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某商业中心号商住楼施工组织设计.doc简介：

商业中心号商住楼施工组织设计，主要是对这座商住楼的建设过程进行系统化、科学化的规划和管理。以下是一个简介的大致框架：

1. 项目概述：首先，会对项目的基本情况进行介绍，包括项目名称、地点、建设规模、层数、结构形式、功能布局等。同时，会阐述项目的建设背景和目标。

2. 施工组织设计目标：明确施工组织设计的主要目标，如保证工程质量和安全，提高施工效率，控制工程成本，以及确保工程按期完成。

3. 施工总进度计划：根据项目特点，制定详细的施工进度计划，包括土建施工、装饰装修、设备安装等各个阶段的时间节点和工作内容。

4. 施工组织与管理：阐述施工组织架构，包括项目经理、各专业工程师、施工队伍的分工和职责。同时，会介绍施工的质量、安全、环保管理措施。

5. 施工工艺与技术：阐述采用的主要施工工艺和技术，包括基础施工、主体结构施工、内外装修等，确保施工技术的先进性和可行性。

6. 施工资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等资源的计划和调配，保证施工的连续性和效率。

7. 风险管理：识别并分析可能影响施工的各类风险，如天气、材料供应、人员变动等，制定相应的应对策略。

8. 环保与节能减排：介绍项目在施工过程中如何采取措施减少对环境的影响，如噪音控制、废弃物处理、节能减排等。

9. 项目验收与交付：规划项目竣工验收流程，确保工程达到设计和规范要求，为后期的交付和运营做好准备。

总的来说，商业中心号商住楼的施工组织设计是一个全面而细致的工程管理方案，旨在确保工程按照预定的目标顺利进行。

某商业中心号商住楼施工组织设计.doc部分内容预览：

外墙混凝土应连续浇筑，当下料高度超过2m 时，须用溜槽，以防混凝土离析，并分层振捣密实。浇筑时应有混凝土工和木工配合及时处理漏浆跑模等问题。

柱、墙用插入式振捣器，板用平板式振捣器，底板、楼板等部位采用插入式和平板式振捣器结合使用的施工方式，保证板体内部和板表面均匀密实。

5.6.4 混凝土养生

地下各层结构施工及主体结构大部分施工时处于夏秋交接，天气炎热之季，采用浇水养护方法。拆模后设专人负责混凝土养生2019年一级建造师工程经济考试真题答案解析，保持混凝土表面湿润；底板等有抗渗要求的混凝土及设备层至顶层顶板预应力混凝土养护期应大于14d，一般混凝土养护期为7d，以防混凝土失水及裂缝发生。冬期施工时，竖向混凝土应采用塑料薄膜覆盖保湿养生，混凝土保温材料及保温措施应编制专门方案。

5.7.1 填充墙外墙采用混凝土空心砌块，内墙采用陶粒空心砖，从下而上逐层砌筑。砌砖设置皮数杆，按要求挂线操作。

5.7.2 填充墙要按规定加构造柱。构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，再将柱根处杂物清理干净，然后支构造柱模板，浇筑构造柱混凝土。

5.7.3 填充墙与主体结构的拉结，采用在结构柱上设置φ12 钢筋贴模箍再焊接拉结钢筋的方法。

5.8.1 本工程装饰装修自上而下进行。

5.8.2 装修工序多、工种多，要求工序搭接合理，并安排好各工种之间的穿插配合，避免返工费料。

5.8.3 坚持样板引路。先选择一、二套典型房间做样板间，经建设单位、监理、设计验收合格后，再进行大面积作业。

5.8.4 外装修选用双排扣件式钢管脚手架。

5.8.5 因图纸原因，二层以下室内装修、三层以上厨房、卫生间装修做法均未决定，主要装修做法及工艺变动的可能性较大，应在装修前编制装修方案确定具体施工方法。

本工程脚手架采用双排扣件式钢管脚手架体系，由于本工程的结构

特点，脚手架分成两部分：裙房部份及主楼部分。其中主楼西南侧设备层以上部分脚手架的外立杆为在首二层脚手的内立杆上接起。

5.9.1 裙房脚手架B 轴○3 轴，○G轴、○

5.9.2 主楼脚手架：

（2） 西南侧弧段脚手架采用6m 弦长的折线段，内外立杆间排距为1.05m，纵距1.425m， 折线弦中点内立杆距结构外皮200mm （折点内立杆距结构外皮不大于400mm）。水平杆步距同其他脚手架。

