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天酬苑中区1#、3#住宅楼抹灰工程技术交底简介：

在天酬苑中区的1#、3#住宅楼抹灰工程的技术交底中，通常会包含以下几个关键点：

1. 施工准备：首先，需要对施工环境、施工材料进行检查，确保环境整洁，材料质量符合规范。包括砂浆的配合比、强度等级、保水性等。

2. 基础处理：墙面需要确保平整、干燥，如果有裂缝、空鼓、不平整等问题，需要提前修补。对于新浇筑的混凝土基层，要等待其充分干燥后再进行抹灰。

3. 抹灰工艺：介绍抹灰的工艺流程，如找平层、基层处理、中层砂浆涂抹、面层砂浆涂抹、收光等步骤。同时，会强调每一步骤的质量控制要点。

4. 材料使用：讲解不同类型的抹灰砂浆（如水泥砂浆、混合砂浆等）的使用方法，以及如何根据墙面材质选择合适的砂浆。

5. 技术标准：强调抹灰工程的技术规范，如平整度、垂直度、阴阳角的处理要求，以及砂浆的厚度控制等。

6. 安全注意事项：包括施工人员的安全防护措施，如佩戴安全帽、防护眼镜、手套等，以及对电动工具的正确使用和电源安全。

7. 质量验收：介绍施工完成后如何进行自检和交接验收，确保抹灰工程的施工质量。

这只是一个大致的框架，具体的交底内容可能因工程实际情况和施工单位的要求有所不同。

天酬苑中区1#、3#住宅楼抹灰工程技术交底部分内容预览：

⑵对女儿墙外墙仅做到压实、抹光，不做保温，有涂料。

⑶分色带宽度为20㎝，分格条仅窗口下沿及上口下沿有，上口上沿可无分格条。

地下室：采用10厚1:3水泥砂浆打底、扫毛JT∕T 1083-2016 混凝土钢筋位置测定仪，面层6厚1:2.5水泥砂浆扫平、压实赶光。

卫生间、厨房：采用10厚1:3水泥砂浆打底、扫毛、压实、搓平。

楼梯间、卧室、客厅、餐厅：采用10厚1:1:6混合砂浆打底、扫毛，面层采用6厚1:0.3:2.5混合砂浆扫平、压实、抹光。

窗台板全部按外墙饰面做法施工。

踢脚板：高120㎜。（楼梯间压光，其它挫毛打平）

一层楼梯间、地下室地面：素水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚水泥砂浆找平层，20厚1:2水泥砂浆压实抹光。

厨房、卫生间楼面：砼面清理干净并洒水湿润，水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）用1:3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平，待干透后作非焦油聚氨酯防水涂膜，四周卷起150高。有管道的楼面作60厚轻质砼垫层搓平拉毛。

卧室、客厅、阳台、餐厅楼面：砼面清理干净。

楼梯间楼面：砼面清理干净并洒水湿润，水泥浆结合层一道（内掺建筑胶），图纸设计为20厚1:25水泥面层压光。

⑴楼梯间、1#楼地下室：板底先用10%的火碱水清洗油污，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，5厚1:0.3:2.5混合砂浆找平赶光，最后刷白色乳胶漆。对1#地下室顶不刷白色乳胶漆。

⑵厨房、卫生间：板底先用10%的火碱水清洗油污，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）7厚1:0.3:3混合砂浆打底找平，3厚纸筋石灰膏刮白。卧室、客厅、餐厅：板底先用10%的火碱水清洗油污，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），5厚1:0.3:3混合砂浆打底扫毛，5厚1:0.3:2.5混合砂浆抹面找平压光。

⑶3#地下室为保温乳胶漆顶棚，面层为白色乳胶漆；30厚挤塑泡沫板，具体做法为10%火碱清油，20厚1:3水泥砂浆找平，粘结剂、界面剂粘贴30厚泡沫板，界面剂一道，聚合物砂浆，涂塑玻璃纤维网格布一层，聚合砂浆面层，白色乳胶漆。

