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江北塔坪职工集资住宅工程施工组织设计简介：

江北塔坪职工集资住宅工程施工组织设计部分内容预览：

内墙：公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等墙面（楼 地面至吊顶部份）做面砖墙裙；所有住宅、设备用房、物管中心、 消防控制室、一层车库及商业门面等内墙面均为混合砂浆抹灰面 刷乳胶漆墙面；架空层所有立柱及花台、转换梁外部为贴花岗石 墙面；地下室除设备用房外所有内墙面为混合砂浆抹灰面喷涂料 墙面。 顶棚：公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等顶棚采用 纸面石膏板吊顶贴铝塑板；所有住宅、设备用房、物管中心、 层商业门面等顶棚为刮腻子喷涂料顶棚；车库及架空层不吊顶部 份顶棚为水泥混合砂浆抹灰面喷涂料顶棚。 外墙面：外墙面为面砖饰面为主，局部为仿石砖饰面，所有 阳台、阳光窗挑出部份、外墙装饰线条刷乳胶漆外墙面。 屋面：架空层露天部份、架空层露天花池、花台防水部份、 三层屋面等上人屋面防水为改性沥青防水卷材柔性防水，其做法 为：钢筋混凝土板一→15厚1：3水泥砂浆找平层一→隔气层一 →沥青膨胀珍珠岩保温层一→20厚沥青砂浆找平层一→底胶漆 一道一→SBS改性沥青防水卷材二道防水层一→20厚1：3水泥 砂浆保护层一→10厚1：2.5水泥砂浆结合层一→地面砖铺地； 99.900层屋面为钢筋混凝土板一→15厚1：3水泥砂浆找平层 →轻质架空隔热板一→15厚1：3水泥砂浆找平层一→SBS改性 沥青防水卷材一至三道防水面层。 门窗：门为木质防火门、双扇防盗门；所有窗均为塑钢窗。 2.2结构设计概况 本工程按地震设防裂度为6度，尺寸单位均为mm（毫米）。

2.3.1.1工程重要性

本工程位于江北塔坪，地理位置较佳，工程为高层住宅建筑， 质量要求高，我司也可借此机会充分展现自已的施工、技术能力， 尽最大力量创建出一个高效优质的工程。由于本工程建筑规模达 到顶尖要求，而且设计优秀，设施齐全，我司决心从工程开工起 就立足高起点，严格用“巴渝杯”奖的标准要求施工，在工程完 工后，争取评上重庆市“巴渝 杯”奖。 2.3.1.2安全生产，文明施工要求高 本工程地处江北区，又是重庆市商业委员会的重要工程，安 全生产，文明施工相当重要，为了充分展示我司形象，体现我司 主力项目工程部的综合施工管理水平，为职工及社会各界创建出 一个文明施工窗口形象，我司在本工程的安全生产、文明施工管 理自标定为：达区级文明工地，创市级文明工地。 2.3.2施工条件概况 2.3.2.1施工场地 本工程施工场地比较好，我司一定充分利用，合理布置临时 设施及材料、架料堆场，搞好场地硬化、美化工作，创造一个良 好的施工环境。 2.3.2.2交通情况 本工程的车辆出入较为方便，为保证施工周边的清洁卫生， 我们将派专人每日清扫车辆出入口的清洁，并对出施工现场的车 辆进行冲洗。 2.3.2.3现场及过往行人安全 由于本工程紧临324医院的职工宿舍，来往人员较多，在施 工过程中，我司将严格重庆市建委颁发的《重庆市建筑工地文明

程质量。在招标工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信 任。 我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求．我们定将在质 量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理 要求。我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保持 完成施工任务。 5.2公司工程管理及项目工程部施工网络 详下页网络图

5.2.1公司工程管理机构网络图

5.2.2项目工程部施工网络图

5.3施工队伍简介 本公司始终遵循“质量优、管理严、服务好”的经营方针，积极推行 现代企业管理制度，坚持以市场为向导、以质量为生命、以技术为支柱， 以服务为宗旨、以合作谋发展的原则，建造优质工程。 本招标工程为重庆市商业委员会重点建设项自，我们对此工程的施工 十分看重，为此公司拟派出曾经施工过类似工程的，且施工组织经验丰富、 综合工作能力强的优秀一级项目经理、工程师担任该工程的项目经理，选 派长期从事施工技术管理的高级工程师担任本工程的技术负责人。另外根 据工程实际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员，工程师6 人，助理工程师5人，以及持有建设行政主管部门颁发上岗证的“十大员” 共计22人对工程进行施工。 5.4施工组织与安排 5.4.1工程中标后立即与业主联系，联系施工入场事宜（含水通、道 路通等）。项目经理组织相关管理人员进行入场准备工作分工，各负其责， 在十天内完成施工前的一切准备工作，其工作内容为： （1）按施工总平面图和业主要求搭设临时设施和施工围墙，安装敷 设施工用电、用水线路。 （2）选取进场施工道路，包括施工场所的地面硬化处理。挖好排水 沟及集水井。 （3）运输安装塔机及其施工用机具设备。 （4）对周边环境及相关行管部门进行协调、接口工作，确保工程的 顺利实施。 5.4.2本工程地下室及一层施工时从7轴处把工程划分为两个施工段 进行流水作业施工；二层及以上结构施工时每层为一个施工段，楼层间进 行流水作业施工。 5.4.3本工程采用商品砼泵送施工，在施工现场1台砼输送泵，砼输

