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现代化住宅小区工程施工组织设计简介：

现代化住宅小区工程施工组织设计是指在进行大型住宅小区建设过程中，根据工程的具体情况，对施工过程进行的全面、系统的规划和安排。它主要包括以下几个方面：

1. 工程概述：对工程的基本情况，如建设规模、结构形式、施工地点、建设工期等进行详细介绍。

2. 施工目标：明确工程的质量、进度、成本、安全等目标，并制定相应的控制措施。

3. 施工部署：根据工程特点和地理环境，确定施工队伍的配置、施工顺序和施工方法，包括建筑、水电、绿化、道路等各专业的施工安排。

4. 施工进度计划：详细列出各施工阶段的时间节点，确保工程按计划进行。

5. 施工资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等的合理配置和管理。

6. 质量和安全管理：制定严格的质量控制和安全管理措施，确保施工过程的安全和质量。

7. 环境保护措施：对施工过程中可能产生的噪声、尘土、废水等环境污染进行预防和控制。

8. 信息管理：建立有效的信息沟通和反馈机制，确保施工过程的信息畅通。

9. 应急预案：制定应对突发事件的应急预案，如恶劣天气、设备故障等。

总的来说，现代化住宅小区工程施工组织设计是为了确保工程的顺利进行，提高施工效率，保证工程质量，同时兼顾环境保护和社会责任。

现代化住宅小区工程施工组织设计部分内容预览：

29.1 项目经理职责 ........................................................................................................................... 182

29.2 项目副经理职责 ....................................................................................................................... 182

29.3 项目工程师职责 ....................................................................................................................... 183

29.4 施工员职责................................................................................................................................ 183

DB44／T 1917-2016 林业碳汇计量与监测技术规程.pdf29.5 专职质量员职责 ....................................................................................................................... 183

29.6 材料员职责................................................................................................................................ 184

29.7 后勤保卫员职责 ....................................................................................................................... 184

29.8 专职安全员................................................................................................................................ 184

第 三十 章 工程档案资料管理 .............................................................................................................. 185

30.1 工程档案资料管理执行的标准 .............................................................................................. 185

30.2 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责............................................................. 185

30.3 施工技术资料的内容............................................................................................................... 185

30.4 竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求 ......................................................................... 185

第 三十一 章 保修组织措施 .................................................................................................................. 187

31.1 建筑工程保修期 ....................................................................................................................... 187

31.2 保修组织措施 ........................................................................................................................... 187

31.3 主动定期回访 ........................................................................................................................... 187

31.4 后期服务.................................................................................................................................... 188

3、现行国家及江苏省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。

4、江苏省现行的安全生产、文明施工的规定。

5、南京市的有关规范规定：《南京市住宅工程质量通病防治导则》。

6、现行的国家及江苏省的有关标准图集。

7、公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和 施工作业指导书。

2、建设单位：南京**房地产开发有限公司

3、设计单位：南京市**建筑设计研究院有限责任公司

2.2 工程地理位置及周围环境 地理位置：周围环境：本工程北临铁路线，南沿**路，东、南、西

本小区建筑设计结构功能完善，规划合理，景观设计布局优美，是 一个多功能的现代化住宅小区。

2.4 工程设计主要内容

1、地基与基础 本工程桩基采用钢砼钻孔灌注桩。 地下车库基础为有梁式满堂基础，A04、A05、A08、A09 基础采用钢

砼条形承台基础，A06、A07 栋采用天然钢筋砼筏板基础。

2、主体结构工程 本工程采用全现浇钢筋混凝土（短肢）剪力墙体系，地下车库为框

人防地下室顶板、底板及侧墙为砼自防水砼，砼中掺入一定量的抗

钢筋：非预应力筋采用 HPB235，HRB335 钢筋。

砖砌体：填充外墙采用 190×190×90 型 KM1 多孔砖；内隔墙采用加 气砼砌块，用 7.5 混合砂浆砌筑。

内装饰：内墙主要采用乳胶漆喷涂墙面、水泥砂浆（或加弹性防水 涂料）墙面、混合砂浆（或加保温稀土砂浆层）墙面、抛光砖墙面；天 棚主要采用刷白色乳胶漆天棚及刷白色涂料天棚；楼地面按不同房间使

用功能采用水泥砂浆地面、磨光花岗石地面、抛光地砖、防滑地砖、细 石砼地面。

外墙装饰：按不同部位采用仿石面砖（或加保温砂浆）墙面、外墙

涂料（或加保温砂浆）墙面。 门窗：本工程的窗采用喷涂铝合金窗，玻璃为 12 厚，均采用双层中

空玻璃门窗，外窗设塑料纱窗。进户门采用分户、防盗、防火（三级）

三合一门，户内门用户自理。

本工程上人屋面防水采用：1.5 厚聚合物水性防水涂料，15 厚自粘 性防水卷材，体积比为 1：3：8 水泥陶粒砼，25 厚挤塑泡沫保温层（不

上人屋面时采用：25 厚发泡聚苯乙烯板保温层），隔离层（土工布或油 毡），保护层（细石砼或地缸砖面层）。楼梯间屋面层无保温层设置。

第 三 章 工程总目标

3.1 质量目标 本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过，并争创“金

确保本工程以 360 个日历天完成全部施工任务。

3.3 文明安全施工目标

1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；

2、确保“南京市文明工地”。

第 四 章 施工进度计划及保证措施

4.1 总工期目标 通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及

施工现场实际条件的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，经过细

致周密的计划安排，决定确保本工程总工期为 360 个日历天。

4.2 工程施工控制节点

总工期 360 天，计划开工日期为：2005 年 5 月 1 日，计划竣工日期 为：2006 年 7 月 12 日。正式开工日期以建设单位开工令为准。

1、人防地下室土建结构施工完成日期：

2005 年 9 月 6 日（工期 102 天）

2、A04 栋土建施工结构封顶完成日期：

2006 年 2 月 21 日（工期 110 天）

A06 栋土建施工结构封顶完成日期：

2017年二级建造师《建设工程施工管理》真题及解析2005 年 11 月 22 日（工期 201 天）

3、人防地下车库装修完成日期：2006 年 3 月 2 日（工期 238 天）

4、整体竣工验收日期：2006 年 7 月 12 日（总工期 360 天）

附表 01：施工总进度计划横道图

4.4 确保总进度计划实施的措施

4.4.1 技术保证措施

1、为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分块组 织流水作业DB45／T 1898-2018标准下载，每块施工面按钢筋、模板、管线预埋和砼浇捣四道工序进

行流水操作。当达到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时 插入，逐层跟上。

2、切实搞好周转设备、材料和机械配置。