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样板间施工技术交底简介：

样板间施工技术交底是一种在样板房施工前，对施工人员进行的技术指导和详细说明的过程。它主要包括以下几个方面：

1. 施工设计理解：交底首先从设计图纸开始，解释设计意图，包括房间布局、材料选择、装饰风格等，确保施工人员对设计有深入理解。

2. 施工工艺讲解：介绍各类材料的施工工艺，如墙面处理、地面铺设、天花板安装、装饰线条处理等，确保施工质量。

3. 安全规范：强调施工过程中的安全规定，如火源管理、电施工安全、高空作业安全等，预防安全事故。

4. 施工流程：详细说明施工的步骤和顺序，包括基础施工、主体工程、装饰工程等，确保工程顺利进行。

5. 质量控制：讲解如何进行质量检查，如尺寸精度、材料质量、外观美观度等，确保达到样板间应有的标准。

6. 验收标准：明确验收标准和流程，让施工人员知道何时可以提交验收，以及验收时的注意事项。

通过这样的技术交底，可以提高施工效率，保证施工质量，减少错误，确保样板间的工程质量达到预期效果。

样板间施工技术交底部分内容预览：

稳定性，样板墙下面用烧结煤矸石砖

脚基础（项目根据实际情况设计），避免墙体在恶劣环境下倒塌。

高的框架梁，考虑节约成本，在现实操作过程中，

为保证柱与砌体连接可靠GB／T 3670-2021标准下载，按照图纸要求设置

墙拉筋，墙拉筋沿墙长通长设置，墙拉筋的竖向间距为

（但根据现场实际用砖模数进行适当调整）。

完毕经验收合格后开始砌筑墙体。应先砌墙，后浇筑混凝土，在构造柱处，墙体中应留好拉结筋。浇筑构造柱混凝土前，

杂物清理干净，并用压力水冲洗，然后才能浇筑混凝土。构造柱模板用对拉螺杆固定，对拉螺杆

毫米，并在模板内下侧与墙体接触部位贴密封胶条或海绵条封堵，模板与砌体边沿接触部位应贴双面胶，防止混凝土浇筑时漏浆。构造柱顶部采用干硬性混凝土捻实。构造柱浇筑混凝土前，必须将砌体留

部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰、砖渣和其他杂物清理干净。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体和模板传振。

