在建筑工程中，室外伸缩缝渗漏在室外渗漏质量通病中占比很高，而且一旦渗漏则不易处理，在施工过程中必须加强室外伸缩缝施工质量控制，力争做到不渗不漏。本示例分享了天津天一建设集团公建项目在室外伸缩缝施工上的优质做法，尤其是施工方案值得大家参考借鉴。
本工程分区多，区与区、段与段之间均采用伸缩缝的方式连接，分布散乱、工程量大、造型各异的伸缩缝给室外防渗漏问题带来很大难度。项目部从最常见的防水措施不当、伸缩缝有漏点两大问题入手，设计可行的施工方案。由于室外伸缩缝样式多样，需详细审图，根据图纸设计要求选用图集，并仔细研究图集选用的适宜性，结合实际情况编制初步施工方案，明确各部位做法，然后再进行下一步深入研究。
根据现状调查，发生渗漏水的关键在于伸缩缝的①防水设计与②抗变形设计，解决好了以上两方面的问题，再结合③导水设计，渗漏水问题将从理论上得到根本上的解决。
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防水设计
首先从伸缩缝防水设计出发：
外墙立面不存在积水现象，因此采用两道防水：内部粘贴防水布，外扣防水面板的方式进行防水。
屋面伸缩缝是渗漏水的关键部位，做三道防水：底层粘贴防水布，中层做铝合金防水、导水槽，面层做石材面板防水。
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抗变形设计
伸缩缝防水设计的同时还要进行抗变形设计，也就是设计如何抵抗由于主体不均匀沉降造成伸缩缝拉裂，从而出现渗漏水的施工措施。
首先从外墙立面伸缩缝开始，选用内滑撑的方式来抵抗变形拉伸，具体做法为将伸缩缝两侧用带滑槽的型材固定，用来安装中间可活动滑撑，面板不与墙体两端刚性连接固定，而是与可活动滑撑连接，这样既保证防水，又保证伸缩缝两端变形的影响。
外墙变形设计
屋面伸缩缝抗变形设计根据三道防水分别进行抗变形设计：
首先，底层防水布粘贴，由于其为柔性材料且有足够的伸缩性，故具备伸缩性能。
柔性防水布具备伸缩能力
其次，二道铝合金导水槽固定在女儿墙顶两侧，中间为折叠凹槽型，故存在伸缩量，具备伸缩变形能力。
铝合金导水槽具备伸缩能力
再次，面层石材面板根据女儿墙不同分为等高型与高低跨型两种。
等高型采用两块石材分别盖住女儿墙，两侧分水，中间留设1cm缝隙，硅酮耐候胶密缝，起到伸缩的作用。
高低跨型采用一块石材盖住低跨女儿墙及伸缩部位，一侧分水，石材面板与高跨部位墙体采用钢骨架刚性连接，同时石材面板压入高跨外墙面砖底部2cm，阴角处耐候胶密封，采用此种办法能够使石材面板与高跨墙体同时沉降而与低跨女儿墙无任何关系，不会由于沉降将石材拉裂，从而起到抗变形的作用。
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导水设计
伸缩缝设计防水与抗变形能力的同时，同时将屋面与外墙防水层连通，通过二道铝合金导水槽以及底部防水布作用将一旦流入屋面伸缩缝内的雨水导出屋面，顺着外墙防水层导出室外，进一步提高了室外伸缩缝防水效果。
综上，室外伸缩缝防渗漏设计方案总结：
1. 外墙立面两道防水、两道伸缩变形；
2. 屋面三道防水、三道伸缩变形；
3. 屋面与外墙立面防水层连通，起到导水、泄水的作用。
项目部明确了施工方案之后，在实施中严格过程控制，样板先行，明确材料及施工质量标准，落实施工前交底，实行施工质量责任制，专人负责动态跟踪，执行工序检查验收制度，确保了施工方案的实施。
样板先行
严把材料标准关
加强过程控制与监测
本工程通过对室外伸缩缝施工质量的管控，不仅杜绝了渗漏通病问题，而且大大提升了外观的感官质量，优质的工程就会带给人赏心悦目的感觉。