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[东莞]地标性超高层大型商业综合体项目施工组织设计（600页 附三维效果图）简介：

项目名称：[东莞]地标性超高层大型商业综合体项目

概述： 该项目位于东莞市核心商业区，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公、住宅等多种功能于一体的超高层大型商业综合体。设计高度达到了城市的天际线，旨在打造成为东莞的新地标，提升城市形象，促进区域经济发展。

施工组织设计：

1. 工程概况：设计包含了主体结构、幕墙系统、机电设备安装、绿化景观等多个部分，总建筑面积巨大，对施工组织、管理和协调能力有极高的要求。

2. 施工方案：采用模块化、标准化的施工方法，确保施工质量和效率。对于大型钢结构和幕墙安装，将采用先进的吊装技术和设备，确保安全和精度。

3. 施工流程：施工流程包括地基处理、主体结构施工、内装工程、机电设备安装、景观绿化等多个阶段，每个阶段都有明确的时间节点和责任分工。

4. 施工资源：包括人力、物力、财力等资源的精确配置和管理，确保施工过程的顺利进行。

5. 风险管理：对施工过程中可能遇到的环境、安全、质量等风险，制定详细的应对措施和应急预案。

三维效果图： 附带的三维效果图生动展现了项目的全貌，从鸟瞰视角可以看到整个商业综合体的布局，超高层建筑的壮观气势，以及内部的商业空间、休闲区和景观设计。这些效果图对于理解项目设计和施工的重要性不可忽视。

总结： 这个[东莞]地标性超高层大型商业综合体项目施工组织设计是一个庞大而复杂的系统工程，需要严谨的计划、专业的团队和高效的执行。通过科学的组织和管理，我们有信心将这个项目打造成东莞市的地标性建筑，为城市发展注入新的活力。

[东莞]地标性超高层大型商业综合体项目施工组织设计（600页 附三维效果图）部分内容预览：

7、特别针对分包单位的进度管理措施， 8、安全文明措施费投入计划 14 七、工程质量、安全保证措施. 144 工程质量保证措施 144 安全生产保证措施 156 文明施工、环境保证保护措施 172 1、安全保卫措施 180 、省优、LEED工作策划 185 、特殊季节施工保证措施 205 防暑降温 ：205 雨季施工措施 206 台风大 .他 208 工程施工的重点和难点及保证措施， 212 钢结构施工及控制 212 高标号混凝土施工及控制， 217 施工空间（包括对各分包单位）管理及控制 240 综合管、线的深化及控制 .251 重要机械设备的吊装及管理控制. 261 专项工程施工方案 测量专项施工方案， 269 、基础（含桩、锚杆、墩、筏板等）施工专项方案， 283 、基坑降水专项方案 305 防水施工专项方案 310 ：混凝土专项施工方案.. ：322 爆破专项方案 334 模板（含高大及超高、大模板）的施工方案. 339 起重吊装及安装拆卸专项方案， 399 9、按照本项目拟采用脚手架的各项专项方案.. 423 10、对分包单位的管理、协调措施. 445 11、安全防护措施 457

12、专项应急预案. 166 13、不使用海砂的承诺以及专项方案 474 14、钢结构专项施工方案. 480 15、地下室施工方案 544 16、施工电梯专项方案. 561 17、BIM技术的应用专项方案 578 十一、施工风险防范. 592 1、施工中常见的风险种类， 592 2、施工企业防范风险的方式， 593 3、施工防范风险的措施， 593 十二、合理化建议 596 十三、投标人编制的其他技术标内容， 598 新技术应用方案 598

12、专项应急预案. tbb 13、不使用海砂的承诺以及专项方案 474 14、钢结构专项施工方案. 480 15、地下室施工方案 544 16、施工电梯专项方案. 561 17、BIM技术的应用专项方案 578 十一、施工风险防范. 592 1、施工中常见的风险种类， 592 2、施工企业防范风险的方式， 593 3、施工防范风险的措施， 593 十二、合理化建议 596 十三、投标人编制的其他技术标内容 598 新技术应用方案 598

