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某公寓大厦施工组织设计简介：

施工组织设计是建筑工程实施前的重要文件，它对公寓大厦的施工过程进行全面规划和详细安排。以下是一个简要的施工组织设计简介：

1. 项目概况：首先，会介绍公寓大厦的基本信息，包括名称、地址、规模、层数、结构形式、建设单位、设计单位、施工单位等。

2. 施工目标：明确施工的主要目标，如计划的施工工期、工程质量标准、安全要求等。

3. 施工组织：对施工队伍的组织进行规划，包括项目经理、各施工班组的配置，以及主要管理人员的职责分工。

4. 施工进度计划：根据工程规模和施工内容，制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间，以及各阶段之间的衔接。

5. 施工方法与工艺：介绍采用的施工技术和工艺，如主体结构施工、内外装修施工、设备安装等。

6. 施工现场管理：包括现场布置、材料堆放、施工机械设备的选用、环境保护和文明施工措施等。

7. 质量和安全控制：制定质量管理计划和安全施工方案，包括质量控制点的设置、施工过程中的质量检查、应急预案等。

8. 风险管理：识别可能遇到的施工风险，如天气影响、设备故障、人员安全等，提出相应的应对措施。

9. 项目协调：强调与其他单位（如设计、监理、业主等）的协调配合，确保项目的顺利进行。

总的来说，施工组织设计是确保公寓大厦工程顺利进行的重要工具，它为施工过程提供了明确的指导和管理依据。

某公寓大厦施工组织设计部分内容预览：

(1)我单位将按建设单位的时间要求及时进场，根据设计总平面图进行现场建造，搭建临时设施。实际施工总平面图布置按现场定位后待定。

(2) 按现场指定的水、电源，合理敷设施工用水、电线路及排水管。

(3)项目部技术小组实施定位放线《冷库设计规范 GB50072-2010》，设置轴线、标高控制桩。

(4)根据进度、材料、设备等计划，有组织的安排机具、材料进场。

(5)做好施工道路平整和现场组织排水工作。

(6)配备消防器具，确保消防安全。

(7)按通行要求搭设金属过道防护棚。

(8)在办公室周围进行绿化环保工作。

1、选用的测量设备：选用激光经纬仪一台，J2普通经纬仪两台，S1精密水准仪两台，自动安平水准仪一台、钢卷尺。

2、轴线控制网的测设：在工程开工前，利用建设单位提供的坐标控制点和水准点，在场地区内布设控制网和标高控制网，其图形闭合差应小于5秒，最弱点平面偏移应小于5mm，采用J2经纬仪，纵横轴线往返测，精度不低于1／10000，测角精度不低于20秒。在施工现场埋设3—4个水准基点，以组成水准网相互校核，测量方法采用S1精密水准仪往返测量。

以关键轴线作为控制轴线建立控制网。

在基础施工前，将控制轴线测设在新建楼建筑有效范围内，并用龙门桩作为标识，并延长标于附近砼埋置点上，待基础施工时，以龙门桩为基准点，用经纬仪将控制轴线引测于基础基坑中。

当施工至±0．00时，利用经纬仪及后备点将龙门桩的控制轴线测设在各角框架柱上，用红油漆做成“¤”标识。控制轴线测设后，利用经纬仪和钢卷尺测设各层其它轴线和砌体位置控制线。

3、高程的测设和传递：

利用水准仪、标尺和钢尺沿角柱向上传递，每次测量时对投测的楼层面的标高应进行全面检查复核。

施工至±0．00时，利用所建立的水准控制网，将其标高测设到各角柱处，用红油漆做成“⊥”标识。

4、测量传递：

所使用的各种测量工具均需经技术监督部门检验合格。

测量为避免日照及气候影响，引起竖向偏差值，测量应尽量选择在无风的早晨或傍晚进行。

在每一次轴线或标高引测后，施工员必须将测设位置和标高用书面形式向技术负责人进行技术汇报，经技术负责人复核无误后签字接受。

施工员将复核后的轴线和标高做为个角柱、墙体具体位置和标高的施工依据。

轴线测设后，测量员必须对建筑物各角点进行垂直度校核，若发现偏差超标，应会同项目技术负责人和施工员查明原因，采取一定的技术措施，将测量隐患消除在萌芽状态中。

施工过程中沉降观测及长期观测点位置应根据设计部门要求留置，位于室外±0．10m处，式样为“+”。在结构封顶，竣工交付使用后，尚应继续进行观测和做好记录。根据建筑物沉降情况，决定观测频率。在结构封顶后，要绘制施工期间时间、荷重、沉降量关系曲线图，并同沉降记录作为工程技术资料提交给甲方。

