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某小区多层住宅群施工组织设计简介：

施工组织设计是在多层住宅群的施工前，对整个施工过程进行的详细规划和安排，以确保工程的顺利进行和质量的保证。以下是对一个典型多层住宅群施工组织设计的一般简介：

1. 项目概述：首先，会介绍项目的地理位置、建设规模（包括层数、面积等）、结构形式（如框架结构、剪力墙结构等）以及建设单位、设计单位、施工单位等基本信息。

2. 施工目标：明确施工工期、质量标准，比如达到国家或地方的建筑规范和标准，确保项目按时完成且质量达标。

3. 施工部署：根据工程特点，对施工区域进行合理划分，明确各个施工阶段（基础、主体、装饰装修等）的施工顺序，以及各工种、设备的进场计划。

4. 进度计划：制定详细的施工进度计划，包括月、周、日计划，确保工程按照预定的时间节点进行。

5. 资源配置：合理配置人力资源、机械设备、材料资源，确保施工的连续性和效率。

6. 施工技术方案：针对多层住宅的特点，如抗震、防火、防渗漏等，提出相应的施工技术和质量控制措施。

7. 安全管理：制定严格的安全管理规定，包括施工人员的培训、安全设施的配置、应急预案的制定等，保证施工过程的安全。

8. 环保与文明施工：考虑到施工对周边环境的影响，制定环保措施，保证施工过程的文明性。

9. 质量管理：建立完善的质量管理体系和检查验收机制，确保工程质量。

10. 风险控制：识别并评估施工过程中的各种风险，如天气影响、设备故障等，制定相应的预防和应对措施。

施工组织设计是工程项目管理的重要组成部分，它需要根据项目的实际情况进行详细、科学的规划，以确保工程的顺利进行和施工效果。

某小区多层住宅群施工组织设计部分内容预览：

度小于六度，不做抗震设防设计。耐火等级为二级。地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。结构形式为钢筋混凝土框架构，建筑合理使用年限为50年，预应力管桩基础。混凝土强度等级为：地下室柱、墙、梁、板为C30，基础垫层（150厚）C15，顶板、底板、承台、地梁、外墙及水池外墙均为防水混凝土，抗渗等级S6，内掺膨胀剂，地下室外墙混凝土中掺入0.9kg/m3，的聚丙烯纤维；地上部分除特殊注明外地梁、承台、框架梁、板、柱混凝土为C25，基础垫层（100厚）C10.砌体部分：砌筑施工质量控制在B级，±0.000以下外墙用Mu10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆实砌，20厚1：3水泥砂浆抹灰；±0.000以上外墙、分户墙、卫生间四周墙采用Mu10混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，其余内墙均采用A2.5级加气混凝土砌块，M5.0加气混凝土砌块专用混合砂浆砌筑。

　　地下室采用合成高分子三元乙丙橡胶防水卷材，屋面采用高聚物改性沥青防水卷材防水；外墙分别为毛石墙面（底层）、面砖墙面和涂料墙面；内墙分别为涂料墙面和瓷砖墙面；楼地面分别采用水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面和高级地砖楼地面；顶棚采用涂料顶棚和铝扣板顶棚。铝合金外窗、外门采用深灰色断热铝合金，无色中空玻璃。

　　第四节 安装工程概况

　　1.住宅楼竖向分高、低两个供水区，地下室水泵房内设置10m3生活水箱。高区为住宅楼五层以上，实施变频供水T∕CECS 10063-2019 绿色建材评价 控制与计量设备，五层和五层以下为低区，由市政管网直接供水。

　　2.地下室内的废水主要是清洁废水、雨水、消防排水和系统事故时的泄露水，通过集水坑内设置的无堵塞潜污泵提升排入废水管网。

　　3.水源引自城市市政给水管网，利用市政给水管网直接供水。住宅的上部2层设置太阳能热水器，采用分户集热、分户储能的分户式太阳能热水系统。给水管道采用公称压力1.6Mpa级的衬塑铝合金管，铜镀鉻快速连接件连接。

　　4.采用污废水合流系统，出户后排入化粪池。

　　5.雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水口收集进入贴外墙设置的雨水立管，通过雨水小方井后进入室外雨水管网。

　　设计范围：供配电系统、照明系统、建筑物防雷与接地系统及安全措施等。本设计电源分界点为架空层低压配电总箱进线开关处，电源进出建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。

　　1.低压配电系统：

　　负荷分类及容量：本建筑的电力负荷为三级负荷，容量为177.01KW.

　　0.4KV供电电源：本建筑电源引自1＃10/0.4KV箱式变电所，提供本楼的住宅用电。

　　计量：本建筑根据供电部门要求采用低压到户计量，各单元架空层集中设置电表箱，表箱内预留远程抄表设备位置。

　　用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，本建筑住宅用电标准商铺为100W/㎡，住宅每户为6KW.

