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江苏省电力设备厂抚宁巷职工宿舍维修工程施工组织设计方案简介：

对于江苏省电力设备厂抚宁巷职工宿舍维修工程施工组织设计方案，这是一个详细的计划，用于指导施工过程，确保工程高效、安全、有序地进行。以下是对这个方案可能的简介：

1. 项目背景：该方案针对的是江苏省电力设备厂抚宁巷职工宿舍的维修工作，可能是因为宿舍设施老化，或者需要进行定期维护以改善居住环境，满足员工的居住需求。

2. 工程目标：主要目标是修复或更换宿舍的损坏设施，提升房屋的结构安全和居住条件，同时可能也会考虑节能、环保等方面的要求。

3. 施工范围：可能包括但不限于房屋结构、水电设施、墙面、地面、门窗、屋顶等区域的维修或改造。

4. 施工组织：方案会详细规划施工流程，包括施工准备、施工前的现场调查、施工方案的实施、质量控制、安全措施以及施工进度的管理等。

5. 施工队伍：确定合适的施工队伍，可能包括专业建筑师、工程师、水电工、木工等，确保各个工种的专业性。

6. 时间表和预算：明确整个工程的预计开始和结束日期，以及预估的总成本，包括材料费用、人工费用和管理费用等。

7. 安全与环保：方案会强调施工期间的安全措施，包括施工人员的防护和施工现场的管理，同时也会考虑施工对周边环境的影响，确保符合环保规定。

8. 监督与验收：设置严格的工程验收制度，确保维修后的宿舍达到预期的质量标准，对工人和施工过程的合规性进行监督。

总的来说，这个方案是一个全面的施工指导文件，旨在提供一个有序、高效、安全的施工蓝图。

江苏省电力设备厂抚宁巷职工宿舍维修工程施工组织设计方案部分内容预览：

质量等级：优良 要求工期：140天 2、建筑特征： 建筑面积和层数：该建筑为七层砖混结构，建筑面积为8670平方米。 屋面：原斜屋面的青平瓦翻盖，沿沟、厨房等平屋面水泥砂浆修补后贴SBS防水层，阳台雨蓬 水泥砂浆修补。 外墙：原粉刷层凿除，清理基层，1：1：6混合砂浆底，1：1：6水泥白石屑浆面。外墙勒脚 高度为45CM，用1：3水泥砂浆底，1：2。5水泥砂浆面。 门窗：原有木门窗刷调和漆。 排水：原白铁皮雨水管改用PVC管，位置与数量不变。 楼梯间与内墙：楼梯间及公用走廊的墙面、天棚修补后刷803涂料。凿除原楼梯踏步板面及休 息平台的水泥砂浆面层，贴防滑地砖。

针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同时进行，进行立体交叉施工，平行流水，以

外墙面粉刷按六道工序要求进行：①清除墙面浮砂，凿除突出墙面砼，浇水湿润；②做塌饼， 粉头角，粉头角时，门窗洞口侧边应兜方，不咬子，并做好护角；③刮头糙灰，刮糙后需隔

夜再进入二度粉刷；④出竖冲筋；③三度糙平；③面层装饰。（砼墙面应先把砼面打毛，后经 浇水湿润，并刷纯水泥浆加107胶水）。 2、施工要点 ①砂浆的抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污 和损坏。 ②水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。 ③冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆的温度不宜低于5℃。 ④砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5℃时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂 其掺量应由试验确定。涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。 ③期施工，抹灰层可采取加温措施加速干燥。如采用热空气时，应设通风设备排除湿气。 3、注意事项 ①抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得 有脱层、空鼓等缺陷。 ②抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。 ③表面光滑、洁净：接搓平整、灰线清晰顺直