工程概况及施工整体部署简述

GB／T 40408-2021 高温气冷堆堆内构件用核级等静压石墨.pdf工程概况及施工整体部署简述

国贸中心项目坐落在市新的城市市政、文化、商务中心区，周边视野开阔，风景 优美。项目地理位置优越，位于东莞市中心金融区东莞大道与鸿福路交汇处东北侧，西邻 东莞大道，南倚鸿福路，北侧紧靠警花东路。附近有东莞商务中心区第一国际、东莞国际 会展中心、广盈大厦、台商大厦等东莞市标志性建筑，其中场地南侧鸿福路和西侧东莞大 道为拟建东莞市城市轨道交通的“会展中心站”R1、R2线地铁，交通十分便利。项目建成 后，作为独一无二的开放式、智能化的商业群体，其最高标志性塔楼高达398米，塔楼以 其挺拔的造型加上裙楼独特的商业峡谷印象，必将着力打造成东莞最绚丽的白玉兰，成为 东莞未来一道靓丽的风景。

T2塔楼钢结构整体概况：本塔楼结构形式|宴会厅钢屋架结构：宴会厅屋顶，长约60m 为矩形钢管混凝土框架柱（最大钢板厚度 1 宽约33m，约800mm覆土。纵向柱间距约 40mm）+钢板剪力墙核心筒+型钢梁+2道伸8.5m，横向柱间距约33m。采用钢桁架+工 臂桁架+腰桁架+带状桁架结构体系；钢结构|字钢梁结构形式，桁架高约3m；用钢量约 包含外框巨型钢管混凝土柱、标准层钢梁、 2 为370t。 型剑楼标准目目京42

T2塔楼钢结构整体概况：本塔楼结构形式 为矩形钢管混凝土框架柱（最大钢板厚度 40mm）+钢板剪力墙核心筒+型钢梁+2道伸 臂桁架+腰桁架+带状桁架结构体系；钢结构 包含外框巨型钢管混凝土柱、标准层钢梁、 巨型斜撑，标准层层高：4.3m。

（b）龟背钢结构和连桥、 连廊钢结构概况

宴会厅钢屋架结构：宴会厅屋顶，长约60m 宽约33m，约800mm覆土。纵向柱间距约 8.5m，横向柱间距约33m。采用钢桁架+工 字钢梁结构形式，桁架高约3m；用钢量约 为370t。

龟背钢结构：位于东山六层，局部为上人屋 面，约800mm覆土。龟背长约80m，宽约 35m，呈长方形，采用钢桁架+工字钢梁结构 形式，六道主桁架（跨度22～35米）、两道 资桁架（总跨度约80米）位于溜冰场上部。

.3.2、安装工程概况

连廊钢结构：在地上部分，塔楼与裙房间 通过单屋连桥进行连接，东西山裙楼通过 连廊进行连接。东山与西山裙房之间设有 连廊。连廊长约25m，宽约15m。采用钢 结构空腹桁架+吊杆结构；利用上部两层形 成空腹桁架，采用V字形吊杆作为下部两 层的支撑。连桥用钢量约为750t，连廊用 钢量约为730t。

（a）给排水工程概况 给水工程包括：给水系统、热水系统、污废水系统、雨水系统、中水系统等 给排水工程概况一览表

2.1、总体思路 进场后，先进行第一批13台塔吊的安装。同时插入抗浮锚杆、抗拔桩、人工挖孔桩、墩 基础、筏板基础的施工，各区段平行施工。基础完成后，随即进行该区段锚杆、桩基检测 和承台、底板施工。 地下室施工时，分为A、B、C、D、E等5个地块，各地块分34个施工作业区，各施工作 业区平行施工。各区分成2个流水段，组织流水施工。主楼部分以主塔楼施工为关键线路， 先进行负四层地下室核心筒和柱子的施工，随后逐层施工至地下室完成。 西南角裙楼有支撑部位，待负三层结构顶板施工完成后，再施工第一道斜撑，待斜撑混凝 土强度达到100%后拆除第二道支撑，再施工第二组斜撑。斜撑施工的同时，因B01层无底 板，负二层与负一层结构与换撑斜撑施工同时进行。待第二道斜撑混凝土强度达到100% 后，拆除第一道支撑。待地铁鸿福路站下沉式厂场建设完成，拆除换撑结构，完成西南角 地下室工程。 主体施工以高度为398米的T2塔楼为例。核心筒施工至1层时，安装2台动臂式塔吊， 核心筒施工至2层时，开始核心筒顶模系统安装，然后继续核心筒结构施工直至封顶。主 体施工时，核心筒领先外框钢梁5至7层，外框钢梁领先外框压型钢板3层，外框压型钢 板领先外框楼板钢筋2层，外框楼板钢筋领先外框楼板混凝土2层，总体上，核心筒领先 外框楼板混凝土12至14层。 幕墙在核心筒施工至30层插入施工，先施工11至15层幕墙，再施工11层以下幕墙，继 续向上施工直至全部幕墙工程完工。砌体及粗装修在外框40层完成后插入施工，精装修 在核心筒50层完成后插入施工，砌体与装修工程分4个验收段按5层一批由下至上组织 流水施工。机电工程预留预理工程与主体工程同步进行，给排水竖向管道在外框15层完 成后开始施工，其他机电工程、消防工程均在核心筒20层结构完成后穿插施工，永久电 梯工程在砌体20层完成时开始施工。 主体结构封顶后，安装直通消防电梯和货梯，实现与施工电梯的转换，然后拆除室内外施 工电梯，修补预留楼板结构，完成外部受施工电梯影响部分幕墙的安装，完善40层以下 机电及装修工程，提前组织分段验收并移交业主进行二次装修。总承包单位继续利用永久 电梯进行40层以上楼层的安装和装修工作，直到最终工验收。