构造柱与墙体的连接处应砌成马牙

设置。构造柱模板对拉螺杆间距

情况：构造柱钢筋→模板→混凝土成型

构造柱主筋搭接长度、箍筋加密区、双面胶带、模板加固做法、上部混凝土入口做法、混凝土成型后效果。

除特殊标注外，窗户下沿做

钢筋混凝土窗台压项，纵向配筋

，两端锚入构造柱或钢筋混凝土墙（与设计和甲方协商）。住宅入户门洞两侧、宽度大于

的加气混凝土内外墙洞口两侧应做

宽同墙厚门框柱；长度小于

的墙垛可根据施工需要浇筑混凝土。

与圈、过梁连接的钢筋混凝土柱、墙，应于圈梁纵向钢筋处预埋插筋，锚入柱、墙内不小于

，并与圈、过梁钢筋搭接。

门窗过梁：墙砌体上门窗洞口应设置钢筋混凝土过梁见下图，当洞口上方有承重梁通过时，且

过近，放不下过梁时，可直接在梁下挂板。施工时应做好支撑系统设计。

做法关键控制点：过梁、

内墙：厨房、卫生间采用釉面砖墙面（

底），管道井内壁采用混合砂浆墙面，机房、储藏室采用瓷釉涂料面层，走道、楼梯间、前室、合用前室、门厅、门廊、客厅、书房、卧室、餐厅、阳台采用乳白色乳胶漆面层。

工艺流程：墙面清理粉尘、污垢、

→毛化处理→浇水湿润墙面→吊

方抹灰饼、找规矩→抹底灰→抹面层水泥砂浆。

）基层处理：基层为混凝土表面时，应对其表面进行“毛化处理”。将光滑的表面刷洗干净，并用

火碱除去表面的油污并将碱液冲洗干净晾干；基层为加气混凝土砌块时，用扫

帚将墙面上的粉尘、污垢扫净；

）挂镀锌钢丝网：下列情况或部位在抹灰前

：砌体填充墙与框架梁、柱、剪力墙连接部位应加设

宽的钢丝网；构造柱、圈梁与砌体接触部位加设镀锌钢丝网；集中暗埋管线的孔槽处在基体

；所有风井砌体墙与钢筋混凝土墙交接处

挂网前将结合层、孔洞、洞口、砖缝等部位分层填实抹平，挂网时混凝土墙用胶粘钉固定，砌块墙体可用钢钉固定，固定间距不超过

，固定后保证钢丝网平整、连续、牢固，不变形起拱，钢丝网应绷紧。之后采

用机械喷涂或用扫帚甩上一层

胶水拌制）使之凝固在光滑的基层表面，用手

不动为好，并洒水养护。

基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直，

，应分层与冲筋齐平，并用

）抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，当砂浆达到天下一定强度时即可抹面层砂浆。

当底灰抹平后，要由专人

预留孔洞、配电箱、槽、盒

宽的混合砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用

水泥砂浆，把预留孔洞、配电箱、槽、盒

室内抹灰样板要突显每首工序，做到：毛化处理均匀牢固、钢丝网

平整牢固、按规矩冲筋、墙面无空鼓裂缝。

外墙：所有建筑外墙做法为外墙

防水剂。当外墙做面砖时，保温材料的保护层改为

厚聚合物砂浆，压入耐玻纤涂塑网格布，以

水泥砂浆找平层做法同室内抹灰。

基层墙面必须清洁干净，墙面已应无油、灰尘、脱模剂、风化物，泥土等污染物或其他有障碍粘结的材料，并应剔除墙面的凸出物，再用水冲洗墙面，使之清洁平整。

清除基层墙面中松动或风化的部分，用水泥砂浆填充找平。

基层墙面的平整度应符合要求（表面凸凹相差不能超过

既有建筑进行保温改造时，应彻底清除原有墙面的饰面层，露出基层墙体表面，并按上述方法进行处理。

公斤的粉料分批倒入盛有约

升水的容器中，用搅拌器充分搅拌均匀的糊状胶浆。

分钟，再搅拌均匀后即可使用。

贴挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）

、根据排板图纸要求，首先按外墙散水标高弹好散水水平线；需设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝线及变形缝宽度线。

、用不锈钢抹子，沿挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）

配制好的聚合物砂浆粘结胶浆，其宽度为

㎜，当采用标准挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）时，应在板的中间部分均匀布置

㎜左右，粘结胶浆的涂抹面积与挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）的面积之比不得小于

、挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）

胶浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位。

、粘贴时应轻柔、均匀挤压，为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于

挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）应由上而下水平方向横向铺贴，第一排板与第二排板应错缝

、板粘牢后，随时用专用的搓抹子将板边的水平处搓平，当板缝间隙大于

㎜时，应用挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）填实后磨平。

、在墙角处，挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直。

、在挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）施工完

小时后，才能用打磨抹子进行打磨；打磨时用轻柔的圆周运动打磨板面，不得沿着与挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）接缝平行的方向打磨。

