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[福建]大型城市综合体项目施工总承包合同(含工程量清单，共887页).pdf简介：

，由于我是一个文本交互的，我无法直接查看或分析PDF文件。但我可以告诉你，"福建大型城市综合体项目施工总承包合同"通常是指在福建省的一个大型城市综合开发项目中，承建商与开发商签订的合同，负责整个项目的施工建设。这份合同可能包含了详细的工程量清单，说明了项目的所有施工内容、工程量、单价、工期、质量标准、付款条件、双方责任和义务等内容。它通常由专业的工程律师或合同起草专家编写，以确保双方权益的公平和项目的顺利进行。由于合同长达887页，内容可能会非常详尽和专业，涉及到建筑法、工程管理、风险管理等多个方面。如果你需要关于合同的特定信息，建议你直接查看PDF文件或寻求专业的法律咨询。

[福建]大型城市综合体项目施工总承包合同(含工程量清单，共887页).pdf部分内容预览：

总承包商应向业主提交4套竣工资料（包括竣工图）以及相应的电子文件。

51.4总承包商未能履行保修义务

总承包商不履行保修义务或拖延履行保修义务的，业主有权责令总承包商改 正SJG 70-2020 深圳市人行天桥和连廊设计标准，并有权要求总承包商承担10万元以上20万元以下的违约金，并由总承包 商对在质量保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。 业主有权从质量保修金中直接扣除总承包商应当承担的违约金、赔偿金，不 足部分，业主仍有权向总承包商追偿。

第55条总承包商违约责任

55.4总承包商退场约定

1.总承包商出于自身考虑要求解除施工合同的，应在业主批准后的3天内完全 退场并将工程现场用地、工程设施、工程资料等完整移交给业主，双方随后 安排工程结算、支付等工作。 2.无论是否属于总承包商的直接责任，在以下情况发生后，业主有权单方解除

施工合同，总承包商应在收到业主的解除合同通知后／大内无条件退场并将 工程现场用地、工程设施、工程资料等完整移交给业主，双方随后安排工程 结算、支付等工作： 1）总承包商承包范围内的工程发生质量事故，被鉴定为危房或导致工程验收 不合格、或导致工程停工超过15天的； 2）工程总工期比业主审定的工期计划拖延超过15天的 3）节点工期累计延误超过3次的； 4）工程发生安全事故，被政府责令停工超过7天的 3．前款1.、2.中，总承包商均无权因任何理由拒绝或拖延退场及移交场地设施 工程资料，否则需向业主支付2000方元的特别违约金并承担赔偿责任。 总承包商退场前存在业主拖欠工程款的情况时，总承包商在此承诺：放弃对 工程的质押权而无条件退场，业主在总承包商退场后3天内出具工程款结算与支 寸方案的承诺书。总承包商及其所发包的劳务队、供应商在任何时候不得因业主 拖欠支付工程款而主动罢工、干扰施工或扣押、围攻、殴打业主人员，否则每发 生一次需向业主支付200方元的违约金并承担赔偿责任。

本合同采用以下第二种解决方式作为合同争议的最终解决方式： 第一种解决方式：双方达成以下仲裁协议，向“中国国际经济贸易仲裁委员 会”申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点定于北京市。该 仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。

第63条合同生效且期及合同份数

63.2合同生效及份数

式2份，双方各执1份；副本12份，双

十四条 材料代换 十五条 进口材料和设备 十六条 计量及计价 十七条 合同总价 十八条 支付. 十九条 竣工结算 十条 变更 变更计价及变更影响 十二条 索赔， 十三条 风险责任的划分 十四条 不可抗力 十五条 保险 十六条 保函 90 十七条 转让和分包 十八条 独立分包、指定分包和材料设备供应 十九条 工程竣工和移交... 条 质量保证体系和竣工资料 96 质量保修， 十二条 安全保卫和环境保护 十三条 文明施工 102 十四条 业主违约责任 103 十五条 总承包商违约责任 10 十六条 争议 106 十七条 知识产权 108 十八条 保密义务 108 十九条 贿 108 十条 紧急情况处理， 109 十一条 地下文物 109 十二条 合同文件的修改. 109 十三条 合同生效、终止及合同份数 十四条 合同附件 十五条 补充条款. 十六条 合同非关联性

在本合同(如下文所定义的)中，下列词及词句（除非合同条款中另有约定） 款所赋予的含义：

是指合同协议书、中标通知书、合同专用条款、合同通用条款、标准规范及有关技术 文件、图纸、招标文件、投标书及其附件、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议 主来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。

勾成本合同一部分、需由业主与承包人共同签署且以此标志合同成立的文件。

1.1.3合同专用条款

是指业主与总承包商根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致 意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改，是构成本合同的一部分。