送管道通过塔身或管并将砼送达作业面。施工现场安装1台QTZ40和1 台QTZ63庆江塔吊，安装2台砂浆拌合机，当施工至地上五层以上时安装 双笼施工电梯一台，以满足钢筋垂直运输、材料运输、墙砌体、楼地面装 修施工。 5.4.4基础施工平面设置多个集水井，集水井采用砖砌井壁，水泥砂 浆抹面，用潜水泵将地下水、施工用水和雨水排至排水沟，排入指定下水 道。 5.4.5整个工程施工采用大量投入人力、物力全面进行施工的方式， 见缝插针，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥 人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。使工程达到短、平、 快、优的节奏要求。 5.3.6主体结构施工现浇梁板采用碗扣式脚手架支撑系统，一层施工 采用普通Φ48钢管架实行全封闭施工，塔楼施工时采用整体自动升降外 挑脚手架封闭施工，以加快工程进度，确保安全文明施工。 5.4.7本着有利于施工和保护生态环境，沿工程场地进出场车行道， 砼、砂浆搅拌站，半成品加工等施工场所，均用100mm厚C20砼作硬化处 理，沿建筑物周边设置排水沟。 5.4.8本工程钢筋砼墙柱模板、现浇板模板采用18mm厚松木九夹定 型模板组装施工，梁模板采用组合新木模板拼装。主体工程模板支撑系统 和操作脚手架采用直径为Φ48碗扣式钢管和普通钢管脚手架搭拆。模板 架料配备充足，满足施工要求。 5.4.9钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运，人工绑扎成型的 方法组织施工，大于直径Φ16的水平筋和竖向筋采用对焊和电渣压力焊 焊接，接头位置严格按照设计和规范要求。 5.3.10室内装修工程所用材料的运入采用公司设计、制作的移动式 悬挑平台，材料用塔吊吊入平台，再由人工将材料送达各作业面，确保操

作人员生命安全。详下附图。

5.5施工流水段的划分 本工程地下室及一层施工时从7轴处把工程划分为两个施工段进行

流水作业施工；二层及以上结构施工时每层为一个施工段，楼层间进行流 水作业施工。 5.6施工流水段的步距、节拍安排 基础施工平面设置3～5个集水井，集水井采用砖砌并壁，水泥砂浆 抹面，用潜水泵将地下水、施工用水和雨水排至排水沟，排入指定下水道， 基础施工采用全面进行施工，但先抢第一施工段部份的施工进度，以 满足基础上工程流水作业。 主体施工：一层以下施工先进行第一流水段的楼梯、电梯井、柱子钢 筋绑扎，支模、校正、固定，浇筑砼后，柱、电梯井、楼梯施工作业队立 即转入第二流水段施工，此时梁、板作业队插入施工搭架，支梁底模，绑 扎梁钢筋，安梁侧模，支板模板，绑扎板钢筋，梁、板模板校正、固定， 钢筋隐蔽检查验收，砼浇筑，随后进入第二流水段施工；第一层流水作业 完后立即进入第二层第一流水段作业，依次流水作业直至裙楼主体完工， 另外当柱、楼梯作业队施工完成第二层第一流水段后，拆除第一层第一流 水段的梁板模板及支撑，即负责拆模施工。在拆模施工过程中严格执行钢 筋砼施工验收规范中的模板拆除规定。塔楼施工时按楼层进行流水作业施 工。 装饰施工：当主体工程二层施工完，即插入砖砌体工程施工，当砌体 施工至第三层时，即插入内墙抹灰，楼地面施工，同样按流水段平行流水 作业施工。 安装工程：安装工程专业施工随土建施工进度进行，包括预留预埋施 工，严禁事后开槽打洞。 5.7工程主要施工进度安排 施工准备测量放线 5天 基础工程 60天 地下室工程 30天

DB42／T 1682-2021 地面大气电场仪安装技术规范.pdf5天 60天 30天

水电安装及预留预理工程随土建工程进度插入施工，严禁事后开槽打 洞。本工程总工期控制在480天内。 5.7.1工期进度管理措施 根据我司多年来对施工进度管理的经验，对本工程将按“三个控制” 的管理模式进行进度管理。 (1)公司计划进度管理：根据合同工期要求，确定各分部工程控制日 期以及涉及其它未列项自的关键日期，由公司编制，它是进度计划的总方 针。 (2)月进度计划管理：它是一个很详细、较具体的进度计划，分项目、 部位、工序、月份地编制，根据工作量，确定开工和完工日期，流水穿插 顺序分明。详细读解施工图、计算工程量，根据施工规范及操作工艺程序 要求，分施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，体现合同对该计划工 期的要求，另外各种材料、设备、加工供应量的能力和时间。管理人员和 操作工人是否能满足要求也是一个关键，所以要分析所有因素，有针对性 的将工程所要遇到的各种问题和矛盾，考虑在先，解决在前，所编制出来 的计划施工自标才能实现。该进度计划由项目技术负责人编制报项自经理 审批。 (3)周进度计划管理：由项目部内业人员编制，第一周为本周的执行 计划，第二周为下周执行计划，到了下周把第二周的计划提上来，作为执