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县房产管理局经济适用房廉租房建设工程施工组织设计简介：

施工组织设计是工程项目实施的重要环节，对于县房产管理局经济适用房和廉租房的建设工程来说，其施工组织设计通常包括以下几个方面：

1. 项目概述：首先，设计会介绍项目的总体概况，包括项目的名称、地点、规模、建设内容（如住宅数量、层数、面积等）、建设工期等基本信息。

2. 施工目标：明确工程质量、安全、进度目标，比如达到国家和地方的建筑规范和标准，确保施工过程中的安全，按时完成建设任务。

3. 施工组织机构：阐述项目管理组织架构，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等岗位的设置和职责。

4. 施工方案：根据项目特点，制定详细的施工方案，包括土建施工、水电安装、装饰装修等各部分的施工流程和方法。

5. 施工进度计划：绘制详细的施工进度网络图，明确各个阶段的开始和结束时间，以确保工程按期完成。

6. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料资源的合理安排和调度。

7. 安全管理：提出施工过程中的安全措施和应急预案，以保证施工人员和周边居民的安全。

8. 环保和文明施工：遵循绿色建筑理念，考虑施工对环境的影响，制定相应的环保措施和文明施工规定。

9. 施工质量管理：制定质量管理计划，包括质量控制点的设置、质量检测和验收方法等。

10. 风险管理：识别可能存在的施工风险，并提出相应的应对策略。

以上只是一个大致的框架，具体的施工组织设计会根据项目的实际情况进行详细设计。

县房产管理局经济适用房廉租房建设工程施工组织设计部分内容预览：

3、脚手架的两端、转角处及每隔6—7根立杆应设剪刀撑和支杆。剪刀撑和支杆与地面的角度不应大于60度，剪刀撑、支杆底端要落入地300mm。架高在7m以上或无法设支杆时，垂直高度每隔4m，水平方向每隔7m在脚手架与建筑物之间必须设一道拉接点。

4、挑脚手架的宽度不得大于1.2米，亦不得小于35cm，至少能铺下一块架板，架子外侧应加设两道防护栏杆和一道挡脚板，如不设挡脚板，则应加设围网。

5、满堂架高在4m以下，架板空隙不得大于20cm，架高4m以上，架板应满铺，并不得有空头板。高度大于6m的满堂架客运专线工程冬季施工方案，在距地面3米处应挂设一道平网。

6、安全网挂设，立网全部满挂，挂于脚手架里面，搭接密实，绑扎牢固。平网在第二层设置一道，随施工层设置一道，平网内杂物要经常清理。外脚手架平杆及挂网始终要高于工作面一步架子，外墙架板要满铺一层。

7、随时检查脚手杆、卡具、架板的质量，及时对有安全隐患的部经进行更换、整改。

8、拆除脚手架前，应先对整体架进行检查，必要时应先加固后拆除。拆架时周围要设围栏或警戒标志，设专人负责看护，禁人入内。拆除时按顺序由上而下一步一清，不得上下同时作业。

9、拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人员往下顺杆。

10、操作人员应系好安全带，戴好安全帽。

1、工艺流程：屋面预制板——找平层——找坡层——保温层——找平层——防水层——保护层

⑴屋面现浇时，应掌握整个屋面的排水坡度与流水方向。

⑵浇砼前应及时按设计要求埋设落水口，控制好落水口标高。

(3)作屋面找平层后要养护好找平层，防止找平层空鼓、龟裂、霜冻。

(4)防水层待找平层干燥后再作，要注意处理好落水口、通风口、管道出屋面等部位的细部防水操作。

3、卷材防水屋面操作要点：

基层(找平层)和刚性防水层的平整度，应2m直尺检查；面层与直尺间最大空隙不应在于5mm；空隙应平缓变化，每米长度不应多于一处。基层表面不准有酥松、起砂、空鼓等现象。平面与突出物连接处和阴阳角等部位的找平层应抹成大于500mm的圆弧。防水层作业前，将已验收合格的基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷，基层应干净、干燥。

