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住宅楼及地下车库工程建筑节能专项施工方案简介：

住宅楼及地下车库工程建筑节能专项施工方案，是指在住宅楼和地下车库的建设过程中，为了减少能源消耗，提高能源利用效率，遵循国家和地方的节能法规，制定的一系列具体的施工技术和管理措施。这个方案通常包括以下几个关键部分：

1. 设计阶段节能：考虑采用节能建筑设计，如绿色建筑理念，如利用自然光和通风，选择高效隔热材料，优化建筑形状等。

2. 施工方法节能：如选用节能施工工艺，如节水施工，高效保温施工，减少废弃物产生，使用环保材料等。

3. 设备选择节能：选择能效高的建筑设备，如高效空调、LED照明，以及利用太阳能、地源热泵等可再生能源。

4. 运行管理节能：制定和执行节能运行管理制度，如定期维护设备，合理调整使用时间，提高能源使用效率。

5. 监测与评估：设立节能监测系统，定期对建筑的能源使用进行数据分析和评估，以便持续改进。

这个专项施工方案的目的是确保建筑在满足功能需求的同时，达到节能标准，既降低了运营成本，又减少了对环境的影响，符合可持续发展的理念。

住宅楼及地下车库工程建筑节能专项施工方案部分内容预览：

（六）地暖施工技术措施

地面基层扫浆—苯板铺设—分（集）水器安装—铝箔纸铺设—盘管—铺设钢丝网—打压测试

1、对找平层的要求：地板采暖工程施工前要求地面平整，无任何凹凸不平及沙石碎块，钢筋头等现象。因此要求应做水泥砂浆找平层，将地面清扫干净。电线管只允许垂直穿过地板供暖层。

　A：应与地面垂直，牢固固定于墙面。

　B：立管高不得小于150mm，不宜大于700mmGB∕T 51265-2018 有线电视网络工程施工与验收标准，而且每层分配器安装位置宜相同。

3、保温层的铺设：在不需要损失热量的地方铺设聚苯板，加铺铝箔。

　 注：（模块基砖的铺设无须此步骤）

　　A：环路要求：严格按照系统设计方案施工，成品保护，打压实步骤进行。

　　B：管路固定：加热管应加以固定，采用用扎带将加热管绑扎在铺设于绝热层表面的钢丝网上。

　　注：（模块基砖的铺设无须管卡、扎带）

5、螺纹套管的安装与处理：管间距小于等于10厘米或过墙处、或加伸缩缝处安装螺纹套管套管，穿墙套管出墙部分不少于5厘米。

6、铺盖层的要求：回填豆石混凝土（细石检径≤1.2厘米，豆石应用水冲洗干净）；根据热学理论，覆盖层的厚度及介质，会直接影响裸管的散热量，所以覆盖层的高度易为管上端2~3厘米。（甲方处理）

　注：（模块基砖的铺设无须回填豆石混凝土，填充物为海洋沙子、麦饭石）

7、抹水泥沙浆找平层（甲方处理）

　 注：（模块基砖的铺设无须水泥沙浆找平）

8、打压试验，无漏水达到设计要求为合格。

9、带压铺豆混凝土找平层（由甲方负责施工并根据现场实际情况及工期进度自行协调）。

注：（模块基砖的铺设需带压铺设海洋沙、麦饭石，铺设PCM蓄热板）

（七）玻璃工程技术措施

玻璃为单框中空玻璃（6+12+6），中空隔条为铝隔条。

玻璃挑选、裁制→分规格码放→安装前擦净→安橡胶垫块→镶嵌玻璃→密封胶

1、将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量分别将已裁好的玻璃就位；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。 2、一般安装顺序应先安外门窗，后安内门窗，先西北面后东南面的顺序安装；如劳动力允许，也可同时进行安装。 3、玻璃安装前应清理裁口。

