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造价员一本通-安装工程 （第2版）.pdf简介：
"造价员一本通-安装工程（第2版）.pdf"是一本专业书籍，主要针对造价员在安装工程领域的学习和工作。该书详细解析了安装工程的造价管理知识，内容涵盖了安装工程的预算编制、工程量计算、材料设备价格选用、工程费用控制等方面，旨在帮助造价员全面理解和掌握安装工程的造价计算和控制技巧。
书中可能包括了各类安装工程的实例分析，如建筑电气、给排水、暖通空调、消防、电梯等，以便读者能将理论知识运用到实际工作中。此外，第二版可能还融入了最新的行业标准、政策法规和市场动态，以确保信息的时效性和实用性。
这本书不仅适合造价员自学，也适合造价工程师、工程管理人员、施工单位等相关人员参考，是造价领域不可或缺的学习资料。
造价员一本通-安装工程 （第2版）.pdf部分内容预览：
1)以直接费为计算基础：
人工费占直接费的比例（%）
造价员一本通安装工程
（四）利润计算 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算公式参见“（六） 建筑安装工程计价程序”中相应部分。 （五）税金计算 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建 设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。根据1994年1月1日起执行的《中华人民共 和国营业税暂行条例》规定，营业额是指纳税人从事建筑、安装、修、装饰及其他 工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修、装饰工程所用原材料及其他物质和 动力的价款在内，当安装的设备的价值作为安装工程产值时，也包括所安装设备 的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额 减去付给分包人或转包人的价款后的余额作为营业额。 城市建设维护税。纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；纳税人所 在地为县城镇，按营业税的5%征收；纳税人所在地不为市区县城镇的，按营业税 的1%征收，并与营业税同时交纳。 教育费附加，一律按营业税的3%征收，也同营业税同时交纳。即使办有职 工子弟学校的建筑安装企业，也应当先交纳教育费附加，教育部门可根据企业的
办学情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的补贴。 根据上述规定混凝土框剪结构高层住宅工程施工组织设计，现行应缴纳的税金计算式如下： 税金一（税前造价十利润）×税率（%） 税率的计算为： （1）纳税地点在市区的企业：
(2)纳税地点在县城、镇的企业：
3)纳税地点不在市区、县城、镇的企
以直接费为基础的工料单价法计价程序
以人工费和机械费为基础的工料单价
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2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生 成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费 用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根 据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在 以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 (1)当C>C（C为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费，
第一章 工程造价概论
以直接费为基础的综合单价法计价程月
以人工费和机械费为基础的综合单价计价程序
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直接费是指直接用于工程的人工费、材料设备费和施工机械使用费。 （1）人工费。指直接从事施工以及附属辅助性生产的工人工资，包括国内工 人工资、外籍工人工资，但不包括管理人员、后勤服务人员工资。 (2)材料设备费。指用于永久工程的所有建筑材料、设备的费用。材料设备 采购的途径不同，其费用构成也不同，但均应包括材料设备的购买价格以及从采 购地到达工程现场过程中所发生的运输费、保管费等其他费用。 （3）施工机械使用费。指用于施工的各类机械、装备的使用费，包括机械的基 本折旧、安装拆卸费、维修费、机械保险费、燃料动力费以及驾驶操作人工费等。 2.间接费 国际工程的间接费项目较多，但并无统一的规定，经常遇到的费用项目包括 以下内容：
包括利润和风险费。利润对于业主来说是允许的利润，对投标者而言则 润。风险费也称不可预见费，或称意外费。承包商承受来自气候、通货 同条件、币值波动等的风险《同步数字体系(SDH)光纤传输系统工程设计规范 GB/T51242-2017》，为防范风险所需要的各项费用以及补偿费用 中
四、工程建设其他费用的构成
工程建设其他费用是指从工程筹建到工程峻工验收交付使用正的整个建设 期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完 成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
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工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费，由于 工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发 生为获得建设用地而支付的费用；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与 未来企业生产和经营活动有关的费用 （一）土地使用费 任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土 地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。它是指 通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过士地使 用权出让方式取得土地使用权而支付的士地使用权出让金 1.土地征用及迁移补偿费 土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用 权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超 过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国 家规定的价格计算。其内容包括： （1）土地补偿费。征用耕地（包括菜地）的补偿标准，按政府规定，为该耕地年 产值的若干倍，具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府在此范围内制定。征 书园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场、草原等的补偿标准，由省、自治区、 直辖市人民政府制定。征收无收益的土地，不予补偿。 （2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。这些补 偿费的标准由省、自治区、直辖市人民政府制定。征用城市郊区的菜地时，还应按 照有关规定向国家缴纳新菜地开发建设基金。 （3）安置补助费。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩 年产值的2～3倍，每亩耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的10倍。 （4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。县 市土地管理机关从征地费中提取土地管理费的比率，要按征地工作量大小，视不 同情况，在1%～4%幅度内提取。 ， （5）征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆 除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁 管理费等。 （6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。包括农村移民安置迁建费，城市迁 建补偿费，库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿 费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费用等。 2.取得国有土地使用费 取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与 临时安置补助费等。 (1)土地使用权出让金。是指建设工程通过土地使用权出让方式，取得有限
期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有王地使用权出让和转证暂行茶 例》规定，支付的土地使用权出让金。 1)明确国家是城市土地的惟一所有者QB∕T 2490-2000 聚乙烯(PE)挤出板材，并分层次、有偿、有限期地出让、转让 城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市 政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二 层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。 2）城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 ①协议方式是由用地单位申请，经市政府批准同意后双方洽谈具体地块及地 价。该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地 和需要重点扶持、优先发展的产业用地。 ：，②招标方式是在规定的期限内，由用地单位以书面形式投标，市政府根据投 标报价、所提供的规划方案以及企业信誉综合考虑，择优而取。该方式适用于一 般工程建设用地。 ③公开拍卖是指在指定的地点和时间，由申请用地者叫价应价，价高者得 这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。 3）在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则： ①地价对目前的投资环境不产生大的影响。 ：， ②地价与当地的社会经济承受能力相适应。 ③地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用 年限。 4)关于政府有偿出让土地使用权的年限，各地可根据时间、区位等各种条件 作不同的规定，一般可在30～99年之间。按照地面附属建筑物的折旧年限来看， 以50年为宜。 5)土地有偿出让和转让，土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享 有的权利和对土地所有者应承担的义务。 ①有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税。 ②转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税。 ③在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地 占用费。 （2）城市建设配套费。是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。 （3）拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由两部分构成，即拆迁补偿费和 临时安置补助费或搬迁补助费。拆迁补偿费是指拆迁人对被拆迁人，按照有关规 定予以补偿所需的费用。拆迁补偿的形式可分为产权调换和货币补偿两种形式。 产权调换的面积按照所拆迁房屋的建筑面积计算；货币补偿的金额按照被拆迁人 或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安 排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。
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