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XX社区经济适用房工程施工方案简介：

XX社区经济适用房工程施工方案部分内容预览：

主体工程施工完后，经主体验收合格后即进行装修工程施工。装修工程施工自上而下进行。

1.4.1、内粉刷施工

①、水泥：采用32.5号普通硅酸盐水泥，中砂用5mm孔过筛。

②、石灰膏：用砂浆增塑剂代替石灰膏。

③、为确保粉刷质量，泥工所用的刮杠、靠尺，一律采用铝合金材料DB21T3518-2021标准下载，长度2.5m。

①、门窗校正，门窗框与砖墙的间隙经清理后用1：3水泥砂浆填严密。

②、检查嵌入墙体内的各种预埋管线、预留孔洞是否符合要求。

③、清理墙面各种污物灰尘，并浇水湿润。

（3）、内粉刷操作要点

施工顺序：阴阳角找方 设置标筋 阳角做护角 粉底层、中层灰 粉窗台 粉面层灰 清理。

阴阳角找方：首先按房间面积大小规方。在地面上先弹出十字中心线，并按墙面基层平整度在地面上已弹出的墙角（包括墙面）中层抹灰面的准线（规方）。接着在距墙角约100mm处，用线锤吊直，弹出垂直线。以此垂直线为准，再按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度线，据此，每隔1.2～1.5m做出标准灰饼。

标筋：灰饼做好干后，用水泥混合砂浆在上、中、下灰饼间标筋，厚度同灰饼，宽度5cm，间距1.2～1.5m。

做护角：门窗洞口及室内阳角用1：2水泥浆做护角，护角厚度与墙面灰饼齐平，每侧宽度60mm。

粉底层、中灰层：从上而下进行。待标筋硬化后，在标筋之间再粉一层7～9mm的底灰至七、八成干后接着抹中层灰，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子槎平。按设计要求用水泥砂浆粉踢脚线。

抹面层灰：待中层灰六、七成干时，即可开始抹面层灰，如中层灰过干，应先天浇水湿润。当面层灰为水泥石灰混合砂浆时，其砂应用窗砂过筛，以保证面层灰厚度不超过3mm，操作时应从阳角开始，最好两人配合，人一上灰，另一人用钢抹子压实压光。此时应特别注意阴阳角的处理，最好用排笔带水抹压阴阳角，以保证阴阳角垂直、光洁、不显抹压痕迹。

①、表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。

②、孔洞、槽盒尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。

③、护角符合设计和施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝填塞密实，表面平整。

表面平整 2mm； 阴阳角垂直 2mm;

立面垂直 3mm； 阴阳角方正 2mm；

1.4.2、外装修施工

外装修主要是外墙勒脚为水刷石墙面，以上大部分为红色石子干粘石外墙饰面，少部分装饰线条为白色外墙漆饰面。

①、材料颜色达到一致。

②、技术性能应符合国家有关标准。

③、水泥采用白水泥、普通硅酸盐水泥。

外墙漆施工顺序：清理基层 墙面冲筋（阳角、窗台分网格线条） 水泥砂浆找平 干粘石面层 白色涂料。

主体结构施工完验收合格后及出屋面管道安装完后即可进行屋面工程施工。

本工程为平台屋面，其作法：（a）清理基层，采用20mm厚（最薄处）1：8水泥加气砼碎渣2%坡；（b）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平,刷基层处理剂一遍；（c）三元丁橡胶防水卷材；（d）架空隔热板。

1.6、水电安装施工方法

1.6.1、给排水施工

室外埋地铝塑管给水管和UPVC排水管在基础完后，回填土施工前进行，埋地钢管刷石油沥青两道，排水管坡度I=0.010。排水立管与污水池排出管应用两个45度弯头连接。UPVC塑料排水管安装在楼板处设防水环，每层设伸缩节。其它UPVC给水硬管和室内排水UPVC硬塑管，采用过氯乙烯胶粘接。

给水管安装完毕后做水压力试验，试验压力MPA为工作压力的1.5倍。

1.6.2、电气安装工程施工

现浇砼板内配管，应在上层钢筋未绑扎前配合土建埋设，予制空心板的配管应配合土建板就位安装时同时在板缝进行埋设。

室外至总配电箱电箱及各层配电箱暗管均为镀锌管，其余暗管均为PVC塑料管。

②、开关、插座均采用暗装，其面板应端正、严密，与墙面紧贴平整，盒内接线应留有余地，开关的回路准确。

沿屋顶敷设Ф10镀锌钢筋避雷针，利用建筑物周边立柱内钢筋作引下线，上与避雷针连接，下与基础内自然接地体连接。利用基础予埋Ф12镀锌钢筋作防雷接地板。屋顶避雷接闪器Ф10暗设于屋面天沟内。

每条引下线不得少于2根立筋，引下主筋的焊接长度应为园钢直径的6倍，且不少于100mm，且应双面施焊。接地电阻小于4欧。

二　施工进度计划及保证措施

本工程施工进度计划是根据XX社区经济适用房工程施工招标书、招标答疑纪要、施工图纸有关资料和要求，结合工程特点和国家工期定额以及施工方案进行编制的，确定本工程日历日工期为200天。计划开工时间为2002年9月18日，竣工时间为2003年4月5日。具体安排详见本工程施工进度计划横道图和本工程施工进度计划网络图。

