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徐泾公寓式商务酒店工程施工组织设计简介：

徐泾公寓式商务酒店工程施工组织设计，通常是一个详细的计划，用于指导酒店的建设过程。这个设计会包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：简述项目的基本信息，如位置、规模、设计概念、预期完成时间等。

2. 工程目标：明确酒店的建设目标，如质量、安全、环保等指标。

3. 设计与施工流程：详细描述施工的步骤和顺序，包括基础建设、主体结构、内部装修、设施安装等各个阶段。

4. 组织机构：设置项目经理、施工队伍、各专业工程师等组织框架，明确各自的职责。

5. 资源配置：包括人力、材料、设备等资源的配置计划，保证施工的顺利进行。

6. 施工计划：包括施工进度计划、施工高峰期管理、施工周期控制等。

7. 安全与环保措施：强调施工过程中的安全规范和环保策略，以确保施工过程的合规性。

8. 应急预案：对可能出现的风险和问题预先制定应对策略，如天气影响、设备故障等。

9. 质量保证：强调质量控制流程，如施工质量标准、质量检测方法等。

总的来说，徐泾公寓式商务酒店工程施工组织设计是一个全面的施工指导文件，旨在确保工程的高效进行和最终质量。

徐泾公寓式商务酒店工程施工组织设计部分内容预览：

塔吊和人货电梯布置详见施工现场平面布置图。

第五节、施工现场道路及排水

本工程为达到“文明标化工地”的管理目标，现场内全部采用100厚C15砼地面，主要道路做法为15CM厚道碴，上浇灌20CM厚C25砼并合理布置了排水沟网。

整个施工现场在生活临建、仓库、食堂、加工车间、警卫室各放置足够干粉灭火器；在施工楼层中，每100m2放置二个灭火器。所有灭火器材均需放置于明显处，另外脚手架上也应根据实际情况布置灭火器材。

2、勘察现场，明确城市规划红线的位置长沙学院琴房施工组织设计，并建立与建筑物轴线的关系（需要经过计算）。

3、根据城市规划、测绘部门提供的座标点，结合本建筑所标志坐标点得出其主轴线。

1、根据工程结构特点及现场施工情况选择主要控制线的位置。

2、由于本工程现场场地狭小，周边不开阔等因素，故决定本工程地下部分采用外控法施工，地上部分采用内控法测量控制施工。

3、外控法：在基坑上沿四周投测控制网的标点，固定牢固，并做好保护工作以满足地下部分的正常施工。

a.在±0.00m楼板砼浇筑时，在原选定的控制点上预埋100×100×10mm的铁板，铁板下面用4φ10长120mm锚脚，使铁板面标高为±0.00m层楼板面标高。

b.把外控制线引测至铁板，校验无误后在铁板上刻上永久性的标记，作为以后向上投测控制线的固定投测点。

c.为使主控制线能顺利向上投测到每个施工层，在以上每层平台模板铺设时，必须在预埋铁板的垂直正上方位置预留出150×150mm投测孔。该项工作由木工配合预留孔洞，测量人员复核孔洞位置。

在每层楼板砼浇筑完毕后，用激光铅直仪架设在首层的预埋铁板投测点上，精确对点精平，在仪器上方预留洞口上面设置3MM厚的有机玻璃目标分划板，使有机玻璃上刻有的十字线仪器目镜的十字丝重合，将仪器分别转动90°，180° ，270°，与十字线仍重合，表明无误。依次投测另外的控制点，然后在施工层用J2经纬仪校核各控制点的相对角度关系，检查角度误差≤±10”，用50m长卷尺复核各点间的距离，距离误差≤±3mm，正确无误后，再依据测设上来的控制线进行细部轴线和墙边线及控制线的测量放线。

1、根据城市规划及测绘部门提供的城市水准点，在施工区域内建立临时固定水准点，根据规范要求不得少于三个点。

2、然后经过换算用水准仪把换算后的建筑标高引测至基坑下面的围护桩上，校核无误后，做上三角标志，要求准确、清晰、平直，并在标志旁边写上该标志的相对标高。

3、标高的传递：在电梯井内壁或上下贯通的阴阳角处选定三个点作为标高传递基准点（每栋楼各设三个点应分布各处），然后用长钢卷尺顺着钢筋把三个点同时向上传递，到上一层后用水准仪相互检测这三个点，无误后对整个楼层进行抄平。

