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住宅工程质量通病防治手册(机电篇).pdf简介：

"住宅工程质量通病防治手册(机电篇)"是一份专门针对住宅机电工程中常见的质量问题和防治策略的指导性书籍。机电工程，即建筑中的电气、给排水、暖通空调、电梯、消防等系统，这些系统在住宅工程中的重要性不言而喻，它们的质量直接影响到居民的生活质量。

该手册通常涵盖了机电工程在设计、施工、验收等各个环节可能出现的问题，如线路敷设不当、管道漏水、设备运行故障等，并提供了相应的防治措施和解决方案。它旨在帮助工程技术人员提升施工质量，减少质量通病，保证住户的使用安全和舒适度。

此类手册通常由专业的工程技术人员编写，或者由政府部门、行业协会等权威机构发布，以推动和规范住宅工程质量的提升。对于住宅建设、监理、施工等相关人员来说，这是一份非常实用的参考工具。

住宅工程质量通病防治手册(机电篇).pdf部分内容预览：

住宅工程质量通病防治手册

雅质精工，筑造未来。 雅居乐工程系统从2017年至今，经过项目巡查、第三方过程评估工作与 2018年“质量万里行”的巡检，发现施工现场存在的质量、安全问题重复出现。 为从施工过程中消除“质量通病”、防范质量、安全风险扩大而导致交付产品存 在的质量瑕疵，集团工程中心特召集相应技术人员编制本手册。 本手册共包含土建篇、机电篇、装修、配套与园林景观篇等三个部分，共 七个章节。土建篇为第一章地基与基础工程、第二章土0.00以下主体工程、第三 章正负零以上主体工程。机电篇为第五章机电安装工程。装修与园林景观篇为第 四章装修装饰工程、第六章配套工程、第七章市政园林景观工程。每页内容分为 典型问题、隐患影响、纠正措施和预防措施四部分内容。 雅居乐工程技术人员应以本书列举的质量通病举一反三，从过去出现的问 题吸取经验教训；对现有的问题进行妥善处理。坚持质量通病“预防为主、坚决 消除”的原则，防范工程质量问题重复出现。 各区域公司、事业部项目部在执行过程中，对本手册的意见或建议，请直 接与工程中心书面反馈。

雅居乐地产集团工程中心 二0一八年十一月七日

01土建篇 EG07消防工程 EG08防雷接地工程 AG地基与基础工程 EG09外电工程 AG01基坑（槽）土石方工程 EG10燃气工程 AG02基坑支护工程 03装修、配套与园林景观篇 AG03边坡支护工程 AG04强夯工程的通病 AG05桩基础工程通病 DG装饰装修工程 DGO1饰面板（砖）工程 BG土0.00以下主体工程 DG02涂料工程施工 BG01地下室基础承台、底板 DG03裱糊工程 BG02地下室墙柱 DG04吊顶工程 BG03地下室顶板 DG05木地板工程 BG04地下室防 DG06软包工程 DG07入户门及户内门 CG正负零以上主体工程 DG08收纳系统 CGO1混凝土工程 CG02模板工程 FG配套工程 CG03钢筋工程 FG01门窗工程 CG04砌体工程 FG0102门窗安装 CG05抹灰工程 FG03栏杆工程 CG06屋面工程 CG07防渗漏工程 GG市政园林景观工程 GG01回填土施工 02机电篇 GG02园路及场地工程 GG03硬质铺装 EG机电安装工程 GG04园林建筑与装饰工程 EG01给排水工程 GG05景观绿化工程 EG02通风与空调工程 GG06园林水景工程 EG03电气工程 GG07园林灯具 EG04备用发电机工程 GG08园林排水、井盖、室外井室及篦子 EG05弱电智能化工程 （雨水口、给水点） EG06电梯工程 GG09软硬交接绿化种植土与铺装面缺陷

EG01给排水工程 ............... EG0101给水、排水 EG010101室内位置 EG010101001管件安装不正确影响污物、臭气的排放002 EG010101002排水不畅、堵塞、水平管倒坡··.…..003 EG010101003卫生洁具排水管道不做闭水、灌水、通水 试验问题，室内给水管道的压力试验·......…..04 EG010102管井、楼层公共部位 EG010102001管支架安装、牢固、支架间距问题·005 EG010102002排水管道未进行灌水、通水、通球试006 EG010102003PVC立管止水节、伸缩节安装不规范、缺少 伸缩节、清扫·..... EG010103泵房位置 EG010103001水泵吸水管上异径管安装错·.….…..008 EG010103002水池防水套管与池壁之间渗水，泵房设置 缺·.....· EG010103003水泵房排水问题导致泵房积·...…..010 EG010104地下室位置 EG010104001法兰、阀门接头、填料函处漏处漏水、管 道与法兰盘连接处漏..……...……..11 EG010104002管支架制作、安装牢固、支架间距问题012 EG010104003UPVC排水立管底部未采取加强固定措施、 给水管在沉降位置安装缺.….…… EG010105屋面 EG010105001排水管与地面、排水口安装缺陷·...014 EG0102管道套管 EG010201地下室位置 EG010201001套管与管道封堵之间缺陷·.........015 EG010201002室外墙套管的防水施工缺陷·.….…...016 EG010202室内、楼层位 EG010202001套管预理、与管道封堵时缺陷 ......017