.1.2、施工电梯配置

单立杆支撑体系。 T1、T3外架采用整体智能爬架平台，T4、T5外架采用型钢外挑架。 地下室、裙楼模板采用木模板+承插式轮扣架，外脚手架采用落地脚手架和型钢悬挑脚手 架。 2.1.4、混凝土超高泵送 地下室阶段采用投入6台16MPa混凝土输送泵浇筑。裙楼部分进行流水施工，共投入9台 泵车和9台普通布料杆，确保3个工作面可同时开工。 T1塔楼采用2台18MPa混凝土输送泵浇筑，配合29米布料半径内爬式布料机完成核心筒， 外框柱及水平楼板混凝土浇筑。 T2塔楼150m以下采用2台18MPa混凝土输送泵浇筑，150m以上采用2台40MPa高压泵 完成高强度混凝土的超高泵送。核心筒顶模安装后在顶模钢平台上固定安装2台19m布料 机，外框钢管柱浇筑采用2台19m布料机，每次浇筑时移位一次。水平楼板混凝土泵管直 接在楼板钢筋上铺设。 T3楼采用2台21MPa混凝土输送泵浇筑，配合29米布料半径内爬式布料机完成核心筒， 外框筒及水平楼板混凝土浇筑。 T4、T5塔楼共采用2台16MPa混凝土输送泵浇筑，配合布料杆完成框架结构混凝土浇筑。 2.2、施工区段划分

.1、基础与地下室施工阶段区段划分

2.2.2、裙楼施工阶段区段划分 将整个裙楼施工阶段划分A、B、C、D、E五个地块，五个地块同时平行施工。各区域分25 个施工段，各施工段内组织流水施工。（如图七所示）

2、 裙楼施工阶段区

2.2、裙楼施工阶段区段划分 整个裙楼施工阶段划分A、B、C、D、E五个地块，五个地块同时平行施工。各区域分 施工段，各施工段内组织流水施工。（如图七所示）

为确保实现预期工期目标DB34／T 2987-2017标准下载，在地下部分完成后，同步穿插上部钢筋混凝土结构施工，各栋 塔楼独立组织流水穿插施工。（如图八所示） 2.2.4、安装、装饰施工阶段区段划分

V八州北小才山心 2.2.4、安装、装饰施工阶段区段划分 安装、装饰施工阶段，按建筑设计使用功能划分施工区域和水平施工段，竖向楼层为施工 段，随结构施工进度先后插入施工。

安装、装饰施工阶段，按建筑设计使用功能划分施工区域和水平施工段，竖向楼层为施工 段，随结构施工进度先后插入施工。

场后首先组织抗浮锚杆、人工挖孔桩等基础施工，随后进行清土、垫层、施工地下 ：主楼地下室施工以主塔楼核心筒与钢管柱为关键线路，领先水平楼板施工。裙楼 分段逐层施工。地下室完成即组织上部裙楼和主楼施工。

2.3.2、主体结构施工顺序

T2主楼结构整体分核心筒、外框结构两个区域组织施工，根据结构特点划分五个步骤组织 流水施工，即核心筒竖向构件施工、外框钢结构安装、外框压型钢板安装、外框结构及水 平构件砼浇筑；为满足穿插作业面及结构安全特性，各施工步骤的高差控制距离：核心筒 领先外框钢梁5至7层，外框钢梁领先外框压型钢板3层，外框压型钢板领先外框楼板钢 筋2层，外框楼板钢筋领先外框楼板混凝土2层，总体上T／CCMSA 50213-2020 高性能平板型太阳能集热器.pdf，核心筒领先外框楼板混凝土12 至14层。各工序施工穿插如下图所示。

13 T4、T5主楼结构逐层施工。

心筒领先外框楼板混凝土施工图