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浩铭锦园二期 施工组织设计简介：

浩铭锦园二期 施工组织设计部分内容预览：

1)后浇带两侧的结构为悬挑时,在悬挑端的下面应加临时支撑,待后浇带砼混凝土强度达到100%后方可拆除．

2)后浇带的混凝土浇灌时的温度宜低于主体混凝土浇灌时的温度，且宜在主体混凝土浇灌两个月后进行．

低温热水地板辐射采暖系统安装施工工艺标准3)后浇带梁纵筋不断开．混凝土强度等级应比主体混凝土强度等级提高5MPa．

4)后浇带混凝土内应掺12％SZY型微膨胀剂．

5)梁、板、地下室挡土墙后浇带详下图。

1.沉降观测点的布置详见基础平面图。

2.施工阶段的观测在基础垫层完成后开始，每加高三层观测一次。使用阶段的观测次数，第一年为3～4次， 第二年为2～3次，第三年后每年一次，直至稳定为止。

3.沉降观测工作必须由专业队务承担。

该建筑防雷接地需利用结构构件受力主筋作为防雷接地的导体，施工时必须与电气专业密切配合，做法如下 :

（一）所有框架柱内均有四根纵向钢筋（下简称框架柱电气筋）焊接连通，双面焊且不少于6d（d为钢筋直径）；所有框架梁和基础梁内的2根上部角筋应焊接连通，并与框架柱内两根电气筋用￠12镀锌园钢焊接连通，双面焊且不少于6d。

（二）位于框架柱上方的女儿墙构造柱内的纵向钢筋应与上述框架柱电气筋用￠12园钢钢筋焊接连通；女儿墙顶圈梁或压顶内2￠12通长镀锌园钢与构造柱内2根电气筋焊接连通，并与避雷带可靠焊接，具体做法见建筑专业相关图纸。双面焊且不少于6d。

（三）利用各层现浇板（包括屋面板）内双向钢筋网作均压网，沿建筑周圈焊接成闭合环路，其余相互绑扎或焊接成3mX3m的网格，两端与闭合环路焊接连通，均压网在柱位处与柱内电气筋焊接连通。

（四）框架柱内的电气筋应与预制桩内的主筋用￠12镀锌园钢筋焊接连通，双面焊且不少于6d。

（五）防雷接地连接板的锚筋均与上述两根框架柱电气筋用￠12镀锌园钢筋焊接连通，双面焊且不少于6d。防雷接地连接板位置见电气专业图纸。

（六）防雷接地其它要求见电气专业图纸。Ⅷ、设备定货与土建关系：

（一）电梯定货必须符合本图所提供的电梯井道尺寸、门洞尺寸以及建筑图纸的电梯机房设计。门洞边的预留孔洞、电梯机房楼板、检修吊勾等，需待电梯定货后，经核实无误后方能施工。

（一）所有预埋铁件外露部分除图中注明外，均采用热浸锌处理。

（二）除图中注明者外，所有与砖墙、混凝土接触的木构件表面均涂沥青防腐。

（三）对有倾覆的雨篷、挑梁、挑檐等构件，施工中均要采用有效抗倾覆措施，悬挑构件砼强度达到设计强度100%方可拆除底模，如作为上层施工支模层且未验算构件承载力时，则所有各层底模均不得拆除，并对底层支模的地基采取有效措施防止下沉。

（四）冬季施工或在特殊气候及其它条件施工时，应按有关规范、规定及标准执行。

（五）施工过程中，应严格遵守国家现行的施工及验收规范和质量检验评定标准，并严格做好隐蔽工程的检查与验收记录。

（六）施工时必须与建筑、采暖通风、给排水、气体动力、电气等有关专业图纸密切配合，如有矛盾应及时通知设计单位，以便协商解决，并应特别注意保证构件中的预埋连接零件及留洞位置的正确性。

本工程位于长生桥中学对面，为浩铭锦园二期A、E、F栋高层住宅工程施工，总建筑面积约为50667.30平方米。

据我方勘察现场情况了解场内地势较狭窄，现场“三通一平”基本完成，具开工条件。施工用水已接入现场。施工用电按招标人指定的电源接驳点已接入现场。

l、工程社会影响面大且深远:

浩铭锦园二期工程,施工位于长生桥中学对面，建筑面积大，工程建设质量的优劣、进度的快慢在社会上的影响非常深远。

2、工程建筑面积大，工期紧，工程质量要求高

本工程为高层建筑，E、F地下一层，地上28层，A栋地下2层，地下6层，总建筑面积约为50667.30平方米，总高度为96.6米和28.30米，.建设单位和我司签约合同工期为450日历天，工期十分紧张，工程质量要求高，为实现在约定的工期内创优质工程的预期目标，施工中必须高度重视施工组织、协调配合工作。

根据地勘报告：基础持力层为中风化泥岩层，地基先根据拟建房的外边线加工作面由建设单位大开挖深度约为6米，在孔桩开挖施工时必须采取井内抽水措施，基础周边必须采取挖沟排水措施，以确保基础施工的安全.抽水、排水和护壁工作由我司负责完成,整体降土也由建设单位负责完成。

4、建筑物结构较为复杂，结构质量要求高

本工程结构形式为框剪结构体系、剪力墙结构体系（住宅）。

基础设计依据根据中国第十八冶金建设公司勘察设计院《浩铭锦园岩土工程勘察报告》 和现行规程、规范和有关规定进行设计，采用人工挖孔灌注桩基础。基础持力层为中风化砂质泥岩层，中风化砂质泥岩天然单轴抗压强度标准值frk=6.90Mpa;地下室隔墙基础置于夯实回填土层时,其压实系数不小于0.94, 基础地基承载力特征值不小于150Kpa若挖至设计标高时未达到持力层，应继续挖至持力层.