1.1.4合同通用条款

是指根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条 款，是构成本合同的一部分。

是指构成本合同一部分的具有同样名称的文件，包括业主依据第4.3款发出的任

是指总承包商根据合同的各项约定，为工程的实施、完成和修补任何缺陷，向业主

出并为中标通知书接受的报价书及其附属文件。

寸于投标书之后的、已填写完内容的构成本

是指业主对投标书的正式接受函。

是指协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非总承包商同 意，不指此当事人的任何受让人。

是指其投标书已为业主接受并在协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合 承人，但不指此当事人的任何受让人。

1.1.11 业主代表

1.1.13 监理单位

1.1.14 监理工程师

是指监理单位委派本工程的总监理工程师或是在合同条件中指明的当事人。

是指业主为合同目的而委托的对工程进行设计的并在《合同专用条款》中指明的

1.1.16设计人驻工地代表

5.2款中提及的由设计人任命的合法代理人

1.1.17独立分包商

是指由业主直接发包的、从事总承包商承包范围之外的、但却与本合同工程有关其 可工作的任何其他承包商。

1.1.18指定分包商和供应商

是指第48.1款中提及的由业主指定或批准的但由总承包商与其签订施工合同的分包商 或供应商；在合同中指明要求总承包商向其分包某些工作的分包商或向其采购某些物资的 供应商。

1.1.19质量保修书

是指第51条提及的，由业主、总承包商双方签署的约定永久工程保修事宜及其双方的 权利、义务的质量保修协议。

是指投标书附件中注明的并且在质量保修书中约定的保修工作开始和结束的期间。

1.1.21 天 (且)

日”具有同样含义，是指一个公历日，包

整体工程竣工并按第49.2条规定的程序及在政府相关部门的监督下，由业主、监理工 呈师、总承包商和设计人“四方”进行的验收

1.1.23竣工验收证书

是指按照第49.4款由业主、监理工程师、总承包商和设计人“四方”共同签署、由 程师向总承包商颁发的证明工程通过了竣工验收的文件。

1.1.24竣工移交证书

竣工移交证书”是指按照第49.8款由业主或业主指定的物业公司向总承包商颁发的 证明总承包商已向业主移交工程并且这种移交行为已被业主接受的文件。“工程移交证书 正式签发后，方视为工程已经移交，但对于“工程移交证书”中注明的遗留问题或需整改 部分，总承包商仍应承担整改和看管责任，在整改完成并经业主验收确认前，该遗留问题 或需整改部分涉及工程的风险仍应由总承包商承担。

1.1.25保修责任终止证书

是指质量保修书中提及的，表明总承包商已经完全履行完毕质量保修书中的保修》 定成任何工作的证明文件。

1.1.26合同总价、合同价款

合同价款是指业主用以支付总承包商按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质 量保修责任的款项。在本合同中包括措施项目费、其他项目费中的总承包服务费、分部分 项工程费用三个部分。 合同总价是指业主用以支付总承包商、分包商和供应商等按照合同约定完成承包范围 内全部工程并承担质量保修责任的款项。在本合同中包括合同价款和其他项目费中的业主 部分。

是指业主根据第38.9款约定留存的所有金额的总和。

是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部开支，包括管理费和应合理分摊的 其它支出，包括利润、规费和税金。

是指永久工程和临时工程，或视情况指二者之

是指根据合同将实施的永久性工程（包括）

1.1.31 临时工程

是指各类为了实施和完成工程及修补任何缺陷所需要的全部临时性工程（但总承包商 施工机械设备除外）

1.1.32 材料、工程设备

是指合同中约定的预定构成 分的材料、机械、仪器以及类似设

1.1.33施工机械设备

是指用于实施和完成工程以及修补任何缺陷所需要的全部机械、装置、仪器和其代 （临时工程除外），但不包括预定构成或构成永久工程一部分的其他设备、材料和物

是指由业主提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在合同中可能 明确指定作为现场组成部分的任何场所。

1.1.35总承包服务费

总承包商对专业分包商（独立分包商、指定分包商）、指定供应商进行现场管理、协调、 配合服务并对其进度、安全、质量负责所发生的费用

1.1.36资金保证措施费

也称财务费GB∕T 31544-2015 玻璃材料高温弹性性能试验方法 脉冲激振法，即为保障完成本合同约定的工作筹集资金而发生的各种费用。

营业税率是指国家及项目所在地的地方政府相关部门规定的建筑安装企业应交纳 兑率及附加税率。

本合同条款及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不松 同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应考虑。

凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形 式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性别的人称代 词也包括其他性别。

本合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决 定等，除非合同中另有约定，一律应是书面形式，且不得无故扣押或拖延。此类书面表达 的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码，或邮寄地址等应在合 同条款中约定。

除非合同中另有约定，本合同的订立和解释使用中文（简体）。如果本合同文件需要译 成另一种或几种语言文字，中文应为合同主导语言，具有优先解释权，

2.2适用法律法规和规章

本合同适用中国法律、行政法规及地方政府的相关法规。合同另有约定除外RISN-TG028-2017 保温装饰板外墙外保温工程技术导则，国家及 地方政府的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于 本合同。

2.3合同文件的组成及解释顺序