（二）、保证工期主要措施

1、为加快施工进度，垂直运输采用1台双吊篮提升机。

2、所有砼预制构件，如预应力空心板和预制过梁等均在场外预制场加工。 3、所有木门、木模板场外加工厂加工

4、施工准备和生产组织同时进行。我公司一旦中标，立即组织队伍、机械设备进场施工临建设施。

5、组织人员阅图，更进一步熟悉施工图纸，理解设计意图进行图纸会审，及时发现设计中存在的问题与施工中不协调的影响因素，商议处理意见，尽量避免因设计变更造成误工误时。

6、配备足够的周转材料，确保工程进度需要。

7、采用合理的、有效的季节性施工措施，合理组织工序搭接。施工现场管理必须严格遵守《施工组织设计》、《项目质量计划》和国家规范、规程，确保连续施工。

9、重视生产计划的严肃性，由项目部主管生产的经理、计划统计员根据工程总施工进度计划，编制周、月施工形象作业计划。每天统计所完成的工程量，对照进度计划，对局部出现的差距及时分析原因，制订赶超计划措施，落实实施人员，确保每日计划按时完成。

10、技术部门应提前进行各项技术措施的编制，材料的配料；材料部门应根据生产计划情况提前备料，及时发现缺口，找出供货渠道或措施，不得因为材料缺口而停工待料。

11、主体工程施工均采用两班工作制连续作业施工，农忙季节、节假日采用提高工资和补贴待遇等办法，做到不停工，并做好后勤

服务工作，确保生产人员吃好住好，有充分的精力投入到生产中去。

12、重视收尾工作，组建专门收尾工作班组，加强对收尾工作管理，抓住有限时间和有限空间集中力量打歼灭战，逐块逐片完成收尾工作。

13、坚持施工现场“两会”制度：一会是每天下午4～5点施工现场碰头会，由主管生产的项目经理主持，检查一天计划工作量完成情况，并安排布置第二天的工作计划；二会是每周星期五下午的生产调度平衡会，总结一周来的工作，分析原因，制订对策，及时提出解决办法，部署下星期工作。

14、编制合理的网络计划，抓住关键线路和关键工序，科学管理，确保工程按计划交付竣工。

15、在投入足够的周转材料同时，采取有效、合理的技术措施，加速周转材料的周转使用，充分满足施工需要。

17、加强质量监控，保证工程施工过程中各分项工程质检一次验收合格率为100%，不因工程质量问题而延误工期。

本工程位于XX社区内，现场施工交通方便，但施工场地有限。根据本工程的特点、施工现场实际情况并结合我司的实力对本工程施工平面布置如下：

施工现场布置生产临时设施和办公临时设施，生活临时设施布置。

在施工现场内布置砼搅拌站和砂浆搅拌站，布置水泥罐、定位堆放砂卵石，布置办公室、仓库、 值班室，临时住宅、钢筋加工棚、木工棚，布置配电房。

2、垂直运输、水平运输

在本工程的南向布置一台提升机负责垂直运输，水平运输采用人力和胶轮斗车。

本工程施工现场内修筑一条临时道路，连接生活区道路，设进出入大门一道。

本工程场内设临时排水沟排向附近下水道。砼搅拌站和砂浆搅拌站处设置排水沟和沉淀池，搅拌站废水经过沉淀净化后再向外排放。

施工用水接附近给水管网装表计量，施工现场干管采用Φ50钢管，支管采用Φ25和Φ15钢管接至各用水点。日最大用水量按80t/天考虑。

施工用电从本工程的附近电源用电缆引入工地配电房并装表计量，从配电房用电缆或低压线路接至各用电点配电箱上。日最大耗电总量按100KW/天考虑。

项目经理部设置施工现场平面，严格按照施工平面布置图进行现场管理，确保文明施工。具体布置详见施工平面布置图。

我公司将本着“建设放心工程，追求更高目标的宗旨”，工程开工前编制《项目质量计划》、《施工组织设计》和《关键工序作业指导书》，严格按公司《施工组织设计》、《关键工序作业指导书》组织实施。

本工程质量目标：确保市优质工程标准。

4.1、保证质量技术措施

4.1.1、施工测量

根据业主提供的坐标和高程控制点，按测量方案组织现场的测量作业。建立本工程中线、标高控制点，并做好成果标识和记录。测量要经过测量工程师和专职质检员复核检查，并送业主代表审核GB／T 35209-2017标准下载，未经复核的测量记录不得作为测量成果使用。

基础土方开挖，严格按设计要求挖到基底标高，并检测地基承载力，通知设计人员和业主、监理、质监代表检槽，在验槽符合要求后才能进入下一道工序。

4.1.3、用水准仪严格控制好厨房、洗脸间、阳台、卫生间地面标高低于室内地面20mm，厕所地面标高低于室内地面50mm。

4.1.4、厕所必须按设计和施工规范要求做好防水处理。

4.1.5、主体结构四角构造钢筋接头必须焊接，焊接长度不少于100mm，并与基础地圈梁焊接（焊接长度不少于100mm），以保证防雷接地满足设计要求。

4.1.6、为保证现浇构件表面质量，所有现浇构件模板均采用定型竹胶板模板，模板拼缝处采用贴单面胶带纸贴缝。

DB34／T 1954.3-2013 徽州四雕 竹雕4.1.7、钢筋砼工程