1、地下室基坑开挖采取机械开挖，最后留出300MM用人工挖掘、修整，严格控制开挖深度(桩基已完成)。原则上不扰动原土为宜，如有超挖用C10砼填平，开挖时地下水应降到工程底板下500以下，并持续到回填完毕，并且保持上部建筑重量大于地下水浮力。

3、降低地下水位的深度及时间应根据施工主体结构的自重平衡来确定，避免因水的浮力而使桩受拉。

4、挖土前做好场地高差测量，做好记录。基坑开挖时要做好地面排水及支护措施。一般边坡放坡1：0．33坑底尺寸为垫层尺寸，槽边堆土应距槽边不少于1米，做垫层前确保无扰动土。防止基底曝晒，及时通知有关部门验槽。

5、土方开挖按长向方向开挖，根据基础需回填的土方，视现场场地情况与建设单位协商确定留足土方，以做回填使用。

6、有与设计地质不符的，应会同甲方、监理、设计、勘测等部门进行处理。

7、因无详实的地质勘测报告，土方预留工作面及放坡情况，待甲方提供详细地质报告及现场实际，所反映的地下水位情况及土壤性能，再行决定降排水方案及边坡留置及支护方式。并报建设单位、监理部门及我单位技术部门审批。

8、如遇古墓、坑井、杂物土应通知设计单位采取技术处理措施。在基础土方开挖前，根据现场地形详细勘测，并积极联系有关部门，确定有无地下管线及其地下设施，如有，应设立明显标示，防止在施工过程中无意损坏。离基坑较近的，应有必要砌筑挡土墙；并应避免载重车辆碾压(必须经过时加设过路盖板)。

9、土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并应及时进行地下结构施工，基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。基坑四边超载，不得超过设计荷载限制条件。

10、土方回填：施工时，基础墙体达到一定强度后，才能进行回填土的施工，以免对结构基础造成损坏。

基坑内杂物应清理干净无积水。贴地下室四周800以内用2：8灰土或亚粘土或粘土回填(由业主选取)不得含有石块碎砖和有机物，回填应对称进行，并分层夯实，人工夯为250厚，机夯为300。

1、施工顺序：定位——放线——验线——开挖、人工清理——人工修槽——验槽——垫层——钢筋混凝土整板基础和条基——防潮处理——回填土。

2、基础垫层施工时，坍落度应控制在2～4cm，用平板振动器振实，垫层面标高必须严格用水准仪控制准确。

3、清理及垫层浇灌：地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不留积水，立即进行垫层砼施工，垫层砼必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。

4、垫层浇灌完成后，砼达到1．2Mpa后，表面弹线进行钢筋绑扎，框架柱钢筋，其下部与基础底板筋进行电焊点焊固定，以保证轴线正确。

5、做为标高控制筋及定位筋，上下箍筋及定位箍筋绑扎完成后将柱插筋调整到位并用井字架临时固定，然后绑扎剩余箍筋，保证柱插筋不变形走样，两道定位筋在基础砼浇完后，必须进行更换。

6、钢筋绑扎好后底面及侧面搁置保护层塑料垫块，厚度为设计保护层厚度，垫块间距不得大于100mm(视设计钢筋直径确定)，以防出现露筋的质量通病。

7、钢筋绑扎及相关专业施工完成后立即进行模板安装，模板采用木模，利用架子管或木方加固。不得用重物冲击模板，不准在吊帮的模板上搭设脚手架，保证模板的牢固和严密。

9、除按要求正常留置砼强度试块，另应增加七天、十五天、六十天三组试块为及时了解砼强度增长情况提供数据。

10、回填土，要注意土质，应分层进行回填夯实，填土前，先清理坑内杂物，对不便机械夯实的，小于60cm宽的应人工用木、 石夯夯实；每层虚铺厚度不大于20cm；大于60cm宽的可采用蛙式打夯机夯实，夯实遍数不少于3～4遍，每层虚铺厚度不大于30cm，不得用水浇灌，每层土隔40cm取样做干容重试验，其值不得低于1．65g／cm2。