4、门窗安装玻璃，应用钢丝卡固定，钢丝卡间距不得大于300mm，且每边不得少于2个，先将橡皮垫嵌入裁口内，并用压条和螺丝钉加以固定。 5、安装中空玻璃及面积大于0.65m2的玻璃时，安装于竖框中玻璃，应放在两块定位垫块上，定位垫块距玻璃垂直边缘的距离官为玻璃宽的1/4，且不宜小于150mm。安装窗中玻璃，按开启方向确定定位垫块位置，定位垫块宽度应大于玻璃的厚度，长度不宜小于25mm，并应符合设计要求。 6、玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随平清理干净，关好门窗。

7、质量标准 　①玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定。 　②玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。 　③橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。 　④玻璃安装后表面应洁净，无油灰。浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。

测量放线→预制加工→管道敷设→管道连接→卡件固定→压力试验→冲洗消毒

1、管道安装应测量好管道坐标、标高、坡度线。

2、管道安装时（热水、采暖管道埋地不应有接头），应复核冷、热水管的公称压力、等级和使用场合。管道的标识应面向外侧，处于明显位置。

4、切割管材必须使端面垂直于管轴线。管材切割应使用管子剪、断管器或管道切割机，不宜用钢锯锯断管材。若使用时，应用刮刀清除管材锯口的毛边和毛刺。

5、管材与管件的连接端面和熔接面必须清洁、干燥、无油污。

6、熔接弯头或三通等管件时，应注意管道的走向。宜先进行预装，校正方向，用铅笔画出轴向定位线。

7、管道嵌墙、直埋敷设时，宜在砌墙时预留凹槽尺寸为：深度等于De+20mm；宽度为De+40mm～60mm。凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道安装、固定、试压合格后，凹槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。

8、管道在楼（地）坪面层内直埋时，预留的管槽深度不应小于De+20mm，管槽宽度宜为De+40mm。管道安装、固定、试压合格后，管槽用与地坪层相同强度等级的水泥砂浆填补密实。

10、室内明装管道，宜在土建初装完毕后进行，安装前应配合土建正确预留孔洞和预埋套管。

11、管道穿越楼板时，应设置硬质套管（内径=De+30mm～40mm），套管高出地面20mm～50mm。管道穿越屋面时，应采取严格的防水措施。

12、管道穿墙时，应配合土建设置硬质套管，套管两端应与墙的装饰面持平。

13、直埋式敷设在楼（地）坪面层及墙体管槽内的管道，应在封闭前做好试压和隐蔽工程验收工作。

14、建筑物埋地引入管或室内埋地管道的铺设要求如下：

1）室内地坪±0.000以下管道铺设宜分两阶段进行。先进行室内段的铺设，至基础外壁500mm为止；待土建施工结束，且具备管道施工条件后，再进行户外管道的铺设。

2）室内地坪以下管道的铺设，应在土建工程回填土夯实以后，重新开挖管沟，将管道铺设在管沟内。严禁在回填土之前或在未经夯实的土层中敷设管道。

3）管沟底应平整，不得有突出的尖硬物体，必要时可铺100mm厚的砂垫层。

4）管沟回填时，管道周围100mm以内的回填土不得夹杂尖硬物体。应先用砂土或过筛的颗粒不大于12mm的泥土，回填至管顶以上100mm处，经洒水夯实后再土回填至管沟顶面。室内埋地管道的埋深不宜小于300mm。