本工程从施工准备起，至全部工程竣工后的一段时间，应按施工与设计要求定期对建筑物进行沉降观测。

1、沉降观测点应设置在建筑物的各拐角处。本工程根据设计要求，设置沉降观测点。

2、建筑物的沉降观测是根据建筑物附近的水准点进行的，所以这些水准点必须坚固稳定，为了对水准点进行相互校核，防止其本身产生变化，水准点的数目应不少于三个，以组成水准网，对水准点进行定期高程检测，以保证沉降观测成果的正确性。

3、沉降观测是利用就近的城市水准点作为基准点引测。

a.考虑到观测点设置的位置在明显地方，为了建筑物的美观和减少碰撞，观测点的埋设首选隐蔽式观测标志，即设计要求中的B型。

b.观测点是由套管、保护盖及不锈钢活动球形标志头三部分组成。

C.先用冲击电钻在砼墙上打孔，孔洞不小于30mm。孔深为80mm，孔洞打好后将残余物清理干净，将环氧树脂砂浆填充其中，再将套管放在孔洞中，旋上保护盖，套管放置水平，用砂浆把孔洞与墙面抹好，1～2天后，将城市高程引进埋设的水准点。

5、本工程沉降观测采用短视线精密水准测量法。

6、沉降观测要“四固定”，即观测者、仪器、测站、观测路线固定。

7、观测周期按设计要求，本工程主体结构完成一层，进行一次沉降观测，封顶后第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，第三年每年一次，直到稳定为止。

8、根据外业采集的原始数据，内业进行整理计算，然后根据计算成果绘制曲线图，填写沉降观测成果表，成果整理后及时上报监理和甲方各一份。

1、水文地质情况、围护桩

上述数据结论为，本场地属滨海平原地貌。本工程基坑坑底位于第③层灰色粉质粘土中，第③层夹薄层粉砂，基坑开挖时，若降水和止水措施不当，在水头差的作用下，极易产生塌方、流砂和管涌等现象，因此围护设计与施工必须确保止水帷幕的可靠。目前本工程已由上海高等教育建筑设计研究院设计基坑围护桩和坑内加固搅拌桩，基坑围护水泥搅拌桩和坑内加固搅拌桩已由专业施工单位完成。

根据上海高等教育建筑设计研究院“基础工程围护设计方案”中的降水要求，计划坑内沿围护周边布置8套轻型井点，中间横向布置6套，二次开挖时将中间井点逐步移除；为减少振迳河河床水位对水泥土重力挡墙产生的侧向压力，在北侧坑外水泥搅拌桩与河堤挡墙之间设置二套轻型井点，在坑内挖土前10天在内侧对应位置进行预降水，可有效控制水位差给围护结构带来竖向与水平压力造成的侧倾位移。

式中： H——井点管埋深度（M）

h1——井点管埋设面至基坑底面的距离3.55M;

△h——降水后地下水位至基坑底面的安全距离0.5M;

L——井点管中心至基坑中心的水平中心距离8.75M；

i——降水曲线坡度，环形井点心1：10；

F——滤管长度2.0M;

实际使用井点管长为7M管径为48MM，滤管长2M，集水管径为75MM的普通进型井点降水设备。

局部深基坑已采用压密注浆工艺，故深基坑不需要采用二级井点降水措施。

轻型井点降水设备由管路系统和抽水设备组成，管路系统包括：滤管、井点管、弯联管及总管，抽水设备是由真空泵离心泵和水气分离器（又叫集水箱）等组成。

1.2连接管与集水总管：连接管用塑料透明管、胶管或钢管制成，内直径稍大于48mm，每个连接管均宜装上阀门，以便检修井点。集水总管一般采用直径为75mm的钢管分节连接，每节长度4m，一般每隔0.8～1.6m设一个连接井点管接头。