夜再进入二度粉刷；④出竖冲筋；5三度糙平；③面层装饰。（砼墙面应先把砼面打毛，后经 浇水湿润，并刷纯水泥浆加107胶水）。 2、施工要点 ①砂浆的抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污 和损坏。 ②水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。 ③冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆的温度不宜低于5℃。 ④砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5℃时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂 其掺量应由试验确定。涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。 ③期施工，抹灰层可采取加温措施加速干燥。如采用热空气时，应设通风设备排除湿气。 3、注意事项 ①抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得 有脱层、空鼓等缺陷。 ②抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼某景观施工组织设计，不得有错缝，缺棱掉角。

①抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固， 有脱层、空鼓等缺陷。 ②抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。 ③表面光滑、洁净，接搓平整，灰线清晰顺直，

清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍刮腻子→磨平→第一遍 涂料→复补腻子→磨平（光）→第二遍涂料→磨平（光）→第三遍涂料→磨平（光）。 2、施工要点 (1)涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%， 施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。 2)涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。 (3)涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑， 并清理干净。 4)涂料的工作粘度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得任 意稀释。 3、注意事项 (1)涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂现场配制的)，均应品名、种类、颜色、制作时间、 贮存有效期、使用说明和产品合格证。

2拆除：在拆除前应对外墙全面检查， 拆除顺序为：应遵守自上而下，后搭先拆的原则，即先拆除挡脚片、栏杆、安全网一脚手片一 剪刀撑、斜撑→大横杆→小横杆→立杆等，一步一步进行，严禁上下同时进行作业。 (3)注意事项： 搭拆架子作业人员必须戴安全帽，系好安全带，穿软底鞋。 ②拆除外架子应有禁告牌，周围设围栏或设有警戒标志，并有专人 指挥，严禁非作业人员入内，严禁抛掷物体。 ③必须进行安全交底和操作技术交底，做好记录。上、下班做好交接手续。 ④内立杆与墙体每三层封闭一次，具体做法，视现场定。 ③首步脚步手架离底部200mm处设置一道大小横杆（即地龙杆），以保证脚手架底部的稳定 3、脚手架操作及搭设技术要求： (1)架子工必须持证上岗。严禁酒后上班，操作过程中必须系好安全带，戴好安全帽，工具及零 配件必须放在工具袋中。 (2)严格按照设计与脚用架搭设规程操作。脚手架拉结为钢性拉结，连接杆间距，垂直两步，水 平两跨，封顶及转弯处应加密拉结点，

(3)立杆（柱）应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立杆（柱）的对接口头部于不同 立杆（柱）受荷的薄弱截面错开。 4)在立杆的外侧，按规定位置及时搭设剪刀撑，与地面成45°或60°，以防止脚手 斜，剪刀撑的设置应与脚手架的向上架设同步进行。 （5)脚手片要铺满，铺平铺稳，不得有挑头板，绑扎要牢固。 6)在每步架高1.2m处设栏杆一道，200mm设踢脚杆一道，外侧设置密目网以确保安 (7)脚手架每隔5步应在里杆与墙面之间设脚手片，支撑在两根钢管上，并用18#铁 平钢管上。 （8)扣件与杆件连接时紧固力在45一55N.M范围内，不得低于45N.M或高于60N.M。 (9)搭设时应随时校正杆件垂直度和水平偏差。 0在搭设时没有完成的脚手架，在每日放工时，一定要确保架子的稳定，以免发生 4、脚手架的安全要求： (1)脚手架每搭设一段，必须由公司质安科组织验收，有书面验收记录，履行验收签 收合格后，张挂《脚手架验收合格证》后方可使用。对悬挑架子应全面检查，特别 钢的材质。

脚手架作为支模承重架子用。 7注意事项： 加强在使用过程中的检查，发现问题应及时上报、解决。 为了确保标化施工，脚手片满铺全架子，封顶架、外侧防护， 需超出屋面沿口1米，拉结点增加10一20%，拉结点全部用钢性拉结。“三保四口”的防护栏 杆都要有标色和标记，通道口做禁字牌。 ③拆除脚手架，必须按拆除顺序进行，拆除时要有统一的指挥，上下呼应，动作协调。当 解开与另一个有关的结扣时应先告知对方，以防坠落，材料工具不得乱放，同时要划出工作区 标志，禁止行人进入。 操作人员必须戴好安全帽，系好安全带。