　　光源：一般场所为荧光灯或其他节能型灯具。荧光灯具采用电感式节能镇流器加电容补偿使功率因素不小于0.90.考虑住户装修的需求，住宅内照明光源暂定为普通白帜灯。

　　3.建筑物防雷、接地系统及安全措施

　　本建筑防雷等级为三级。建筑的防雷装置满足防直击雷及雷电波的侵入，并设置等电位联结措施。

　　接闪器采用避雷小针（高0.3M），暗敷避雷带（利用屋面钢筋网），屋顶避雷连接网格不小于20×20m.；利用建筑物钢筋混凝土柱子内φ16以上主筋通长（焊接）作为引下线。引下线上端与屋顶避雷网焊接，下端与建筑物基础结构钢筋焊接，引下线在室外地面下1m处引出1.5m长与柱子主筋焊接的－40×4的镀锌扁钢，作为散流装置和与室外接地装置焊接的预留连接带。建筑物外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件，均应与屋顶的避雷网可靠焊接。

　　建筑物电子信息系统的雷电防护等级为D级，在低压总配电箱内设置一级浪涌保护器。各类弱电信号引入端应设过电压保护装置。

　　1.配电箱均为暗装，安装高度为底边距地1.2m，住户配电箱底边距地1.8m.厂家提供的设备电源控制箱（盒）安装应以厂家设备要求为准，控制箱与设备间连接线应根据设备的最终安装定位敷设。

　　2. 开关均距地1.3米暗装。插座除卫生间、厨房、及洗衣机插座距地1.5m（选用防潮防溅型面板）外，其他距地0.3m暗装，应采用安全型。单相空调插座除客厅距地0.3m暗装外，其它距地2.2暗装。

　　电缆、导线的选型及敷设

　　电力支线均选用BV－500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，PE线必须用绿/黄双色导线。所有导线均穿塑料管（PVC）沿墙、板内暗敷。配电支线路暗敷时，保护层厚度必须大于300mm.

　　平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同回路不应共管敷设。各回路N、PE线均从配电箱内引出。

　　设自动喷水灭火系统，设计用水量30L/S，按中危险Ⅱ级设防，喷水高度8L/min·㎡，作用面积160㎡.延续供水时间1小时。报警阀设在水泵房内，水力警铃设在泵房门外，位置现场确定。当火灾发生时，初期用水由2＃楼顶消防水箱供给。喷头喷水同时水流指示器动作，信号传给消防控制盘显示火灾部位。此时湿式报警阀动作，敲响水力警铃报警，压力开关自动启动喷淋泵供水。另外泵房内设有手动控制装置，消控中心具有自动和手动两套控制装置，其运行情况均反映在控制盘上。

　　在水泵房内，配置消火栓系统给水泵和自动喷水灭会系统给水泵各一组，每组两台（一用一备）以及生活变频恒压供水设备一套。

　　按中危险等级，补救A、B类火灾配置移动式灭火器。在每个消火栓箱内设2个手提式干粉磷酸铵盐灭火器。消控中心、电信机房等采用20Kg推车式磷酸铵盐灭火器。

　　潜污泵排水管道采用镀锌钢管，丝扣连接，阀门为闸阀。

　　消火栓管道采用内壁涂塑热镀锌钢管，沟槽连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。工作压力为1.6Mpa级。

　　自动喷水灭火系统管道采用内外壁热镀锌钢管，小于DN100的管道丝扣连接，大于或等于DN100的管道采用沟槽连接。喷头采用直立式K80标准直立式喷头，动作温度为68度。

　　水泵房内的消防管道采用涂塑无缝钢管，法兰连接。采用弹性吊架和托架。

　　（一）平时通风及排烟

　　1、自行车库、水泵房、光电机房设机械排风系统，排风量按换气次数4次/h确定。

　　2、储藏室设机械排风兼机械排烟系统，排风量按换气次数5次/h确定；排烟量按每平方米建筑面积不小于60m3/h计算确定。选用双速风机，平时低速运行，火灾时转为高速运行。

　　3、汽车库设机械排风系统（兼做机械排烟），通过坡道和采光通风井自然进风，机械排风量按换气次数6次/h计算确定。汽车库划分防烟分区，每个系统负担的建筑面积不超过2000平方米。

　　4、排烟风机入口设烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀，排烟防火阀应能锁关闭相应的排烟风机。

GB∕T 12960-2019 水泥组分的定量测定　　5、排烟口距防烟分区内最远点距离不超过30米。

　　6、汽车尾气通过土建竖井至屋顶高空排放。

　　（二）人防地下室通风设计

　　1、本工程战时人防单元－为柴油电站，战时设清洁式和隔绝式两种通风方式。电站战时清洁式通风时温湿度要求：机房：温度≤40℃，控制室：温度≤30℃，相对湿度≤75％。

　　2、本工程战时人防单元二～六为乙类六级二等人员掩蔽所，设三种通风方式：清洁式通风风量：5m3/h·p；滤毒式通风风量：2m3/h·p；隔绝式通风，防护时间大于3小时，CO2浓度不大于2.5％。最小防毒通道换气次数大于40次/h.

　　3、工程平时转换：临战前完成人防工程设备时转换调试。根据图纸关闭平时设备相应转换相应转换阀门，进行人防通风系统调试，并检测油网过滤器及滤毒罐的有效性。

　　4、设置在人防进、排风口的从风机至扩散室、活门的风管及人防区内平时排风口从手动密闭阀向外的风管均采用3㎜厚钢板焊接成型YD／T 5139-2019 有线接入网设备安装工程设计规范.pdf，管路与设备间的连接法兰衬以橡胶垫。当管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环和防护抗力片的密闭穿墙短管，决不允许采用预留孔，其中临空墙预埋管管材的厚度采用6㎜，密闭墙预埋管管材厚度采用不小于3㎜，密闭翼环和防护抗力片可采用6㎜厚的钢板制作，直径应比风管直径大200㎜，密闭肋与短管应双面满焊。

　　风管采用镀锌钢板制作，其厚度按《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）有关规定选用。

　　发电机排烟管采用无缝钢管，管内外除锈后用高温防腐漆作防腐处理后再做保温层，保温材料由厂家定，发电机排烟管和排烟口采用波纹管柔性连接。排烟支管上设置单向阀门。