1.3抽水设备：射流泵轻型井点设备，由离心泵、射流器、循环水箱等组成。

根据基础的平面尺寸的大小，为了方便挖土施工，在出人与挖土设备进出口处不封存闭。详见平面布置图。

井点管的入土深度应根据降水深度及储水层所在的位置等决定.但必须滤管埋入储水层内,并且比原基坑深0.9~1.2m。

采用措施：在水池基坑四周从自然地面向下挖宽1500×深2000沟后插入井点降水立管和横管。

井点的使用时，应保证连续不断的抽水，并准备好双电源。下正常出水规律是“先大后小，先混后清”。如不上水或水一直混水或混清后混等情况，应立即检查纠正，真空度是井点降水系统良好与否的尺度。应经常检查现测，一般应不低于55.0~66.7Kpa。如真空度不够通常是管路漏气，井点管淤塞，可通过听管内水流声，手扶管壁到振动，如井点管淤塞太多，严重影响降水效果，应用高压水清洗，严重的应拔出重新埋设。

3、坑内增设三个水位观测井直径500。

（1）基坑周边沿基坑围护水泥搅拌桩外侧设明排水沟，避免雨水进入基坑内。

（2）土方施工到位后，基础周边设砖胎模，若围护桩与基础间条件允许时在砖胎模外侧设明水沟，并每隔20米设一集水坑。

（3）基础垫层施工时，在底板外设置500直径，600深集水坑，若遇明水采取潜水泵或微型真空泵排水，并且垫层施工时调协5‰左右坡度坡向集水坑。

本工程基坑围护面积约6500M2，土方总量约为40000M3，挖土工期计划10天，用三台挖机开挖和自卸式运输车往外运土。其中土方占50%外运至上海渣土办指定位置，留置在场内的土方运在由甲方指定范围内用于回填和绿化。

基础开挖采用机械分层分段分区域施工。基础开挖分两个施工段，先施工A、B区基础底板后施工C、D区基础底板，其中C区为了减少对围护体侧压力又划分三段分别为C1、C2、C3，共计六块施工段。C区以增设施工缝来划分，区与区之间以设计后浇带来划分。开挖顺序位置和尺寸图详见下图。

A、地下室基础土方开挖注意事项

（1）严格按照经监理、设计及有关专家等各方拟定的方案进行土方开挖，严格做到：分层、分块、分格开挖，严禁一次开挖到位。底板垫层应随挖随浇，分块挖至设计标高后应在24小时内完成垫层浇筑，分块面积不宜大于200M2，垫层扩展至围护桩边，来不及处理的工程桩桩头应在垫层浇筑后处理。在挖土过程中相邻分区的土层高差不宜大于3M，挖土放坡系数按1：1.5进行施工。有围护桩的边坡挖土到边。

（2）基坑周边堆载控制在1t/m2之内。

（3）基坑机械大开挖至设计标高+0.2m左右，余土采用人工修底，机械集中外运，至渣土办指定的区域。

（4）挖土时应注意对管桩挤压位移和破坏。

（1）土方开挖过程中应每天对基坑围护水泥搅拌桩进行监测，遇雨天应24小时专人连续监测，特别在基础底板施工期间应增加次数检测。一但发现异常，即急速采取应急措施。

（2）监测的内容为： 1、搅拌桩压顶板的竖向和水平位移监测；

2、挡土墙水平变位和测斜；

3、坑外地面沉降监测；

JG∕T 510-2016 纺织面墙纸(布)4、临近建筑物和管线、道路路面的变形监测；

5、基坑内外地下水位观测。

（1）派专人负责与土方施工单位进行相关事宜协调配合，确保土方顺利施工，若遇土方单位提出人员或剩余土方处理，积极予以配合施工。

（2）配合做好底板加深处的土方人工开挖工作。

（3）积极做好底板余土的土方人工清理工作。

（4）配合做好降水工作，若遇局部支护意外，应大力投入人力、物力采取应急措施。

DBJ51∕T 061-2016 四川省大直径素混凝土桩复合地基技术规程（1）督促土方承包单位设一名项目经理专门负责现场各项工作的安排协调。