卷材表面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸胶滚涂均匀。应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出100mm。

基层表面涂胶：已涂底胶干燥后，在其表面涂刷胶，不得在一处反复涂刷，防止粘起底胶或形成凝聚块，细部位置可用毛刷均匀涂刷，静置晾干即可铺帖卷材。

卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般在20min左右），即可进行铺帖卷材施工。卷材的层数、厚度符合设计要求。

卷材应平行屋脊从檐口处往上铺帖，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm；满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。

卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹处基准线铺帖，并使卷材的长向与流水坡向垂直。每当铺完一卷卷材后，立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。

1、工艺流程：顶棚抹灰——内墙面抹灰——楼地面层——外墙抹灰

2、操作要求：每个分项都要样板引路，标准统一，严格按工艺流程顺序，有布置、有检查、有评比的逐项落实、检查、控制，整改要放在工作面上，决不能等错误形成事实后再返工。

3、各分项细部操作技术交底：

①顶棚抹灰前，要先洗净基层，刷素水泥浆结合层，拉线打出标点，经施工员或质检员验收合格后，再进行抹灰。

③贴饼时要求顶线标高统一测出，墙壁面厚度标点设置要纵横墙面垂直，阴阳角方正，四周转点要突出出来，贴饼用40×40方块抹平，墙面中间1M见方设置控制饼块。

④严格控制好踢脚线的留置高度，按规定处理好接槎部位，保证已完工墙面观感良好。

⑤墙面要充分润湿后凉干，不见明水时再抹灰，罩面灰要配比统一，颜色一致。

①工艺流程：清扫地面——冲刷浮灰——抄平打标点——刷素水泥浆——摊铺地面刮平——木抹子初压——木抹子二次拉毛——养护。

A、水泥砂浆楼地面，一般在砼地面或预制板上做，由于砌砖，顶棚和墙面抹灰时，落地灰充满了板上面坑凹处。所以一定要先把基层清净，必要时采取机械清理和人清扫相结合的办法。必须保证基层上不留任何附着物的痕迹，否则形成隔离层极易造成地坪空鼓。

B、把起掉的杂乱附着物用扫帚扫净后，再用水冲刷扫帚扫不掉的泥浆，落地灰斑痕，必要时用钢刷配合，必须清到能见到原砼面。通过水冲也可把基层湿润到砼里面1—1.5mm深，以便于基层和面层充分结合。

C、抄平打标点，按地面设计标高抄在墙面上，按弹出的+500线下翻拉线打出控制标点，一般为1—1.5M见方设置。若房间拉线长度大于4M时，必须用操平设备加操中间控制点，确保地坪的平整和坡向满足设计要求。

D、标点打好后，视基层湿干程度，少许洒水，湿润待凉干后（不见明水），先刷一遍水泥浆结合层，素水泥浆要稀稠适宜，太稀形不成结合层，太稠扫不开。最好和成粥糊状。

E、水泥砂浆地面在素水泥浆刷后隔一天可摊铺。砂浆地面最厚处不能超过3cm，局部低凹地方可在规定厚度下提前做点细石砼找平层。

F、摊铺后的砂浆先用刮尺刮平，趁水浆用木抹子初压一遍同时找补局部低凹处。待水浆下去，面层达到一定持力强度尚能搓出浆时，趁火候 二次拉毛。24小时过后，开始养生护理10天以上。

①工艺流程：清理墙面——浇湿墙面——弹线贴饼——底子灰刮槽——拉线找平——做分格条——抹檐口、栏板、窗台线——二次贴面层饼——做面层——养护5天以上。

②操作要点：抹灰程序及注意事项参照内墙抹灰有关规定。

A、大角的垂直很重要，抹第一遍灰时就要拉边线，垂直线（两个面）必须保证大角方正，上下通顺垂直。

B、分格条一定要上下放在同一个平面内，四周要平直通顺。接槎处要仔细施工，尽量抹掉接搓痕迹。分格条内保持清洁平滑。

C、注意阳台、窗台、栏板的抹灰，“三线”要顺直。栏板垂直大墙面或平行大墙面。控制挂线可分二次进行。第一次在安装（或浇注）栏板、扶手、阳台、窗台打毛底时进行。第二次在外墙抹灰打底时拉通线，顺墙照线，只有这样才能保证观感质量。