EG01给排水工程 ..001 EG0101给水、排水 EG010101室内位置 EG010101001管件安装不正确影响污物、臭气的排放002 EG010101002排水不畅、堵塞、水平管倒坡··.…..003 EG010101003卫生洁具排水管道不做闭水、灌水、通水 试验问题，室内给水管道的压力试验·…...…....…..004 EG010102管井、楼层公共部位 EG010102001管支架安装、牢固、支架间距问题·005 EG010102002排水管道未进行灌水、通水、通球试006 EG010102003PVC立管止水节、伸缩节安装不规范、缺少 伸缩节、清扫· .........007 EG010103泵房位置 EG010103001水泵吸水管上异径管安装错·.….…..008 EG010103002水池防水套管与池壁之间渗水，泵房设置 缺·.....· EG010103003水泵房排水问题导致泵房积..·...010 EG010104地下室位置 EG010104001法兰、阀门接头、填料函处漏处漏水、管 道与法兰盘连接处漏...…..…….011 EG010104002管支架制作、安装牢固、支架间距问题012 EG010104003UPVC排水立管底部未采取加强固定措施、 给水管在沉降位置安装缺·…….…..… EG010105屋面 EG010105001排水管与地面、排水口安装缺陷·...014 EG0102管道套管 EG010201地下室位置 EG010201001套管与管道封堵之间缺陷......015 EG010201002室外墙套管的防水施工缺陷·..·...016 EG010202室内、楼层位 EG010202001套管预埋、与管道封堵时缺陷 *......017

EG010203屋面位置 EG010203001出屋面管道的防水构造施工质量问题018 G0103室外给、排水管道 G0103001管道埋设在冻土和松土上、管道埋深不够且 无保护措·…… EG0103002水管未做闭水试验、冲洗消毒不符合规范要 求、防腐处理不及时….……· G0103003管道坡度不均匀或倒................021 G0103004管道堵塞、排水不畅、漏水··..........022 G0103005检查井垫层基础的施工质量问题、检查井井 圈、井盖安装、安装不合规范·.· EG02通风与空调工程 **.......024 G0201空调机组、冷冻水泵、冷却水泵与管道安装 EG020101空调机房 G020101001空调机组运行时振动及噪声大·.....025 EG020101002管道防腐、保温缺陷··............026 EG020101003管道井及冷冻机房内管道支吊架设置不合 规范·......·· *.............27 G020101004多台冷却塔并联使用水位不正常、风口风 量过大或过小大 .......028 G020102冷冻水、冷却水泵房 G020102001水泵运行时振动及噪声大·........029 EG020102002水泵及冷水机组进出口管件、柔性接头安 装不当·.......· G020102003水泵进、出水管支吊架设置不合理·031 G020103风机房 G020103001风机试运转时产生跳动、噪声大、三角皮 带磨损...................................................... G020103002软接制作长度不符合规范要求、扭曲变形 松紧度不当、不严密......33 G020103003消声弯管及消声静压箱制作不规范·034 EG020104地下室位置 G020104002管支架安装牢固、支架间距问题·.·036

EG020104003管道系统未冲洗干净、未设置排气阀037 EG020105管井、楼层、室内 EG020105001管道穿楼板或墙体处未按规范要求设置套

官 .038 G020105002空调铜管、管道系统连接处渗漏·..039 G020105003空调末端设备冷凝水无法顺利排出·040 G020105004风机盘管未进行单机试运转及水压试验、 铜管连接时疼管及接头漏水................041 G020105005风口与风管连接不严密，散流器、单层百 叶风口等与装饰面不紧贴·.... .........42 EG020106屋面 EG020106001管支架安装牢固、支架间距问题·..043 EG020106002风机试运转时产生跳动、噪声大、叶轮扫

EG020106003软接长度不符合规范要求、扭曲变形、松 紧度不当、未采用不燃材料

EG020106003软接长度不符合规范要求、扭曲变形、松 紧度不当、未采用不燃材料 .........................45

EG0202001圆形弯头角度不准、弯头整体扭曲、表面不 平、不圆 G0202002矩形法兰对角线误差大、焊缝平整度超标、 法兰四角角钢长度不致·..................047 EG0202003法兰铆接后风管不严密、法兰垫片不合要 求 048

EG0203风管安装 EG0203001吊点位置不准确东屿八路工程施工组织设计，吊杆不对称、不垂直、松 动·........ ............049 EG0203002软接制作长度不符合规范要求、扭曲变形、 松紧度不当、不严密 .....................................5.

u0203风昌女表 EG0203001吊点位置不准确，吊杆不对称、不垂直、松 *.............049 EG0203002软接制作长度不符合规范要求、扭曲变形、 松紧度不当、不严密

EG0204防腐与绝热 EG0204001空调水管及制冷剂管道穿楼板或墙体处未绝 热或绝热不当 .................................................5.