⑷1#一层顶须做30厚保温板，具体做法砼3#地下室顶做法。

⑸其余顶棚均做到找平、压光、不刷漆。

5、屋面（架空屋面板）

A、屋面水泥砂浆找平层上清理干净，上刷冷底子油一道，热熔粘贴4厚SBS聚酯胎防水层一道。

B、495×495×40厚C20砼架空屋面板（4Φ6）用M2.5水泥砂浆架空卧铺在115×115×200高砖墩上，架空板缝宽10㎜，用1:2.5水泥砂浆嵌固，砖墩用M5水泥砂浆砌筑，纵横中距500㎜，架空板上用1:2.5水泥嵌缝且宽出缝各100㎜凸出板面5㎜。具体位置见变更图建施2/2。

C、坡屋面（Ⅲ1）具体做法为，木塑板，干铺3厚高聚沥青一层，油毡附加层，机制瓦。

6、所有金属构件（不锈钢除外），均按油23做法执行，具体为防锈漆或红丹一度，刮腻子，调和漆二度。

1、室内外抹灰：阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整→表面压光

抹灰前应对基底表面的平整度进行全面检查并凿毛，清除表面的积灰、污垢和油渍并洒水充分湿润，抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。外墙抹灰时，在窗口每边挂垂直线贴饼，确保窗口上下垂直不位移，窗台、窗眉厚薄一致，出台尺寸均匀，上口滴水槽均匀一致，窗台外低内高，在阳台外沿、飘窗板外沿、空调板外沿、雨棚外沿等部位，应做滴水线（槽），滴水槽深、宽各为10㎜，滴水线、槽应与抹灰同步进行，不得事后拍、刮、刻。

外墙面的分格条和装饰线按图纸设计位置尺寸施工，分格条在阳角处应连接平直且相互贯通，不得断开。

室内抹灰应在阳角处作不少于2米高的水泥砂浆护角（门窗口）。水泥护角宽度不少于100㎜.

抹灰层在前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。

厨房、厕所墙面打底必须采用水泥砂浆，不得使用混合砂浆且打底薄厚均匀必须平整，扫毛符合验收标准。

天棚抹灰前，先用10%的火碱水清洗板底，消除板底油污等隔离层，确保抹灰层粘结牢固，再按大棚抹灰分层厚度进行施工，待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。

待上水管安装完后，楼地面应清理干净并刷素水泥浆结合层，按标高作饼后施工，厕所、厨房阳台外走道等楼地面的建筑标高应较居室内楼地面低20～30㎜，地漏口应较地面低8～10㎜.外墙砼散水与墙交接处、转角处应断开15～20㎜缝隙，断开缝隙用沥青砂浆灌缝并与散水面刮平。

1、抹灰工程外观要求：

外观必须整洁，色泽均匀一致，表面光滑平整，垂直，表面无龟裂、起砂、空鼓、爆皮、麻点、接槎平整，无抹纹，分格缝清晰，横平竖直，整洁无污染，接头平齐，棱角整齐。护角、孔洞、槽盒周围的抹灰表面整齐，光滑、管道后的抹灰表面应平整。

抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆抹灰不得抹在石灰砂浆上，罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆层上。

梁底及外窗口，上下飘窗板和楼板处的滴水槽应整齐顺直，滴水槽应内高外底，滴水槽的宽度和深度均不小于10㎜。

2、抹灰工程实测允许偏差：

D、分格条平直3㎜，墙裙、踢脚板上口平整3㎜。

四、抹灰工程施工技术要求：

1、抹灰前必须认真熟悉施工图及工程质量验收规范标准；

2、抹灰所用材料必须符合设计要求，材料的合格证，出厂质量检验报告，复试合格报告必须齐全，抹灰用的水泥，必须作安定性和强度复试，合格后方可使用。

3、抹灰总厚度不得大于30㎜.

4、外墙抹灰前先安装门窗框，并将墙上施工洞（架眼）空洞塞实。

5、抹灰用的石灰膏必须经过熟化不少于15天DB22∕T 5031-2019 混凝土复合保温外墙挂板技术标准，罩面用的磨细石灰粉熟化不少于3天。

6、室内墙、柱和门窗洞口的阳角用1:2水泥砂浆作暗护角，其高度不低于2m,每侧宽度不小于50㎜。

7、各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动，在凝结后应防止玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层应洒水湿润养护。

8、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固。

1、抹灰前GB／T 17738.2-2013标准下载，先作样板间，样板间的质量标准在符合上述要求后方可大面积抹灰，大面积抹灰质量标准应与样板间质量标准间相同，否则进行返工处理。

2、施工时应工完场清并采取措施进行成品保护。

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