⑷厨厕间施工特殊要求：

①工艺流程：支底模填堵上下水管洞——清扫基层围管洞套——灌水试验——摊铺地坪找平层——做防水层——二次灌水试验——镶贴地坪面层——放水做坡向检测。

A、本分项工程工艺要求严格，各工序之间又要保持一定的间隔。所以必须在条件允许的情况下及早动手，尽量使每个分项落实一专人负责。在严格的样板引路，检查、整改、落实形成正确习惯做法后，再投入各套户的施工。

B、厨厕间施工难度大，要求安排技术素质高的操作工人施工，并且严格执行挂牌施工责任制，制定有效的质量保证奖罚措施。确保施工全过程不出任何问题。

C、严格按公司厨房、卫生间堵空防水施工工法施工。杜绝渗漏。

（5）地砖楼地面施工方法：

A基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。

B在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制地砖的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。并依据墙面＋50线，找出面层标高在墙上弹上水平线，在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制地砖的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。并依据墙面＋50线，找出面层标高在墙上弹上水平线，

C刷水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净，然后用喷壶洒水湿润，刷一遍水泥浆结合层，素水泥浆要稀稠适宜，太稀形不成结合层，太稠扫不开。最好和成粥糊状。

D铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥砂浆(找平层一般采用1：4的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜)。砂浆从里往门口处摊铺。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出大理石面层标高水平线3～4mm。

E铺地砖：一般房间应先里后外沿控制线进行铺设，即先从远离门口的一边开始铺砌，逐步退至门口。铺前应将地砖预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击地砖振实砂浆至铺设高度后，将地砖掀起移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否相吻合，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆结合层，再铺地砖，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击地砖，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺。地砖板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。

F擦缝：在铺砌后1～2昼夜进行灌浆擦缝。将水泥浆用浆壶徐徐灌入地砖板块之间缝隙(分几次进行)，并用长把刮板把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆1～2h后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，然后面层以覆盖保护。

11）电气、照明及给排水工程

（1）配管前对钢管要作一次细致检查，发现管内有毛刺、不光滑的管子不能用，锈蚀严重的不能用，轻锈除干净后方可使用。

（2）暗配管严格按电气工程安装施工技术规范进行施工，连接采用套管连接，管子的接口处应在套管中间位置，接口应封胶严密牢固，管进盒、箱、一管一孔，用内锁母固定在盒箱上，用纸或泡沫资料堵好盒子口。

（3）敷管弯曲处不应有凹穴和裂缝，弯扁度应不大于管外径的10%，在敷设暗管时尽可能减少弯曲次数，煨弯采用冷弯法（已压缩）公路工程质量检验评定标准与施工规范对照手册.pdf，将弯簧插入PVC管按所需形状弯曲成形。

（4）暗配管应沿最近线路敷设，配管埋入抹灰层深度不少于15MM。盒箱位置正确，固定可靠，管子进入箱盒处顺直，以端接头与内锁母将管固定在盒箱管孔处牢固不松动。

（1）穿线前，管应清扫干净，接头牢固，绝缘良好。

（2）在穿线前，应对使用的导线仔细检查导体面积是否达到要求，绝缘层是否达到厚度及绝缘度。

（3）穿线后，接线盒接头完毕应用牛皮纸将盒堵严，外用水泥糊上GBT 41314-2022 建筑光伏组件用镀膜玻璃.pdf，以防线被抽掉或被弄断，接线盒断线长度为15cm，配电箱的断线长度为周长的1/2。

（4）导线连接要按规范施工，铜芯线接好后要锡焊，铝芯线接头压接，16mm以上的导线设备连接线端头。