5）管道出地坪处，应设置保护套管，其高度应高出地坪100mm。

6）管道在穿越基础墙处，应设置金属套管。套管顶与基础墙预留孔的孔顶之间的净空高度，应按建筑物的沉降量确定，但不应小于100mm。

7）管道在穿越车行道时，覆土厚度不应小于700mm，达不到此厚度时，应采取相应的保护措施。

17、便携式热熔焊机适用于公称外径（De）小于等于63mm的管道焊接，台式热熔焊机适用于公称外径（De）大于等于75mm的管道焊接。

18、热熔连接应按下列步骤进行：

1）热熔工具接通电源，待达到工作温度（指示灯亮）后，方能开始热熔。

2）加热时，管材应无旋转地将管端插入加热套内，插入到所标识的连接深度：同时，无旋转地把管件推到加热头上，并达到规定深度的标识处。

3）达到规定的加热时间后，必须立即将管材与管件从加热套和加热头上同时取下，迅速无旋转地沿管材与管件的轴向直线均匀地插入到所标识的深度，使接缝处形成均匀的凸缘。

4）在规定的加工时间内，刚熔接的接头允许立即校正，但严禁旋转。

5）在规定的冷却时间内，应扶好管材、管件，使它不受扭、弯和拉伸。

19、电熔连接应按下列步骤进行：

1）按设计图将管材插入管件，达到 规定的热熔熔深度，校正好方位。

2）将电熔焊机的输出接头与管件上的电阻丝接头夹好，开机通电，达到规定的加热时间后断电（见电熔焊机的使用说明）。

20、管道采用法兰接连时，应符合下列规定：

1）将法兰盘套在管道上，有止水线的面应相对。

2）校直2个对应的连接件，使连接的2片法兰垂直于管道中心线，表面相互平行。

3）法兰的衬垫，应采用耐热无毒橡胶垫。

4）应使用相同规格的螺栓，安装方向一致，螺栓应对称坚固，坚固好的螺栓应露出螺母之外，宜齐平，螺栓、螺母宜采用镀锌件。

5）连接管道的长度精确，紧固螺栓时，不应使管道产生轴向拉力。

6）法兰连接部位应设置支架、吊架。

21、管道安装时，宜选用管材生产厂家的配套管卡。

22、管道安装时必须按不同管径和要求设置支架、吊架或管卡，位置应准确，埋设应平整牢固。管卡与管道接触紧密，但不得损伤管道表面。

23、采用金属支架、吊架或管卡时，宜采用扁铁制作的鞍形管卡，并在管卡与管道间采用柔软材料进行隔离，不宜采用圆钢制作的U形管卡。

24、固定支架、吊架应有足够的刚度，不得产生弯曲变形等缺陷。

26、三通、弯头、接配水点的端头、阀门、穿墙（楼板）等部位，应设可靠的固定支架。用作补偿管道伸缩变形的自由臂不得固定。

1）冷水管试验压力应为管道系统设计工作压力的1.5倍，但不得小于1.0MPa。

2）热水管试验压力应为管道系统设计工作压力的2.0倍，但不得小于1.5MPa。

1）管道系统在验收前应进行通水冲洗，冲洗水水质经有关水质部门检验合格为止。冲洗水总流量可按系统进水口处的管内流速1.5m/s计，从下向上逐层打开配水点龙头或进水阀进行放水冲洗，放水时间不小于1min，同时放水的龙头或进水阀的计算当量不应大于该管段的计算当量的1/4，冲洗时间以出水口水质与进水口的水质相同时为止。放水冲洗后切断进水，打开系统最低点的排水口将管道内的水放空。

2）管道冲洗后，用含20~30mg/L的游离氯的水灌满管道，对管道进行消毒。消毒水滞留24h后排空。

3）管道消毒后打开进水阀向管道供水，打开配水点龙头适当放水，在管网最远配水点取水样，经卫生监督部门检验合格后方可交付使用。

1、居住建筑节能工程质量中各子分部与其各分项的工程质量验收应全部合格。

2、验收时，应检查的文件和记录：

（1）设计图纸和变更文件；

（2）设计与施工执行的标准、文件；

（3）材料、部品及配件的出厂质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录齐全；

DB11T 944-2022标准下载（4）材料、部品及配件的抽检复试报告齐全；

（5）各检验批、分项、子分部的验收记录齐全；

（7）各分项的隐蔽验收记录齐全；

（8）质量问题的处理记录齐全；

GBT 4238-2015标准下载（9）其他应提供的资料。

3、如居住建筑节能工程质量不符合上述要求时，应进行现场节能工程检测。

1、工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好帽带，必须佩戴安全带，将保险钩挂在大横杆上后方可进行施工。