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房建技术交底汇总简介：
房建技术交底，全称为房屋建筑技术交底，是建筑工程施工过程中的一个重要环节，它是指在施工前，由设计单位、施工单位的技术人员对施工人员进行的技术指导和详细说明，以确保工程按照设计要求和施工规范进行。这个过程通常包括以下几个方面：
1. 设计意图理解：对建筑设计的理念、风格、功能布局、结构特点等进行讲解，帮助施工人员理解和把握设计的初衷。
2. 施工方法与工艺：介绍采用的建筑材料、施工工艺、施工流程和质量控制标准，确保施工过程的规范性和准确性。
3. 安全知识：强调施工中的安全措施，如防火、防坠落、防触电等，保障施工人员的生命安全。
4. 工程难点与解决方案：针对可能遇到的施工难题，提前进行技术解析，提出解决方案，降低施工风险。
5. 质量控制要点：强调关键部位的质量控制，如防水、抗震、保温等，确保工程的耐用性和舒适性。
6. 后期维护与保养：介绍建筑的维护和保养知识，帮助施工人员理解建筑物的长寿之道。
房建技术交底是施工前的必要程序，有助于提高施工效率，保证工程质量，同时也是提升施工人员技术水平和安全意识的重要手段。
房建技术交底汇总部分内容预览：
2.1.1 合成高分子卷材：
2.1.1.1 三元乙丙一丁基橡胶防水卷材
规格：厚l.2mm、1.5mm，长20m，宽1m；
2.1.1.2 氯化聚乙烯—橡胶共混防水卷材。
规格：厚l.2mm、1.5mmGB50396-2007标准下载，长20m，宽 lm、2m；
2.1.1.3 氯化聚乙烯防水卷材
规格：厚度 l.2mm，长20m/卷、宽0.9m；
2.2 主要机具：
2.2.1 电动搅拌器、高压吹风机。
2.2.2 铁辊、手持压滚、压子、小平铲、铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、彩色粉、粉笔。
2.3 作业条件：
2.3.1 施工前审核图纸，编制屋面防水施工方案，并进行技术交底。屋面防水工程必须由专业施工队持证上岗。
2.3.2 铺贴防水层的基层必须施工完毕，并经养护、干燥，防水层施工前应将基层表面清除干净，同时进行基层验收，合格后方可进行防水层施工。
2.3.3 基层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷；基层含水率应不大于9%。
2.3.4 防水层施工按设计要求，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。
3.1 工艺流程：
3.2 清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。
3.3 涂刷基层处理剂：涂布聚氨酯底胶。
3.3.1 聚氨酯底胶的配制：聚氨酯材料按甲∶乙=1∶3（重量比）的比例配合，搅拌均匀即可进行涂布施工；也可以由聚氨酯材料按甲∶乙∶二甲苯=1∶1.5∶1.5的比例配合，搅拌均匀后进行涂布施工。
3.3.2 涂刷聚氨酯底胶：大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷一遍聚氨酯底胶。然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。徐刷底胶（相当于冷底子油）厚薄应一致，不得有漏刷、花白等现象。
3.4 附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶或聚氨酯涂膜、也可铺贴一层合成高分子防水卷材处理。应根据设计要求确定。
3.5 卷材与基层麦面涂胶：
涂刷胶粘剂厚度要均匀，不得有漏底或凝聚块类物质存在；卷材涂胶后10～20min静置干燥，当指触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，卷时要端头平整，卷劲一致，直径不得一头大，一头小，并要防止卷入砂粒和杂物，保持洁净。
3.6 卷材铺贴：卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴卷材施工。卷材的层数、厚度应符合设计要求。
3.6.1 卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm；满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。
3.6.2 卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。
3.6.3 铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。
3.6.6.2 合成高分子卷材搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按1∶1的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，静置干燥20min，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气，并用手持小铁压辊压实，边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。
3.7 防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。
3.8 保护层施工：在卷材铺贴完毕，经隐检、蓄水试验，确认无渗漏的情况下，非上人屋面用长把滚刷均匀涂刷着色保护涂料；上人屋面根据设计要求做块材等刚性保护层。
4.1 保证项目：
4.1.1 合成高分子卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。
4.1.2 卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。
4.1.3 屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
4.2 基本项目：
4.2.1 铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角；防水层无积水现象。
4.2.2 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜防水增补剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。
4.2.3 卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且应粘结牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。
4.2.4 卷材保护层：涂料附着应牢固，覆盖均匀，颜色一致，不得有漏底和脱皮缺陷；铺贴板块保护层应符合质量验评标准。
5.1 已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，防止机具和施工作业损伤。
5.2 屋面防水层施工中不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位。
5.3 变形缝、水落管口等处防水层施工前，应进行临时堵塞，防水层完工后，应进行清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。
5.4 防水层施工完毕，应及时做好保护层。
5.5 施工中不得污染已做完的成品。
6 应注意的质量问题
6.1 卷材防水层空鼓：多发生在找平层与卷材之间，尤其是卷材的接缝处；原因是基层不干燥，气体排除不彻底，卷材粘结不牢，压的不实；应控制好各工序的验收。
6.2 卷材屋面防水层渗漏：加强细部操作DB13(J)T 223-2017 人民防空工程防护质量检测技术规程.pdf，管根、水落管口。伸缩缝和卷材搭接处，应做好收头粘结，施工中保护好接槎，嵌缝时应清理，使干净的接槎面相粘，以保证施工质量，认真做蓄水试验。
6.3 积水：屋面、檐沟泛水坡度做的不顺，坡度不够，屋面平整度差。施工时基层找平层泛水坡度应符合要求。
本工艺标准应具备以下质量记录：
7.1 合成高分子卷材及胶结材料应有产品合格证《金属通信电缆试验方法第4-6部分：电磁兼容表面转移阻抗线注入法 GBT31723.406-2015》，并在使用前做复试。
7.2 胶结材料配制的配合比资料及粘结试验。
7.3 隐检资料和质量检验评定资料。