本宗旨 654 二、............................. 降低工程造价的技术措施 654 三、............................. 降低工程造价的管理措施 658 3.1编制成本控制计划................................. 658 3.2加强材料管理，节约材料费用....................... 659 3.3充分利用现有资源、降低现场费用.................... 659 3.4加强劳动工资管理，提高劳动生产率.................. 659 3.5加强施工管理，提高施工组织水平.................... 660 3.6降低质量损失成本................................. 660 第二十章............................ 成品保护管理措施 661 一、....................................... 成品保护承诺 661 二、....................................... 成品保护管理 661 2.1建立成品保护工作的组织........................... 661 2.2成品保护责任及管理措施........................... 661 三、................................... 成品保护技术措施 664 3.1基础与主体结构................................... 664 3.2装修工程........................................ 666 3.3机电工程........................................ 668 第二十一章............. 工程交付、用户服务手册及保修办法 673 一、.............................................. 概述 673 二、....................................... 工程回访制度 673 2.1工程回访程序.................................... 673 2.2回访组织........................................ 674 三、........................... 工程服务和保修范围及期限 674 3.1保修期限与承诺................................... 674 3.2维修程序........................................ 675 3.3保修记录........................................ 675 四、............................. 用户服务手册目录与内容 675 4.1手册目录和内容................................... 675 4.2手册格式与要求................................... 676 附图：基础阶段施工现场平面布置图 附图：主体结构阶段施工现场平面布置图 附图：装修阶段施工现场平面布置图 附图：施工现场水电管线平面布置图 附图：8200工程科研实验综合楼主体工程总控进度计划网络图 附图：8200工程科研实验综合楼主体工程总控进度计划横道图