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DBJT_15-105-2015_广东省_绿色住区_评价标准.pdf简介：

"DBJT_15-105-2015_广东省_绿色住区_评价标准.pdf" 文件标题可能是指广东省发布的关于"绿色住区"的评价标准。"DBJT"可能是"地方标准"（D地方标准，B建筑，J技术，T标准）的缩写，"15-105-2015"可能代表标准的发布年份和编号。"绿色住区"是指在建筑设计、建设和管理中注重环保、节能、舒适和可持续发展原则的住宅社区。这份标准可能详细规定了绿色住区的规划设计、建设和运营中应达到的环保、生态、节能等多方面的具体指标和要求，用于评估和指导广东省绿色住区的建设与管理。

DBJT_15-105-2015_广东省_绿色住区_评价标准.pdf部分内容预览：

1 GeneralPrinciple 2 Terms' 2 3 BasicRegulations: 3 4 PlanningDesign 5 ArchitecturalEngineering 8 6 FunctionofResidentialBuilding 10 7 EnvironmentalConstruction 11 8 Energy 13 9 MaterialConsumption 15 10 BuildingIndustrialization 17 11 PropertyManagement 18 12 CultureandArts. 20 AppendixA:Provisions'ScoreTable 21 Explanationofwordinginthiscode 31 ListofQuotedStandards 32 Addition:Explanation of Provisions...

1.0.1为了贯彻落实科学发展观，推动社会可持续发展，发展循 环经济和倡导节能减排，提高城镇居住区规划、设计、建设及其 管理的水平，给居民创造安全、卫生、适用、舒适的居任环境， 特制定本标准。 1.0.2本标准适用于居住小区及宿舍区的绿色住区评价。 1.0.3绿色住区建设应因地制宜，以安全、卫生、环保为前提， 适用、舒适、美观为基本原则，符合节能、节地、节水、节材 及改善环境的要求，绿色住区评价应涵盖以下四个方面：绿色建 筑、绿色环境、绿色管理和绿色消费。 1.0.4绿色住区建设应符合国家及省关于城乡建设的方针、政 策，符合当地的总体规划与建设要求，必须实行严格的质量控 制，并达到国家和地方现行的设计、施工和验收标准。

2.0.1住区residentialarea

具有一定规模、人员集中居住的区域，包括住宅小区和宿舍 区等。

通过有效的水文设计DB12∕3005-2017 建筑类涂料与胶粘剂挥发性有机化合物含量限值标准，综合采用蓄存、入渗、过滤和蒸发等 方式减少径流排水量，使住区范围内的水文功能尽量接近开发之 前的状况。

3.0.1绿色住区的评价以住区为对象。地级以上市申报绿色住区 的，其住区用地面积最小应在3万m以上，或建筑面积6万m 以上。县（包括县级市）、镇申报绿色住区的，其用地面积应在2 万m²以上，或建筑面积4万m²以上。 3.0.2容积率应不低于1.5，其中广州、深圳中心城区应不低于2。 3.0.3住区交付使用一年以上。属分期建设的，配套设施应基本 建成，环境景观效果应基本形成。 3.0.4住区的土地使用、规划设计、建筑设计、工程施工等申报 手续应齐备，并在工程工验收后报建设行政主管部门或者其他 有关部门备案。无重大投诉。 3.0.5绿色住区评价指标体系由规划设计、建筑工程、住宅功能 环境建设、生活能源、物资消耗、住宅产业化、物业管理和文化 艺术共9类指标组成。“控制项”必须全部满足，可得50分基本 分；“得分项”是可选条件，其每条分值详见附录A。 3.0.6绿色住区在满足本标准9类评价指标体系中所有控制项要 求的前提下，按参评项目的总得分项，划分为3个等级，等级划 分按表3.0.6确定

3.0.6广东省绿色住区等级分值要习

4.1.1符合城市规划布局与建设要求，并应与周边环境

1住区土地使用性质、容积率、建筑密度、空间布局等符合 片区（或地段）规划要求，并在风貌特色、环境营造等方面应与 周边环境协调。 2场地建设不应破坏当地法定的保护物和保护区，包括文 物、自然水系、湿地、基本农由、古树名和其他国家规定的保 护区。

4.1.2住区场址防汛能力应达到《防洪标准》GB5020

应避开地质灾害易发地段，避免住区受到崩塌、泥石流、滑坡、 地陷等自然灾害及含土壤的威胁；住区选址周围电磁辐射水平 应符合《电磁辐射防护规定》GB8702，远离有可能发生火灾、爆 炸和毒气泄漏等的区域

4.1.3符合“统一规划、因地制宜、合理布局、综合开发、配套

4.1.3符合“统一规划、因地制宜、合理布局、综合开发、配套 建设”，的原则：住宅建筑空间排列应有利于自然通风、采光，建 筑围合宜疏密有致。

4.1.4住宅群体的体型组合、立面处理和空间设计简洁、美观， 与自然环境协调。

4.2.1充分利用旧场地，合理选用荒地、废弃地进行建设。对已 被污染的废弃地，进行处理并达到有关环境标准。（得0.5分） 4.2.2 合理开发利用地下空间。（得0.5分） 4.2.3 适当开放首层空间。（得0.5分） 4.2.4 住区规划布局合理，功能分区明确。（得1分）

4.2.1充分利用旧场地GB∕T 14390-2008 精细陶瓷高温弯曲强度试验方法，合理选用荒地、废弃地进行建设。对已

4.2.1充分利用旧场地，合理选用荒地、废弃地进行建设。 被污染的废弃地，进行处理并达到有关环境标准。（得0.5分 4.2.2 合理开发利用地下空间。（得0.5分） 4.2.3 适当开放首层空间。（得0.5分）