施工中对轴线投放和垂直度的控制、地下防水砼、框架结构梁柱接头、挡土墙及剪力墙施工质量要求高。

5、粗装饰工程质量要求高

本工程建成后将成为长生桥镇的一个住宅小区，质量要求精，为保证整体工程达到优良标准，必须坚持样板开路的原则，加强对装饰细部的处理，确保楼地面、顶棚、内墙面基层的平整度及不空壳，不开裂，屋面、挡土墙、厨房和卫生间不渗漏，确保整个工程质量达到预期目的。

6、安装工作量大，施工配合十分重要

在建筑设计有很多安装方面的设施，须预留、预埋的管网、管线多，土建与专业安装单位之间的配合非常重要，施工中须采取有力措施做好各方的配合工作。

7、施工场地较为狭窄，总平面布置难度偏大.

本工程施工场地狭窄，尤其在基础施工阶段矛盾更为明显，总平面必须分阶段施工以满足施工需要。

（1）基础施工阶段。占据了很多施工场地，空地很少，材料在现场储备非常困难。施工时必须充分考虑施工现场场地情况，合理安排材料堆码，以保证工程顺利进行。

（2）主体和普通装饰施工阶段。基础及地下室施工完毕需尽快进行挡土墙防水及土方回填后方可利用多余空地堆放材料和作操作场。

（3）垂直运输机具的布置。考虑现场施工需要，现场需布置2台45m臂长的塔吊方可满足施工，砌筑墙体和普装饰施工阶段垂直运输工具采用施工电梯，具体平面布置详见施工总平面布置图。

本工程位于重庆南岸区通江茶园新城区世纪大道，通江大道与A、Z补线，地理位置十分显著，是体现公司形象的一个非常重要的窗口，安全、文明施工非常重要,施工期间必须采取有效措施进行安全、文明施工，防止各种污染、有害气体、各种火花、噪声、扬尘及烟尘等对周围居民和环境产生不良影响。

四、工程地质条件和水文地质条件

基础根据中国第十八冶金建设公司勘察设计院《浩铭锦园岩土工程勘察报告》 和现行规程、规范和有关规定进行设计，采用人工挖孔灌注桩基础。基础持力层为中风化泥岩层，场地较为平坦，本建筑正座落在通江大道东侧边，交通比较方便.，距长生桥镇约2公里，周边也无河流和堰渠，基础地下水几乎没有；.夏天较热,雷击次数较多,雷击时常伴有大风暴雨，冬天风砂不大，常年雨水甚少，但地基全是中风化泥岩层，地下干燥，除下雨外，整个地基施工无水，只是基础周边距地下一层顶有5米深，这就跟施工带来了不安全的隐患.

气温： 年平均气温 18～20℃

极端最高气温 41℃

极端最低气温 －1.8℃

降雨量： 历年平均降雨量 1081.7mm

最大小时降雨量 65mm

湿度： 历年平均相对湿度 79％

最热月平均相对湿度 76％

最冷月平均相对湿度 81.3％

风向： 全年主导风向 北风

最大风速 28.4m/s

冬季风向C频率 36％ 北向频率 15％

夏季风向C频率 31％ 北向频率 10％

历年平均风速 2.2m/s

基本风压 0.45KN/m2

五、本工程重点与难点分析:

由于本地段基础整体开挖深度为5～6米，人工挖孔平均约为5米,且地质较坚固，为确保在施工过程中的安全，需进行对基础周边护坡重点处理，防止发生塌方或滑移现象。

本工程由于高度为96.6米，基础受力较大。人工挖孔桩开挖深度不深，且本地段地质状况良好，只是在人工挖孔桩的施工过程中，地下空气流通要作为重点防护。特别是部分的椭圆桩的施工。

由于本工程地下为车库和设备用房，虽地下水源少，但本工程施工阶段随时都有雨水侵袭，排水频繁,挡土墙和筒体底板的砼防水及地下室地面防水是重点。

2.地下室及主体结构施工

高层住宅群二次结构施工方案1）清水砼、高标号、泵送高度大.

本工程中挡土墙、剪力墙、楼梁板及柱子外观质量要求较高，在模板支撑以及砼浇筑的过程需确保外观效果。在泵送的过程中泵送高度需达到90多米，在泵送过程中砼的泵管热量较高，需进行重点处理。清水砼施工对整个主体施工要求非常高，因此，清水砼施工是整个地下室及主体施工的重点。

1.地下室基础梁、挡土墙、柱、剪力墙及顶板和梁的钢筋、模板、混凝土等施工

基础梁截面大,挡土墙连续段长且高，顶板及梁的混凝土浇筑量大，模板安装有一定难度；钢筋密集DB4105／T 151-2020 城市园林绿化养护管理技术规程.pdf，操作难；砼在浇筑过程中容易施工缝不好留设；板厚度大，平整度和厚度不好控制,且在模板支撑架搭设中的安全隐患较大,加固措施及检查力度更要加强,因此地下层的施工是施工中的难点。

2.上部主体和商业用房同时施工

由于工期较紧，上部主体施工的过程中，地下层设备要安装，必须先进行砌筑和装修施工。在施工过程中安全防护及进度搭配难度较大。