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目录

1. 编制依据
2. 工程概况
3. 施工部署
4. 施工进度计划
5. 施工总平面图
6. 主要工程施工方法

工程建设概况

总部基地A组团01#楼工程由南京江城房地产有限公司开发建设，位于南京市江宁开发区天元路。其施工图纸由江苏工业民用建筑设计院设计，地质资料由南京南大岩土工程技术有限公司提供。 2、2 工程建筑设计概况 本工程设计4层办公楼，平面布置呈距形式，四周布置建筑物，设置绿化地，使办公有一个良好的办公环境。 该工程建筑面积为2470m²。 建筑等级、分类及防水等级标准：

建筑等级	建筑分类	耐久等级	屋面防水等级	防水标准
				外墙	厨卫地面	内墙
二级	三类	二级	三级	作法11	作法1	作法1

  主要分部分项工程概况如下： 墙体：外墙、分户墙采用KM1砖，厚190；厨卫隔墙采用KM1砖，厚90；内墙采用KM1砖，厚190（局部厚90）。均采用M10混合砂浆砌筑。 屋面：采用平屋面、非上人倒置式平屋面、水泥砂浆屋面。 楼地面：采用水泥砂浆楼地面、。 装饰：外墙采用幕墙及铝塑板装饰墙面（由甲方另行分包）；内墙墙面为腻子二遍；天棚为腻子二遍等。 门窗：采用铝合金框料做白色氮化汰面层，白色透明双层玻璃。 防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。   2、3 工程结构设计概况 本工程为二类建筑，其抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为三级。 该工程基础为桩基础，钢筋混凝土独立柱基，上部结构为框架结构体系，最高结构高度为16m。各部位混凝土等级为C30（独立柱基、地梁、梁、楼板），C20（填充墙过梁、构造住、圈梁），C30（转换梁、框架柱 、连梁）。钢筋采用Ⅰ级和Ⅱ级；焊条Ⅰ级钢筋用E43型，Ⅱ用E50型。 2、4 建筑电气工程设计概况 本办公工程的电源由本期变电所配至各室外配电箱，然后由室外配电箱引至单元， 进户线为BV-3X10，电表为10（40）A。楼内所有的电气线路、配电箱等均采用暗装，除图中己标明者外，所有配电线路均穿阻燃型塑料管敷设在所在层的顶板或地板内。 本办公楼弱电设计包括：有线电视系统、电话系统、非可视对讲系统、安居防盗系统等。 2、5 给排水工程设计概况 本工程的给排水工程主要包括：生活给水系统、消火栓给水系统、排水系统、雨水系统等室内给排水系统的设计等。该工程1～6层生活用水均由室外加压给水管网供给。消防给水系统由小区内消防给水管网直接供水，各单体室内消火栓管网设一套地上式水泵接合器。排水系统采用雨、污分流系统，根据甲方要求，生活污水均应经过一体化埋地污水处理设备处理，屋面雨水由雨水斗、阳台雨水由地漏收集，汇集至雨水立管，统一排至室外雨水管网。室内生活给水管采用塑料给水管，生活污水管及通气管采用UPVC排水塑料管，承插粘连式接头。 2、6 质量要求 招标文件要求本工程质量达到国家验评标准的优良质量等级。 2、7 工期要求 本工程计划于2006年9月10日开工，2007年5月10日竣工，施工总工期为240个日历天。具体开工日期以进场后开工报告为准。 2、8 施工条件 a、本工程红线以外己“三通”。 B、施工现场的道路已形成。 C、水、电接口己提供，需接引至施工现场，供应量可保证正常施工的需要， D、  本工程施工期间适逢雨季，施工时可能遇到台风、雨季的影响，应作好预防借施。 E、本工程施工现场紧靠厂区，施工过程中须严格遵守物业管理处的有关管理规定。 2、9 施工特点 施工工期紧，业主对各节点要求高。 该工程设计为斜屋面，应注意其施工工序，保证其施工质量、安全。 拟按我公司CI形象标准进行文明施工。 3  施工部署 3、1 项目管理模式 本公司连续多年实施项目法施工，在工程项目管理方面积累了丰富的实践经验。在该工程项目施工中，本公司仍将实行责、权、利明确一致的项目法施工管理模式，并严格按照ISO9002国际标准运行。 针对本工程特点，成立“总部基地A组团01#楼工程项目部”，由经验丰富的一级项目经理挂帅，负责组建一个精干高效的项目部，配备具较高素质和丰富实践经验的工程施工技术及质量、安全、采购、机械、预算、检试验等方面的专业管理人员负责项目部的相关职能工作。通过对生产诸要素的优化配置与动态管理，对工程质量、工期、成本、安全及文明施工等进行全方位跟踪控制，优质、高速、安全、低耗地完成施工任务，实现公司的质量方针：“信守合同，保证质量，优质服务，为业主提供满意的建设公司产品。” 项目部的操作层由公司选派有丰富经验的专业工程处组成，按施工操作规程和进度计划完成项目部下达的各项任务。