(1)为保证钢筋加工的准确性，以及减少钢筋用料时的钢筋损耗，在加工前，先对钢筋进行翻样，并列出配料计划。

(2)所有钢材进场后，应严格检查出厂合格证及编号，分类挂牌堆放，并严格按标准规定抽样进行普通机械性能检验，检验合格后，方可发放使用，严禁使用不合格的钢筋。

(3)纵向钢筋接头优先采用机械连接，受力钢筋直径d≥20mm时，应采用机械连接，严格按规范要求施工，认真进行质量检验。

(4)本工程钢筋均采用现场加工制作，现场绑扎。钢筋加工的规格、形状、尺寸必须符合图纸设计要求，钢筋表面的油污、铁锈等应在使用前清理干净，带有颗粒或片状铁锈及有起皮、裂缝、损伤和粗细不匀的不得使用。

(5)在施工前，首先组织技术人员对操作人员进行技术交底，认真熟悉结构设计规范要求，以明确制作方法、绑扎的规格、数量、位置、搭接长度、间距、锚固、加密及质量标准等要求，解决施工难题，使操作人员心中有数，照章作业。

(6)严格执行配料单审核制度，配料单上应有主管、审核签字后，方可开出配料单交付制作。

(7)楼面双向板的底筋，短向跨筋放在下面，长向跨筋放短向跨筋上面。

(8)为避免施工人员踩踏楼板负弯矩筋，应在负弯矩筋下放置一定数量的钢筋马凳或预制砼同标号的50X50mm垫块。

(9)钢筋绑扎前认真熟悉施工图纸，了解设计意图及要求，翻样时充分考虑施工条件，避免现场硬撬，硬打影响质量。

钢筋的级别、种类、尺寸必须符合图纸设计要求。同时征得设计单位、监理工程师同意，并符合下列规定以满足原设计要求：

不同种类的钢筋代换JTS T209-2020水运工程结构防腐蚀施工规范.pdf，应按等级强度的原则进行。

钢筋代换后应满足技术规范和有关标准规定的钢筋间距，锚固长度，最小钢筋直径、根数等要求。不宜用光面钢筋代换变形钢筋。

(11)钢筋保护层采用预制砂浆块，内埋铅丝，规格为40mmX40mm，厚度同保护层；间距梁、柱不大于800mm，板不大于1000mmXl000mm，梅花放置。

梁的底部钢筋伸入支座梁中并>5d(d为钢筋直径)和不小于200mm。当为I级钢筋时，端部加弯钩，当为Ⅱ级钢筋时端部不加弯钩。支承于剪力墙上楼板底部钢筋应伸入墙远端。

板的边支座负钢筋锚入支座未注明时，一般伸至梁外皮留保护层厚度，锚固长度如能满足以下要求直钩长度同另一端如不能满足要求直钩长度加长至满足锚固要求。

接头的形式及要求：纵向钢筋接头优先采用机械连接；受力钢筋直径d≥20mm时，应采用机械连接；其他型号钢筋板、次梁内受拉钢筋绑扎接头搭接：框架柱、抗震墙暗柱内的纵向钢筋采用对焊接或机械连接，其次采用双面贴角焊接头，以上焊接接头的质量标准应符合现行《混凝土结构工程施工及验收规范》。

接头位置及接头数量：接头位置宜设置在受力处，在一根钢筋上应不超过三个接头。受力钢筋接的位置应相互错开，采用非焊接的搭接接头时在规定的搭接接头长度的任何区段内采用机械或焊接接头时接头处的35d且不小于500mm区段内同一根钢筋不得有两个接头。有接头的受力钢筋截面面积的百分率应符合以下规定：接头区段内受力钢筋接头面积受拉区绑扎搭接接头20％，机械或焊接接头50％，受压区绑扎搭接接头50％，焊接接头不限。梁的底部纵向钢筋接长在支座或支座两侧1／3跨度范围，不应在跨1／3范围内接头。梁的上部纵向钢筋可选择跨中1/3跨度范围内接长Q／GDW 11688-2017标准下载，不应在支座处接长，钢筋的截面见施工图要求。