、板面打磨完毕后，须用

度及垂直度，误差不得大于

㎜，阴阳角处板边加工与连接也必须整齐平顺。

、涂抹用于铺贴玻纤网的聚合物砂浆粘贴胶浆前，检查表面是否平整，并去除板面上的有害物质、杂志或表面变质部分。

、将粘结胶浆均匀涂抹于已粘贴在墙上的挤塑板或（聚苯己烯泡沫板）面上，立即将玻纤网置于其上，玻纤网的

朝里，从中央向四周用抹刀抹平，可先使用一个“

”笔画将玻纤网埋入粘结胶浆中，然后将玻纤网全部埋入胶浆中，不得有网线外露。

、玻纤网在拐角处应连接，

㎜，网埋置不应有皱折，施工中

确保没有埋入的玻纤网清洁干净。

、铺贴时，应自上而下沿外墙

铺贴玻纤网的胶浆稍干硬至可以碰触时，再立即又抹子涂抹第二道聚合物砂浆。

、粘结胶浆，以找平墙面，直到网格布全部被覆盖。

后进行下道工序。外墙保温可使用面砖、涂料等面层。

卫生间地面及墙面防水材料采用

厚聚氨酯防水涂料，墙面设防高度

卫生间、屋面样板可放置在其中一段样板墙下方位置。

处理剂→特殊部位增强、附加处理→卷材铺粘（两层）→排除卷材中间空气→

搭接部位压实处理→自检、修整→现场清理、质量验收→油站保护层施工

泛水槽处、附加层、面层距泛水收边处不小于

水、电安装样板区分布在砌体样板墙上面。

主体结构样板区设置在样板墙前方，设置有墙柱钢筋绑扎样板和

样板以及楼梯钢筋绑扎和

墙柱钢筋绑扎样板区规划：样板区位置见上图。选择

作为钢筋绑扎样板，纵筋为

，因为样板区钢筋无基础插筋，故须在样板区位置地下植筋，植筋深度

，根据规范绑扎要求，柱（墙）钢筋接头按照

的距离，地上钢筋高度为

用粉笔划好箍筋间距，箍筋间距

，最下面一道箍筋距地面

。箍筋面与主筋垂直绑扎，并保证箍筋弯钩在柱上四角相间布置。柱（梁）箍筋绑扎时开口方向间隔错开。为防止柱筋

在浇筑混凝土时偏位，在柱筋根部以及上、中、下部增设钢筋定位卡。

施工顺序：立柱筋→套箍筋→连接柱筋→画箍筋间距→放定位筋→绑扎钢筋→塑料垫块。

在样板区做一处楼梯和相邻墙体组合的模板加固样板，样板由部分休息平台、楼梯梁、

阶台阶、钢筋混凝土墙体组成。模板体系模板、木方、背楞、对拉螺栓采取项目购买或租赁。

找平、定位→安装一侧模板→临时支撑→安装另一侧模板→安装穿墙螺杆→安装横龙骨→调整模板、临时支撑→校正垂直度→安装斜撑、模板加固→检查验收

安装模板宜采用墙两侧模板同时安装。第一步模板边安装

插入穿墙或对拉螺栓和套管，并将两侧模对准墙线使之稳定，然后用钢卡或碟形扣件与钩头螺栓固定于模板肋上，调整两侧模的平直。在拼板过程中将

厚双面胶条贴于模板侧面，以防漏浆。

用同样方法安装其它若干步模板到墙顶部，穿墙螺栓由

插入，用螺母将蝶形扣件拧紧，使两侧模板成为一体。安装斜撑，调整模板垂直，合格后，与墙、柱、楼板模板连接。

楼梯的梁板模板均采用胶合板拼装而成，

㎜；梁支撑立杆用钢管搭设双排钢管排架，排距不大于

【6层】6500平米左右框架办公楼毕业设计（含结构建筑图、计算书）㎜；梁立柱的纵向间距不大于

㎜，双扣件连接。立杆支撑架架布高小于

米，梁排架与板排架连成满堂脚手架整体，纵横双向拉结，并设

阶踏步，楼梯施工缝设在此部位。

样板区施工过程中，专业工程师要保证在场指导监督，保证样板墙砌筑等准确无误；样板区完成后应组织各班组进行学习、参观，

相互交流经验，并配合进行样板引路交底工作《电工电子设备机械结构术语 GB/T 8582-2008》，为今后施工做好技术保证。

样板区完工后要做好成品保护工作。

注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。