（4）直线段脚手架立杆排距1.05m，纵距1.5m，内立杆距结构外皮325mm。东北侧及西南侧弧段脚手架采用6m 弦长的折线段，内外立杆排距为1.05m，纵距1.425m；东北侧弧段折点内立杆距离结构外皮125mm（弦中点内立杆距结构外皮不大于400mm），西南侧弧段脚手架折线弦中点内立杆距结构外皮200mm （折点内立杆距结构外皮不大于400mm）。水平杆步距为1.425m。

（6）由于跃顶层结构（19 层）东北侧从○C 轴，因此○E 轴内收到○2 轴北侧、○

E 轴外侧架子只到18 层；跃顶层东北侧脚手架从18 层屋面上搭起。○B轴外侧同向的架子拉通。

3 轴北侧部分还应与○

（7）在○3 轴一侧及在○4 轴靠○10轴靠11 轴一侧各设一个人行出口，出口宽度1500mm , 出口外设长不小大于3m 宽不小于2.5m 的护头棚。

5.9.3 悬吊卸载设计：

（1） 脚手架以4 层为一个单元卸载，每个单元最下方用钢丝绳兜住脚手架的立杆、水平杆及小横杆的交点，钢丝绳固定于上一层的结构顶板及结构柱根部。

（2） 悬吊卸载钢丝绳一端吊挂在脚手架上，钢丝绳另一端固定在结构上，依据位置情况不同，分为三种：一种是钢丝绳兜在结构柱根部；一种是在卸载层纵向梁与顶板阴角处或是柱顶根部与顶板的阴角处设置吊环，用吊环拉住钢丝绳；第三种是在卸载层地板上设置锚环，拉住钢丝绳。

（3） 凡设有悬吊钢丝绳的范围，悬吊点脚手架小横杆应与对应处结构柱连接在一起，没有柱子的应支顶在顶板上或顶板的预埋管头上以抵抗钢丝绳斜拉脚手架产生的水平推力。

（4） 卸载吊环及地面锚环设置：在卸载层顶板上预留顶板吊环，吊环设置在卸载层顶板下。地锚环应设置在倒反梁居中部位，锚入倒反梁内并以脚手架立杆相对照，顶板吊环设在柱顶根部，锚入柱上板内，个

别吊环锚在顶板下小梁外侧阴角处。吊环应尽量与架子立杆相对应，使钢筋绳与架子水平杆垂直，柱中吊环应尽量居中设置。

5.9.4 主楼脚手架经计算采用双排单立杆已经符合要求，为了偏于安全，增加安全系数，实际搭设时采用双排双立杆至第六层。脚手架搭设还应按照脚手架构造要求进行。

5.9.5 脚手架搭设及拆除应编制施工方案。

5.10.1 工程施工现场用电设计：

（1）电负荷计算： 总用电负荷计算按下式：

P=1.05(K1×ΣP1/cosФ +K2×ΣP2)+P 照

根据本工程特点K1=0.6，K2=0.6 cosФ =0.7 所得动力用电量: P 动=1.05[0.6×（310+40）/0.7+0.6×130]=377(kVA)

照明用电量: P 照=10%×377=37.7(kVA) P=P 动+P 照=377+37.7=414.7(kVA) （2）现场设置一台总容量为500kVA 的变压器即可满足施工要求, 变压器设在现场西南角。

（3）具体方案见临电施工组织设计。

5.10.2 临时上、下水设计： 主要施工用水量： 混凝土养护 250L/m3 Q2=8000m3/台班 冲洗模板 5L/m2 Q3=400m2/台班 施工工程用水量：

q1=K1×K2×ΣQ1N1/(8×3600) =1.1×1.5×(800×250+400×5)/(8×3600) =11.57 L/s

施工现场生活用水量:

q2 =P1×N2×K3/(T×8×3600) =500×60×1.5/(3×8×3600) =0.52L/s

消防用水量: q3=15L/s 施工现场总用水量: Q= 1.1q3=1.1×15=16.5L/s 供水系统:

D= [4Q/(ПV×1000)]1/2,取V=2.0m/S D=0.102m 取Φ=100mm 上水管可满足需要。

5.11.1 雨期施工措施

（1） 本工程基础土方开挖、部分基础、主体结构和二次结构为雨期施工，要注意保质防汛。严格按照现场平面布置图布置施工现场，保证现场道路通畅，不积水、排水管路通畅，不堵塞。

（2） 工地设立防洪抢险小分队，准备足够的防汛物资和机具等。雨期加强值班制度，每日收听天气预报和天气形势预报，及时掌握雨情，以便提前采取应急措施。

（3） 基础施工时，基坑周边设置砖砌防水挡墙，并对整个场地进行抄测平整，保证基坑外的地面雨水向外侧排放，防止流入基坑内，地面雨水按坡向分别向东南和西北方向排入市政排水系统。

（4）基坑底面的周边设置排水沟和集水井（5 个），并在基坑周边（上部）设置5 座雨水井与场区内排水管道连通，准备5 台口径4 寸离心潜水泵，及时抽排基坑内积水。

（5） 灌注桩的桩孔要及时围档，进行有效覆盖，防止雨水流入，中雨以上天气应停止钻桩施工作业。

（6） 对深基坑边坡支护，制定防汛方案，雨后要及时进行观测，发现变形和裂缝立即报告并采取措施，确保雨期施工安全。

（7）办公室、食堂等临设做到房顶不漏雨，房基不积水。

（8）塔吊、外用电梯、脚手架、变压器等采取可靠防雷接地措施，接地电阻值经遥测合格。

（9）对于供配电设备及线路，要做好防水、防潮与防雷接地保护，保证雨天正常使用，防止发生事故。工地各种大小配电箱有防雨罩或其他防雨措施，有漏电保护装置。各种电器设备金属外壳设置可靠的接零接地措施和防雨措施。加强线路绝缘，禁止使用塑料软线。

（10）试验人员在雨后及时测定砂石含水率，雨后及时调整水灰比，以保证砂浆搅拌质量。混凝土工程雨期施工，浇筑混凝土应尽量避开雨天，遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇部位要加以覆盖。

（11）雨中、雨后检查外用电梯、脚手架等有无基础沉降、积水等异常现象，如有情况及时采取措施，保证其状态良好。

（12）雨期到来前，要针对工程进度编制雨期施工方案。

5.11.2 冬期施工措施

（1） 本工程地下二层局部、地下一层结构、地上主体一层结构及二次结构、装修施工处于冬期施工。

（3） 技术部门在冬期之前，按照工程的进度要求和工程特点，编制出切实可行的冬施方案，由公司审批后及时交与有关部门落实。

（4） 组织参加施工的栋号长、工长、民工队长和民工队工、班长及有关管理人员进行学习，让大家都了解冬施的技术要求和有关规定。

（5） 本工程冬施混凝土施工采用综合蓄热法，严格控制混凝土的出罐温度和入模温度，保证大于热工计算的入模温度值。墙体模板采用聚乙烯泡沫板作外保温，混凝土浇筑完后及时进行覆盖保温，防止混凝土受冻。装修施工采用提前通暖的措施保证施工正常进行。

（6）冬施混凝土覆盖养护采用阻燃草帘被覆盖。

（7） 冬期混凝土搅拌符合‘规范’要求，要求商品混凝土拌合站采用普通硅酸盐水泥DB32／T 3739-2020 信息技术 RFID标签 动态环境下识读距离测量方法，每立方混凝土水泥用量不小于300kg、水泥强度等级≥32.5 号，水灰比不大于0.6。

（8）试验人员在冬施前进行培训，掌握冬施混凝土的浇筑、养护、测温、试件制做等有关规定，并在冬施前做好物资用品准备。

（9） 冬期施工时，混凝土除按要求制做标养试块外，还需制作7d、28d 的同条件养护试块及转常温28d 的强度试块，作为拆模参考数据和资料积累。

（10）消火栓、上水管线等采取可靠的防冻保温措施，防止受冻，冬施期间设置专人经常检查其是否受冻，一旦受冻及时采取补救措施。

（11）材料部门按照冬施方案要求YD／T 3405-2018 基于分组网络的同步网操作管理维护(OAM)测试方法.pdf，提前备足冬施所需材料。保证消防及施工、生活的需要。

5.12.1 给排水工程：

（1）套管、预留洞施工：