4.2.4住区规划布局合理，功能分区明确。（得1分）

4 住区规划布局合理，功能分区明确。（得1分）

4.2.5建筑布局综合考虑用地、朝向、通风、间距、绿地、层数 与密度、群体组合、空间环境等因素，评价总分值为1分，并按 下列规则分别评分并累计。 1主要采用南北向布置居住建筑，主要房间朝向做到南北向 或接近南北向。（得0.25分） 2住宅间距，在满足日照要求的基础上，综合考虑了采光、 通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求。住宅日照标 准、住宅正面和侧面间距均应符合《城市居住区规划设计规范》 GB50180的相关规定。（得0.25分） 3，Ⅲ区住宅建筑净密度，低层不超过40%，多层不超过 30%，中高层不超过28%，高层不超过20%。（得0.5分） 4V区住宅建筑净密度，低层不大于43%，多层不大于 32%，中高层不大于30%，高层不大于22%。（得0.5分） 4.2.6方便住区居民充分利用城市公交网络，为低碳出行提供便 利，评价总分值为1分，并按下列规则分别评分并累计。 1住区主要出入口距离最近公交站点的步行距离不应大于 500m。（得0.25分） 2住区最近的公交站点应有2个及以上公交线路经过，或在 有地铁的城市距离住区主要出人口800m内有地铁站。（得0.25 分） 3住区内宜设置自行车道和自行车供应站点。（得0.25分） 4住区中心离主要出入口超过1km，设置区内公共交通系 统。（得0.25分） 4.2.7合理组织住区内交通人流、车流，实现人车分流。（得0.5 分） 4.2.8住区内停车场地（位）充足，且合理设置停车场（库）， 评价总分值为1分，并按下列规则分别评分并累计。 1非机动车停车位不少于3辆/10户，住户所在住宅楼，距 停车场（库）距离不大于100m。（得0.25分） 2机动车停车泊位配置符合当地的城市规划标准和准则。尚

未制定本地城市规划标准和准则的，机动车停车位配建比不少 于1车位／户。住户所在住宅楼，距停车场（库）距离不大于 150m。（得0.25分） 3地下停车场结合地下空间综合开发。地面停车位数量占住 区住户数的比率不大于10%：在住区各区域场地内，机动车地面 停车比例不应超过总停车辆的20%。（得0.25分） 4停车场（库）的布置应留有必要的发展余地，停车场留有 不少于5%的临时车位。（得0.25分） 4.2.9满足消防和救护要求，住区内道路应适于消防车、救护车 的通行，每个住宅单元有一个可通达机动车道的出入口。在绿地 中的消防通道可设计成隐蔽式车道。（得0.5分） 4.2.10住区中宜建多层和中高层、18层以下高层住宅，并满足 以下二个级别之一： 150%及以上的住宅建筑面积为多层和中高层、18层以下 高层。（得0.5分） 270%及以上的住宅建筑面积为多层和中高层、18层以下 高层。（得1分） 4.2.11加强雨水设施的规划设计和建设，采用“低冲击”开发 （LID）模式。充分利用雨洪管理措施（渗透、浇灌、冲洗等）， 减少径流量及对市政基础设施的冲击、负荷和影响，使住区范 围尽量接近于开发前的自然水文生态循环状态，评价总分值为 分，并按下列规则分别评分并累计。 1雨水集蓄处理后，作为住区绿化浇灌、道路及厂场和 车库地面冲洗、车辆洁身以及非喷泉类景观水补充用水等。（得 0.25分） 2采用雨水入渗技术时，渗透面距地下水位大于1.0m （得0.5分） 3实施雨洪管理方案后，在设计降雨强度下，雨水能全 部就地入渗或蓄留，雨水不外排至市政雨水管或城市水体。（得 0.25分

4.2.12利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和 窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要 建筑外窗设置遮阳、遮雨设施。（得0.5分） 4.2.13住区内建筑不影响周围居住建筑的日照要求。（得0.5分） 4.2.14住区所在社区能够提供本标准2.0.3条款内的满足住区 基本运行和发展需要的住区各项服务设施。 1住区500户以下，至少提供5项住区公共服务设施， 500m以内的公共配套设施可以纳入小区。（得1分） 2住区500户到1500户，至少提供6项住区公共服务设 施。（得1分） 3住区1500户以上住户，提供全部的住区公共服务设施 （得1分）

4.2.12利用场地自然条件GB／T 37266-2018 建筑幕墙用点支承装置，合理设计建筑体形、朝向、楼距和 窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要 建筑外窗设置遮阳、遮雨设施。（得0.5分） 4.2.13住区内建筑不影响周围居住建筑的日照要求。（得0.5分 4.2.14住区所在社区能够提供本标准2.0.3条款内的满足住区 基本运行和发展需要的住区各项服务设施。 1住区500户以下，至少提供5项住区公共服务设施 500m以内的公共配套设施可以纳入小区。（得1分） 2住区500户到1500户，至少提供6项住区公共服务设 施。（得1分） 3住区1500户以上住户，提供全部的住区公共服务设施 （得1分）

5.1.1建筑单体应满足《厂东省绿色建筑评价标准》DBJ/T15 83中居住建筑的控制项要求。 5.1.2住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合《<夏热冬暖地区 居住建筑节能设计标准》广东省实施细则》DBJ15一50的规定。 5.1.3外墙和屋面采用隔热节能材料、环保防水材料等，除文物 建筑和历史建筑外，不使用实心黏土砖。不使用国家及广东省建 设行政主管部门公布的限制、禁正使用的建筑材料及制品。 5.1.4采用隔振措施防止设备和外界振动的影响