脚手架作为支模承重架子用。 7注意事项： 加强在使用过程中的检查，发现问题应及时上报、解决。 为了确保标化施工，脚手片满铺全架子，封顶架、外侧防护， 需超出屋面沿口1米，拉结点增加10一20%，拉结点全部用钢性拉结。“三保四口”的防护栏 杆都要有标色和标记，通道口做禁字牌。 ③拆除脚手架，必须按拆除顺序进行，拆除时要有统一的指挥，上下呼应，动作协调。当 解开与另一个有关的结扣时应先告知对方，以防坠落，材料工具不得乱放，同时要划出工作区 标志，禁止行人进入。 操作人员必须戴好安全帽，系好安全带。

第四章质量保证技术措施

1、建立工程质量保证体系，落实组织网络和质量责任制，工程技术负责人全面管理技术 和质量工作，下设技术和质量两线，明确岗位责任制，严格执行隐蔽工程验收、技术复核和质 量分项评定、中间验收等制度，严格执行各项技术管理制度和工程质量验收制度，

证上岗。 8、由安全员负责建立好项目部的安全活动台帐，从制订安全计划到落实，从实施到检查 种活动有记录，建立好一套完整的安全管理资料。

证上岗。 8、由安全员负责建立好项目部的安全活动台帐，从制订安全计划到落实(冀)12G08 钢筋混凝土悬挑构件(阳台、雨棚、挑檐)，从实施到检查的各 种活动有记录，建立好一套完整的安全管理资料。

第五章施工计划指导思想

我公司作为本工程总包施工企业，在各个施工阶段，统筹协调专业工种，统一安排施工进度 组织交叉施工，相互创造工作条件，因此本计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹各分 项工程的施工程序和工期计划，以满足为主的工期和质量要求。 二、施工总进度计划的可行性分析 本工程总工期为40天，并做到有计划地适当提前。 本工程在安排总进度计划时，确定总工期为40个日历天，作为完成合同内规定的所有施工任 务，明确了各分部工程穿插的施工工期。根据我公司以往工程的施工经验，在规定时间内完成 这些工作是完全可能的。 在施工工序安排中，及时提供下道工序的作业面是加快施工进度的关键所在。作为施工单位应 全面考虑各分部工程的穿插施工，及时提供其它专业工种的工作面，协调各专业工种之间关系，

二、施工总进度计划的可行性分析

应做到： 在结构施工中，墙体随楼层施工紧跟着砌筑，结构工程分阶段验收，并在楼层设置中间隔离层， 以保证上部结构不影响下面其它工作的展开。 施工进度计划完成与否是我公司作为对项目重点考核的指标，公司对月度计划进行全面检查， 并与项目部班子的经济收挂钩，以确保工程进度按预期目标完成或提前完成。

第六章各工种的协调配合

任何一个工程能够得以优质快速峻工都离不开土建与安装等各工种的协调施工。该工 程工期紧张，各班组工种的协调配合尤为重要。 1、土建要积极履行职责，主动协调解决施工中的生产、技术、材料、进度、质量等各方 面的问题。 2、坚持每周召开一次协调会，形成纪要，待下次协调会时便于检查落实情况，并及时总 结不断提高。 3、安装施工必须密切配合土建施工GB／T 40759-2021标准下载，土建施工必须密切配合安装施工，明确土建与安装 所负责的预留内容，并详细绘出图纸，互相审阅签字，施工中互相督促，避免事后敲凿观象。

4、安装应根据土建的网络计划及时编制安装的网络计划，土建应尽量为安装提供条件， 由项目部编制详细的土建与安装穿插协调的总网络施工计划图，以更好地指挥彼此间的协调施 工。 5、安装需土建帮助预埋、封堵等应书面提出，并由土建签字同意后生效，土建需及时为安装 提供轴线、标高，以保证安装质量。同时安装要从土建的进度出发，分层、分部位调减各种设 备管路系统

第七章文明施工保证措施